התחזית של בנק לאומי לכיוון מחירי הדירות

נדל"ן, צילום: לילך צור
שלל הנתונים מציגים תמונה ברורה של האטה חריפה בשוק הדיור המקומי. לפי הלמ"ס מספר הדירות שנמכרו בחודש אפריל עמד על 1,851 בלבד, המספר הנמוך מאז 2014. באגף הכלכלה של בנק לאומי כותבים היום כי "הגורמים העיקריים שהובילו לירידה בביקושים לדירות בעת האחרונה הם: המתנה של האוכלוסייה הזכאית (בעיקר זוגות צעירים) למכרזי "מחיר למשתכן" וירידה בנוכחות של משקיעים בשוק הדיור. כמו כן, נראה שהייתה השפעה מסוימת של העלייה בריבית המשכנתאות. בהקשר זה, נציין כי על פי נתוני משרד האוצר, נמשכה מגמת הירידה במלאי הדירות שמוחזקות על ידי משקיעים, כלומר היקף מכירות גבוה יותר מהיקף רכישות".
בלאומי מתייחסים גם לנתון התחלות הבניה שפורסם לפני מספר ימים והצביע על ירידה, "חלה האטה בקצב התחלות הבנייה בתחילת שנת 2017. לאחר שנתיים בהן היקף התחלות הבנייה עמד על למעלה מ-53,000 יחידות, ברבעון הראשון של 2017 חלה ירידה בקצב השנתי של התחלות הבנייה ל-45,500 יחידות. נתון זה, הינו נמוך מהתוספת המינימאלית הדרושה, על פי אומדננו, להיצע הדירות בישראל. עם זאת, יש לציין שנתוני התחלות הבנייה נוטים להתעדכן כלפי מעלה באומדנים הבאים שלאחר הפרסום הראשון (כך על פי עבודה שנעשתה בבנק ישראל) ובשיעורים משמעותיים יחסית. על כן, ניתן להניח שהיקף התחלות הבנייה בפועל הינו גבוה יותר מהאומדן הנוכחי הראשוני".
בעניין מספר הדירות שנמצאות בבניה פעילה, כותבים בלאומי כי "לאורך השנים האחרונות העלייה בגמר הבנייה הייתה מתונה יותר מזו של התחלות הבנייה, זאת בעיקר על רקע התארכות משך הבנייה. התפתחויות אלה, הובילו לעלייה חדה ומתמשכת בהיקף הדירות שבבנייה פעילה. היקף זה, מצוי כיום ברמת שיא היסטורית של 113.8 אלף דירות. המשמעות היא שברגע שתסתיים בנייתן של דירות אלה, כלומר בטווח הארוך יותר (לפחות עוד 3-2 שנים מהיום), תהיה תוספת משמעותית בפועל להיצע הנדל"ן למגורים בישראל. מאחר ומשתנה היצע הדירות הזמינות למגורים מהווה גורם משמעותי בהתפתחות מחירי הדיור, כך על פי אומדננו, אזי תוספת היצע משמעותית עשויה להוביל להתמתנות הלחצים לעליית מחירי הדיור וייתכן שאף לירידת מחירים מסוימת בשנים הקרובות. אולם, יש להדגיש שירידת המחירים, אם וכאשר תתממש, לא צפויה להיות אחידה בכל אזורי הארץ וכאמור גם לא בטווח המיידי. באזורי הביקוש, תל אביב והמרכז, לא צפוי שינוי מגמה במחירים, בעוד שביתר האזורים קצב העלייה צפוי להתמתן. זאת, בדגש על האזורים בהם ישנם היקפי בנייה גדולים, בעיקר ביוזמה ממשלתית, בשילוב עם פיתוח חלקי בלבד של תשתיות חיוניות, כגון: תחבורה, תעסוקה, חינוך, בריאות ועוד"
בשורה התחתונה כותבים בלאומי כך: "עדיין קיים מחסור בהיצע הדירות למגורים, וכן הקצב הנוכחי של גמר הבנייה לא מכסה עדיין את התוספת השנתית של משקי הבית (למעלה מ-50,000). בנוסף, הסביבה המאקרו-כלכלית שתומכת בביקושים לדיור (בדגש על הריבית ושיעורי האבטלה הנמוכים) לא צפויה להשתנות בטווח הזמן הנראה לעין, וכמעט שלא קיימות בשוק אלטרנטיבות השקעה דומות, בעלות תשואה יציבה וסיכון נמוך יחסית. לאור זאת, אנו לא צופים שינוי משמעותי במגמה הנוכחית של מחירי הדיור בטווח הקצר-בינוני (שנה וחצי-שנתיים קדימה)."
תגובות לכתבה(67):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 38.
    המחירים גם יעלו וגם ירדו
    גם וגם 19/11/2017 21:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ועכשיו ברצינות - אף אחד לא יודע. לא סתם אומרים שהנבואה ניתנה לשוטים.
    סגור
  • 37.
    הייסוף בשער השקל הרחיק משקיעים זרים (ל"ת)
    איציק 03/07/2017 19:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 36.
    תגובה לכלכלני בנק לאומי
    היועץ.... 27/06/2017 19:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הבנק הוא אינטרסנט. הבנקים במילכוד של אשראי. 52% מהאשראי הבנקאי מוטה לענף הבניין. הבנק חייב לשמור על המומנטום שעסקינן באופק של ביקושים. אבל הנרטיב השתנה וכולם מדברים על חוסר יציבות, תהליך מתחיל בדיבורים ובשנוי הנרטיב וזה אכן קורה. כלכלני בנק לאומי יחוו את הירידות במחירי הנדל"ן בעיינים כלות..
    סגור
  • 35.
    תנו לבני אדם לחיות מנפולטיוים חלאות (ל"ת)
    חיים 24/06/2017 12:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 34.
    שבנק לאומי יימשיך לקשקש
    איציק 24/06/2017 07:48
    הגב לתגובה זו
    5 2
    אנחנו לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועה. 50% ריאלית פחות לפחות.
    סגור
  • 33.
    תוספת משקי הבית בישראל: 42,000 בשנה
    אלון 23/06/2017 23:40
    הגב לתגובה זו
    4 3
    כל בנייה מעבר לזה, פירושה בניית יתר. אין היום מחסור בדירות (וכנראה להיפך וזאת הסיבה להתמשכות זמני הבנייה)
    סגור
  • מתווכח עם בנק ישראל? לפיו 58000 זה המספר
    תיקון נתון 25/06/2017 11:27
    הגב לתגובה זו
    1 2
    בנק ישראל פרסם לפני חודש שתוספת משקי בית בשנה היא 58000 אז מאיפה אתה הבאת את הנתון שלך ? חוץ מגחמות ליבך..
    סגור
  • 32.
    שלטי מכירה נערמים בינתיים
    אבי 23/06/2017 23:24
    הגב לתגובה זו
    4 2
    אנחנו בעיצומה של ירידה כזאת או אחרת הציבור הפרטי והמשקיעים אינם פראיירים הם הבינו שהמחירים כפי שהם נכון לעכשיו יקרים מנשוא והבנקים היקרים שלנו מוכרים לנו משכנתא בריביות גבוהות כאילו הם שבאו מאתנו, הייתי שם לפני מספר חודשים לאחר הזכייה שלי במחיר למשתכן הם לא ששים להלוואות לך כסף. מעדיף כבר לשלם ולחיות בשכירות כל ימיי מאשר לשלם ריבות גבוהות לבנקים החזירים האלה.
    סגור
  • ממציא נתונים? הלמס מפרסם עליות בחודשיים אחרונים
    חושף 25/06/2017 11:31
    הגב לתגובה זו
    0 2
    ורק אצל אנשי המחאה יש ירידות..מת על הכחשה של המציאות
    סגור
  • כמה הפסדת כבר? ירידת ערך וזה...? (ל"ת)
    סמי 26/06/2017 17:00
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • טען עוד
  • 31.
    ללאומי יש אינטרס שהמחירים ירדו
    סוחר נוסטרו 23/06/2017 02:41
    הגב לתגובה זו
    5 4
    אני חושב שרוב הקוראים פה לא מודעים בכלל שבנק לאומי מכר את רוב רובו של התיק משכנתאות נדלן למגורים שלו לחברות הביטוח.... בהצעת חוק האיגוח ישנו סעיף שאוסר על קניה חזרה של התיק מחברות הביטוח (לאחר שהוא כמעט ימחק לחלוטין) אבל לדעתי אחרי שתגיע הנפילה יוציאו צו שעה ואז הבנקים פה יבצעו את השוד הכי גדול בתולדות המדינה.
    סגור
  • 30.
    תכלס מהשטח
    גיא 22/06/2017 18:26
    הגב לתגובה זו
    9 2
    עסקאות מכירה אין השוק גמור! השכרות עובד עם הנחות למחיר סגירה. זהו.
    סגור
  • ממש לא. כנס לאתר רשות המיסים. מלא עסקאות
    חושף 23/06/2017 22:49
    הגב לתגובה זו
    2 9
    כנסו לאתר רשות המיסים יש מלא עסקאות במחירים גבוהים מאוד ואני לא מדבר על תל אביב. קחו את ראשלצ דירת 4 חדרים מקבלן נמכרה ב2.2 מיליון . 200 אלף יותר מעסקה זהה שנה אחורה. הדירה בשכונת האירוס החדש מול קניון עזריאלי ראשונים. עוד עסקאות: ברחובות שכונת המדע דירת 5 חדרים קומות נמוכות ב2.2 מיליון. לפני שנה 150000 אלף פחות. כנסו לאתר רשות המיסים ותשוו. יש עסקאות הרבה ומחירים ממש לא יורדים.
    סגור
  • 29.
    עושה כלום, דיי כבר יותר מידי זמן
    ממשלה שרק מדברת ולא 22/06/2017 11:01
    הגב לתגובה זו
    4 2
    לא יכול להיות שכל כך הרבה זמן המחירים עולים והממשלה לא עוצרת את זה, היה כאן מספיק פעמים מחסור בדיוק בגלל עליות של רוסיה וכו'
    סגור
  • 28.
    שוק השכירות מראה סמנים של התמתנות
    אורי... . 22/06/2017 02:54
    הגב לתגובה זו
    9 2
    אם מגמה זו תמשך נראה אף ירידות בשכירות שיובילו לירידות במדד המחירים לצרכן. התמדה במגמה את תהייה תביא אף למחיקת העליות האחרונות במדד.
    סגור
  • 27.
    על איזה בעיית היצע מדברים?
    תומר 21/06/2017 23:20
    הגב לתגובה זו
    22 2
    מכירים מישהו שמחפש דירה ולא מוצא? הבעיה היא עם המחיר.. לא עם ההיצע. מחירי השכירות נשארים יציבים ואפילו יורדים במקומות מסוימים (אני שוכר באיזור השרון והמחירים לא עלו במושב שלי כבר כמה שנים). אם הייתה בעיית ביקוש גבוה והיצע נמוך אז מחירי השכירות היו עולים בהתאם. תפסיקו להאמין לכל מה שאינטרסנטים מוכרים לכם. ולגבי הבנקים.. אם היו חושבים שהמחירים רק יעלו לא היינו רואים את ריבית המשכנתאות עולה בתקופה האחרונה כשהריבית במשק נשארה ברצפה.
    סגור
  • אשדוד
    אדי 22/06/2017 15:20
    הגב לתגובה זו
    0 6
    אין לך מושג על מה שאתה מדבר. Sorry
    סגור
  • 26.
    לזרוע לעצמם חול בעיניים וכנראה
    חסרי הדיור ממשיכים 21/06/2017 23:12
    הגב לתגובה זו
    6 13
    שימשיכו להיות עוד הרבה זמן ללא דירות ואפילו אולי לעולם לא יהיו אם דירה.אני כמובן לא מתכוון לאנשים הרגילים שיקנו דירה כדי לגור בה במקום להמשיך בשכירות כל חייהם.
    סגור
  • לזרות
    דייב 22/06/2017 03:06
    הגב לתגובה זו
    9 2
    חשוב לרגע, האם אנאלפבית כמוך גילה את סוד העושר והוא פשוט כמו לשרבט חתימה בקצה חוזה ? הבט סביבך,המעטים שנותרו לצידך הם רק קומץ טוקבקיסטים עילגים. האם הבנק והקבלן הם ידידך שסללו את דרכך לאושר,או שתחושת האושר היתה זמנית ואת מקומה תתפוס תחושת השעבוד.
    סגור
  • 25.
    על מה הם מדברים? שטויות!
    חיים 21/06/2017 23:08
    הגב לתגובה זו
    10 3
    מוכרים פה בשנה! כ25,009 דירות חדשות... יש מלא דירות לא מכורות מוכנות כפול מזה כ50,000! אז אם יש התחלות בניה של 45,000 ברבעון ולדעתם צריך דירות ל 50,000 בתי אב בשנה בעוד שנמכר בתכלס בשיא הבועה חצי מזה אז איך יש מחסור? איך? שוב, שימו לב לא לערבב דירות חדשות שמתווסות לשוק עם דירות יד2 שמחליפות ידים ולא משנות את מלאי הדירות
    סגור
  • מאיפה השקרים? מספרים מומצאים..
    חושף אמת 22/06/2017 10:58
    הגב לתגובה זו
    4 4
    לא פרסמו נתון דירות לא מכורות כבר חצי שנה.
    סגור
  • לא פורסמו כי המספר אסטרונומי. מחכים לרגע הנכון.
    אדי 23/06/2017 00:46
    הגב לתגובה זו
    3 2
    חכה חכה יהיה פה פיצוץ אטומי... שלום לך בועה... שלום ולא להתראות!
    סגור
  • אם המספר היה אסטרונומי כחלון היה מנפנף
    טוני 23/06/2017 22:53
    הגב לתגובה זו
    4 0
    עובדה שהמספר לא מפורסם וזה כי כחלון מצנזר מה שלא מתאים לו כמו שצינזר את השמאי הממשלתי.
    סגור
  • 24.
    חבורת אינטרסנטים
    אאא 21/06/2017 22:45
    הגב לתגובה זו
    23 1
    הציע גדול מן הביקוש ישנם מתווכים שרודפים אחרי שבועיים לאחר שהורידו 150 אלף מהמחיר המבוקש אין קונים ואין כסך.זה ברור שהם יגידו שהמחיר יעלה מתאים להם שנקח משכנתאות בסכומים הללו ונשתעבד כל החיים
    סגור
  • חחח גם שקרים צריך לספר בצורה נכונה כדי לפתח אמינות
    איש 22/06/2017 10:15
    הגב לתגובה זו
    1 9
    תגיד שהורידן לך 15 אלף עוד תהיה לך קצת אמינות כי זו הנחה סבירה במיקוח. 150 אלף אולי על וילה ענקית בקיסריה שעולה 15 מליון אפשר לדבר על הנחות כאלו.
    סגור
  • ב 300000 בודאי שיורידו לך 150000
    אחרי שהעלו לך 21/06/2017 23:19
    הגב לתגובה זו
    2 4
    האינטרנט סופג הכל אבל המחיר כל חודש עולה.זאת המציאות מה לעשות.
    סגור
  • 23.
    לאומי הלוואי ותפשטו רגל רוששתם אותי (ל"ת)
    איל 21/06/2017 19:09
    הגב לתגובה זו
    12 1
    סגור
  • 22.
    מעיד על פאניקה...
    חי 21/06/2017 18:48
    הגב לתגובה זו
    20 1
    הם מפחדים כי הם יודעים שהמחירים צפויים להתרסק עד דק
    סגור
  • בלה בלה בלה
    אדי 22/06/2017 15:26
    הגב לתגובה זו
    1 8
    את זה שמענו מאנשים כמוך בשנת 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011,2010, 2009, 2008, 2007 וכנראה נשמע גם ב-2018, 2019. תמשיך לחכות חמוד.
    סגור
  • אפילו 5 אחוז עליה ממחיר ממוצע של
    אני 21/06/2017 23:17
    הגב לתגובה זו
    1 4
    דירה =80000 שח בשנה!!כל האינטרסנטים מפחדים חוץ ממך.היחיד שצריך לפחד הוא אתה וכמוך מחוסרי דיור שבסוף יקנו אם מאות אלפים יותר.
    סגור
  • מ2012 אני שומע על התרסקות...פחחח.. (ל"ת)
    חושף 21/06/2017 20:54
    הגב לתגובה זו
    2 11
    סגור
  • 21.
    "סיכון נמוך יחסית" ? ירידה 25% בערך הדירה תמחק הון עצמי
    בני 21/06/2017 18:02
    הגב לתגובה זו
    13 2
    שהצלחתי לחסוך במשך שנים רבות
    סגור
  • 20.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 21/06/2017 17:19
    הגב לתגובה זו
    25 3
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 19.
    לאומי מציג נתונים בסה"כ..
    עם כל הכבוד 21/06/2017 17:01
    הגב לתגובה זו
    3 24
    לא צריך להיות עם אינטרס כדי להבין שככל הנראה זה מה שיהיה. ודוגמאות כמו המשבר בארה"ב הן לא רלוונטיות לישראל.
    סגור
  • 18.
    פותח על הבנק שורט בהקדם. (ל"ת)
    שי 21/06/2017 16:54
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 17.
    שיחזו מה שהם רוצים לא קונה דירה במחיר בועה!!!
    אדי 21/06/2017 16:42
    הגב לתגובה זו
    39 2
    החברה בבנק משועממים כי לא באים לקוחות לקחת משכנתא אז הם מוציאים כתבות סרק. הגיע הזמן שהכל יתפוצץ והעושר יחולק מחדש.
    סגור
  • אז תגור במלונה של הכלבה! או ברחוב... (ל"ת)
    אדי 21/06/2017 20:54
    הגב לתגובה זו
    0 14
    סגור
  • או במחיר למשתכן . (ל"ת)
    דן 24/06/2017 07:54
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 16.
    מצטער על האכזבה. תדרשו פעולה מכחלון. סובסידיה. משכנתאות
    hguy 21/06/2017 16:33
    הגב לתגובה זו
    6 0
    בריבית נמוכה. אפילו מעמ 0 ממוקד לצעירים והנזקקים ןלא הורדת מחיר למי שקונה דירה ב 5 מליון בצפון תל אביב
    סגור
  • 15.
    לפני שאני קורא את הכתבה אני מחפש מי כתב....
    ליאור 21/06/2017 16:21
    הגב לתגובה זו
    32 5
    תלוי מי כתב ומה האינטרס שלו...... תן לי נושא ואוכל לכתוב מאמר שלם בעד ומאמר שלם נגד, תלוי מה עמדתי האישית! כרגע כל כתבה שמפרסמים הבנקים ושות' מעלה בי גיחוח קל מהפטאתיות שהם עדיין חושבים שיוכלו להוליך את הציבור שולל. הציבור כבר לא עדר חמורים כמו שאתם חושבים, הציבור לא קונה כל מה שמוכרים לו , הציבור יראה לכם שהוא יכול לייבש את השוק ולשמור את הכסף קרוב אליו, אנחנו נייבש את עולם הנדלן , את הבנקים ונגרום לקריסה כלכלית במדינה שתאפס את כל העושק הזה שנקרא ישראל !!!
    סגור
  • 14.
    וזו התחזית שלי :
    ב 21/06/2017 16:19
    הגב לתגובה זו
    35 6
    1) תוכנית למשתכן תרוץ מהר יותר מהשוק הפרטי משום שכל הדירות מכורות מראש ומשום שהמדינה מפקחת. כן זמני מסירה יהיו עדיפים על פני השוק הפרטי. 2) הדירות למחיר למשתכן נמצאות באותן שכונות ובאותם בניינים של דירות "השוק הרגיל". 3)בוא ניזכר לרגע ביזמים הפרטים שדירות שהם מכרו נפלו מרפסות , נפלו אריחים על מכוניות , נפלו זכוכיות ועוד דוגמאות על דירות אצל יזמים מסויימים בעת מועד המסירה הבניין עדין נראה כמו אתר בניה. 4) לא יעזור לכם , אין כסף בשוק שיכול לרכוש דירות במחיר שוק, עובדה שאפילו למחיר למשתכן כבר בקושי יש כסף ולכן ההיצע רק ילך ויגדל , זאת במקביל למכות שכחלון מנחית בדמות גריעה של 15 אלף דירות מצד הביקוש תוך יום אחד. שוק הדיור הישראלי הוא הבועתי ביותר ביחס למשכורות ולא נראה שאתם מפנימים את זה. מספר העסקאות קורס כי רק בעלי ממון יכולים לרכוש . מה שיקרה הוא אחד משני דברים או שניהם ביחד : 1) משבר כלכלי חמור עקב חוסר היכולת של מעמד הביינים להמשיך ולממן את עצמו לנוכח השכר הנמוך ביחס להוצאות. 2) מחאות אלימות ולא מאורגנות ברחבי המדינה.
    סגור
  • תגובה כזאת ארוכה ודבילית
    אחד שיודע 21/06/2017 23:06
    הגב לתגובה זו
    4 14
    הרבה זמן לא קראתי.כל מה שרשמת ממש הפוך.על תקנה.אף אחד לא מכריח אותך
    סגור
  • ל-"אחד שיודע" - לך תשלים בגרויות בלשון ותחזור אליי.
    ב 22/06/2017 16:55
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סביר להניח שאתה האחרון שיודע משהו.
    סגור
  • דבר אחר
    אאא 21/06/2017 18:37
    הגב לתגובה זו
    1 13
    גם ישראלי שיהיה בבור של 100 אלף לא ימכור לך בפחות ממה שהוא קנה אז אתה מוזמן להמשיך לחכות , ככל שהדירה עברה פחות ידיים המחיר שלה טוב יותר . אז נכון לא זול לקנות מקבלן אבל האופציה השניה היא לזרוק כסף על שכירות ובסוף לקנות ביקר יותר
    סגור
  • שם
    שם 21/06/2017 17:52
    הגב לתגובה זו
    5 10
    מחיר למשתכן נותן הנחתה לתקופה הקרובה ויגרום לבלימת עליות שיוציא מהשוק 15 אלף איש שימתינו לדירה עד שתיבנה, הדירה בטווח הארוך השוק יתאושש למראית עין אם באמת התוכנית תצליח ,כרגע לפחות התוכנית נכשלת כאשר אנשים מבינים את הבעיות של התוכנית ויש לא מעט כאלה. זה שאין כסף לאנשים לסכומים שהיום דורשים זה נכון מאוד על פניו נראה שכרגע הקיפאון ימשך אבל אם זה לא יצליח אנשים לבסוף יקנו גם במחירים גבוהים וימשיכו להתחייב למשכנתא מפלצתית שלא יוכלו לעמוד בה.
    סגור
  • 13.
    בנק לאומי שופכים מים קרים.......
    ישראל 21/06/2017 15:56
    הגב לתגובה זו
    18 5
    התגובה של הבנק ברורה,אנטרסנטים לכל דבר
    סגור
  • 12.
    מי ב'לאומי' פרסם את התחזית ? ומי ב'מערכת' פרסם הכתבה
    המערכת 21/06/2017 15:52
    הגב לתגובה זו
    17 3
    האם מישהו מוכן לעמוד בשמו מאחרי דברי הבל כאלה ,בהם אין שום קשר בין העובדות(הנכונות) למסקנות ?
    סגור
  • 11.
    מדוע אין נתונים לגבי גודל ההון שמלגלג הנדלן
    מאור 21/06/2017 15:52
    הגב לתגובה זו
    1 1
    לדעתי הנדלן הוא מוצר הצריכה שמניע את המשק והכי משפיע על המשק בעולם המערבי
    סגור
  • 10.
    לאומי גם צפו שפישמן יחזיר להם את הכסף
    גיא 21/06/2017 15:46
    הגב לתגובה זו
    32 3
    אז צפו..
    סגור
  • 9.
    בעלי אינטרס
    הרוזן 21/06/2017 15:46
    הגב לתגובה זו
    13 5
    נא לא להתבלבל. הבנקאים מרוויחים שלוקחים משכנתה ואין כמעט פעילות בתחום הנדלן וזה מדאיג אותם מאוד
    סגור
  • 8.
    צריך להכניס לכלא את מי שכתב כת הדו״ח של לאומי
    טדי 21/06/2017 15:41
    הגב לתגובה זו
    22 8
    פשוט הולכת שולל של ציבור שלם
    סגור
  • להרוג את השליח (ל"ת)
    התסכול 21/06/2017 19:55
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 7.
    הדבר היחידי שאני מסכים איתם:
    שם 21/06/2017 15:32
    הגב לתגובה זו
    5 9
    הנקודה היחידה שאני מסכים איתה הוא שהפערים בין למרכז שאר חלקי הארץ יגדלו,המחירים במרכז ישארו לפחות ככה ולא יירדו ואילו באמת באיזורים שיש הרבה בנייה בארץ שם לדעתי יהיו ירידות והפער בין המרכז לשאר חלקי הארץ רק יגדל.
    סגור
  • כנס להסבר
    אבי 21/06/2017 16:29
    הגב לתגובה זו
    7 1
    אתה טועה בגדול כי הרי עם המחירים במרכז ישארו מאוד גבוהים זה יוביל אנשים לקניה במעגלים השני והשלישי וגם שם יהיו ביקושים ומחירים בהתאם.
    סגור
  • לא בטוח שכאן זה המקרה
    שם 21/06/2017 17:46
    הגב לתגובה זו
    0 1
    על פניו זה מה שאמור להיות, אנשים רוצים להישאר במרכז ואף אחד באמת לא רוצה לגור בצפון או בדרום, לא סתם כרגע יש הבדל מחירים עצום שעם מחיר המשתכן ההבדל רק יגדל. אם היו רוצים לשמור על על מרחק סביר היו צריכים לבנות באותה כמות כמו בצפון ובדרום
    סגור
  • 6.
    תשאל את הירקן מה דעתו על מחיר הירקות (ל"ת)
    שי 21/06/2017 15:32
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור
  • 5.
    זה בסדר, גם בארה"ב לא צפו את המשבר
    אביב 21/06/2017 15:17
    הגב לתגובה זו
    42 4
    בינתיים המחירים יורדים
    סגור
  • ממציא נתונים? אפילו הלמ"ס פרסם שהמחירים עולים, מזלך ש
    יש ר א לי 21/06/2017 16:39
    הגב לתגובה זו
    3 18
    שהשמאי הממשלתי לא פרסם את נתוניו, כנראה היית מחוויר.
    סגור
  • המחירים חייבים לעלות בשביל לרדת....
    אריה 05/07/2017 05:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל פיצוץ היה פעם רק עליות שממשיכות לעלות, זה מה שהופך את כל העניין לבועה מסוכנת, המחירים לא יכולים להמשיך לעלות לעד, הם הולכים לעשות סיבוב על כולם ולצנוח בפתאומיות ובפאניקה...
    סגור
  • 4.
    לך תאמין למישהו שמדבר מהפוזיציה (ל"ת)
    ג 21/06/2017 15:13
    הגב לתגובה זו
    28 3
    סגור
  • כמו כן אי אפשר לסמוך על תקוות. ימים יגידו (ל"ת)
    nuyh 21/06/2017 16:08
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 3.
    לצערי אני מסכים עם התחזית.מחירים עולים (ל"ת)
    א א א 21/06/2017 15:12
    הגב לתגובה זו
    9 36
    סגור
  • 2.
    צפיה היא למעשה פעולה מתוך תחושה ,גם אני מצפה שלאור הנתו
    נביאי העם 21/06/2017 15:12
    הגב לתגובה זו
    19 2
    שהוצגו בפני הבנק הם ורק הם צריכים להניע את השוק מלקפא ולחדול שנה ימצאו המון קבלנים מתבוססים בתוך שלולית של אדמה ללא יכולת החזר.
    סגור
  • 1.
    בדיחה עצובה
    מדברים מפוזיציה 21/06/2017 15:08
    הגב לתגובה זו
    38 7
    פניה למערכת ביזפורטל: מסגרו את הכתבה ואת הכתב. לקראת סוף 2017 כאשר האויר של הבועה יתנדף, תנו תזכורת למי כתב את השטויות האלה....פשוט עבודה בעיינים על הציבור שלא מבין דבר
    סגור
  • שטויןת ישנות .. שומע סיפורי בועה מ2012 (ל"ת)
    חושף 21/06/2017 15:48
    הגב לתגובה זו
    5 8
    סגור
  • זה שהבועה טרם התפוצצה לא אומר שהיא לא קיימת.
    ב 21/06/2017 16:20
    הגב לתגובה זו
    16 3
    היא קיימת וזמנה קצוב.
    סגור
  • אודה מאוד להסבר מנומק
    מקס 21/06/2017 15:32
    הגב לתגובה זו
    3 5
    על מה מבוססת ההערכה שלך שמנוגדת לסקירת הבנק? האם יש פגם בנתונים שהבנק מתבסס עליהם?
    סגור