ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

ירידה במחירי הדירות? הנה מה שחושבים בבנק ישראל

בנייה חדשה, צילום: לילך צור
בנק ישראל פרסם היום (ב') את דיוני הריבית לחודש מארס, ובהם התייחסות ברורה לעניין שוק הדיור. אחרי שבחודש שעבר הלמ"ס הציג ירידה של 1.2% במחירי הדירות והפרסום גרר מתקפה מצד שלל גורמים (בעיקר לשכת השמאים שטענו שהמחירים ממשיכים לעלות), בדיוני הריבית של בנק ישראל נכתב כך: "מחירי הדירות ירדו משמעותית בנובמבר-דצמבר, במקביל להמשך הירידה במספר העסקאות בדירות. לדעת חברי הוועדה, נתונים אלו מתיישבים עם ההתפתחויות האחרונות בשוק הדיור - הירידה במספר המשכנתאות החדשות, העלייה בריבית על המשכנתאות והתמתנות העלייה בשכר הדירה. התפתחויות שעשויות להצביע על הצטננות הביקוש לדיור".
יותר מכך, בבנק ישראל לא חושבים שהירידה במספר העסקאות קשורה רק לאלו הממתינים למחיר למשתכן. בדיוני הריבית נכתב כך: "ההתמתנות בסך העסקאות ניכרת גם בקרב משפרי הדיור, אוכלוסייה שאינה כפופה לשיקולים הנוגעים לשינויי מיסוי ואינה ממתינה למחיר למשתכן". 
עם זאת הדגישו חברי הוועדה כי מדובר בנתון בודד, וכי מוקדם לקבוע אם ירידת המחירים "מצביעה על שינוי מגמה בשוק הדיור".
 
עפ"י האומדן הראשון למדד מחירי הדירות, בנובמבר-דצמבר ירדו המחירים בחדות ב-1.2%. זוהי  הירידה הראשונה הראשונה מאז אוגוסט 2015 והגבוהה ביותר זה כעשור. כתוצאה מכך ירד גם הקצב השנתי של עליית מחירי הדירות, וב-12 החודשים שהסתיימו בדצמבר הם עלו ב-5.9%.
לפי הנתונים על סך העסקאות, היקף הפעילות בשוק ממשיך להתמתן. במחצית השנייה של 2016 עמד סך העסקאות הממוצע על כ-7,300 בלבד, לעומת 8,300 במחצית הראשונה, והחלק שעסקאות המשקיעים מהוות בסך העסקאות ממשיך להיות נמוך ועומד על כ-20%.
תגובות לכתבה(33):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    כחלון וממשלת ישראל - טועים בגדול
    dan 14/03/2017 15:10
    הגב לתגובה זו
    1 3
    אין סיכוי שהם יכו את השוק, מה שיקרה הוא שהשוק יכה אותם ומחירי הדירות יזנקו שוב. ממשלה של טיפשים וכסילים.
    סגור
  • 17.
    קליק בייט. כולה ירידה של אחוז עשיתם מזה משבר
    המוכיח 14/03/2017 11:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בדיחה
    סגור
  • 16.
    הכותרת פייק ניוז (ל"ת)
    eli 14/03/2017 10:04
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 15.
    אפשר לדעת כמה מרוויחים בבנק ישראל? כולל הטבות (ל"ת)
    נתי 14/03/2017 09:55
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 14.
    מחירי הנדלן בדרך מטה
    יורם 14/03/2017 07:50
    הגב לתגובה זו
    11 3
    גם מי שמתכנן לקנות כדאי לו לחכות להורדת המעמ ולחסוך עשרות אלפי שקלים
    סגור
  • 13.
    שכן שלי בכפר סבא הירוקה מכר
    השכן 14/03/2017 01:00
    הגב לתגובה זו
    12 2
    לפני חודש דירה בת 5 חדרים והוריד 250000 שקל מהמחיר ההזוי שביקש בהתחלה. אני גר שם בשכירות ומחכה לקריסה האמיתית של המחירים. השכן שלי עשה בשכל כי זאת דירה שניה שלו, הוא אמר שהעדיף לחזור למחירים של תחילת 2016 סוף 2015 ולא לקחת ריסיקה שהמחירים ימשיכו לרדת, הוא יחזיר משכנתא ועדין ירוויח כי קנה לפני 6 שנים. כולם מבינים שנגמרה החגיגה.
    סגור
  • 12.
    יתכן שאנשים על הגדר ולא קונים דירות. זה מה שרצה כחלון?
    hguy 13/03/2017 23:09
    הגב לתגובה זו
    2 8
    לפחות אנשים תהיינה דירות שכר דירה יעלה. קבלנים יעצרו בנייה וכשהביקוש הכבוש יתפרץ יקפצו מחירי הדירות בבת אחת.בהצלחה.
    סגור
  • 11.
    שמישהו יסביר, מה השתנה עכשיו מה-10 שנים האחרונות?
    אור 13/03/2017 20:18
    הגב לתגובה זו
    4 6
    מחיר למשתכן? מצומצם מאוד מס על דירה שלישית? יוצר בלבול כרגע אך טרם הוחלט. דור שלא מוכן לצאת פראייר? אז למה אני ממשיך לראות שדירות בגני תקווה ובהוד השרון נמכרות ב 2.2 - 2.4 מיליון? בכמויות. דירות בראש העין ב 1.6-1.8, בכמויות. מי אלה שקונים אם כולם יושבים על הגדר?
    סגור
  • בנייה מסיבית + מחיר שאי אפשר לעמוד בו (ל"ת)
    אבי 14/03/2017 10:14
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 10.
    החוק מיסוי דירה שלישית!
    רק תעבירו כבר את 13/03/2017 19:32
    הגב לתגובה זו
    8 11
    בלי הקלות שהורסות את כל המשמעות של החוק!
    סגור
  • טען עוד
  • 9.
    בנק ישראל טועה
    גיא 13/03/2017 18:43
    הגב לתגובה זו
    16 2
    בנק ישראל טועה, הלמ"ס טועה, הכלכלן הראשי טועה, האוצר טועה. רק מוריס הנהג מונית צודק!
    סגור
  • לא טועה, אבל מטעה כי מתאים לו...ולא מדובר על מוריס, אלא
    מוטי 14/03/2017 00:00
    הגב לתגובה זו
    5 2
    על השמאים, הכלכלנים, בתי ההשקעות והבנקים. כולם טוענים שאין ירידה במחירים ואין שום סיבה ממשית לירידה. אבל במשרד האוצר ובבנק ישראל עובדים על פוליטיקה. קאפיש?
    סגור
  • 8.
    אמת/הזייה?הנתון הכי חשוב נמנעים מלפרסם התחלות בניה
    איתן תרחישים 13/03/2017 17:37
    הגב לתגובה זו
    11 3
    גם עייר גידם פיסח עיוור וחירש היה מבין את הכוונה באי פירסום נתוני התחלות הבניה יש מחסור =מכוון=בהוראה=בנימוק-דאגה לעמידות הבנקים! להלן-בשנת 2011 התח הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה המתואמת-ההזויה-הבניה ירדה =ירדה= ב שנים 2012-2015 הבניה ירדה ל 43500 ד בממוצע בעקב ההוראה השלטונית-=הקבלנים יקטינו הבניה= ולכן זו ה ה הסיבה לאי פירסום נתוני התחל הבניה תישאלו את העייר גם הוא מבין את גודל ההונאה
    סגור
  • הדירות ימשיכו למעלה.ביי ביי למי שיאחר לרכבת.טו טו וט. (ל"ת)
    צודק! 13/03/2017 17:48
    הגב לתגובה זו
    7 24
    סגור
  • איזה רכבת בדיוק איחרנו?
    הילה 14/03/2017 10:26
    הגב לתגובה זו
    8 0
    של שיעבוד ל 4 קירות ? של ריבית משכנתא גבוהה יותר מהתשואה? אצלי הכסף מושקע ומחזיר את השכר דירה ונישאר עוד עודף..
    סגור
  • הרכבת כבר מזמן עזבה את הרציף. מי שלא קנה אז אבוד לו (ל"ת)
    דודו 13/03/2017 19:40
    הגב לתגובה זו
    2 11
    סגור
  • 7.
    כבר היום מחירי הדירות ירדו בכ 15% מהשיא
    רועה חשבון 13/03/2017 17:36
    הגב לתגובה זו
    18 5
    ואילו מחירים לסגירת עסקה .העצירה בעסקאות היא בשל הפרשי מחיר גדולים בין המוכרים לקונים.ברגע שמוכרים יפנימו שהמחירים ירדו כבר העסקאות יחזרו לשוק
    סגור
  • אשליות נעימות: אין קניה, אין מכירה אין ירידות
    שמטוב 14/03/2017 09:51
    הגב לתגובה זו
    3 5
    מוצא חן בעיני ה- 16 אחוז שהקרצת מהדמיון שלך.
    סגור
  • 6.
    לקבוע דבר כזה!
    בנק ישראל אינו יכול 13/03/2017 17:26
    הגב לתגובה זו
    5 6
    אין לבנק אפשרות לבדוק מחירי דירות ולהשוות בין מקום למקום.פשוט בגדר הרמאות.
    סגור
  • המידע זמין לכולם
    הרואה נכוחה 13/03/2017 19:02
    הגב לתגובה זו
    7 3
    כנס לאתר של רשות המיסים
    סגור
  • חד וחלק המשך עליות בדירות
    דווקא נכנסתי 13/03/2017 21:54
    הגב לתגובה זו
    3 8
    שנמכרו בבאר שבע ועוד איזה עליות!
    סגור
  • 5.
    אין שום ירידת מחירים אלא נהפוך הוא
    אני 13/03/2017 17:16
    הגב לתגובה זו
    6 27
    הנגידה לא רוצה להעלות את הריבית לכן משתמשת בקונספירציה!!הכל בכאילו אבל המחירים ממשיכים לעלות.ובגדול.
    סגור
  • אז תקנה עוד דירה (ל"ת)
    איציק 13/03/2017 17:27
    הגב לתגובה זו
    15 1
    סגור
  • מי מוכר אני קונה גם בשקל!!! (ל"ת)
    שלום 13/03/2017 19:38
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • צריך לדאוג לי.קודם תדאג לעצמך.
    תאמין לי אתה לא 13/03/2017 17:46
    הגב לתגובה זו
    2 6
    או שתמשיך בשכירות ובהמשך אולי באוהל ? מה דעתך ?
    סגור
  • גם במשבר הסאב פריים התכחשו לירידות (ל"ת)
    בום 13/03/2017 18:25
    הגב לתגובה זו
    11 4
    סגור
  • 4.
    מדינה מטורללת. כמה פעמים נאמר
    מביך 13/03/2017 17:09
    הגב לתגובה זו
    3 6
    שרק שיחרור קרקעות מאסיבי ע"י המדינה ובמחיר שפוי, תביא להוזלה המיוחלת. ומה עם ריבית המשכנתא שנוגסת לי מכל הוזלה עתידית ממחיר הדירה?! אהה קחלו?
    סגור
  • 3.
    שני סוגי אנשים לא רואים את השינוי בשוק הנדל״ן
    טדי 13/03/2017 16:58
    הגב לתגובה זו
    34 5
    והם מתחלקים לשניים אינטרסנטים שלא רואים אף אחד ממטר ושטופי מח שנחשפו יותר מגי לפמפום של מסרים של מציאות מדומיינת וכמובן שהכל קשור למושג ״הונאה עצמית״ שחטאו בו גם גדולי המשקיעים כאשר השינוי במגמה לא התאים לפוזיציה
    סגור
  • יש סוג אחד שמשלה את עצמו על ירידת מחירי הדירות
    שמטוב 14/03/2017 09:49
    הגב לתגובה זו
    2 2
    הסוג הזה הוא של אנשים שהשקיעו בבורסה את הכסף שיועד לקניית דירה. עכשיו הסוג הזה נישאר בלי דירה ועם הפסד בבורסה. כדי לנחם את עצמו הסוג הזה מפנטז שמחירי הדירות יפלו.
    סגור
  • לגמרי צודק (ל"ת)
    איציק 13/03/2017 17:27
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • 2.
    כנסו
    ניר 13/03/2017 16:56
    הגב לתגובה זו
    7 21
    מחירי הדירות לא ירדו כל כך מהר וגם אם ירדו זה יהיה באחוזים בודדים או שתהיה עצירה ביקוש לדירות תהיה היה ותמיד יהיה
    סגור
  • 1.
    זהו הסוף של ההתחלה
    יורם 13/03/2017 16:51
    הגב לתגובה זו
    31 6
    המחירים בדרך לצניחה חופשית
    סגור
  • עוד יחצ"ן שקיבל כסף
    עוד יחצ"ן שקיבל כסף 13/03/2017 20:09
    הגב לתגובה זו
    4 11
    תגיד כמה כסף אתה מקבל על כל תגובה ששוטפת את המוח לציבור בשטויות?
    סגור