פלוג על החוק למיסוי דירה שלישית: "הבחירה בחוק היא על חשבון עלייה צפויה במחיר שכר הדירה"

 |  (21)
נדל"ן, צילום: Bizportal
?נגידת בנק ישראל קרנית פלוג מסרה היום (ב') במסגרת מסיבת העיתונאים שלאחר קביעת הריבית ללא שינוי ברמה של 0.1%, התייחסה למיסוי הדירה השלישית ששר האוצר כחלון מקדם: "אני חושבת שהמס צפוי לתרום במידה מסוימת למחירי הדירות לרוכשי דירה ראשונה ומצד שני הוא יפעל להעלאה מסוימת בשכר הדירה. זוהי עסקה שהממשלה צריכה להחליט איפה היא רוצה לשים את משקל היתר וברור שהחלטה על מס כזה אומרת שהבחירה היא לפעול לירידת מחירי הדירות גם אם על חשבון עלייה מסוימת בשכר הדירה". פלוג הוסיפה כי "אנחנו לא יודעים להעריך את העצמה של ההשפעות הללו. נראה שיש הסטה של המס לכיוון של דירות זולות כי ההשפעה תהיה פחותה על דירות יקרות".
בעניין שוק הדיור בכללותו, פלוג מדברת על סימנים מעודדים אך לא ניתן לקבוע כי חל שינוי מגמה בשוק: "ההתפתחויות בשוק הדיור מושכות תשומת לב רבה. לאחרונה נראו סימנים מעודדים, כשמדד מחירי הדיור יתייצב והעדכון האחרון של התחלות הבנייה שב לעלות ומספרן גבוה אך ישנה גם ירידה מסוימת במספר סיומי הבנייה. עוד לא ניתן לקבוע שחל שינוי מגמה בשוק והממשלה תצטרך לפעול באינטנסיביות כדי להגדיל את ההיצע בצורה מתמדת. העלייה בריבית המשכנתאות היא תוצאה מגידול הסיכון בשוק האשראי לדיור כמו גם של התייקרות המשכנתאות מנקודת המבט של הבנקים".
תגובות לכתבה(21):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    טיפס על עץ גבוה ולא יודע איך לרדת ממנו שיצא טוב מהסיפור
    בן אהרון 28/09/2016 09:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למה הוא לא מתייעץ עם המומחים שעומדים לרשותו לפני שהוא שולף רעיונות לא מוצלחים. הוא לא כלכלן ואין לו את הכלים וההכשרה ורואים את זה ברעיונות שלו. חבל שהוא לא שואל את עצמו איך זה שהרעיון שלו מעורר כל כך הרבה התנגדות. כולם טועים? לנהל את אוצר המדינה זו לא כמו הסלולר.
    סגור
  • 17.
    טיפס על עץ גבוה ולא יודע איך לרדת ממנו שיצא טוב מהסיפור
    בן אהרון 27/09/2016 16:27
    הגב לתגובה זו
    0 1
    למה הוא לא מתייעץ עם המומחים שעומדים לרשותו לפני שהוא שולף רעיונות לא מוצלחים. הוא לא כלכלן ואין לו את הכלים וההכשרה ורואים את זה ברעיונות שלו. חבל שהוא לא שואל את עצמו איך זה שהרעיון שלו מעורר כל כך הרבה התנגדות. כולם טועים? לנהל את אוצר המדינה זו לא כמו הסלולר.
    סגור
  • 16.
    טיפס על עץ גבוה ולא יודע איך לרדת ממנו שיצא טוב מהסיפור
    בן אהרון 27/09/2016 10:57
    הגב לתגובה זו
    0 5
    למה הוא לא מתייעץ עם המומחים שעומדים לרשותו לפני שהוא שולף רעיונות לא מוצלחים. הוא לא כלכלן ואין לו את הכלים וההכשרה ורואים את זה ברעיונות שלו. חבל שהוא לא שואל את עצמו איך זה שהרעיון שלו מעורר כל כך הרבה התנגדות. כולם טועים? לנהל את אוצר המדינה זו לא כמו הסלולר.
    סגור
  • 15.
    הסבא של כחלון
    וחושך על פני תהום 27/09/2016 08:58
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סבא של כחלון השאיר לו בירושה מלא בקבוקי עארק ריקים. אז הוא מתנקם באשכנזים שסבא שלהם קרע את עצמו וחסך שקל ושקל והצטמצם וחסך וחסך וחסך וקנה בעמל רב מאוד דירת 2 חדרים קטנטנה בסוף העולם. ואם יש מהצד השני עןד סבא כזה ועוד איזה דוד ערירי והרי לך 3 דירות שהתגלגלו במהלך הדורות. אלה לא דירות פאר, ולא חזירות, ולא כלום. פשוט עמל ורצון וחריצות והקרבה שגולמו למשאת נפש: בית או יותר נכון דירה בישראל. באמת חצופים האשכנזים האלה, שלא שתו עארק והטיחו בקבוקים ריקים על הקיר. נמאס כבר מרגשי הנחיתות ההזויים האלה. אם רוצים למסות נכסים, שימסה את דירות הפאר ב30 מליון שקל במגדלים של תל אביב ולא דירות פועלים קטנטנות שנשארו מדור הסבים וההורים.
    סגור
  • 14.
    וג צעיר לא צריך להתחיל חייו בדירת 4 חדרים ובפט
    לימבו 26/09/2016 21:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שחלק ניכר מתרש תוך פחות משבע שנים.
    סגור
  • 13.
    משתלם לקנות דירה להשכרה שכר הדירה יעלה המס ישאר אצל המש
    כלכלן 26/09/2016 21:24
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אף אחד לא ידע שהמשכיר לא חייב במס כי יש לו רק 2 דירות
    סגור
  • 12.
    מי שאל אותך ? בגלל הריבית האפסית שלך המחירים עלו
    תומר 26/09/2016 21:06
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לרמה מטורפת. את נגידה מושחתת שעובדת אצל חבריך בעלי ההון. לנצח תזכרי עם הגזרות הכלכלית שהמטת עלינו.
    סגור
  • 11.
    איך ידע השוכר אם למשכיר יש 3 דירות והמס לא נשאר אצלו (ל"ת)
    חכמי חלם 26/09/2016 20:58
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 10.
    ב 5 השנים האחרונות שכר דירה עלה 13% והמשכורת 16%
    הבעיה אינה שכירות 26/09/2016 19:41
    הגב לתגובה זו
    1 1
    בחמש השנים האחרונות שכר דירה עלה 13% (או 15% לפי מדד מחירים ממוצעים) ואילו השכר החציוני עלה ב 16%. כלומר החלשים בחברה בהחלט עומדים יותר ויותר בקלות בתשלומי שכר הדירה. אז פה אין בעיה אקוטית. מצד שני, מחירי הנכסים פסיכיים, ממש בסחרור מחירים בלתי הגיוני. מי שיקנה דירה במחיר הזה יאלץ לשלם אותו כמעט כל חייו. גם אם עוד שנתיים ההיצע הגדול יגיע הכל יחזור להיות זול, זה כבר אבוד בשבילו. לכן אין הרבה מה להתלבט: החוק החדש מבצע טרייד אוף נכון ואחראי. הערה: שכר דירה בדירות 5 חדרים נמוך היום בכמה אחוזים ממה שהיה לפני שנתיים, וזו הוכחה לכך שהכוח כן אצל הדיירים.
    סגור
  • 9.
    אקנה דירה שניה ואשכיר השוכר לא צריך לדעת שאני לא חייב מ
    תודה לכחלון 26/09/2016 18:50
    הגב לתגובה זו
    3 4
    אעלה את השכירות השוכר לא צריך לדעת שאין לי 3 דירות ואני לא חייב במס אבל ארוויח משכירות גבוהה יותר
    סגור
  • טען עוד
  • לא עובד. מי שקובע את המחיר הוא המשכיר עם פחות מ 3 די (ל"ת)
    לימבו 26/09/2016 21:30
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 8.
    תעלו את הריבית בחצי אחוז (ל"ת)
    והמחירים יצנחו 26/09/2016 18:24
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 7.
    שמרנית לטובת בעלי הון שמרנים
    להחליף פריזורה 26/09/2016 18:04
    הגב לתגובה זו
    1 1
    I
    סגור
  • 6.
    סגר דיל עם ביבי להכניס עוד כסף למדינה =עוד מס,לא אשליות (ל"ת)
    כחלון 26/09/2016 18:00
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 5.
    אני כבר סיכמתי עם השוכרים שלי שאם יהיה מס המחיר יעלה.. (ל"ת)
    בעל דירות 26/09/2016 17:57
    הגב לתגובה זו
    1 9
    סגור
  • חודש אחד בלי דייר ואתה על ארבע (ל"ת)
    שוכר אמת 27/09/2016 11:49
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    אף אחד לא ימכור,יעלו את שכר הדירה וזהו (ל"ת)
    בני 26/09/2016 17:56
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 3.
    עוד אחת שיש לה הרבה דירות
    פלוג 26/09/2016 17:30
    הגב לתגובה זו
    9 2
    במקום לדרוש למסות מהשקל הראשון כל דירה להשקעהמנסה לבטל את המס בכלל.איפה הנגידה בעניין המיסוי הלא פרופרציונאלי והזוי בשוק ההון25 אחוז
    סגור
  • 2.
    מי שטרח ועמל להשיג דירות לא חייב לשלם על מחדלי ממשלות (ל"ת)
    אבי 26/09/2016 17:25
    הגב לתגובה זו
    4 4
    סגור
  • חזיר אספן דירות שלם מס (ל"ת)
    גועל של בעלבתים 26/09/2016 18:05
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 1.
    כיצד ירדו מחירי הדירות עקב המיסוי?
    פסטרנק 26/09/2016 17:08
    הגב לתגובה זו
    5 4
    ישנן כ 80 אלף דירות בקטגוריה דירה שלישית ומעלה. גם אם בעלי הדירות ינסו למכור אותן מחירי הדירות לא ירדו עקב זאת. אז מה מנסה מר חלפון לעשות? לגבות עוד שני מיליארד לשנה כמס?
    סגור