לידיעת כחלון - הנתון שפרסם כעת בנק ישראל ומבהיר ששוק הדיור עדיין לוהט

נדל"ן, צילום: לילך צור
ברקע לשיח סביב שאלת כיוון מחירי הדיור אחרי הנתונים הסותרים שהציגו בשבוע שעבר הלמ"ס (ירידה של 0.3% ברבעון השני) והשמאי הממשלתי (עלייה של 2.5% באותה תקופה), היום  מפרסם בנק ישראל את נתון היקף המשכנתאות לחודש יולי והתמונה ברורה - שוק הנדל"ן ממשיך להיות חם.
הציבור נטל בחודש יולי משכנתאות בהיקף של 5.35 מיליארד שקל, ההיקף השני בגודלו מתחילת השנה ונמוך רק במעט מחודש יוני, אז נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 5.57 מיליארד שקל. מבחינת מספר הלווים, נרשמה עלייה מתונה בחודש יולי ל-8,041 משכנתאות לעומת 7,996 ביוני. 
השמאי הממשלתי פרסם בשבוע שעבר כי מחירי הדיור עלו ברבעון השני של 2016 ב-2.5% וסך הכל מדובר בעלייה של 4.1% מתחילת השנה (ברבעון הראשון מחירי הדיור עלו לפיו ב-1.6%). מנגד, יום קודם לפרסום דו"ח השמאי, הלמ"ס הציגו נתון אחר שהראה כי בחודש יולי סעיף הדיור שמחוץ למדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3%. בשנים קודמות גם היו מקרים של ירידות קלות של עשיריות האחוז - כך שאין בכך כדי לומר את כיוון השוק ועם נתון המשכנתאות הנוכחי ניתן לומר שהשוק מציג פעילות ערה ביותר. 
מבט על נתוני הלמ"ס מתחילת השנה מלמד שמחירי הדיור עלו ב-2.4%, כאשר נתוני הלמ"ס לשלושת החודשים האחרונים הנם ארעיים משום שלא דווחו כלל העסקאות לרשות המסים מהם הלמ"ס שואבים את הנתונים בסעיף הדיור.
תגובות לכתבה(54):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 30.
    מה
    דני 25/08/2016 21:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתם רוצים מכחלון? הוא שר האוצר לא שר הבינוי והשיכון. יש להפנות את הנתונים לגאלנט.
    סגור
  • 29.
    תודה לכל הגאונים ששיכנעו אותנו לחכות לירידות
    מרומה 24/08/2016 22:14
    הגב לתגובה זו
    2 4
    בסוף מתברר שבעצמם הם כבר קנו דירות
    סגור
  • כתבה מפגרת, אנשים יקנו במחיר למשתכן לכן יעלו המשכנתאות (ל"ת)
    המחירים דווקא ירדו 25/08/2016 14:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 28.
    לזכור שרוב הדירות "מחיר למשתכן" לא נמצאות בערים של השמא (ל"ת)
    אורי... . 24/08/2016 21:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 27.
    סרט אימים
    היצ'קוק 24/08/2016 17:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בכל פנייה אורב נתון אחר . המון ערפל , המון קולות אימים מהאופל . האם יהי הפיאנד ? לא אצלי נמושות .
    סגור
  • 26.
    בנק ישראל - אויב הציבור , משרת את האליטה
    תומר 24/08/2016 16:56
    הגב לתגובה זו
    6 4
    נראה שבאופן שיטתי בנק ישראלי ובראשו הצוררת האיומה קרנית פלוג , עושים הכל על מנת להתעלל בציבור ולהמשיך לחזק את האליטה אליה הם שייכים. ואני אומר עד מתי ? עד מתי נסבול את קרנית וחבר מרעיה האיומים ? למה כחלון לא יוצא כנגדה באופן בוטה. אם אנחנו רוצים שינוי צריך לנהל קמפין מסיבי כנגד בנק ישראל וקרנית פלוג , אחרת לא נגיע לדירה אף פעם.
    סגור
  • 25.
    כחלון הפופוליסט. גיבור על חלשים (ל"ת)
    דנה 24/08/2016 16:56
    הגב לתגובה זו
    4 5
    סגור
  • בעלי דירה שלישית ויותר, ממש חלשים
    זוג צעיר 24/08/2016 22:47
    הגב לתגובה זו
    2 0
    חלושס.
    סגור
  • 24.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 24/08/2016 15:50
    הגב לתגובה זו
    3 3
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה
    סגור
  • 23.
    האמת על הנתונים
    אמת 24/08/2016 15:42
    הגב לתגובה זו
    16 2
    צניחה של 45 אלוז במספר הקונים מיולי 2015 וצניחה של 20 אחוז במשכנתאות מחודש יולי 2015. הנה מגיעה סופה של הבועה חחחח
    סגור
  • טען עוד
  • כבר חמש שנים אני קורא תגובות כאלה
    קלקלן 24/08/2016 15:58
    הגב לתגובה זו
    6 9
    הסוף הזה כבר נמשך הרבה זמן.
    סגור
  • הסוף יגיע עם עליית ריבית
    אנונימוס 24/08/2016 16:28
    הגב לתגובה זו
    6 2
    הממשלה יכול לבנות גם מליון דירות, זה לא יעזור הריבית 0- יש ביקוש, ברגע שהריבית תעלה המשקיעים ימכרו ויעברו להשיקע בפקדון ולהרוויח כסף קל, המדינה והבנקים יתקעו עם הדירות ששוות פחות מהמשכון שלהם. כל מה שקורה עכשיו שהוא לא כולל בתוכו ירידת מחירים רק מגדיל את הנזק. מתי זה יגיע? מי יודע. יכול להיות שרק עוד 5 שנים.
    סגור
  • 22.
    בשם ה״צדק״ כחלון יורה במי שהוא יכול ולא במי שצריך
    אליק 24/08/2016 15:28
    הגב לתגובה זו
    4 6
    עזוב את העם כחלון. נמאסת
    סגור
  • 21.
    כחלון תפסיק להתעלל במעמד הביניים פז בזק חוגגים. פחדן (ל"ת)
    שי 24/08/2016 15:21
    הגב לתגובה זו
    4 4
    סגור
  • 20.
    השוואת מס שכירות למס על שוק ההון 25% מהש"ח הראשון
    ''' 24/08/2016 15:06
    הגב לתגובה זו
    11 1
    במקביל השקת חוזה שכירות ממשלתי מהשקל הראשון והקמת רשות אכיפה ורגולציה לשוק הנדלן . אם כחלון באמת רוצה לעשות מהלכים הנה מה שהוא צריך לעשות מייד , צעדים שמובנים מאליו לעשייה אבל אינם נעשים באופן מעורר פליאה.
    סגור
  • וגם להשוות מס רכישה 8% על שוק ההון כמו דירות !!! (ל"ת)
    בן אהרון 24/08/2016 19:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 19.
    הכל מסחרה
    דינג דונג 24/08/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    9 0
    אין אמת ואין יושר . היועצים , המומחים , הבנקים , הפרופסורים , היזמים , הלמס , הגדש והקקש , כולם משקרים ומדווחים לפי האינטרס הפרטי שלהם של רווח והפסד ולפי הקירבה /הכרות עם כחלון . בגלל זה כל הברדק והנתונים הסותרים על ימין ועל שמאל . ועכשיו גם העיתונות שחשבנו שהיא כלב השמירה של הדמוקרטיה . לא כלבים ולא חתולים , אולי עיזים . הבוקר בביזפורטל הכותרת , " בנק ישראל- שוק הדירות לוהט" (רצנו מהר למקלחת להתקרר קצת) לעומת זאת בכלכליסט הבוקר ,"בנק ישראל- האטה של קיץ , היקף המשכנתות ירד ב 4 אחוז" (יצאנו מהר מהמקלחת ורצנו ללבוש מעיל רוח) הגם אתם ברוטוסים ? דחיל רמבם , תפסיקו לשגע אותנו !
    סגור
  • 18.
    באין בנייה לא להאמין לפוליטרוקו אינטרסו (ל"ת)
    העם לאטיפש 24/08/2016 14:36
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 17.
    משכנתא ממוצעת ירדה ב 40000 שקל
    עופר 24/08/2016 14:27
    הגב לתגובה זו
    7 2
    אז מחירי הדירות ירדו ב 60000 שקל
    סגור
  • 16.
    כי נמכרות דירות בתכנית מחיר למשתכן
    היקף המשכנתאות יגדל 24/08/2016 14:20
    הגב לתגובה זו
    14 1
    זה אומר שכמות השוכרים יורדת בהתאם ולכן מחירי השכירות יירדו ,כי הביקוש לשכירות יירד.
    סגור
  • 15.
    וכאשר יענו אתו
    קרקולה 24/08/2016 14:16
    הגב לתגובה זו
    3 4
    כן יבה וכן יפרוץ, כחלון פחלון לא תצליח להבריח אף אחד, את המס ישלמו השורכרים המסכנים.
    סגור
  • מה קרה? אכלו לך? שתו לך? מענים אותך?
    zz 24/08/2016 14:32
    הגב לתגובה זו
    7 0
    אם אתה יכול למה לא תעלה להם כבר עכשיו? אהה, אתה לא מעלה אם לא מרגיזים אותך. הבנתי.
    סגור
  • 14.
    ריקוד חמוץ מתוק
    צ'יבוטרו 24/08/2016 13:57
    הגב לתגובה זו
    4 4
    המרצע יצא מן השק . כחלון בעצמו הודיע שמחירי הדירות לא ירדו יותר מ 5 אחוז . קרוב לוודאי שאפילו יעלו כפי שטוענים המבקרים . יותר ויותר מתברר עכשיו למרות שטיפת המוח שלו בתקשורת , שכחלון מנסה לרקוד על שתי חתונות . מצד אחד לשמור על הבנקים הקבלנים היזמים והמשקיעים , ומצד שני על האינטרס של מחוסרי הדיור להוריד את מחירי הדירות . מה זה 5 אחוז ? בשביל זה כל המהומה ? הצחקת אותנו . כחלון מסתכן בריקוד חמוץ מתוק שאפשר להחליק בו ולשבור את התחת , ויכול להיות שזה מה שיקרה לו בסוף , כלומר סוף הקריירה המטאורית שלו בפוליטיקה.
    סגור
  • 13.
    היקף המשכנתאות לא אומר שהמחירים עלו
    עדי 24/08/2016 13:48
    הגב לתגובה זו
    13 2
    יכול להיות מצב שיש עיסקאות במחיר יורד
    סגור
  • 12.
    כחלון=כישלון
    דב 24/08/2016 13:34
    הגב לתגובה זו
    7 3
    אך אתם כמו כל התקשורת תמשיכו "למכור" אותו כמצליח ובעל יכולת. המדובר בכישלון מוחלט, ולולא התקשורת, הציבור היה מבין עד כמה מדובר בשרלטן, שהיום רק נשלט על-ידי פקידי האוצר.
    סגור
  • 11.
    בארהב יעלו הרפובליקנים ,שם לא בוחרים לאותה מפלגה 3
    בא 24/08/2016 13:24
    הגב לתגובה זו
    8 0
    פעמים ,ואז ביבי לא יבחר , ביבי אחראי לבועה ולצעירים שגרים עם ההורים ולא יכולים לקנות דירה ,עשרות אלפי צעירים . ואת זה ביבי עשה ליהודים שלנו .לאנשים שלו .
    סגור
  • אתה פשוט מנהל מצויין ביבי .דפקת את כולם . (ל"ת)
    בא 24/08/2016 13:34
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 10.
    מציע מס רכישה 8% על מניות כמו דירות.
    משה 24/08/2016 13:23
    הגב לתגובה זו
    0 8
    ואחר כל כל שנה 1% כמו בדירות עוד 10% מס מחזור כמו בדירות.
    סגור
  • וזה יעבור את המושחתים בוועדת הכספים , לכול אחד שם יש
    בא 24/08/2016 13:36
    הגב לתגובה זו
    4 0
    10 דירות . אין שם אפילו בורקס אחד על השולחן שלא מושחת , רובם נשמות אבודות .
    סגור
  • 9.
    כמה משכנתאות לקחו ביולי שנה שעברה? (ל"ת)
    אנונימי 24/08/2016 13:15
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • 8.
    שעה ברכבת מת"א הדירות בכמעט חינם :אופקים נתיבות שדרות
    קליפ 24/08/2016 13:07
    הגב לתגובה זו
    2 12
    מה עושים? עולים על הרכבת מת"א לכיוון שדרות. רואים דירות 4 חד' בחצי חינם ללא כסף. ומתחילים לאסוף!!! מי שישן אצל ההורים או נאלץ לשלם שכ"ד מופרז מוזמן לשקול נקיטת צעדים ברוח התקופה.
    סגור
  • דירה 4 חדרים בשדרות עולה היום 600 אלף?
    עופר 24/08/2016 15:55
    הגב לתגובה זו
    4 0
    יקרה ב 300 אלף ממה שהיא תהיה - ואז תראה מה זה חינם *ללא כסף*..
    סגור
  • רוח ביבי . (ל"ת)
    בא 24/08/2016 13:26
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 7.
    כל הדירות שאתם מחזיקים יספיקו לכולנו (ל"ת)
    מס לבעלי דירות להשקע 24/08/2016 13:00
    הגב לתגובה זו
    11 2
    סגור
  • 6.
    אף אחד לא מדבר עם מספר עסקאות
    אנונימוס 24/08/2016 12:57
    הגב לתגובה זו
    18 1
    לכן הנתון הזה לא שווה הרבה, הדירות יקרות היום אין פלא שהמשכנתאות מתייקרות (בגלל סיכון הבנקים וחנק באשראי) ויקרות (בגלל מחירי הדיור הגבוהים), אבל תאכלס כמה עסקאות יש? אם השוק כל כך חי למה אני לא מפסיק לראות דירות למכירה ומתווכים לא מפסיקים להתחנן אליי שאני אקנה? למה דירות לא נחטפות? למה אני רואה את אותם דירות עם מחירים הזויים ביד 2 כבר חצי שנה? ביום שיתחילו להעלות פה את הריבית (ואני מנחש שב 20 שנה הקרובות זה יקרה) יהיה פה אסון. עד אז תמשיכו לפמפם פה כתבות נדלן ממומנות. אין פה חוסר בדירות יש פה ביקוש ספקולנטי אדיר שיום אחד יעלם ואנחנו נשאר עם דירות, שכרגע יותר חזקות מכסף שלא שווה הרבה אבל עם ריבית נורמלאית זה יתהפך - לא ממזמן פרסמתם שהרבה כסף מתחיל לזרום לפקדונות, זה אומר הרבה.
    סגור
  • אנשים קנו דירות גם שהיתה איפלציה של 20 אחוז בחודש ויותר
    לא יהיה שום אסון 24/08/2016 13:12
    הגב לתגובה זו
    1 13
    ואני דווקא חיפשתי דירה להשכרה ולא מצאתי בשכונה שרציתי הכל נחטף קודם. וגם לא זול . הדירות כאילו נעלמו .
    סגור
  • כן באמת?
    אנונימוס 24/08/2016 14:11
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בוא תן לי את האיזור שאתה מחפש (בהנחה שזה לא בפזורה בדואית) ואני אנסה למצוא לך דירה. אני בטוח שאם תחפש קצת ימינה ושמאלה אתה תמצא.
    סגור
  • 5.
    במקביל למס להשיק חוזה שכירות ממשלתית
    מס על דירות להשקעה 24/08/2016 12:51
    הגב לתגובה זו
    17 1
    במקביל יש להוריד את את המס על הבורסה כידי ליצור אלטרנטיבה לשוק הנדלן.
    סגור
  • מצויין, והמדינה גם תשלם במקום הדיירים שלא משלמים,
    בן אהרון 24/08/2016 19:35
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ותתקן את הנזקים שהם משאירים אחרי שעוזבים ??
    סגור
  • לא הבנתי מה אתה מתכוון. להלאמה של הרכוש ?
    חוזה שכירות ממשלתית 24/08/2016 13:10
    הגב לתגובה זו
    4 7
    והממשלה תשכיר לך את הדירה? ואיזה זכות יש לך לקחת ממי שטרח קנה שיפץ וסיכן את כספו? תגור באוהל אף אחד לא חייב לך
    סגור
  • הלאמה? בכל מקום מפותח בעולם יש שוק שכירות מפוקח
    ''' 24/08/2016 15:08
    הגב לתגובה זו
    4 2
    באמצעות חוקים ממשלתיים ברורים...מה זה הלאמה? העיקר לתשובה רציתם להלאים את הגז אבל שרוצים להעלות לכם קצת את המס אתם צועקים הלאמה....בושה וחרפה .
    סגור
  • 4.
    אסון כלכלי יגיע בסוף רעידת אדמה (ל"ת)
    אין ספק 24/08/2016 12:45
    הגב לתגובה זו
    13 0
    סגור
  • אטליה כבר רועדת. פיצוץ הבועה מחק כפר נידח!!
    קליפ 24/08/2016 13:09
    הגב לתגובה זו
    1 3
    רק הנדל"ן אשם?
    סגור
  • 3.
    זה נתון לא רלוונטי לגבי מחירי הדירות
    הצלף 24/08/2016 12:40
    הגב לתגובה זו
    21 5
    כל עוד השוק מוצף בדירות זה בסדר שאנשים הולכים לקחת משכנתא אבל הבום קרוב מאוד חכו לנתון של עוד חודשיים " מחירי הדירות ירדו בכ 3% " וכאן בא כדור השלג
    סגור
  • הממשלה תעצור את כדור השלג כי הבנקים עלולים לקרוס!!! (ל"ת)
    בן אהרון 24/08/2016 13:21
    הגב לתגובה זו
    3 11
    סגור
  • 2.
    חוקי כחלון החדשים
    שרה 24/08/2016 12:37
    הגב לתגובה זו
    5 12
    הרעיון למיסוי בעלי דירות מראה עד כמה לקויה החשיבה ואיננה מראה על מיקצועיות וידע בכלכלה והיא מהוה הימור אומלל שרק יכביד עוד על רוכשי ושוכרי הדירות
    סגור
  • שאנשים יגורו באוהלים או בקרוונים לא נורא. (ל"ת)
    הכי טוב 24/08/2016 13:08
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 1.
    נמאס כבר מכתבות על הנדלן. עם ישראל לא מסכן כנראה יש
    התקשורת 24/08/2016 12:27
    הגב לתגובה זו
    8 22
    לו כסף אם לכל כך הרבה אנשים יש דירות 3, 4, ויותר. זה אומר שיש כסף להם ולילדים שלהם. אם כל כך הרבה אנשים לקחו משכנתא ולא מתלוננים והם לא ברחוב זה אומר שהם לא מסכנים יש קומץ שמנוהל על ידי הבולשביקים שפשוט רוצים חינם דברים כי הם חושבים שמגיע להם. יש להם אידיאולוגיה של ,ערבות הדדית חחח. והם פשוט רוצים שהשכן ממול יתן להם דירה בחינם ואם לא ממשלת ישראל תקח בכוח ותתן להם. הצרה שיש פה שלטון של סמרטוטים חסרי אופי שרוצים להישרד והתוצאה היא שהם עושים הכל כדי להשתיק את הצעקנים ונותנים להם הכל רק שישתקו ולא יפריעו להם . התקשורת עם הכתבות עושה להם יפה את העבודה. לוזרים נמאסתם. לא חסר דירות תקנו דירת 2 חדרים בחולון , בת ים, רשל"צ , פ"ת תגורו שם ותחסכו כסף ואם יהיה לכם שכל תבחרו ראשי ערים שיאפשרו לכם פינוי בינוי אבל לוזרים לא רוצים להתאמץ. חסרי דירות חסרי חוליות
    סגור
  • אולי תשתוק. (ל"ת)
    שתוק לטאה 24/08/2016 13:18
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • אני מבין שיש קבלנים פושעים ששילמו לך
    עבור השטויות שכתבת! 24/08/2016 13:08
    הגב לתגובה זו
    17 1
    אבל אחת משתיים או שאתה שקרן פתולוגי, או סתם אידיוט....
    סגור
  • תראה כמה גרים עם ההורים ,אתה לטאה וטוקבקיסט בתשלום (ל"ת)
    שתוק לטאה 24/08/2016 12:54
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור
  • כמו שאמרתי לוזרים גרים אצל ההורים. לא רוצים להתאמץ
    לצרצר 24/08/2016 13:08
    הגב לתגובה זו
    2 14
    לא רוצים להחליט לא רוצים להתחייב. כמה נוח שאמא מגישה אוכל מכבסת ותולה. ואבא נותן דמי כיס לבר השכונתי. לוזרים יכולים לקנות דירת 2 חדרים במקום לגור עם ההורים. וזה לא בחורים נידחים יש במרכזי ערים המון דירות גם אם הם 2 חדרים הם כמו 3 חדרים. ולטאה זאת אמך
    סגור
  • אנשים עובדים 14 שעות ביום מה אתה מדבר? חוצפן!!!!!!!!! (ל"ת)
    ''' 24/08/2016 15:10
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • אתה תמצית הבעיה בתפיסה של הישראילים
    אנונימוס 24/08/2016 14:08
    הגב לתגובה זו
    9 0
    קונפורמיסט שמוכן לקנות דירת 2 חדרים במחיר של ווילה בכמעט כל ארץ בעולם וגם בישראל עד לפני 8 שנים ולא מוכן לקבל את זה שהמצב הדפוק פה קורה בגלל ריבית 0 וביום שהיא תעלה אתה תפסיד הרבה.
    סגור