אביה ספיבק: "העלאת מס רכישה תזעזע את השוק" - מסמן את הפתרון היחיד למצב

המשנה לנגיד בנק ישראל לשעבר: "מחירי הדירות הרבה מעל שווי המשקל ארוך השנים - הם צריכים תיקון"
אביה ספיבק, צילום: Bizportal
לאחר כ-6 שנים של זינוק במחירי הדירות שר האוצר משה כחלון הציג השבוע את השלב הראשון של תוכניתו להרגעת השוק, אשר בין היתר כולל העלאה של מס הרכישה על משקיעים ושיווק דירות במסגרת 'מחיר למשתכן'.
Bizportal נפגש עם פרופ' אביה ספיבק, לשעבר המשנה לנגיד בנק ישראל ומי שייעץ יחד עם ח"כ יוסי יונה לאנשי המחאה החברתית, אשר הסביר האם באמת כחלון יכול להצליח במה שקודמיו כשלו. צפו בראיון
צילום ועריכה: גילי מייזלר
תגובות לכתבה(31):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    חיפב
    אבי הירש 25/06/2015 09:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כחלון. חזק על האזרח שלא יכול לעשות דבר נראה אותו הולך נגד הבנקים. קודם !!!!
    סגור
  • 23.
    צביקה דורון ביוטיוב - חובה לראות (ל"ת)
    וידאו חובה 4 דקות 15/06/2015 18:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 22.
    קרטל חזיר=דמגוג=עצירה פיצוץבועהמעל50%=דור עני=סיכון!! (ל"ת)
    דמגוג יומי לפראייר!! 15/06/2015 14:18
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 21.
    כשכל המומחים נגד סימן שכחלון בכוון הנכון
    א 14/06/2015 22:20
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כשכל המומחים נגד סימן שכחלון בכוון הנכון מה שהשוק הבועתי בדיוק צריך עכשיו זה ניעור חזק אמיתי שיעיף את כל המשקיעים הממונפים מדי שיושבים על דירות ומרוויחים כסף כשהם על הקשקש ותופסים דירות שיכולות לשמש דיירים שאין להם דירה לו רק המחירים היו חוזרים לשפיות מסוימת . במשפט אחד צריך באמצעות חקיקה להפוך את הדבר הזה שנקרא דירה שניה שלישית וכן הלאה להשקעה לעסק לא משתלם רק כך המחירים יירדו
    סגור
  • דירה עולה לבנות 700 אלף בלי מרכיב הקרקע.
    זה זה יקר לרבים 20/06/2015 08:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    במקום שאין מחסור בדירות המחירים לא עולים. זו המציאות. ככה זה עובד גם כאן וגם בכל מקום אחר בעולים. אז יתחילו לבנות את הדירות החסרות ויפסיקו לתכנן כל מיני תוכניות ומיסים וקנסות חסרי שחר. להתחיל לעבוד ברצינות.
    סגור
  • 20.
    והמסקנה היא
    משה 14/06/2015 21:17
    הגב לתגובה זו
    0 2
    שאין ענין לאף צד להוריד את מחירי הדירות ולכן הם רק יעלו
    סגור
  • 19.
    בספרד הורידו מחיר לדירות בפי2
    רפאל 14/06/2015 18:39
    הגב לתגובה זו
    1 2
    לפני כ 8 שנים מחירי דירות בספרד קפצו בפי 4 , כי היגיעו למדינה כ5 מיליון מהגרים, ואז מחיר דירה מ75000 יורו קפץ ל300,000 יורו. מה עשה שר שבינוי? הוא בנה כ660,000 דירות תוך שנתיים ואז מחירים ירדו בפי 2. מודע אצלנו לא בונים????
    סגור
  • לבנות צריך לעבוד קשה. יותר קל לתת מיסים חדשים ולדבר. (ל"ת)
    בן אהרון 20/06/2015 08:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 18.
    כולם בעלי אינטרסים
    עין צופייה בשחיתות 14/06/2015 11:26
    הגב לתגובה זו
    2 1
    מדהים כמה התפלספות ואינטרסים כל אחד מה "אקדמאים האלה" באצטלה של ידענים בתחום הפתרון כל כך פשוט!!! שחרר קרקעות ותבנה יש מספיק קרקעות בארץ נמאס כבר מהשחיתות!!!
    סגור
  • 17.
    גמרתם לקחת ממני- שום שקל לא נכנס יותר לבורסה
    לביבי וקחלון 14/06/2015 11:13
    הגב לתגובה זו
    4 0
    שום השקעה בישראל. הכל עובר לפת"ם בלטות כמו פעם בלטות בחו"ל לא פה.
    סגור
  • טען עוד
  • 16.
    עדיף לקנות 2 דירות בחו"ל ולשלם שם את המס.
    מס ירושה 14/06/2015 11:12
    הגב לתגובה זו
    9 1
    שהמדינה תיחנק עם הדירות שלה ועם כחלון. לי אין פנסיה של ח"כ .לא רוצים שלטון בולשביקי בגלל חידלון ממשלת הליכלוך.בהתחלה היכו בטייקונים. הביאו את שטיימיץ החנפן עם שישנסקי . סידר הכנסות מעולות לחבר שישנסקי אחכ הביאו את לפיד המחליט הלאומי שמנע את מכירת כיל סתם כי בא לו. אחכ לפיד המחליט ביחד עם הכונפה אבוג'ן הכל יכולה המתנגדת הסדרתית מנעה את מכירת כיל והביאו את שישנסקי אח"כ הצטלמו עם העובדים כאילו הם מושיעי העם והפיטורים לא בגללם. אחכ עברו לרכוש של העם. מס על הבורסה לא הספיק להם .עכשיו מס ירושה . סתימת פיות לאנשים והשלב הבא זה מס עזבון הלאמת רכוש ומי שידבר ישלח לסיביר או מחנות חינוך מחדש . ביבי יכול להחליף את סטאלין ואת שליט צפון קוריאה אפסים עלינו ישראל. וכל מי שתמך בלדפוק את הטייקונים תמך בלדפוק את העם כי השלב הבא זה החסכונות שלכם בבנק שהולאמו ע"י ועדת בכר. מס עיזבון על המתים . חכו ותראו זה השלב הבא.
    סגור
  • 15.
    להטיל מס שבח על דירה שהתקבלה בירושה גם אם היא
    מחאת היורשים 14/06/2015 11:03
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הדירה היחידה של היורש היא עושק. מה ההבדל בין אחד שירש דירה או אחד שירש 4 דירות? אותו מס. כחלון חושב שמותר לו לעשות הכל וזה יעבור בשם "הדאגה" לחסרי הדירה. מעכשיו יהיה להם וילדיהם פחות. כי ירושה של דירה אחת ישלמו מס העם צריך לבעוט את כחלון ולפיד? הם רק פוגעים במעמד הביניים עוד ועוד. אסור שזה יעבור בכנסת. אבל עם ביבי השרדן הכל הולך. הקפיטליסט ביבי נהפך לאבי אבות הבולשביקים המציא כלכלה חדשה קפיטבולשיט. זה מה שהוא.
    סגור
  • 14.
    כמה חוסר הבנה של המצב!מחירי הדירות לא יכולים לרדת!בגלל:
    טלטל 14/06/2015 10:51
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אחוז הגרושין עולה\תוחלת החיים עולה\הגידול הטבעי באוכלוסיה.זוג שמתגרש חייב 2 דירות במקום אחת כשחיו ביחד.הזקנים חיים בדירותיהם כי פשוט אין כסף לבית אבות והם חיים יותר.גידול טבעי ועודף עליה לארץ על ירידה וכמובן השקעה הם הגורמים לביקושים המוגברים וזה חוץ מהצטברות מחסור ב-כ-100000 דירות שנסחב ועולה עם השנים.רק בניה של כ-100000 דירות במשך כ-8-10 שנים תסגור הפערים ותדביק הביקוש .עד אז מחיר הדירות יעלה אם ירצו ואם לא!!!!
    סגור
  • כמה שאתה צודק (ל"ת)
    צביק 14/06/2015 11:16
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 13.
    שכחלון יודיע: בתחילת 2016 מס רכישה 0% ואז המשקיעים יחכו
    פתרון מושלם 14/06/2015 10:15
    הגב לתגובה זו
    7 2
    הביקוש יעצור והמחירים יירדו, ואז בתחילת 2016 כחלון צריך להגיד שבעצם הוא מתחרט והמס הוא 20% ואז הביקוש ימשיך להישאר נמוך! כל כך פשוט! כמו שעשו לצעירים עם מע"מ אפס ששיקרו להם חצי שנה ובסוף ביבי ביטל את ההבטחה!
    סגור
  • 12.
    ספיבק כמה דירות יש לך ????? 4 או 5 דירות
    זוג צעיר 14/06/2015 10:06
    הגב לתגובה זו
    6 1
    נשמע כאילו אתה ממש חושש מירידות.. ממליץ לכל מי שמתראיין שיצהיר כמה דירות יש בבעלותו .
    סגור
  • תעבדו תרוויחו ותחסכו ותקנו לפי היכולת שלכם.
    מה זה חשוב בכלל? 20/06/2015 08:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל אחד שיתנהג לפי הבנתו. כל אחד מבזבז את כספו על דברים אחרים. לא כולם מסוגלים לחסוך מספיק כסף לדירה. אז שיגורו בשכירות ויפסיקו להתלונן נגד מי שעובד וחוסך ומצליח לרכוש נכסים.
    סגור
  • 11.
    אין מחסור! ממש בגדי המלך החדשים... אנשים לא רואים...
    *הוכחות בפנים* 14/06/2015 09:52
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אם התפתח מחסור גדל והולך מאז 2001 איך זה שבתחילת 2007 עוד היו ירידות מחירים?___ אם יש מחסור, למה ב 3 השנים האחרונות שכר הדירה עלה לאט יותר מאשר המשכורת הממוצעת?___ למה מספר החדרים הממוצע לכל תושב יהודי עלה בעשור האחרון?___ למה מספר הנפשות המצטופפת במשק בית יחיד, לא השתנה?___ למה לא קראתם את הערת משרד הבינוי, שלכל משק בית שאין לו דירה היום בעצם יש פתרון דיור כלשהו, אחרת הוא לא היה מוגדר "משק בית" ?___ למה לא קראתם 3 ניתוחים שונים של בנק ישראל, לפיהם היצע נמוך אחראי רק ל 17% עד 37% מעליות המחירים?___ בישראל שוכרי דירות גילו שבריבית של היום משכנתא יוצאת יותר זול משכר דירה, ולכן יש ביקוש היסטרי והמחירים עולים. המחיר יירד רק אם ישכנעו בעלי כמה דירות למכור אותן לכאלו שגרים היום בשכירות, או שפשוט יקטינו את מספר התשלומים שיש במשכנתא.
    סגור
  • 10.
    למה לא מבינים !!! ריבית אפסית משכה המוני משקיעים
    pan 14/06/2015 09:48
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ומי לא להשקעות בנדל"ן לקבל תשואה יותר לכן או יש לפקח על מחיקי השכרת דירות ולהוריד כדאיות השקעה או דרך מיסים מוגדלים על שכירות וקנייה מכירה לשנות משוואת תשואה של משקיעים גם קרוב לריבית אפס ,,, להוריד מס בורסה ,,, 25% מס בורסה קטסטרופה לכלכלה יש להוריד מס בורסה ל-10 עד 15% ולא יותר ובכך להפנות המון כספי הר השקלים בהמתנה לאג"ח ומניות בבורסות יש לעודד חוקי הגנת הדיר גם להגדלת סיכון השקעה בנדל"ן
    סגור
  • 9.
    פנסיה
    שכלן 14/06/2015 09:31
    הגב לתגובה זו
    6 2
    הרבה אנשים שאין להם פנסיה חוסכים כסף ששילמו עליו את מלוא המס ולפעמים בקושי רב . רוכשים דירה כי הם סולידים בסך הכל רוצים בבטחון כלכלי לעת זקנה אז מה הפתרון היחידי לעשוק אותם בעוד מס שכבר שלמו אז מה הטפש עשה כאן פשוט מחיר השכירות תעלה
    סגור
  • 8.
    באירלנד הקטנה בנו 93,000 דירות בשנה, והמחיר המשיך לעלות (ל"ת)
    היצע לא יפתור הבעיה 14/06/2015 09:22
    הגב לתגובה זו
    6 4
    סגור
  • 7.
    הבעיה: הצעירים רוצים בעלות והמשכירים לא רוצים למכור להם
    אין מחסור 14/06/2015 09:14
    הגב לתגובה זו
    3 2
    הרי בישראל לא חסרות דירות. משרד הבינוי כתב בדוח סיכום 2014, שלכל אחד מ 125,000 משקי הבית שלא בנו להם מספיק דירות, יש איזשהו פתרון מגורים כבר היום, אחרת הוא לא היה מוגדר "משק בית" בכלל!! אז לכל משפחה יש יחידת דיור. וחלק גדול חיו בשכירות והיה להם נוח ככה. מה שקרה זה שבגלל שמשכנתא הפכה יותר ויותר זולה, ושכר הדירה לא הוזל, השוכרים רוצים לקנות ולא לשכור. נניח 300,000 מתוך 600,000 שוכרים החליטו שנורא בא להם לקנות, וכמה שיותר מהר. במקביל לזה, בעלי כמה דירות, לא רוצים למכור (אין מה לעשות עם הכסף, וגם ערך הנכס במגמת עליה), ואפילו התחילו לקנות עוד ועוד דירות. במצב כזה יש יותר קונים ממוכרים, והמחירים בשוק יעלו מייד. מס רכישה יקטין מספר הקונים (מס גבוה, לא 8% בדיחה), ומס רכוש על בעלי כמה דירות, יגדיל את מספר המוכרים. האיזון יתהפך והמחירים יירדו. כל זה, בלי להשפיע בכלל על יחס דירות לאוכלוסיה, כלומר בלי לבנות דירות.
    סגור
  • 6.
    מי שקונה דירה כדי "להבטיח לעצמו פנסיה" הוא מטומטם אמיתי
    בדיקת כדאיות כלכלית 14/06/2015 09:08
    הגב לתגובה זו
    8 5
    הממשלה נחושה להוריד את מחירי הדירות. אתם יכולים לספר לעצמכם שלא, אבל זה המצב. גם אם זה יקח 5 שנים - זה יפגע ב"פנסיונר הנדלן" בוודאות כי הוא מתכוון להחזיק בדירה 30 שנה. גם אם הממשלה תיכשל, הריבית בדרך למעלה ותוך מספר שנים אנשים לא יוכלו יותר לקנות במחירים של היום, ואז ממילא המחירים בשוק יאלצו לרדת. אתם מאלו שצועקים שצריך הגדלת היצע ולא מיסוי? -עוד יותר גרוע עבור המשכירים. כשיהיו שפע של דירות גם שכר הדירה שאתם מקבלים יצלול. שכר הדירה שתקבלו יהיה 30% פחות ממה שחשבתם. הוצאות הריבית על המשכנתא שלכם יעלו בקרוב כך שתשלמו 2% יותר ממה שחשבתם ותשרפו את כל ההכנסות משכר דירה. בעצם אתם קונים נכס ב 140 משכורות (של שנת 2015) ותורישו לילדכם נכס במחיר 85 משכורות (של שנת 2050), גם אם בשקלים המחיר יהיה קצת גבוה יותר בעוד 35 שנה... ועוד דבר אחד: תזכרו שאתם מתחילים את ההשקעה ממצב של תשואה שלילית, בגלל שכבר ביום הראשון שרפתם כסף על מס רכישה, עורך דין, תשלום למתווך ושיפוץ ראשוני.
    סגור
  • 5.
    איש חכם מאוד!
    ברן 14/06/2015 08:30
    הגב לתגובה זו
    1 1
    ממליץ 1
    סגור
  • 4.
    יש מס רכישה מס שבח . ועוד מיסים.? מס על שכ"ד זה בולשיט
    מיסוי על שכד 14/06/2015 08:25
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אף אחד לא ישלם שקל. יקזזו מכל מיני הוצאות .מס על שכ"ד זה עוד מס על מסכנים שקנו דירות להשקעה במקום פנסיה גם ככה הם לא מקבלים את הפנסיה הכי קטנה שיש. רוב המשקיעים רכשו דירות להריסה 2 חדרים עם הכנסה של 2700 שח. עדיף כבר לקנות דירות בחו"ל גם יותר זול וגם יותר הכנסה ועדיף לשלם שם מס ולא פה.
    סגור
  • 3.
    הגדיל מיסים והרס את כיל. איש קטן אטום ועקשן (ל"ת)
    לפיד= נזק כלכלי 14/06/2015 08:21
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 2.
    זה לבנות דירות ולא לגרום לציבור לשלם על מחדלי הממשלה (ל"ת)
    הפטנט היחיד 14/06/2015 08:20
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 1.
    כחלון הטיל מס ירושה על דירות. בכל מדינה אחרת
    למי שלא הבין 14/06/2015 08:18
    הגב לתגובה זו
    12 1
    כולם היו מזועזעים מהבולשביקים הטהור. אבל פה בוכים רק על קוטג' ועל הצגות. מעניין את העם הקטן הזה כסף קטן לחסוך 20 א"ג זה פסגת חייהם. אבל לשלם אלפי שקלים מס לחינם לא מזיז להם. זה עם רדום חסר חוליות חסר שכל רכיכה ותו לא.
    סגור
  • מחיה בישראבלוף
    תום 14/06/2015 09:52
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ישר כח צודק!!!
    סגור
  • היצע וביקוש
    יאיר נעמני 14/06/2015 09:44
    הגב לתגובה זו
    3 0
    כל מה שפוליטיקאים נוגעים בו בארץ, הופך לחרא! הגדלת היצע ולא הטלת עוד מסים, זה הפתרון! יש מס וכפל מס על כל דבר כאן! כבר עדיף לברוח מכאן וללכת לגור בגרמניה! כן, בגרמניה! שם לפחות יודיעו לנו לפני שיהרגו אותנו, כאן גם ככה הממשלות עושות את זה לאט ובטוח! בושה וחרפה למדינת ישראל שככה נראות הממשלות שלה... ברק.... אולמרט.... אולי גם ביבי טורס.... נמאס מכול המסים הללו ללא כל תמורה! ב2005 מחיר הדלק היה מתחת ל5 ₪ עכשיו הוא כמעט 7₪ אבל מחיר החבית אותו דבר ושער הדולר נמוך יותר מאז... אותי לימדו שציונות וערכים זה אומר שהממשלות צריכות לדאוג כאן לאזרחים ולא לכסאות בפרלמנט, שהמנהיגים יורדים אל העם ובאים לשטח לבדוק כל דבר שנעשה! איפה המנהיגים של פעם?
    סגור
  • שימו לב
    יניב 14/06/2015 10:17
    הגב לתגובה זו
    7 0
    מיסים מיסים , אין שום אלטרנטיבה למי שיש לו כסף וחסך בעמל רב . העלו את המס על ריווחים על הבורסה והמשיכו לתדלק את שוק הנדלן , מה דעתם להוריד את המס' ובכך לצנן את שוק הנדלן באחד ובשנית להחיות את הבורסה בתל אביב שנחנקת לה לאיתה !!! חברים יקרים לא כל מי שיש לו כסף הוא אוייב המדינה .
    סגור