הלמ"ס: 80 אלף דירות נמצאות בבנייה פעילה, המספר הגבוה ביותר מיוני 1999

מחנק האשראי נותן את אותותיו - ברבעון האחרון של 2011 נרשמה ירידה של 13% בהתחלות הבנייה. באיזו עיר נבנו הכי הרבה דירות?
נדל"ן לקראת הצפה?
האם אנו עומדים בפני הצפה בשוק הדירות? מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום עולה כי בסוף דצמבר 2011 מספר הדירות שהיו בבנייה פעילה הסתכם ב80.1 אלף, המספר הגבוה ביותר מאז סוף יוני 1999 ו-14% יותר מדצמבר 2010.

ב-2011 הוחל בבנייתן של כ-43,650 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-31% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות. מספר הדירות שהוחל בבנייתן בשנת 2011 היה גבוה בכ-9% בהשוואה למספר הדירות שהוחל בבנייתן בשנת 2010.

באזור המרכז נרשם היקף התחלות הבנייה הגדול ביותר, כ-36% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים נרשם כ-7% בלבד מסך הדירות. ב- 2011 חלה עלייה של כ-30% במספר הדירות שהוחל בבנייתן במחוז הדרום, בהשוואה ל-2010.

אולם ברבעון האחרון של 2011 התחילו הקבלנים להרגיש את מחנק האשראי נותן את אותותיו לאחר שהחלו בבנייתן של כ-9,870 דירות, ירידה של כ-13% בהשוואה לרבעון השלישי של 2011 במהלכו נבנו 11.4 אלף דירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה ירידה של 8.4% במספר הדירות שנבנו אשר עמד על 10.8 אלף דירות.

בתל אביב הוחל בבנייתן של מספר הדירות הגדול ביותר ב-2011 (2,451 דירות), נתון המהווה גידול של 20% בהשוואה ל-2010 (2,042 דירות). ירושלים מדורגת אחרי תל אביב עם 2,152 דירות (גידול של 2.8%) ואילו פתח תקווה, אשר הייתה מלכת המכירות של 2010, הידרדרה למקום השלישי עם 1,952 דירות (צניחה של 32%).

בקריית גת הוחל בבנייתן של 1,079 דירות, גידול של כ-1,250% בהשוואה ל-2010 עת נמכרו 80 דירות בלבד. לא הרחק משם, באשדוד, נרשם גידול של 144% בהתחלות הבנייה עם 1,252 דירות, לעומת 513 דירות ב-2010. במקום השלישי נמצאת יבנה עם גידול של כ-113% בהתחלות הבנייה עם 1,595 דירות, לעומת 750 אשתקד.
תגובות לכתבה(17):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 13.
    הלמס ---האבטלה פחות מ5 אחוזים----שקר הלמס (ל"ת)
    לא סופרים נכים 01/03/2012 08:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    המחירים לפני עליה.
    ישראל 29/02/2012 17:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה ברור הכיוון הוא עליות שוב.
    סגור
  • בקשתי משכנתא מהבנק צחקו לי בפנים 300K יש לי (ל"ת)
    חמוטל 01/03/2012 11:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ישראל, נרדמת לכמה שנים?
    יא 29/02/2012 19:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו ב 2012, ומחירים כבר קפצו פי 2 ממה שלקוח דומיננטי, ישראלי, יכול לקנות. אין יותר כסף! בנקים לא נותנים הם גם ככה בבעיה.
    סגור
  • 11.
    מחכה לכם בחוזה שכירות הבא
    משכיר 29/02/2012 15:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תשבו על הגדר זה נעים שם בינתיים ברשותכם כמובן-שכר הדירה עלה ב5% הצק למוטב לבד כמובן בהצלחה במרד
    סגור
  • אתה לא " משכיר" , אתה או קבלן או מתווך.
    אריק 29/02/2012 16:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עוד מעט כול מי שלא מצליח למכור (מדובר על אלפים) ינסו להשכיר את הדירות שלהם ואז נראה את דמי שכירות ברצפה.
    סגור
  • 10.
    מי רוצה לקנות דירה 4 חדרים ברחובות ?
    אורה 29/02/2012 14:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עכשיו במרכז העיר , רק מיליון 400 ש" ח. אני מדגיש, רחובות ולא ת" א.
    סגור
  • 9.
    להביא קבלנים מסין (ל"ת)
    ביבי 29/02/2012 14:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    פראייר מי שקונה - אני יושב על הגדר ומה זה כיף
    אבי 29/02/2012 14:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חברים שלא נתקעו עם דירות בראשון וברחובות , אין קונים ואין מתעניינים. עוד מעט תתחיל הקריסה.
    סגור
  • 7.
    דירת 90 מטר ב1.3 מיליון חחחחחח
    מזכרת בתיה 29/02/2012 14:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני לא ידוע אם לבכות או לצחוק
    סגור
  • עדיף לבכות עכשיו מאשר לקנות ולבכות אחכ 30 שנה (ל"ת)
    שרון 01/03/2012 11:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    ישנה כבר הצפה של דירות חדשות-מלאי ל-11 חודשים
    קריסה!!!!!!!!!!!!!!! 29/02/2012 14:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עלייה במלאי בדרום של 86%!!!!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • 5.
    עוד יש לכם ספק ? הנדלן הולך לרדת חזק (ל"ת)
    יאיר 29/02/2012 14:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    עזבו אתכם, מה הלמ" ס מבין...
    יובל 29/02/2012 13:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין קרקעות, אין דירות, תיקנו מהר לפני שייגמר!!!! איך עבדו עלינו כל הזמן הזה!
    סגור
  • 3.
    אני מימשתי את הנכסים בזמן ברווח ענק (ל"ת)
    משקיע 29/02/2012 13:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    צדק חברתי=חרםצרכני=הישראלי הפסיק להיות פראייר (ל"ת)
    ישראלי לא פראייר 29/02/2012 13:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    מחיר הזוי מעל30-50%,הבועה יתפוצץ,מיתון!!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 29/02/2012 13:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור