האם אנו עומדים בפני הצפה בשוק הדירות? מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום עולה כי בסוף דצמבר 2011 מספר הדירות שהיו בבנייה פעילה הסתכם ב80.1 אלף, המספר הגבוה ביותר מאז סוף יוני 1999 ו-14% יותר מדצמבר 2010.

ב-2011 הוחל בבנייתן של כ-43,650 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-31% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות. מספר הדירות שהוחל בבנייתן בשנת 2011 היה גבוה בכ-9% בהשוואה למספר הדירות שהוחל בבנייתן בשנת 2010.

באזור המרכז נרשם היקף התחלות הבנייה הגדול ביותר, כ-36% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים נרשם כ-7% בלבד מסך הדירות. ב- 2011 חלה עלייה של כ-30% במספר הדירות שהוחל בבנייתן במחוז הדרום, בהשוואה ל-2010.

אולם ברבעון האחרון של 2011 התחילו הקבלנים להרגיש את מחנק האשראי נותן את אותותיו לאחר שהחלו בבנייתן של כ-9,870 דירות, ירידה של כ-13% בהשוואה לרבעון השלישי של 2011 במהלכו נבנו 11.4 אלף דירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה ירידה של 8.4% במספר הדירות שנבנו אשר עמד על 10.8 אלף דירות.

בתל אביב הוחל בבנייתן של מספר הדירות הגדול ביותר ב-2011 (2,451 דירות), נתון המהווה גידול של 20% בהשוואה ל-2010 (2,042 דירות). ירושלים מדורגת אחרי תל אביב עם 2,152 דירות (גידול של 2.8%) ואילו פתח תקווה, אשר הייתה מלכת המכירות של 2010, הידרדרה למקום השלישי עם 1,952 דירות (צניחה של 32%).

בקריית גת הוחל בבנייתן של 1,079 דירות, גידול של כ-1,250% בהשוואה ל-2010 עת נמכרו 80 דירות בלבד. לא הרחק משם, באשדוד, נרשם גידול של 144% בהתחלות הבנייה עם 1,252 דירות, לעומת 513 דירות ב-2010. במקום השלישי נמצאת יבנה עם גידול של כ-113% בהתחלות הבנייה עם 1,595 דירות, לעומת 750 אשתקד.