: הלמ"ס - צניחה של 16% במכירת דירות חדשות בת"א בינואר

בינואר נרשמה ירידה של 8.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו וכמות הדירות שנותרו למכירה היה גבוה ב-28% בהשוואה לאשתקד. באיזו עיר בכל זאת נרשם זינוק של 88% במכירות?
חנן מור
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום מצננים את ההתלהבות שהוצתה בחודש שעבר עת הוצגה עלייה של 48% במספר הדירות החדשות שנמכרו. נתוני ינואר מראים כי ציבור רוכשי הדירות שב לעמדת המתנה.

בינואר נמכרו 1894 דירות חדשות, נתון הנמוך בכ-8.2% מנתוני דצמבר (2,065 דירות חדשות). נציי כי הנתונים מנוכי העונתיות מראים כי חלה ירידה של 8.7% במספר הדירות שנמכרו.

במחוז תל אביב נמכרו בחודש ינואר 205 דירות חדשות, ירידה של כ-16% בהשוואה לנתוני דצמבר (246 דירות) ושל 36% בהשוואה לינואר אשתקד (322 דירות). במחוז הצפון נמכרו 72 דירות חדשות בלבד, זאת לעומת 125 דירות חדשות בדצמבר, צניחה של 42%, ובמחוז חיפה נרשמה התרסקות של 54% במספר העסקאות ל-192 דירות חדשות בלבד, לעומת 417 בדצמבר.

לעומתן, ירושלים רשמה זינוק של 88% במכירות עם 236 דירות חדשות, לעומת 125 דירות שנמכרו בדצמבר. יצויין כי מדובר בנתון המכירות הגבוה ביותר מאז דצמבר 2010 אז נמכרו 310 דירות. מחוז מרכז רשם הרבעון עלייה של 3.1% במכירות עם 874 דירות חדשות, לעומת 847 בדצמבר ובמחוז הדרום נמכרו 281 דירות חדשות, לעומת 250 בדצמבר, עלייה של כ-12%.

נציין כי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2012, כ-19,920 דירות, היה גבוה בכ-28% מזה שנרשם בסוף ינואר 2011. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2012, כ-13,900 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-6,020 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.

מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה כ-42% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-20% במחוז הדרום, כ-13% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז ירושלים, כ-8% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף ינואר 2011, נרשמה בסוף ינואר 2012 , עלייה של כ-86% במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה במחוז הדרום, של כ-45% במחוז חיפה, של כ-35% במחוז המרכז, של כ-8% במחוז ירושלים ושל כ-5% במחוז תל אביב. לעומת זאת, במחוז הצפון חלה ירידה של כ-3% בתחום זה.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר כי "נמשך הגידול המרשים בהיצע הדירות למכירה. היצע גדול יותר משמעותו שוק תחרותי יותר עבור הרוכשים והמשך הורדת לחצי הביקושים והמחירים. הגידול המשמעותי בהיצע הדירות החדשות הוא תוצאה ישירה ממדיניות משרד הבינוי והשיכון להגדלת היצע הקרקעות והוא המשפיע ביותר על הורדת מחירים כפי שאנו רואים בפועל."
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    פ" ת מפוצצת בפרוייקטים חדשים ודירות יד שניה
    יורם 27/02/2012 09:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחיר ירד ב- 100 אלף שקל מלפני שלושה חודשיים....עדיין דורשים 1.4 לדירה. , יד 2 מפוצץ במשפרי דיור שלא מוכרים..בעוד מספר חודשים המחירים יחזרו למחירים שפויים
    סגור
  • 9.
    הקבלנים כבר חותכים מחירים אבל הציבור לא מוכן
    ירון 26/02/2012 19:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הציבור לא מוכן לקנות במחירים של היום מעל 50 אחוז מהמחיר הריאלי, הקבלנים עם עודף דירות מטורף ובקרוב הבנקים ילחצו עליהם להוריד עוד במחיר
    סגור
  • 8.
    העולם במיתון ובישראל חיים בהכחשה, מחירי הדיור (ל"ת)
    מנותקים מהמציאות 26/02/2012 17:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    מחיר הזוי מעל30-50%,הבועה יתפוצץ,מיתון!!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשלה גנבים 26/02/2012 15:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    צדק חברתי=חרםצרכני בכל תחום=ישראלי לא פראייר! (ל"ת)
    ישראלי לא פראייר 26/02/2012 15:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    חברת הנדל" ן אולימפיה פורקה ע" י בית המשפט!
    Denis 26/02/2012 14:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ב-23.02.2012 חברת אחזקות הנדל" ן אולימפיה פורקה ע" י בית המשפט ומונה לה כונס נכסים קבוע. לאחר שצברה הפסדים של למעלה מ-100 מיליון ש" ח ולאחר שהשווי שלה נחתך ב-99.9%, הועמדה דרישת פרעון מיידי לחובותיה ע" י הבנקים ומחזיקי האג" ח של החברה - בית המשפט פסק לפרק את החברה ולמנות לה כונס קבוע.
    סגור
  • ןהמפרק יפרק ויפרק ויפרק ............ (ל"ת)
    עד שלא ישאר שקל בקופ 26/02/2012 17:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    כשהבורסה נופלת - כולם בורחים לנדלן (ל"ת)
    אינפלציה דוהרת .... 26/02/2012 14:18
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    נמשיך ברוטינה
    עמית 26/02/2012 14:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא לקנות דירות. הקבלן יוריד בעוד 5 אחוז, לגמר החגיגה. גם הבורסה חלשה מאוד מתחילת השנה, שלא נדבר שנה שעברה.
    סגור
  • 2.
    מלאי דירות חדשות למכירה
    ליאור 26/02/2012 14:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה הנתון הקובע והמשמעותי מכולם, אם באמת יש עליה של 28 אחוז לעומת ינואר אשתקד אז הקבלנים בצרות צרורות וקצב ירידת המחירים רק יואץ.
    סגור
  • 1.
    הציבור לא בהמתנה הוא פשוט לא יכול!
    ש.מ 26/02/2012 14:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לזוג צעיר יש בממוצע כ 300 אלף שקל תוסיפו על זה משכנתא של 600-700 אלף שהיא מעל המשכנתא הממוצעת ותקבלו יכולת קניה של כ 900-1000 אלף ש" ח ,כהמחירים יגיעו לשם אז נראה התעוררות,עד אז צפו לירידה של 30 אחוז במחירי הדיור
    סגור
  • לשר אטיאס.שהמנהל ימכור מגרשים במחירים " סבירים (ל"ת)
    איציק ר 26/02/2012 18:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אפוקליפסה עכשיו
    יו" ר איגוד השמאים 26/02/2012 18:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    איפה יו" ר איגוד השמאים? רק שילשום הוא צייץ שאין בועה ועלית המחירים בדרך. כנראה שהשמאים לא שומעים.
    סגור