עיריית ת"א במבצע ענק לפינוי משרדים מדירות - בכמה יח"ד מדובר?
מפנים את המשרדים מהדירות - ראש עיריית תל אביב-יפו רון חולדאי הנחה להגביר את האכיפה כנגד עסקים הפועלים בדירות מגורים בניגוד לחוק, זאת כחלק מהפעילות העירונית להגדלת היצע הדירות בעיר.
בעקבות כך החלה עיריית תל אביב-יפו להגחש תביעות פינוי כנגד עסקים הפועלים בדירות מגורים ללא הרשאה חוקית לכך. הכוונה לדירות ששימושן אינו תואם תכנית בנין עיר או שאין להן אישור לשימוש חורג, כאשר העירייה מתכוונת לטפל בתופעה בכל חומרת הדין. ע"פ נתוני הארנונה, בכל העיר קיימות כ-190,000 דירות מגורים. מתוכן כ- 1,150 דירות באזורי המגורים המובהקים בעיר ממוקמות מעל קומת קרקע ואינן משמשות למגורים אלא לשימושים אחרים כגון משרדים (כ- 70%), מרפאות, שרותי ציבור, מלאכה, אחסנה וכדומה. רוב הדירות שאינן משמשות למגורים (כ-750 יחידות דיור) פועלות במרכז העיר. לאותן דירות תערך בדיקה לבדיקת חוקיותן וכנגד עסקים הפועלים בדירות מגורים ללא הרשאה חוקית יוגשו תביעות פינוי.
פעילות זו הינה חלק מהתכנית העירונית למציאת פתרונות להגדלת היצע הדיור בעיר, הכוללת: הקמת דיור השגה, חלוקת מלגות דיור, הקמת אלפי חדרי מעונות לסטודנטים, עידוד בניית דירות קטנות והעלאת הארנונה לדירות ריקות.
רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, אמרה בנוגע למבצע: "ההחלטה הזו היא עדות נוספת לצורך המיידי בשטחי משרדים בת"א. פינוי עסקים אלו מעלה את הצורך בעוד כ:100-150 אלף מ"ר באופן מיידי ולזה יש להוסיף שטחים משרדיים שירצו להתפנות מהמתחם שסביב איזור בית גיבור בדרום העיר. כל זה יחד יצריך לפחות 200 אלף מ"ר של משרדים. לכן מי שטוען שלא יהיה ביקוש למשרדים טועה ומטעה." דגני ממשיכה: "בחמש השנים הקרובות תסתיים בנייה של כ-600 אלף מטר משרדים בת"א שהם כ-125 אלף מטר בשנה. כ-100 אלף משמשים לצריכה שוטפת בשל גידול מס' העסקים בעיר ועוד כ-25 אלף מטר על חשבון החסר הקיים בשטחי משרדים היום. על שוק המשרדים אסור להסתכל על טווח קצר- השנה הנוכחית והשנתיים הקרובות אלא לבחון אותו לטווח של 5-10 שנים לפחות. היזמים שמשקיעים היום במשרדים אינם בוחנים את התשואות בשנתיים הקרובות אלא משקיעים לטווח הארוך.,
