התאוששות באפריקה מגורים? מכרה 110 יח"ד בפחות מחודשיים; היכן נמכרו דירות בכמיליון שקל?

נכון להיום השלימה החברה חתימה על כ-90 חוזי מכירה לאחר שיצאה במבצע מכירות בחודשיים האחרונים
לירן סהר | (5)

חברת אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (ג') כי בעקבות מבצעים בהם יצאה לאחרונה שיווקה בפרויקטים השונים 110 דירות בהיקף של כ- 185 מיליון שקל. נכון להיום השלימה כבר החברה חתימה על כ-90 חוזי מכירה ויתרת החוזים מצויים בהליכי השלמה.

בפרויקט סביוני קריית ים מכרה החברה 27 דירות, בסביוני נצר סירני מכרה 18 דירות, בסביוני תלמי מנשה מכרה 15 דירות ובשכונת לב הסביונים, אם המושבות, בפתח תקווה מכרה 23 דירות. בתקופת המבצע הוענקו לרוכשי הדירות תנאי מימון ומשכנתא בריבית קבועה ואטרקטיבית של 1.5%.

להלן מחירי הדירות שנמכרו בפרויקטים השונים:

פרויקט סביוני נצר סירני: דירת 5 חדרים, קומה 4, בשטח כולל של 129 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת נמכרה ב-1,788,000 שקל.

פרויקט סביוני תלמי מנשה: דירת 5 חדרים קומה 4, בשטח כולל של: 116 מ"ר+ 13 מ"ר מרפסת נמכרה ב-1,445,000 שקל.

פרויקט סביוני ים - קרית ים: דירת 5 חדרים, קומה 9, בשטח של 116 מ"ר +11 מ"ר מרפסת נמכרה ב-1,187,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים, קומה 3, בשטח כולל של 108 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 1,030,000 שקל.

פרויקט לב הסביונים - פתח תקווה: דירת 4 חדרים, קומה 8, בשטח כולל של 106 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, נמכרה ב-1,490,000 שקל.

פרויקט סקיי עיר ימים - נתניה: דירת 4 חדרים, קומה 15, בשטח כולל של 130 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 1,847,000 שקל.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מחיר הזוי מעל30-50%=מחאה=חרם צרכן!!!!!!!!!!!! (ל"ת)
    הבועה תתפוצץ,מיתון 08/05/2012 14:55
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    פרסום נתוני בלוף להרצת פראייר,הבועה תתפוצץ!!! (ל"ת)
    פרסום פרו-נדלניסט 08/05/2012 14:53
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    לא נורמלים איזה מחירים, ארץ אוכלת תושביה (ל"ת)
    קול ההיגיון 08/05/2012 13:42
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רועי 08/05/2012 12:15
    הגב לתגובה זו
    זוג צעיר לא יכול לרכוש דירה במחיר של מעל מליון שקל !!!! ואין דירות כאלו
  • 1.
    המחירים באזורי ביקוש זוחלים למעלה (ל"ת)
    משרדי המכירות מלאים 08/05/2012 11:59
    הגב לתגובה זו
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהסמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה
ראיון

מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאוי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן |

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאוי מצלאוי 2.16%  , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרויקטים שהקימה. 

לדעת מצלאוי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".


שזה אומר? 

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממ"דים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר. 

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".  

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?  

חשבון ארנונה
צילום: עיריית הרצליה

מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026

אחרי שהממשלה מנעה התייקרויות, בנימין נתניהו חותם על הרחבת יכולת העיריות להרים את הארנונה. מה צפוי?

רן קידר |
נושאים בכתבה ארנונה

תעריפי הארנונה זינקו השנה ב-5.29% – השיעור הגבוה ביותר מזה 17 שנה, בעיקר בעקבות עליית שכר במגזר הציבורי והוצאות מלחמה, אבל ייתכן שהזינוקים יימשכו והשיא יישבר. ראש הממשלה בנימין נתניהו, שממלא זמנית את תפקיד שר הפנים לאחר פרישת ש"ס מהקואליציה, חתם יחד עם שר האוצר בצלאל סמוטריץ' על תוספת דרמטית לקווים המנחים לאישור חריגות ארנונה לשנת 2026.

זו תפנית חדה ממדיניותו של שר הפנים היוצא, משה ארבל, שהכריז במאי על "עצירת קומבינת הארנונה" ולא אישר חריגות גורפות, למעט רשויות בהבראה. כעת, בעיצומו של קמפיין בחירות מקומי, נתניהו נענה לבקשת יו"ר מרכז השלטון המקומי, חיים ביבס, ומאפשר לרשויות להגיש בקשות חריגות – מהלך שמסמל תמיכה פוליטית ברשויות החזקות.

השינוי הזה מצטרף לעדכון האוטומטי ("הטייס האוטומטי") של 1.6% שייכנס לתוקף בכל הרשויות בינואר, בהתאם למדד המחירים לצרכן. אם יאושרו חלק מהבקשות, העלייה הכוללת עלולה להגיע ל-6.6% בממוצע, ואף יותר בערים מסוימות,  מה שמביא העלייה בשנתיים למעל 11%.

עד כה הוגשו 110 בקשות חריגות מ-96 רשויות מקומיות, רובן כוללות דרישות להעלאות תעריפים. הסכום המצטבר של התוספות הצפויות: מעל 250 מיליון שקל, מתוכם 50 מיליון שקלח ייפלו ישירות על המגזר העסקי - חנויות, משרדים ועסקים קטנים שחלק גדול מהם כבר סופג האטה כלכלית.

הבקשות ייבחנו בשבועיים הקרובים, אז יחליטו נתניהו וסמוטריץ' על האישורים. רשויות עם חובות העולים על 30% מההכנסות יוכלו לבקש העלאות נוספות, כחלק מתוכנית הבראה. זה נועד למנוע קריסה תקציבית, אך עלול להטיל נטל כבד על תושבים בערים חלשות.