הותמ"ל אישרה את רובע התקומה באופקים: 10,000 דירות חדשות בדרך
התוכנית תרחיב את העיר בשטח של כ-5 אלף דונם, תכלול אזור תעסוקה בהיקף של 870 אלף מ"ר, ותוכננה בהאצה לאחר השביעי לאוקטובר; וגם - מחירי הדירות באזור ועסקאות אחרונות
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה להפקדה את תוכנית 'רובע התקומה' - תוכנית אסטרטגית להרחבת העיר אופקים, שכוללת כ-10,000 יחידות דיור חדשות בשטח של כ-5 אלף דונם. מדובר באחת התוכניות הגדולות שאושרו
באחרונה בדרום, והיא צפויה להגדיל את אוכלוסיית אופקים באופן משמעותי. מכ-35 אלף תושבים היום לכ-100 אלף תושבים בשנים הקרובות.
התוכנית, אשר מקודמת ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת ממערב ומדרום לאופקים כפי שקיימת כיום. תכנונה הואץ וקיבל קדימות בעקבות
מתקפת הטרור של חמאס על העיר ב-7 באוקטובר 2023, במטרה לחזק את אופקים כחלק ממאמץ לאומי לשיקום הדרום.
הבנייה ברובע תהיה עירונית וצפופה יותר מתוכניות קודמות בעיר: לצד בניינים בגובה 5-10 קומות ייבנו גם מגדלים בני עד 26 קומות, וכן 750 מגרשים לבנייה צמודת
קרקע. מתוך כלל הדירות, כ-2,500 יוקצו לדירות קטנות, כדי למשוך אוכלוסייה מגוונת של משפחות, זוגות צעירים ויחידים.
כמו כן, מלבד תוספת מגורים משמעותית, התוכנית כוללת גם חיזוק כלכלי לעיר: יוקצו כ-870 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה - מתוכם 130 אלף מ"ר בעירוב שימושים
בתוך הרובע, ועוד כ-740 אלף מ"ר באזור התעשייה הדרומי של העיר שירחיב את פעילותו.
לצד אלה, הוקצו כ-900 אלף מ"ר למבני ציבור: גני ילדים, בתי ספר, מרפאות, מרכזים קהילתיים ועוד. וכ-235 דונם לשטחים פתוחים, פארקים וגינות ציבוריות. התוכנית תוכננה לפי עקרונות
של תכנון מוכוון אקלים: רשת רחובות מוצלת, עידוד הליכה, נגישות לתחבורה ציבורית, ואזורי "איי קור" שיצמצמו את תופעת החום העירוני.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן, מסר: "רובע התקומה מהווה צעד משמעותי במימוש חזון העיר אופקים, בהפיכתה לעיר מרכזית ופורצת דרך בדרום הארץ".
מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי, מסרה: "התוכנית מהווה נדבך נוסף במאמץ מנהל התכנון לקידום ופיתוח מערב הנגב, ומצטרפת לעשרות אלפי יחידות דיור שאושרו בותמ"ל באופקים, שדרות ונתיבות רק בשנה החולפת".
הופכת לעיר של ממש
מעבר להיקף הדירות, תוכנית 'רובע התקומה' מסמנת קפיצת מדרגה עבור אופקים, שצפויה להפוך מיישוב קטן בינוני לעיר של ממש. עם תוספת של עשרות אלפי תושבים, העירייה תידרש להרחיב משמעותית את מערך השירותים העירוניים, ממערכות חינוך
ובריאות ועד תחבורה ציבורית, ניהול תשתיות ותכנון כלכלי לטווח ארוך.
מדובר באתגר אך גם בהזדמנות לפיתוח עירוני מודרני שמתוכנן מראש, עם תשתיות בקנה מידה מטרופוליני. במקביל, היבט מרכזי בתוכנית הוא התעסוקה: כ-870 אלף מ"ר יוקצו למשרדים, תעשייה ומסחר, היקף
שמזוהה בדרך כלל עם ערים גדולות.
רמות המחירים בעיר
מחירי הדירות באופקים מציגים מגמת עלייה בשנים האחרונות: בתוך חמש שנים נרשמה עלייה מצטברת של
כ-35%, כאשר בשנה האחרונה לבדה טיפסו המחירים ב־8.6%. כיום עומד המחיר הממוצע לדירת 3, 4 או 5 חדרים על כ-1.17 מיליון שקל - רמה שנחשבת עדיין נוחה יחסית בהשוואה לאזורים אחרים בארץ.
שכר הדירה הממוצע בעיר עומד על כ-3,250 שקל לחודש, מה שמביא את התשואה למשקיעים
לרמה של כ-3% - נתון סביר באזורי פריפריה.
עסקאות אחרונות
ברחוב חיים פינטו 42, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.1 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-86 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.
ברחוב אלי כהן 11, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 865 אלף שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-93 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.
ברחוב חרצית 10, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.43 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-117 מ"ר שנמצאת בקומה השניה.
ברחוב הרב עובדיה יוסף 14, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.59 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-117מ"ר שנמצאת בקומה השניה.
ברחוב ארבעת המינים 3, נמכרה דרה לאחרונה בסכום של 1.27 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר שנמצאת בקומה החמישית.
- 1.הומלס 10/07/2025 15:25הגב לתגובה זומאז ה710 הממשלה ועומד בראשה דוחפים לכל דבר ומקום את המילה תקומה סליחה אבל ב710 חטפנו סנוקרת רצינית אבל לא הופלנו לקרשים לא הובסנו להפך לרגע נעתקה נשימתינו אולם חזרנו לזירה והכנו את היריב כראוי מנה אחת אפיים והמשכנו והכנו. אז מדוע משתמשים במילה תקומה שלקוחה מעידן השואה משואה לתקומה מישהו מנסה לשחק לנו בראש
