פרויקט פינוי בינוי בירושלים HNCity ;קרדיט הדמייה: BOLD 3Dיסודות ומנורה יעמידו מימון של חצי מיליארד שקל לפרויקט פינוי-בינוי בירושלים
הפרויקט יכלול הריסת בניין ישן ובניית שני מגדלים חדשים בשכונת פת בירושלים, עם 143 דירות, שטחי מסחר, מבני ציבור ועיצוב ייחודי בהשראת עולם המוזיקה
קבוצת יסודות חתמה על הסכם הענקת מימון וערבויות של כחצי מיליארד שקל בשיתוף עם מנורה מבטחים לפרויקט התחדשות עירונית של חברת HNCity. הפרויקט ממוקם ברחוב ברל לוקר 13 בשכונת פת בירושלים. במסגרת הפרויקט ייהרס בניין ישן שנבנה בשנות ה-60 ובו 24 יח"ד ובמקומו
ייבנה מגדל המתנשא לגובה של 24 קומות לצד בניין של 10 קומות, שיכללו סה"כ של 143 יח"ד, שטחי מסחר ומבני ציבור.
לאחרונה התקבל היתר בנייה מלא לפרויקט והצפי שההריסה תחל בשבועות הקרובים. הדיירים הוותיקים ייהנו מדירות חדשות עם תוספת שטחים
המקובלת לאזור, מפרט גבוה, מחסן, חנייה וקרן ניהול לכ-25 שנים. תמהיל הדירות מגוון ויכלול בעיקר דירות 4-5 חדרים, לצד דירות מיוחדות עם 6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. כחלק מהתב"ע ובשיתוף העירייה והיזם, כ-20% מהדירות בפרויקט יהיו דירות קטנות בנות 2-3 חדרים
אטרקטיביות שיוכלו לתת מענה לזוגות צעירים ואוכלוסיית הגיל השלישי.
הפרויקט שתוכנן על ידי היזם עצמו, משלב אלמנטים של בנייה ירוקה וקיימות עם דגש על יעילות וחיסכון אנרגטי תוך הפחתת טביעת הרגל הפחמנית. הפרויקט מעוצב בהשראת תווי פסנתר,
עם קווים מעוגלים ואלמנטים עיצוביים נוספים המגיעים מעולם המוסיקה. בקומת הקרקע מתוכננים בית כנסת, מועדון כושר, מועדון דיירים, טיפת חלב, חנויות בוטיק ומבני ציבור נוספים.
שכונת פת ממוקמת בדרום מערב ירושלים בסמיכות לשכונת הקטמונים. בשנים האחרונות השכונה עוברת הליכי התחדשות עירונית עם מגוון תוכניות פינוי בינוי אשר משנות את אופי השכונה ומתאימות אותה למגורים אורבניים מודרניים לצד שימור ערכי ההיסטוריה של ירושלים. בעתיד יפתח בשכונה הקו התכלת של הרק"ל שיתחבר לקווי הרק"ל הנוספים של ירושלים ויאפשר נגישות תחבורתית ענפה ומהירה לכל מקום בעיר, במקביל לכבישי הגישה המרכזיים לשכונה. מטעם יסודות הובילו את העסקה: רותי גרוסמן ליטל בן משה ושיר סומך. את יסודות יצג עוה"ד ניר זנזורי ואת היזם יצגו עוה"ד רועי הרם, שרה צימרמן ודורון בודוביץ.
ניסים
שיבלי מנכ"ל HNCity מציין: "אני שמח על שיתוף הפעולה עם יסודות, מדובר בפרויקט שני שהקבוצה מלווה עבורנו. המעטפת הפיננסית הגמישה והיחס האישי עושים את ההבדל ומאפשרים לפרויקט התחדשות עירונית יוצא דופן לצאת לדרך. בפרויקט הנוכחי הובלתי קו עיצובי יוקרתי עם העתקת המפרטים
שאני מעניק בצפון תל אביב לירושלים, לא רק לרוכשים אלא גם לדיירים הוותיקים שמבחינתי הם שותפים לדרך. אני צופה שהאכלוס יחל ברבעון הראשון של 2029".
אייל כהן בלכר מנכ"ל קבוצת יסודות מציין: "אנו רואים חשיבות גדולה בקידום פרוייקטי התחדשות
עירונית ברחבי הארץ ובירושלים בפרט. ניסים שיבלי כיזם הוא דוגמה מובהקת לתכנון ויצירת פרויקטים ברמה הגבוהה ביותר ואנו שמחים לספק לו את שירותי הליווי הפיננסים הנדרשים לטובת קידום הפרויקטים שלו".
