אלוני חץ: הרווח הרבעוני זינק ב-58% ל-30 מ' ש'
חברת הנדל"ן המניב, אלוני חץ נכסים והשקעות פרסמה (שני) את הדו"חות הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2004 כולה. מהדו"חות עולה, כי הכנסות החברה בשנה החולפת גדלו ב-55% והסתכמו ב-115 מיליון שקל, לעומת 74 מיליון שקל, אשתקד. ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו ב-37 מיליון שקל.
הגידול בהכנסות הקבוצה נובע בעיקר מרווחים ממימוש השקעות אחרות בסך 31 מיליון שקל שמרביתם נבעו מרווחי הון של הקבוצה בעקבות מימוש כל אחזקותיה בחברות בריקסטון וקנארי וורף, הנסחרות בבורסה של לונדון, רווח הון של 5.5 מיליון שקל כתוצאה ממימוש בחברת פנטין (קרן אביב) שמכרה את אחת מחברות הפורטפוליו לסיסקו וכן מעלייה בהכנסות דיבידנד מחברות אחרות הנובעת מרכישת מניות נוספות של EQY ושל FCR ומגידול בשיעור הדיבידנד שמשלמות החברות.
הרווח הנקי לשנת 2004 הסתכם ב-72 מיליון שקל לעומת 75 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (על פי תקני הדיווח שחלו בשנת 2003). הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם ב-30 מיליון שקל לעומת 19 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווח הנקי נבע בעיקרו מיישום תקני הדיווח הנומינלי שהשפיע על הוצאות המימון המדווחות.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של החברה לשנת 2004 הסתכם ב-66 מיליון שקל לעומת סך של 50 מיליון שקל בתקופה המקבילה, שנה קודם לכן. ההון העצמי של הקבוצה הסתכם ב-31 בדצמבר 2004 ב-414 מיליון שקל, המשקף הון עצמי למניה של 5.93 שקל לעומת הון עצמי של 284 מיליון שקל בסוף שנת 2003, המשקף הון עצמי למניה של 5.87 שקל. הגידול בהון העצמי נבע בעיקרו מהרווח בתקופה המדווחת בניכוי דיבידנד ששולם, מהמרת אג"ח למניות בהיקף של 48 מיליון שקל וממימוש כתבי אופציה למניות בסך של 118 מיליון שקל.
אלונ חץ הודיעה, במסגרת הדיווח השנתי, על הגדלת הדיבידנד השנתי ב-114 אגורות למניה ל-105 מיליון שקל.. בהתאם להחלטת הדירקטוריון הכריזה אלוני חץ על תשלום דיבידנד מינימלי בשנת 2005 בסך של 48 אגורות למניה שישולם מדי רבעון.
במהלך שנת 2004 חתמה החברה על הסכמים למכירת שמונת נכסיה בבריטניה. מימוש הנכסים צפוי להניב רווח הון לפני מס של כ-340 מיליון שקל ברבעון הראשון.
מנכ"ל אלוני חץ, נתן חץ מסר, כי "במהלך שנת 2004 חלו בקבוצה מספר התפתחויות משמעותיות. לקראת סוף השנה נחתם ההסכם למכירת כל נכסי הקבוצה בבריטניה וכפי שדיווחנו נרשום רווח הון לפני מס של כ-340 מיליון שקל ברבעון הראשון לשנת 2005. לאחר מכירת הנכסים העלתה מעלות את דרוג סדרות האג"ח של החברה מ-A פלוס ל-AA מינוס בעקבות השיפור במיצוב הפיננסי ובמיצוב ההשקעות האחרות".
"בנוסף מצאנו לנכון לממש השקעות נוספות שהניבו לנו רווחי הון של 28 מיליון שקל. במקביל, אנו שוקדים על חיפוש השקעות גדולות הן בארץ והן בחו"ל. עודף השווי בהשקעותינו ב-EQY וב-FCR עולה היום על 500 מיליון שקל ומצביע על עליית הערך שחלה בהשקעתינו, מעבר לדיבידנדים השוטפים המתקבלים מחברות אלו מדי שנה".
