הראל וגאיה ממשיכות ברכישות: רכשו שני פרויקטים בארה"ב בכ-38.5 מיליון דולר
הראל ביטוח וגאיה נדל"ן הודיעו היום (א') על רכישת שלושה נכסים בארה"ב בהיקף כולל של 38.5 מיליון דולר. עם השלמת עסקאות אלו כולל הפורטפוליו המשותף של שתי החברות שישה נכסים משותפים במנהטן, ניו ג'רזי וקונטיקט.
העסקאות בוצעו כחלק מהסכם המסגרת בין החברות עליו סוכם לפני כשנה. ההשקעה של הראל בעסקאות מתבצעת ברובה מכספי העמיתים ובחלקה מכספי הנוסטרו של החברה, וצפויה להניב תשואה אטרקטיבית לטובת עמיתי קופות הגמל וקרנות הפנסיה מקבוצת הראל. להלן פירוט העסקאות:
בניו ג'רזי רכשו החברות שני בנייני מגורים בשווי כולל של 19 מיליון דולר. דמי השכירות של הנכסים משקפים תשואה של כ- 7.5% ביחס למחיר הרכישה. בנוסף, השלימו החברות רכישת בניין מגורים במנהטן, ניו יורק. הרכישה בוצעה תמורת 19.5 מיליון דולר, כאשר הנכס שנמצא עדיין בתהליך ההשכרה, צפוי להניב לכשיושלם האיכלוס תשואה של כ- 8% ביחס למחיר הרכישה.
דני פישמן ואמיר ירושלמי, ממייסדי גאיה נדל"ן, מסרו כי "הניסיון החיובי מהאזור אשר משתקף בשיעורי תפוסה גבוהים ועלייה בשכר הדירה הובילו לרכישה נוספת באזור ניו ג'רזי. שני הבניינים בניו ג'רזי ממוקמים בסמיכות לבניין שרכשנו לפני כשנה, שלושת הנכסים ינוהלו ע"י צוות אחד. לגאיה הכרות טובה עם השכונה ובעלת צוות ניהולי חזק במקום ועל כן הבניינים יתווספו לפורטפוליו שלם בשכונה".
עוד נמסר כי "הבניין בניו יורק מהווה תוספת טובה לפורטפוליו המגורים של גאיה והראל בטריי סטייט. עם השנים האפר ווסט סייד מתקדם צפונה לכיוון אזור זה, וכן לאוניברסיטת קולומביה הסמוכה לבניין תוכניות התרחבות באזור, ועל כן בגאיה צופים השבחה של האזור כולו".
גדי בן חיים, ראש תחום השקעות נדל"ן בקבוצת הראל, מסר, כי "הראל רואה בתחום הנדל"ן המניב בארה"ב שוק יעד חשוב ומרכזי. ההשקעות האחרונות בוצעו לאחר הליך למידה ממושך ובחינה מעמיקה של השוק, הסקטורים והשחקנים השונים בו, במטרה למצות את הפוטנציאל שאנחנו מאמינים שקיים בשוק האמריקני". גדי בן חיים ציין עוד, כי "העסקה במנהטן מגלמת פוטנציאל אפסייד משמעותי, מאחר והמדובר בדירות קונדומיניום שנרכשו תמורת מחיר נמוך ל-SF בהשוואה למחיר השוק הנוכחי. שני הבניינים שנרכשו כעת בניו ג'רזי סמוכים לבניין נוסף שרכשנו בשנה שעברה, בסה"כ מדובר בכ-500 יחידות אשר ייהנו מניהול מניהול משותף אשר שיפחית את עלויות השוטפות".
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
