הביקושים לדיור חוזרים: במאי נרשם שיא במכירת דירות בבנייה ציבורית

בחודש מאי נמכרו בישראל 354 דירות חדשות בבנייה ציבורית, עלייה של 51% בהשוואת למכירות באפריל 2009 ועלייה של 11% בהשוואה למכירות במאי אשתקד. מדובר במכירות החודשיות הגבוהות ביותר מאז דצמבר 2007, זאת לפי נתוני משרד השיכון.

"הנתונים הרשמיים על מכירת דירות חדשות בחודש אפריל מתחילים להתפרסם ומאמתים את ההערכות של התאחדות הקבלנים לגבי עלייה משמעותית בביקושים לדירות חדשות למרות המשבר הכלכלי", נמסר היום (יום א') מהתאחדות הקבלנים.

"העלייה בביקושים לדירות חדשות לצד הירידה המוכחת בהתחלות בנייה מתחילת השנה מעלה את החשש שהמחסור בדירות חדשות יגיע מוקדם מן הצפוי", אמר מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון.

לדבריו, "ועדת הכספים אמנם אישרה את מתן הערבויות לקבלנים על מנת לעודד התחלות בנייה חדשות, אך התוכנית עוד לא יצאה אל הפועל ויש לקדם אותה במהירות האפשרית , בנוסף על ממשלת ישראל לפעול היום לקידום סטטוטורי של פרויקטים המתעכבים בועדות התכנון".

העיר שבה נמכר מספר הדירות הגבוה ביותר בחודש מאי היא מודיעין, עם 80 דירות חדשות. מדובר בעלייה של 48% לעומת חודש אפריל בו נמכרו 54 דירות. לשם השוואה, בחודש אוקטובר 08 נמכרו בעיר 9 דירות חדשות בלבד.

גם בשכונת הר חומה בירושלים נרשם זינוק של 95% במכירת דירות במאי לעומת אפריל. בשכונה נמכרו במאי 45 דירות חדשות לעומת 23 דירות באפריל. במעלה אדומים נמכרו 31 דירות במאי בהשוואה ל- 19 דירות בחודש אפריל. בבאר שבע נמכרו במאי 39 דירות לעומת 13 דירות באפריל, גידול של פי 3.

"חודש יוני יסתיים בנתונים דומים, אם לא טובים יותר", אומר אוהד סבן, סמנכ"ל שיווק של חברת דונה, הבונה פרויקטי מגורים במודיעין. "המצב היום במודיעין הינו טוב יותר מהתקופה של טרום המשבר, הן ברמת כמות הדירות שנמכרות והן ברמת המחירים. בחודש יוני מכרנו כבר 16 דירות חדשות בעיר. אנשים שהמתינו לירידת מחירים גילו לדאבונם כי ההמתנה לא הייתה בטובתם, זאת משום שההיצע רק קטן והמחירים רק עלו".

עופר שגיב, מנכ"ל ובעלים של חברת מי-טל,הבונה בהר חומה, מוסר כי נתוני חודש מאי הגבוהים הינם תוצאה של הבשלת עסקאות שהחלה כבר חודש- חודשיים קודם לכן. "כבר בתחילת הרבעון ה-2, חלה עלייה תלולה בביקושים, במקביל להתבהרות המצב בענף. בפועל, העלנו מחירים בכ-3% בחודש האחרון, והביקושים ממשיכים. אנו מעריכים כי גם החודש הקרוב יסתיים בנתונים טובים".

עפרה חדד, סמנכ"ל יורו-ישראל, הבונה פרויקטים במודיעין והר חומה, מוסרת כי הביקושים לדירות במודיעין עלו בשנה האחרונה בצורה משמעותית ועקבית, כמו גם מחירי הקרקעות, זאת כתוצאה ישירה ממחסור גדול בדירות חדשות והתחלות בניה בעיר. "מחירי הזכייה הגבוהים שהתפרסמו בעיר לאחרונה, בעקבות מכרזים לקרקעות באזורים שונים בעיר, משקפים עליה של כ- 20% במחירי הקרקע ליחידת דיור".