יוסי קצנלבוגן קבוצת זק
צילום: יחצ

מודה בכישלון: ערך פיננסים עוזבת את האשראי ותתמזג לחברת הנדל"ן זק

חברת האשראי החוץ בנקאי שהפכה לשלד בורסאי תמזג לתוכה את פעילות חברת הנדל"ן שתעביר נכסים לתוך החברה החדשה נכסים בהיקף של 74 מיליון שקל, ובנוסף תשלם לערך 7 מיליון שקל תמורת השלד; זק תקבל 75% מהמניות
עדן ספיר | (2)

לאחר הכישלון של חברות האשראי החוץ בנקאי דוגמת בול מסחר, דלויט וגיבוי אחזקות גם חברת ערך פיננסים ערך פיננסים 0%  מאבדת מכוחה ומתמזגת עם קבוצת זק שמתעסקת בנדל"ן והופכת להיות "נותן האשראי שלה" או במילים אחרת, מכניסה את זק לבורסה דרך השלד הבורסאי אליו הפכה, באמצעות העברה של 75% ממניות ערך פיננסים לזק.

לפי ההודעה של ערך פיננסים, היקף הנכסים שתעביר זק לחברה יסתכם ב-74 מיליון שקל, ובנוסף אליו תשלם זק 7 מיליון שקל תמורת השלד של החברה הציבורית. לצורך הגברת פעילותה הפיננסית בכוונתה של קבוצת זק להרחיב את פעילותה של ערך פיננסים בתחום "נותן האשראי" שלה. לקבוצת זק נכסים בהיקף כולל של כחצי מיליארד שקל והיקף האשראי הנדרש בעסקות הנדל"ן שלה ושל קבוצות הרכישה המנוהלות על ידיה מוערך בכמיליארד שקלים לשנתיים הקרובות. במקביל לזרוע המימונית, קבוצת ז.ק הודיעה היום כי תרכוש במקביל את השליטה בחברת הקלינטק "ווינד באז טכנולוגיות" הפועלת בתחום אנרגיה מתחדשת. 

קבוצת זק הוקמה בשנת 2013, ובשנים האחרונות מיזגה לתוכה פעילויות של מספר חברות בתחום של ניהול פרויקטים וקבוצות רכישה. נכון להיום, הקבוצה מנהלת כ-8 פרויקטים בביצוע עם למעלה מ-600 יחידות דיור. בנוסף, הקבוצה מסרה מאות יחידות דיור וקיימות מאות יחידות דיור נוספות בתכנון עתידי.  

ערך פיננסים התקשתה להתמודד עם עלייה הריבית בחודשים האחרונים. את המחצית הראשונה של 2023 סיימה החברה עם הכנסות של 132 אלף שקל בלבד,ל צד הפסד של 6.5 מיליון שקל, לאחר הפסד משמעותי של 25.4 מיליון שקל במחצית השנייה של 2022. בעקבות תוצאות אלה חיפשה הנהלת ערך לסיים עם פעילות האשראי. במקביל שווי השוק של החברה נפגע בצורה חדה מאוד, עם ירדה משווי של 200 מיליון שקל ל-20 מיליון שקל בלבד. 

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    שולתתתת1 05/09/2023 10:36
    הגב לתגובה זו
    מה ההתחייבויות? כמה ערך פיננסים שווה אחרי המחיקות?לענד נדרש מהרגולטור לפני מיזוג כזה לדרוש תשקיף שייתאר את מצב החברות לפני המיזוג בפועל.
  • 1.
    אתמול קבוצת זק דיווחה שרכשה את ערך פיננסים (שלד בו 04/09/2023 19:05
    הגב לתגובה זו
    אתמול קבוצת זק דיווחה שרכשה את ערך פיננסים (שלד בורסאי) והיום שקנתה שלד בורסאי נוסף????????????????
רשף טכנולוגיות מרעומים
צילום: רשף

הבעיה הגדולה של ארית - חמישה חודשים בלי הזמנה אחת

מחצית שנייה נהדרת לארית, אבל מה יהיה בהמשך? ניתוח ביזפורטל על צבר ההזמנות מראה שלא התקבל אפילו הזמנה אחרת במשך מספר חודשים

מנדי הניג |

ארית מנסה להנפיק את החברה הבת רשף לפי שווי של 4.3 מיליארד שקל. השוק לא מסכים - המניה של ארית נפלה ביום חמישי ב-20% וסימנה להנהלת ארית שאין לה ברירה, אלא להוריד את השווי או לבטל את ההנפקה. הסיפור די פשוט - ארית מחזיקה ברשף, רשף היא 98% מפעילותה. ארית בעצם מוכרת מניות של עצמה ומנסה להיות חברת החזקות. השוק לא אוהב חברות החזקה, הוא מתמחר אותן בדיסקאונט על הערך הנכסי של החברות בת התפעוליות. ארית כעת ב-4 מיליארד שקל ואחרי העסקה בה היא תמכור 11% מרשף ותנפיק 10% לציבור היא תחזיק כ-80% מרשף.

רשף תהיה חברה עם כמה מאות מיליונים בקופה (תלוי בגיוס) וגם ארית שנוסף על המזומנים ממכירת מניות ברשף היא צפויה להעלות את רווחי רשף למעלה - אליה. הסכום משמעותי מאוד, זה יכול להגיע  ל-800 מיליון שקל ויותר, צריך לזכור שהמחצית השנייה של השנה מצוינת בתוצאות העסקיות. הערכה היא שהרווח מגיע ל-200 מיליון שקל. התזרים אפילו יותר. 

נניח באופטימיות שלארית יהיה 1 מיליארד שקל בקופה אחרי הנפקה והיא תחזיק ב-80% מחברה שנניח לשם הדוגמה תהיה שווה 4 מיליארד שקל אחרי הכסף (כלומר כ-3.6 מיליארד לפני הכסף). היא בעצם תהיה עם נכסים של 4.2 מיליארד שקל - קחו דיסקאונט סביר והגעתם לפחות מהשווי שלה בשוק אחרי ירידה של 20% ל-4 מיליארד שקל.

הכל תלוי כמובן בשווי של רשף. אם השווי יקבע על 4.3 מיליארד שקל, אז יש הצדקה מסוימת לשווי שוק הנוכחי של ארית, גם לא בטוח. אבל כאמור הסיכוי לכך נמוך. 

בכל מקרה, הדבר החשוב ביותר בארית וברשף לקביעת השווי הוא הצבר הזמנות לביצוע. הוא קובע את היקף המכירות בהמשך.

נתחיל בחצי הכוס המלאה. המחצית השנייה של 2025 פנומנלית והנהלת החברה מסרה שהרווחיות תהיה דומה לרווחיות במחצית הראשונה. המכירות בכל השנה יתקרבו ל-500 מיליון שקל, - כ-350 מיליון שקל במחצית השנייה. זה אומר סדר גודל של 200 מיליון שקל בשורה התחתונה, וזה גם יכול להיות יותר. זה יביא את הרווח ל-300 מיליון שקל בשנה, קצב רווחים אם המחצית השנייה משקפת של 400 מיליון שקל.

אלא שיש גם חצי כוס ריקה והיא חשובה יותר. הצבר בירידה, החברה לא קיבלה הזמנות בחודשים האחרונים. 


הצבר נפל

בדיווח לבורסה במסגרת הדוח הכספי למחצית הראשונה החברה מעדכנת כי הצבר שלה נכון לסוף יוני 2025 מסתכם ב-1.3 מיליארד שקל: 


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מחר בבורסה - ירידה בשבבים, ומה צפוי עד סוף השנה?

מה קורה בדצמבר למניות "ווינריות" ולמניות "לוזריות", איך אפשר להפחית את חבות המס השנתית, ומניות השבבים בנפילה

מערכת ביזפורטל |

המלחמה על התשואות מתעצמת בשבועות האחרונים של החודש. מנהלי ההשקעות בגופים המוסדיים מנסים להאיץ לקראת קו הסיום, כל פיפס בתשואה עוזר לתיק שלהם מול המתחרים.  המיקום מאוד חשוב כחי הוא יקבע את הזרמת הכספים בהמשך. התוצאות החודשיות חשובות מאוד, התוצאות השנתיות חשובות עוד יותר. 

האמת שזה קצת משחק מכור - המניות שבהם מחזיקים המוסדיים עולות - כי הם מזרימים עוד כסף למניה, וזה משפר להם את תשואה בתיקים. מעגל של כספים שזורמים לקרנות ולקופות שורם בחזרה לאותו מקום מניע את השוק ואת התשואות. אם חשבתם שצריך להיות חכם גדול כדי להשקיע ולהרוויח, אז חלק גדול מהמשחק הוא להשקיע עוד ועוד - לקבל כספים ולהזרים למניות של הבית.

כן, יש הבנה, יש אנליזה, יש ניתוח, אבל יש גם חברות שבהם מושקעים ורוצים את הצלחתן, במיוחד בסוף השנה. ונמחיש - אם גוף מסוים מחזיק בשופרסל הרבה יותר מאשר כל מניות הקמעונאות האחרות, ומבחינתו כולן בהינתן המחיר כעת מעניינות, הוא יעדיף להשקיע בשופרסל כדי שהשינוי במניה יתרום לתשואה של סוף שנה.  אם הוא חושב שרמי לוי מעניינת אפילו יותר, אבל לא בהרבה. הוא עדיין יקנה שופרסל, ובינואר הוא יתחיל לקנות רמי לוי. אם רמי לו מעניינת בפער על פני שופרסל, רק אז הוא יעשה שינוי כבר עכשיו. זה לא שחור ולבן, זה לא כל המנהלי השקעות והגופים, אבל ככה זה עובד ברוב המקומות.    

ולכן, אם לא יהיה אירוע משמעותי, חיצוני, אם לא ינשבו רוחות נגדיות מוול סטריט, מהמצב הביטחוני ועוד, אז הסנטימנט החיובי יימשך והוא יימשך דווקא במניות המועדפות על ידי הגופים המוסדיים. במילים אחרות, סיכוי לא קטן שמה שכבר עלה ימשיך לעלות עד סוף השנה - ככה מעלים-משפצים את התשואות. 


מחר יהיה קשה לעשות שיפוץ תשואות, כי המניות הדואליות חוזרות בפער שלילי משמעותי, אבל הכל אפשרי. המניות הדואליות ספגו מכה ביום שישי על רקע הירידות בוול סטריט (ברודקום סיפקה תחזית מאכזבת והשוק ירד - טאואר נפלה 8%, נובה ירדה 6% - הנאסד"ק בירידות חדות) כהארביטראז' הכולל עומד על מינוס 0.6%.  הנפילות יהיו במניות השבבים: