מניית הענק מת"א שהתפוצצה היום לשיא חדש - תוך גריפת שלל העלאות מחיר יעד
עזריאלי בזמן שמדד המעו"ף נסחר היום בנטייה לירידות, מניית עזריאלי בלטה בראלי אדיר של מעל 4% לשיא כל הזמנים (במחזור שכפול מהמחזור הממוצע במניה בחודש האחרון) אחרי פרסום דו"חות חזקים - וגריפת שלל העלאות מחיר יעד.
מדד ת"א 35
עזריאלי קבוצה -0.63%
ריכזנו את עדכוני ההמלצות וההתייחסויות של האנליסטים בשוק למניה:
שי ליפמן מ-ValuBase העלה את מחיר היעד מ-206 שקלים ל-221.5 שקל (אפסייד של 11.5% אחרי הזינוק היום): "מניית עזריאלי ממשיכה להוות להערכתנו עוגן יציב וחשוב בתיק ההשקעות והיא בהחלט בבואה גם של כלכלת ישראל שהיא חזקה. תוצאות הרבעון ר ביעי של עזריאלי טובות: החברה יציבה, התפוסות גבוהות מאוד והפרמטרים התפעוליים חזרו לעלות בקצב נאה. הסיפור המעניין הוא הייזום בכלל, והייזום למשרדים בתל אביב בפרט. פרויקט הדגל של החברה 'עזריאלי שרונה' מציג נתונים מדהימים של שיעור השכרות הנושק ל-95% כאשר 60% מהחוזים כבר חתומים. עד שנת 2020 צפויים להיכנס להנבה בחברה עוד כ-330 אלפי מ"ר (מעל למחצית משרדים), שצפויים להגדיל את הNOI בכ -415 מיליון שקל (גידול של 32% לעומת ה-NOI שנתי פרופורמה ל-2016. זהו גידול דרמטי שלחלוטין מסביר את עליית ערך המנייה בשנה האחרונה, אך להערכתי חלק גדול ממנו עדיין לא מגולם בשוק".
ברורית פיין מלידר שוקי הון העלתה את מחיר היעד למניית עזריאלי מ-190 שקל ל-220 שקל למניה: "אין ספק שמדובר באימפריית הנדל"ן הגדולה בישראל. הקבוצה הוכיחה לא פעם את יכולת הייזום המוצלחת שלה לצד השבחת נכסיה הקיימים. עזריאלי ממשיכה להציג צמיחה מרשימה לצד פרופיל פיננסי איתן. עזריאלי נהנית מרמת מינוף נמוכה מאד, היקף גבוה של נכסים לא משועבדים ויכולת תזרימי מזומנים מספקים לשירות החוב. החברה שומרת על מינוף נמוך לאורך השנים, גם בתקופות של ייזום מסיבי. אנו מעריכים כי הסיכון בחוב החברה נמוך מאד ולקבוצה לא תהיה בעיה לפרוע את חובותיה, או למחזר את חובותיה בבנקים ובשוק ההון. הדוח היה טוב מאד. הקבוצה ממשיכה לספק תוצאות טובות לרבות שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים. גולת הכותרת בדוח זה הייתה שיעור ההשכרות במגדל שרונה. לאור התקדמות הפרויקט וההשכרות, החברה הכירה ברווחי שערוך של 231 מיליון שקל בגין המגדל במהלך השנה. כמו כן, עזריאלי דיווחה כי שיעור ההשכרות בעזריאלי ראשונים עומד על כ-78% משטח המשרדים. הקניון בראשונים כבר הושכר במלואו ונפתח בשבוע שעבר".
- עזריאלי בדוח טוב - שיפור בפרמטרים התפעוליים
- עזריאלי סוגרת את הסכם השכירות בחוות השרתים בגרמניה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עזריאלי ממשיכה לצמוח בנכסיה הקיימים ופועלת להבטיח את המשך הצמיחה בהיקפים גבוהים של ייזום ופיתוח. הצמיחה העיקרית של הקבוצה תמשיך להגיע מכיוון הייזום המאסיבי ותמשיך ללוות את הקבוצה לפחות בעשור הקרוב, כך שעדיין קיים פוטנציאל התרחבות משמעותי מהנכסים שנמצאים בשלבי ייזום והקמה. עזריאלי פועלת לקבלת זכויות בניה נוספות ולהשבחה נוספת של הנכסים לזכויות אלו צפויה להיות תרומה ממשית נוספת לתוצאות בשנים הקרובות. כמו כן, פעילות הדיור המוגן תהווה מנוע צמיחה נוסף לפעילות הנדל"ן של הקבוצה. הנכסים בהקמה שצפויים להיכנס להנבה במהלך שנת 2017, צפויים לתרום לשורת ה-FFO באופן משמעותי (NOI צפוי של למעלה מ- 200 מיליון שקל בשרונה בלבד)", כתבה פיין.
נעם פינקו מפסגות אמנם הוריד את ההמלצה ל'החזק', אך העלה את מחיר היעד מ-176 שקל ל-201 שקל למניה: "אנו סבורים כי גם החברה תמשיך להציג דוחות טובים עם יציבות יחסית בהכנסות מנכסים זהים כאשר פעילות הייזום המאסיבית (שרק הולכת ומעצמת) תייצר ערך רב כאשר ה-FFO של החברה אמור לעלות בצורה דרמטית בשנים הקרובות בעקבות השלמת פרויקטים שהחלו, ובנוסף יעלה בזכות הירידה בהוצאות המימון. הצמיחה תימשך עם ייזום פרוייקטים גדולים גם לאחר מכן. מניות הנדל"ן המניב בישראל, ועזריאלי בכללן הגיבו לאחרונה על הדוחות החיוביים ונתוני ההשכרות והפדיונות שמשקפים את המצב הטוב של הכלכלה. בנוסף, התחזקות השקל מרחיקה מאוד את הסיכון של העלאת ריבית . אי לכך העלנו את מחיר היעד שלנו בזכות הקטנת הפחתת שיעור היוון, העלאת מכפיל FFO חזוי ומתן תוספת נרחבת יותר לנכסים בהקמה".
גרף מניית עזריאלי ב-12 החודשים האחרונים: ונציין כי מתחילת השנה רשנה המניה מהלך עליות של כמעט 20% לשווי של 24 מיליארד שקלים.
- 6.ברקע טיסה צוללת דפנסיבי והנה גם אני כתב קלקלי מומוחי (ל"ת)פינוקיו 22/03/2017 19:37הגב לתגובה זו
- 5.נסחרת גבוה מדי על ההון כ 1.6 (ל"ת)בן 22/03/2017 19:14הגב לתגובה זו
- 4.הכל טוב ויפה 22/03/2017 17:36הגב לתגובה זואהל אולי כדאי שיתפוצץ לכם התחת. כמה היקשו ממכם לעדן את הדיבור הדבילי
- 3.בארה"ב נסגרים קניונים- קונים באינטרנט! (ל"ת)גדי 22/03/2017 17:35הגב לתגובה זו
- 2.הכל טוב ויפה 22/03/2017 17:34הגב לתגובה זואהל אולי כדאי שיתפוצץ לכם התחת. כמה היקשו ממכם לעדן את הדיבור הדבילי
- 1.אלי 22/03/2017 17:18הגב לתגובה זוואלה ממליצים לקנות. אז למי להאמין ? כל אחד אומר משהו אחר.
קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי
המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים
קרן השתלמות אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.
מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי
במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.
בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.
אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).
- "רציתי לפדות קרן השתלמות, והציעו לי הלוואה מהקרן - כדאי?"
- כך בדיקה פשוטה תוסיף לכם מעל ל- 50 אלף שקלים לחיסכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהירידות התאפסו - הבנקים ללא שינוי, מדד הביטוח מטפס 0.3%
המומנטום השלילי של "נאום ספרטה" נקטע, אחרי נפילות במדדים משעות הבוקר שהגיעו לירידה של עד 2.5% בת״א 90 ויותר מ-3% במדד הביטוח, הירידה נבלמת ומדדי הדגל בטריטוריה של כמינוס חצי; תדיראן קופצת אחרי כניסת לתחום קירור חוות שרתים
מדדי ת"א נסחרים במגמה שלילית אם כי פחות חזקה מזו שהייתה בשעות הראשונות למסחר, כאשר המשקיעים חוששים מבידוד של ישראל מול מדינות העולם ושואלים את עצמם מי ישקיע במדינה מבודדת. מדד ת"א 35 יורד 0.2% ומדד ת"א 90 יורד 0.3%. במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3% ומדד הביטוח עבר לעליה של 0.2% אחרי שירד יותר מ-3% מוקדם יותר הבוקר.
את המחזורים הגדולים כמובן מרכזים מניות הבנקים, פועלים ולאומי, שמחקו את הירידות ונסחרות בעליות קלות. נייס ונובה נסחרות בעליות הודות לארביטרז' חיובי.
עוד במוקד, אפשר להסתכל על המניות הביטחוניות כדי לנסות ולהבין את הדאגה של המשקיעים. מצד אחד, אם ישראל באמת תהיה מבודדת, יהיה צורך להגדיל את התקציבים והרכישה מהחברות הביטחוניות המקומיות, אך מהצד השני כל הצמיחה מול העולם נעלמת ברגע. המון חברות עושות פעילות במדינות זרות, בדגש על ארה"ב ואירופה, שם חברות נאט"ו מצפות להגדיל את התקציבים בצורה מהותית. נקסט ויז'ן -2.8% בולטת בירידה של עד 3%.
הבנקים חזקים - הציבור חלש. אין מספיק תחרות, והבנקים מצפצפים עלינו - אפס על ריבית עו"ש ביתרת זכות, 12.2% על ריבית עו"ש ביתרת חובה. הנגיד ובנק ישראל מסבירים לנו שהם עושים הכל כדי לשנות את זה - הם מסבירים את זה כבר שנים, אבל שום דבר לא השתנה למעט דבר אחד - הרווחים של הבנקים. הם שוברים מדי שנה שיאים. על חשבוננו. פרופ' אמיר ירון מתעתע בציבור - מדבר על החלשת הבנקים, בפועל הוא רק חיזק אותם ופגע בציבור; האם 10 מיליונים איש אנונימיים פחות חשובים מעשרות החברים והמכרים של הנגיד במערכת הבנקאית? בסוף הכל אישי - הנגיד: "פועל להעביר את הכוח מהבנקים לציבור" - האומנם?
- נאום נתניהו, הירידות בבורסה והדולר
- נעילה שלילית בת"א: איידיאי צנחה 7.7%, הראל ומנורה 5.6%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נתניהו הטיל אתמול פצצה. הוא דיבר על משק אוטרקי, על ספרטה. חצי מהעם לא הבין על מה הוא מדבר וחיפש בגוגל ובצ'אטים הסברים. הוא דיבר על ניתוק מחלק מהעולם המערבי. הוא האשים את העולם המערבי בכניעה לאסלאם. בואו נניח שהוא צודק. אז מה? זה העולם החדש - אם ספרד וצרפת הן מדינות עם משקל גדול של מצביעים איסלמיים זאת המציאות - זו הדמוקרטיה. אנחנו רוצים להיות ברוגז עם חצי מהעולם? אין איסלאם מתון? אנחנו לא עונים, רק שואלים, וברור שיש כאן גם זוויות פוליטיות וביטחוניות. אבל עכשיו נוספה סוגייה נוספת - הכלכלית.
