אבי כץ מדבר בראיון ל-BizTV על 'קופיקס' - ועל הסיכוי לירידה במחירי הדירות
- 18.wizeguide 09/08/2015 15:24הגב לתגובה זומפוכח, עינייני, אמיתי. לא מנסה להתחנף ולא מנסה להחליק. המדינה אשמה, כלומר, השלטון! תשקיעו באוהלים. זה עתיד הנוער.
- 17.mmm 09/08/2015 14:29הגב לתגובה זואנשים כמוהו צריך להביא לתחום הנדלן בנקים ועוד אולי הוא יצליח להוריד את המחיר
- 16.t 09/08/2015 10:39הגב לתגובה זוכוס קפה בבית עולה 20 אגורות. אבל אם צריך לשלם ארנונה מנופחת, לשלם מס של 50%, ועוד מע״מ, אז ברור לאן המחיר מגיע.
- 15.saki 09/08/2015 09:23הגב לתגובה זולשוק,ולא בגלל הקפה,או המוצרים,אלא בגלל הקונספט,שבישראל חייב להיות יקר?,הנה אז לא!,אפשר להרוויח מבלי לדפוק את האזרח
- 14.אנונימי 08/08/2015 14:56הגב לתגובה זוזוהי מראיינת מוכשרת, אבל הההופעה שלה מרשימה דיה גם ללא נזם באף.
- 13.בנצי 08/08/2015 14:12הגב לתגובה זואין לממשלה הרבה מה לעשות. אי אפשר לעבור מבנייה של 30,000 דירות בשנה ל 150,000 (מספר עסקאות המכירה הוא כ 120,000 בשנה, אם בגלל הריבית פתאום יש 240,000 שרוצים לקנות, חייבים לבנות עוד 120,000 דירות בשנה וזה לא אפשרי בשום מדינה בעולם, גם כשהשוק פרטי לגמרי). במצבים כאלה יש רק השפעה אחת לממשלה וזה הטלת מס רכישה גבוה במיוחד. או לחילופין, הבנק המרכזי יכול לאסור על משכנתאות ליותר מ 15 שנה כדי להקטין את כוח הקניה של הציבור, ולגרום לכך שהשכרת דירה לא תכסה את ההחזר החודשי של המשכנתא
- נכון שכולם רוצים דירה, אבל לכולם יש כסף לדירה? (ל"ת)בן אהרון 08/08/2015 20:11הגב לתגובה זו
- 12.גידי 08/08/2015 11:08הגב לתגובה זויהיה סיכוי להתמודד עם הבעיה. עד אז הסיכוים לפתור את הבעיה, שאגב בהחלט פתירה, משולים0 כאילו במבחן עונים על שאלה 1 בטעות מה שמנוסח כשאלה 2.
- 11.שרפון 08/08/2015 07:53הגב לתגובה זואין עתיד לילדנו במדינת הגנבים מקום לעשירים בלבד קדימה לגלות לא טוב למות בעד ארצנו
- 10.מאיר פ 07/08/2015 19:37הגב לתגובה זובנק ישראל יצר בועה כל כך מסוכנת למשק עד כי אסור לפוצץ אותה , מה עושים הולכים על ארבע, מנסים לעצור את עליית מחירי הדירות , שומרים על המחיר הקיים ( 5-10% +\- ) , מקווים לטוב ( צמיחה, שוק תעסוקה עובד, עליה מתונה בשכר ועוד ) בקיצור מתפללים.. למה בנק ישראל שומר על רווחיות גבוהה של הבנקים.. בנק ישראל יודע כי משבר בתחום הבועה ( דיור ) שהבנק גרם עלול להפיל את מערכת הבנקאות בישראל , עכשיו לאחר שדפק את כל הצעירים ( תשכחו ממחיר סביר של דירה ) דפק את היצוא ( שרל חזק ) דפק את כלכלת ישראל בבועה מסוכנת , מה בנק ישראל עושה דופק את הציבור במחיר אשראי גבוהה ( רוצה רווחיות גבוה לבנקים ) שואה סופית ... נדפקתם מכל הכיוונים .
- 9.מאיר פ 07/08/2015 19:22הגב לתגובה זוביותר מידי גורמים, הרבה מאוד גורמים מעורבים בבועה הדיור עד כי זה סכנה למשק אם המחיר יורד, אבל.... סכום החוב של הציבור גדול מאוד , צריך צמיחה ועליית שכר במשך הרבה מאוד זמן... משברון, מיתון, העטה בעולם/ישראל, משבר ביטחוני , מלחמה ארוכה ועוד.. עלולים לגרום למשבר בשור העבודה , משבר ביכולת להחזיר... סטטיסטית זה קורה במחזוריות ... מה קורה .. הגרעון עולה, השקעות זרות בורחות, הבטלה גואה, שכר יורד, יכולת החזר נפגעת.. אנשים קודם יקנו אוכל לפני תשלום משכנתא, אני רוצה לראות ממשלה או בנק ישראל ( אם היה תלוי בהם מזמן הינו בפשיטת רגל ) מסוגלים להחזיק צמיחה גבוה, הבטלה נמוכה, עליה בשכר ראלי של 2-4% בשנה ( מעל תווח האינפלציה 1-3% ).. לפחות 15-20 שנה ( רוב המשכנטאות הם ל-20 שנה ) ... בנק ישראל בקושי תומך ביצוא עם רכישות הדולרים שלו ( השקל מתחזק הפוך על הפוך ) על נשכח כי בנק ישראל גרם לבועה הקשה ביותר במשק , מחירי הדיור ... הורדת הריבית ( כמו יתר העולם ) בלי תוכנית או ריצפה לשקל מול סל המטבעות או רצועת ניוד או כנסות לספקולנטים או מס לתנועות מטח לצורך השפעה על שער , הורדת הריבית ע״י בנק ישראל גרמה לאסון
- 8.כץ תותח על. צריך לפרגן לאנשים כמוהו (ל"ת)פיני 07/08/2015 18:50הגב לתגובה זו
- 7.בן אהרון 07/08/2015 18:41הגב לתגובה זולא בטוח שכחלון מבין את המצב עד הסוף, בינתיים ביבי נותן לו לשחק קצת בכלכלת המדינה, צריך לקוות שהמשחק הזה לא יעלה לציבור ביוקר, כי מישהו בסוף יצטרך לשלם את המחיר וכמו תמיד החשבון קודם כל יוגש לציבור, ורק אחר כך אולי למי שבישל את הדייסה.
- 6.משחק סכום אפס 07/08/2015 17:49הגב לתגובה זוחבל שהממשלה והפקידים שוב משקרים את האזרחים. עד שתקציב הבטחון לא יחזור לפרופרוציות ועלויות הפנסיות התקציביות יחזרו 10 שנים אחורה, אין סיכוי שיוקר המחייה יירד. כל מערכת המסמשרתת היום רק את הצבא-מתנחלים-פנסיות
- 5.הרצל כהן 07/08/2015 16:43הגב לתגובה זוכל הכבוד ליזם היצירתי והמוכשר צריך עכשיו להוריד את המחירים של המסעדות ושל אולמות השמחה שהמחירים שם מעולם אחר
- 4.לתפארת העוף בשקל 07/08/2015 16:24הגב לתגובה זוזה העתיד של המדינה . והם מבינים בכל דבר. כי הם סוחרים וכל חנות שווה כמה מפעלים וכמה חברות היטק באמת צריך להזמין את שניהם להשמיע דברי חכמה העם מטומטם והעם ישלם. אפשר לחשוב כמה רמי לוי זול ואיזה מבחר יש לו . כנ"ל הקפה הדלוח שהם מוכרים העיקר במרכז פ"ת אוכלים המורעבים בזול. תרבות האוכל נמאסה עלי.
- 3.רמאי שהפך למומחה בגניבות מזכיינים (ל"ת)נוכל מתוחכם 07/08/2015 15:50הגב לתגובה זו
- 2.הכותרת:אם לסבתא היו גלגלים היא היית נוסעת בסקייטבורד (ל"ת)משה ראשל"צ 07/08/2015 15:47הגב לתגובה זו
- 1.נא לחשוף את תוכנית המיסוי החדשה. המקורית והסברים שלכם (ל"ת)למערכת ביזפורטל 07/08/2015 15:36הגב לתגובה זו
הציבור מטומטם, אז הציבור משלם - 0.8% על פוליסת חיסכון שקלית של חברות הביטוח
אם חשבנו שהעושק של חברות הביטוח בפוליסות החיסכון מסתיים במסלולים על ה-S&P שם הם כנראה ניצלו את הנהירה הציבורית לאפיקים האלה, התבדינו. גם באפיק השמרני ביותר - הפוליסה השקלית הדפוס הזה ממשיך. זה אמור להיות מסלול סולידי שנותן לחוסכים יציבות, נזילות וביטחון, אבל בפועל הוא מכרה זהב בשביל חברות הביטוח ותשואת זבל לחוסכים. מדובר במוצר שמנוהלים בו למעלה משני מיליארד שקל מכספי הציבור, עם דמי ניהול שמגיעים עד ל-0.8% בשנה על השקעות שאין בהן כמעט ניהול ויש להם תחליפים באפס דמי ניהול - קרנות כספיות הן בדמי ניהול של כ-0.15%-0.2% והן מוצר עדיף שמספק תשואה טובה יותר, ופיקדונות בנקים עם אפס דמי ניהול ומק"מים גם עם אפס דמי ניהול, אך עם עמלת קנייה ומכירה (של 0.05% עד 0.1%). כל המוצרים האחרים נתנו בנטו יותר במבט לאחור ועם עלויות נמוכות יותר. איך אתם הייתם קוראים לזה? ניצול, עושק, שוד, אולי אפילו גניבה?
צריך להגיד שזה חוקי. חברות הביטוח פועלות בהתאם לחוק, אם החוק מאפשר אז הן נכנסות לשם, אבל שלא יתפלאו אחר כך שהן בהדרגה הופכות לשנואות - הבנקים "זכו בצדק" בטייטל של הגופים השנואים במדינה, אבל חברות הביטוח מתקרבות לשם בצעדי ענק עם ביטוחים יקרים, דמי ניהול מופרזים וניצול של חוסר הידע של הציבור. לא הוגן ולא הגון, אבל טוב לכיס - חברות הביטוח בשנת שיא ברווחים וזה מתבטא בזינוק במניות בבורסה.
ובחזרה למוצר השקלי. מוצר פשוט עם הרבה תחליפים. פוליסת חיסכון שקלית היא הפוליסה הסולידית ביותר, אמורה להניב תשואה חסרת סיכון. הסיכון מגיע ממקור אחר לגמרי - מדמי הניהול.
במרכז התמונה נמצאת הראל, היא מנהלת כ-727 מיליון שקל במסלול השקלִי וגובה עליו 0.76% דמי ניהול. מדובר בכ-5.5 מיליון שקל שנגבים מדי שנה מהחוסכים על השקעה שהניבה 4.5% בשנה האחרונה, מתחת לתשואה של קרנות הכספיות, רק שבקרנות הכספיות זה הנטו. בפוליסה צריך לתת 0.76% להראל וזה משאיר סדר גודל של 3.75%.
- הקרן המכניסה ביותר בישראל - הנה הסיבה (השלילית) שאף אחד לא עוזב אותה
- תביעת הדיבה של היזם נדחתה: הדיירים זעמו - ובצדק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כל הפוליסות חיסכון הן בסביבה דומה של תשואה נטו - מתחת למכשירים האחרים, הראל היא לא היחידה, אבל היא הגדולה ביותר.
בדקנו את כל הגופים -התשואה הממוצעת בפוליסות השקליות עומדת על כ-4.5% ברוטו לשנה ואם ננכה מזה את דמי הניהול - שנעים סביב 0.7%-0.8% - נשאר עם תשואה של כ-3.7% בנטו. הפיקדונות בתקופה הזו הניבו מעל 4% (ועד 4.4%), הקרנות הכספיות כ-4.5%.
חוץ מהראל שהיא הגדולה ביותר, יש פוליסה למגדל שגובה דמי ניהול של 0.78%, הפניקס 0.74%, ו-כלל עם 0.72%.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגת"א 35 יורד 1.6%, ת"א 90 מאבד 2.3%; מגמה שלילית בבורסה
המסחר בת"א מתנהל בירידות, כאשר החשש מקריסת הפסקת האש וחזרה ללחימה; דיווח על תקיפות של חיל האוויר ברפיח ומטח רקטות מעזה
המימוש הטבעי צפוי להימשך היום בבורסה. "קנה בשמועות - מכור בידיעה" - אומר הכלל הידוע. אין כאן הבטחה, אבל זה תופס במקרים רבים. הערכנו שסיכוי טוב שזה מה שיקרה אצלנו אחרי החזרת החטופים החיים וסיום המלחמה. והנה זה קורה. השוק ירד בימים האחרונים. באותה כתבה דיברנו על הסיכון הכפול, מצד אחד השוק מתמחר הפסקת אש ארוכה ומצד שני יש אפשרות לחזרה למלחמה אם הפסקת האש לא תחזיק מעמד, ובשני המקרים יש סיכון לירידות.
והנה, כשבוע לאחר הפסקת האש ונסיגת צה"ל מחלקים נרחבים ברצועה, הלחימה מתחדשת בדרום עזה: חיל האוויר תקף ברפיח בעקבות ירי לעבר כוח צה"ל, ובמקביל דווח בעזה על אש מסירות חיל הים לעבר החוף. מדובר בהפרה נוספת של הפסקת האש, לאחר שבימים האחרונים מחבלים חמושים יצאו ממנהרות בחאן יונס וברפיח ותקפו כוחות צה"ל, חלקם חוסלו מהאוויר. לפי ההנחיות החדשות, כוחות צה"ל במרחבי החיץ מוגבלים מאוד בפתיחה באש, גם מול חמושי חמאס, שעל פי הערכות פרסו מחדש כ-7,000 לוחמים ברחבי הרצועה. ברקע אמור להתקיים המו"מ לשלב השני בתוכנית טראמפ הכולל נסיגות נוספות ופריסת כוח בינלאומי, בעוד בעזה נותרו 16 חטופים חללים שגופותיהם מוחזקות בידי חמאס.
ברקע הדיווח הירידות בשוק מעמיקות. בעוד הירידות במדדים מעמיקות, הדולר גם מתחזק מול השקל דרך המסחר באופציות, אם כי התנועה האחרונה בדולר כבר גילמה ככל הנראה חלק מהסיכון. הדולר הגלום נסחר לפי 3.31 שקל לדולר.
מה שעוד הדיווח על התקיפה אומר שהריבית בישראל עשויה להישאר ללא שינוי, למרות שהשוק תמחר עד הבוקר שהריבית תרד בוודאות בהחלטה הקרובה של בנק ישראל. כרגע אין וודאות כזו, וייתכן שבנק ישראל יחכה למועד מאוחר יותר.
- ת"א 35 איבד 1.2%, מדד הבנקים נפל 3.5%
- השבבים משכו למעלה, חברות הביטוח למטה - נעילה מעורבת בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ארית תעשיות ירידה לאחרונה לאחר תקופה ארוכה של עליות חדות. אחרי מחצית ראשונה כמעט מושלמת, עם רווח נקי של 96 מיליון שקל ושולי רווח שמזכירים חברות שבבים, המשקיעים מתחילים לבחון את השלב הבא.
הצבר לשנת 2026 עומד על כ-420 מיליון שקל בלבד, והחברה דיווחה מאז רק על הזמנה אחת מהותית. המשמעות היא שקצב הצמיחה של השנה הנוכחית עשוי שלא לחזור, והמרווחים הגבוהים עלולים להישחק ככל שיידרשו השקעות נוספות בייצור ובהתרחבות לחו"ל. להרחבה- מניית ארית מאבדת גובה - האם החברה מנופחת?
