אבי כץ מדבר בראיון ל-BizTV על 'קופיקס' - ועל הסיכוי לירידה במחירי הדירות

בעלי קופיקס מסביר ל-Bizportal על כוונות הרשת ומתייחס למצב הקשה של שוק הנדל"ן. צפו בראיון
עדי ברזילי | (19)

תגובות לכתבה(19):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 18.
    wizeguide 09/08/2015 15:24
    הגב לתגובה זו
    מפוכח, עינייני, אמיתי. לא מנסה להתחנף ולא מנסה להחליק. המדינה אשמה, כלומר, השלטון! תשקיעו באוהלים. זה עתיד הנוער.
  • 17.
    mmm 09/08/2015 14:29
    הגב לתגובה זו
    אנשים כמוהו צריך להביא לתחום הנדלן בנקים ועוד אולי הוא יצליח להוריד את המחיר
  • 16.
    t 09/08/2015 10:39
    הגב לתגובה זו
    כוס קפה בבית עולה 20 אגורות. אבל אם צריך לשלם ארנונה מנופחת, לשלם מס של 50%, ועוד מע״מ, אז ברור לאן המחיר מגיע.
  • 15.
    saki 09/08/2015 09:23
    הגב לתגובה זו
    לשוק,ולא בגלל הקפה,או המוצרים,אלא בגלל הקונספט,שבישראל חייב להיות יקר?,הנה אז לא!,אפשר להרוויח מבלי לדפוק את האזרח
  • 14.
    אנונימי 08/08/2015 14:56
    הגב לתגובה זו
    זוהי מראיינת מוכשרת, אבל הההופעה שלה מרשימה דיה גם ללא נזם באף.
  • 13.
    בנצי 08/08/2015 14:12
    הגב לתגובה זו
    אין לממשלה הרבה מה לעשות. אי אפשר לעבור מבנייה של 30,000 דירות בשנה ל 150,000 (מספר עסקאות המכירה הוא כ 120,000 בשנה, אם בגלל הריבית פתאום יש 240,000 שרוצים לקנות, חייבים לבנות עוד 120,000 דירות בשנה וזה לא אפשרי בשום מדינה בעולם, גם כשהשוק פרטי לגמרי). במצבים כאלה יש רק השפעה אחת לממשלה וזה הטלת מס רכישה גבוה במיוחד. או לחילופין, הבנק המרכזי יכול לאסור על משכנתאות ליותר מ 15 שנה כדי להקטין את כוח הקניה של הציבור, ולגרום לכך שהשכרת דירה לא תכסה את ההחזר החודשי של המשכנתא
  • נכון שכולם רוצים דירה, אבל לכולם יש כסף לדירה? (ל"ת)
    בן אהרון 08/08/2015 20:11
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    גידי 08/08/2015 11:08
    הגב לתגובה זו
    יהיה סיכוי להתמודד עם הבעיה. עד אז הסיכוים לפתור את הבעיה, שאגב בהחלט פתירה, משולים0 כאילו במבחן עונים על שאלה 1 בטעות מה שמנוסח כשאלה 2.
  • 11.
    שרפון 08/08/2015 07:53
    הגב לתגובה זו
    אין עתיד לילדנו במדינת הגנבים מקום לעשירים בלבד קדימה לגלות לא טוב למות בעד ארצנו
  • 10.
    מאיר פ 07/08/2015 19:37
    הגב לתגובה זו
    בנק ישראל יצר בועה כל כך מסוכנת למשק עד כי אסור לפוצץ אותה , מה עושים הולכים על ארבע, מנסים לעצור את עליית מחירי הדירות , שומרים על המחיר הקיים ( 5-10% +\- ) , מקווים לטוב ( צמיחה, שוק תעסוקה עובד, עליה מתונה בשכר ועוד ) בקיצור מתפללים.. למה בנק ישראל שומר על רווחיות גבוהה של הבנקים.. בנק ישראל יודע כי משבר בתחום הבועה ( דיור ) שהבנק גרם עלול להפיל את מערכת הבנקאות בישראל , עכשיו לאחר שדפק את כל הצעירים ( תשכחו ממחיר סביר של דירה ) דפק את היצוא ( שרל חזק ) דפק את כלכלת ישראל בבועה מסוכנת , מה בנק ישראל עושה דופק את הציבור במחיר אשראי גבוהה ( רוצה רווחיות גבוה לבנקים ) שואה סופית ... נדפקתם מכל הכיוונים .
  • 9.
    מאיר פ 07/08/2015 19:22
    הגב לתגובה זו
    ביותר מידי גורמים, הרבה מאוד גורמים מעורבים בבועה הדיור עד כי זה סכנה למשק אם המחיר יורד, אבל.... סכום החוב של הציבור גדול מאוד , צריך צמיחה ועליית שכר במשך הרבה מאוד זמן... משברון, מיתון, העטה בעולם/ישראל, משבר ביטחוני , מלחמה ארוכה ועוד.. עלולים לגרום למשבר בשור העבודה , משבר ביכולת להחזיר... סטטיסטית זה קורה במחזוריות ... מה קורה .. הגרעון עולה, השקעות זרות בורחות, הבטלה גואה, שכר יורד, יכולת החזר נפגעת.. אנשים קודם יקנו אוכל לפני תשלום משכנתא, אני רוצה לראות ממשלה או בנק ישראל ( אם היה תלוי בהם מזמן הינו בפשיטת רגל ) מסוגלים להחזיק צמיחה גבוה, הבטלה נמוכה, עליה בשכר ראלי של 2-4% בשנה ( מעל תווח האינפלציה 1-3% ).. לפחות 15-20 שנה ( רוב המשכנטאות הם ל-20 שנה ) ... בנק ישראל בקושי תומך ביצוא עם רכישות הדולרים שלו ( השקל מתחזק הפוך על הפוך ) על נשכח כי בנק ישראל גרם לבועה הקשה ביותר במשק , מחירי הדיור ... הורדת הריבית ( כמו יתר העולם ) בלי תוכנית או ריצפה לשקל מול סל המטבעות או רצועת ניוד או כנסות לספקולנטים או מס לתנועות מטח לצורך השפעה על שער , הורדת הריבית ע״י בנק ישראל גרמה לאסון
  • 8.
    כץ תותח על. צריך לפרגן לאנשים כמוהו (ל"ת)
    פיני 07/08/2015 18:50
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    בן אהרון 07/08/2015 18:41
    הגב לתגובה זו
    לא בטוח שכחלון מבין את המצב עד הסוף, בינתיים ביבי נותן לו לשחק קצת בכלכלת המדינה, צריך לקוות שהמשחק הזה לא יעלה לציבור ביוקר, כי מישהו בסוף יצטרך לשלם את המחיר וכמו תמיד החשבון קודם כל יוגש לציבור, ורק אחר כך אולי למי שבישל את הדייסה.
  • 6.
    משחק סכום אפס 07/08/2015 17:49
    הגב לתגובה זו
    חבל שהממשלה והפקידים שוב משקרים את האזרחים. עד שתקציב הבטחון לא יחזור לפרופרוציות ועלויות הפנסיות התקציביות יחזרו 10 שנים אחורה, אין סיכוי שיוקר המחייה יירד. כל מערכת המסמשרתת היום רק את הצבא-מתנחלים-פנסיות
  • 5.
    הרצל כהן 07/08/2015 16:43
    הגב לתגובה זו
    כל הכבוד ליזם היצירתי והמוכשר צריך עכשיו להוריד את המחירים של המסעדות ושל אולמות השמחה שהמחירים שם מעולם אחר
  • 4.
    לתפארת העוף בשקל 07/08/2015 16:24
    הגב לתגובה זו
    זה העתיד של המדינה . והם מבינים בכל דבר. כי הם סוחרים וכל חנות שווה כמה מפעלים וכמה חברות היטק באמת צריך להזמין את שניהם להשמיע דברי חכמה העם מטומטם והעם ישלם. אפשר לחשוב כמה רמי לוי זול ואיזה מבחר יש לו . כנ"ל הקפה הדלוח שהם מוכרים העיקר במרכז פ"ת אוכלים המורעבים בזול. תרבות האוכל נמאסה עלי.
  • 3.
    רמאי שהפך למומחה בגניבות מזכיינים (ל"ת)
    נוכל מתוחכם 07/08/2015 15:50
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    הכותרת:אם לסבתא היו גלגלים היא היית נוסעת בסקייטבורד (ל"ת)
    משה ראשל"צ 07/08/2015 15:47
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    נא לחשוף את תוכנית המיסוי החדשה. המקורית והסברים שלכם (ל"ת)
    למערכת ביזפורטל 07/08/2015 15:36
    הגב לתגובה זו
אלי כליף (צילום: עידו לביא)אלי כליף (צילום: עידו לביא)

העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים

סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה; גיוס החוב הבא של טבע יהיה בריבית נמוכה יותר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע דירוג חוב

הנהלת טבע מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5. 

 מכל מקום, Moody’s  אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P  העלתה את דירוג טבע ל  BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x  נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x  ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה.

 

Moody’s ציינה את המשך השיפור בביצועים התפעוליים של טבע ואת המדיניות הפיננסית הממושמעת המתמקדת בהפחתת חוב. הסוכנות הדגישה את המומנטום החזק במותגים המובילים של טבע ואת השקות המוצרים הצפויות – הן בתחום התרופות הממותגות והן בתחום הביוסימילרס - אשר צפויות לקזז את האתגרים בתחום הגנריקה. Moody’s עוד ציינה את עמדת הנזילות החזקה של טבע, התומכת ביכולתה לנהל את פירעונות החוב הקרובים. הסוכנות הוסיפה כי גורמים אלה, יחד עם הציפייה לירידה במינוף לכיוון 3.5x בתוך 12-18 חודשים, תומכים בתחזית החיובית ובפוטנציאל להעלאת דירוג נוספת.

אלי כליף, סמנכ"ל בכיר ומנהל הכספים הראשי של טבע, אמר: "עדכוני הדירוג הללו הם עדות חזקה לחזון האסטרטגי שלנו ולביצוע הממושמע שלו, במיוחד לאחר רצף של העלאות דירוג בחודשים האחרונים. באמצעות הובלת אסטרטגיית ה-Pivot to Growth, מתן עדיפות לניהול תזרים מזומנים חזק והקצאת הון קפדנית, הוכחנו מחויבות בלתי מתפשרת להפחתת מינוף ולצמיחה עסקית בת קיימא. התוצאות הללו ממחישות בבירור כיצד האסטרטגיה הממוקדת שלנו מייצרת ערך ממשי לטבע וממצבת אותנו להמשך הצלחה."


העלאת הדירוג תוביל לגיוס חוב בריבית נמוכה מהריבית הנקובה כעת באג"ח והיא גם תבטיח את היכולת של טבע לשרת את הפירעונות הגדולים של השנתיים-שלוש שנים הקרובות. 


מניית טבע חזרה השנה להוביל את הבורסה המקומית. המחצית הראשונה היתה צולעת והמניה דווקא נפלה, אבל בארבעה חודשים מניית טבע הכפילה את ערכה: 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

היום בבורסה: מניות הבנקים, ארביטראז' וטבע

מערכת ביזפורטל |

מניות הארביטראז' חוזרות על האפס. צפוי יום רגוע יחסית בת"א עם המשך הסנטימנט החיובי. 

אנחנו נפתח בטבע - נתחיל בהודעה מאתמול, וכמה תובנות בהמשך:

הנהלת טבע טבע 0.5%   מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5. 

מכל מקום, Moody’s  אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P  העלתה את דירוג טבע ל  BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x  נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x  ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה - העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים


מניית טבע נסחרת במכפיל רווח של 12 לשנה הבאה - זה לא גבוה, אבל היא היתה ב-5 תקופה ממושכת כשהיו צרות של חוב ואופיואידים. אז שטבע נסחרה מתחת ל-10 וגם ב-15 דולר זו היתה הזדמנו. עכשיו ביחס לחברות התרופפות - גם האתיות-אינווטיביות וגם הגנריות, זה כבר מחיר מלא.יש עוד לאן לעלות בתרחיש חיובי, אבל תחום התרופות האינווטיביות נסחר במכפילי רווח של 11-15, תלוי בצמיחה והתחום הגנרי בפחות מכך. קחו זאת לתשומת לבכם.

מה שכן - טבע כעת הפכה ליעד רכישה. שוק התרופות עובר שינרגיה עמוקה, ובלי בעיות משפטיות, טבע עשויה להתברר כיעד אטרקטיבי. 




ריטיילורס ריטיילורס 1.1%   קופצת. המניה נסחרה בלחץ בימים האחרונים יחד עם רשתות האופנה בעיקר בגלל הכפלת הפטור ממע"מ שהוביל סמוטריץ', אך היום היא דווקא מרכזת עניין לאחר דיווח על רכישות משמעותיות מצד בכירים בדירקטוריון, ובראשם טים קוק, מנכ״ל אפל Apple 0.53%    והדירקטור העצמאי המוביל בחברה. קוק רוכש עשרות אלפי מניות ימים ספורים בלבד לאחר דוח רבעוני מאכזב, מהלך שמתפרש בשוק כהבעת אמון ביכולת של נייקי להתאושש בטווח הארוך, למרות הלחץ על הרווחיות והחולשה במכירות בסין. גם דירקטור נוסף מצטרף לרכישות, והמסר הכולל תומך בסנטימנט החיובי סביב המניה במסחר המוקדם. טים קוק רוכש מניות נייקי: אמון אישי או מהלך של דירקטור וותיק בחברה?


מניות השבבים מתחזקות. סנטה מגיע לוול סטריט וגם הדואליות נהנות. היום המסחר בניו יורק יינעל מוקדם, בשעה 20:00 שעון ישראל, ומחר הבורסות יישארו סגורות לרגל חג המולד, טאואר 0%  , קמטק 1.69%  ו-נובה 1.07%    בעלייה.