שמואל סלבין
צילום: יח"צ

לקראת התרחבות: סלע קפיטל גייסה 110 מיליון שקל בהנקפת אג"ח

קרן הריט נהנתה מביקושים של למעלה מ-400 מיליון שקל. בהנפקה השתתפו למעלה מ-90 גופים מוסדיים
לירן סהר |

קרן הריט, סלע קפיטל (סלע נדלן), המשקיעה במקרקעין ובנדל"ן מניב השלימה את השלב הציבורי של הנפקת סדרת אג"ח. החברה נהנתה מביקושים של למעלה מ- 400 מיליון שקל, יותר מפי 3 מהיקף הגיוס בפועל.

בהנפקה השתתפו למעלה מ-90 גופים מוסדיים ומאות משקיעים מקרב הציבור הרחב. לפני ההנפקה העלתה חברת מדרוג את דירוג החוב של החברה ל 2A עם אופק יציב.

אגרות החוב החדשות עומדות לפירעון ב-14 תשלומים חצי שנתיים של 2% ונושאות ריבית שנתית בשיעור של 2.75% המשולמת מדי חצי שנה והיתרה עומדת לפירעון בשנת 2021.

איגרות החוב מסדרה א' הן צמודות מדד, בעלות מח"מ של כ-6 שנים. את ההנפקה הוביל קונסורציום של חתמים בראשות אקסלנס, אשר כלל את החתמים:,מיטב,אי בי איי,לאומי פרטנרס,מנורה,מגדל,דיסקונט,ברק ורוסריו.

לדברי יו"ר קרן הריט שמואל סלבין, "הצלחת הגיוס היא הוכחה נוספת לאמון שרוכש שוק ההון והציבור הרחב לסלע קפיטל . התמורה המיועדת תסייע לקידום תוכניות הפיתוח ורכישת נכסים של סלע קפיטל וכן לצורך הקטנת עלויות המימון שיתרמו להמשך צמיחה ברווח ויצירת ערך למשקיעים ".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מסחר בזמן אמת – קרדיט: AIמסחר בזמן אמת – קרדיט: AI

מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל החלטה על רכישת מניה?

מחקרים אקדמיים מ-2024-2025 חושפים את הנתונים המדויקים על הטעויות שעולות למשקיעים בהון



מנדי הניג |

משקיעים פרטיים מקדישים בממוצע שש דקות בלבד למחקר לפני רכישת מניה, כך עולה ממחקר של NYU Stern ו-NBER. התוצאה: תשואה ממוצעת של 16.5% ב-2024, לעומת 25% של מדד S&P 500. הפער הזה, שמייצג אובדן של אלפי דולרים לכל משקיע, נובע מדפוסים פסיכולוגיים שתועדו במחקרים אקדמיים רבים בשנים האחרונות. 

בנג'מין גראהם, שנחשב לאבי ההשקעות הערכיות, כתב ב"המשקיע הנבון": "הבעיה העיקרית של המשקיע,  ואפילו האויב הגדול ביותר שלו, היא ככל הנראה הוא עצמו". המחקרים החדשים מספקים בסיס אמפירי לאמירה הזו.

מדד הפחד כמנבא תשואות

במחקר שפורסם בנובמבר 2024 ב-Finance Research Letters, בחנו החוקרים פארל ואוקונור (Farrell & O'Connor) את מדד ה-Fear and Greed של CNN כמנבא תשואות. המחקר השתמש בנתונים מ-2011 עד 2024 ויישם מבחני סיבתיות כדי לבדוק האם רגשות משקיעים יכולים לחזות תנועות שוק.

הממצאים היו מובהקים: המדד חוזה תשואות של מדדי S&P 500, נאסד"ק וראסל 3000 ברמת מובהקות של 1%. יתרה מכך, מדד הפחד היה טוב יותר ממדד ה-VIX, מדד התנודתיות המסורתי, כמנבא של תשואות מניות.

פארל ואוקונור מציינים ממצא נוסף: יכולת החיזוי של המדד משתנה לאורך זמן. הכוח המנבא היה חזק יותר בתקופה שלפני 2014, אך נחלש בשנים האחרונות. הסבר אפשרי: השווקים מתאימים את עצמם בהדרגה למידע פסיכולוגי, לפחד ולגרידיות, כך שאנומליות נוטות להיחלש ככל שהן מתגלות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ארית נערכת לבטל את ההנפקה - ומזנקת

אחרי הביקורת הרבה על הנפקת רשף טכנולוגיות - הפעילות המרכזית של ארית - כשגם מוסדיים הבהירו כי לא יקחו חלק בהנפקה, ארית חוזרת בה מקידום המהלך וככה"נ תפנה לשוק הפרטי; המדדים במגמה חיובית מתונה לפתיחת שבוע המסחר

מערכת ביזפורטל |

פתיחה מעורבת לשבוע המסחר, ת"א 35 עולה 0.5% בעוד ת"א 90 יציב עם נטיה לעליות קלות.

בהסתכלות ענפית - מדד הבנקים  מוסיף 0.3% בעוד ת"א ביטוח מוסיף 0.4%. ת"א נדל"ן יציב על ה-ס ות"א נפט וגז יציב עם נטיה לירידות קלות.


יש התאמה בין מדיניות הבנק הפדרלי האמריקאי למדיניות הנגיד. השבוע הפד' יתכנס לדון בהחלטת ריבית נוספת, כשהשוק מתמחר כמעט בוודאות הפחתה נוספת של 0.25%. החוזים העתידיים על הריבית משקפים הסתברות גבוהה מאוד לעוד צעד כזה, אחרי קיץ שבו נרשמה חולשה בשוק העבודה האמריקאי. במקביל, לא כל חברי הוועדה שותפים לקו הזה, וחלקם מזהירים שהאינפלציה עדיין לא חזרה בצורה ברורה ליעד 2% - הפד חותך, טראמפ בוחר - השוק כבר מתמחר את יו"ר הפד הבא


חברות התקשורת האם הן עדיין אטרקטיביות? בטור שפרסמנו לפני כשנתיים (יובל באר אבן - מנהל השקעות עמיתים בחטיבת ההשקעות של מגדל ביטוח), https://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/813643,סיפרנו על ביצועי החסר של מניות התקשורת ולמה לדעתנו הן מעניינות. בטור נכתב שלגישתנו השוק מפספס את השינויים בענף ושמדובר בהזדמנות. אגב כך גם נהגנו בניהול ההשקעות שלנו - מגדל הינה אחד המשקיעים הגדולים בישראל בענף התקשורת, כשבסלקום לקחנו חלק במהלך רכישת השליטה של קרן פורטיסימו. מאז פרסום הטור, בזק בזק 1.24%   עלתה ב-65%, פרטנר פרטנר -1.65%   ב-140% וסלקום סלקום -0.63%   ב-161%, בזמן שמדד הייחוס ת"א 125 עלה ב-80% - כלומר תשואת יתר משמעותית לענף. במצב השוק הנוכחי ובהינתן תמחור המניות, אנחנו סבורים שהתמונה בסקטור התקשורת דומה לתמונה הכללית בבורסה הישראלית – יש ערך להצפה לעתיד אך התמחור פחות נדיב מבעבר.