מידרוג העלתה את דירוג החוב של אפריקה נכסים - מהן הסיבות?

סוכנות הדירוג מידרוג מעדכנת היום את דירוג החוב על A3 ומאשררת הנפקת אג"ח בהיקף של עד 150 מיליון ערך נקוב
תומר קורנפלד | (2)

סוכנות הדירוג מידרוג מעדכנת היום את דירוג החוב של אפריקה נכסים כלפי מעלה - A3. במקביל, מאשררת סוכנות מידרוג דירוג זהה להנפקת סדרה חדשה או סדרה קיימת בהיקף של עד 150 מיליון ערך נקוב. מטרת הגיוס - מיחזור חוב ומימון צרכי החברה השוטפים.

במידרוג מציינים כי העלאת הדירוג ומימוש האופק החיובי נתמכים, בין היתר, בצמיחה בהיקף פעילות החברה, תוך שיפור בפיזור, במיצוב הנכסים ובבשלות המקורות לשירות החוב.

נכון לסוף השנה הערך בספרים של החוב של החברה הסתכם ב-800 מיליון שקל. החוב מרוכז בשלוש סדרות - סדרה ג', סדרה ה' וסדרה ו'. שתי הסדרות האחרונות מגובות בשעבוד על מניות חברת הבת (הפרטית) אפי אירופה.

במידרוג מציינים לחיוב את הצמיחה והשבחת הנכסים המניבים בחברה המובילים לגידול בתזרים הפרמננטי והורדת התלות בנכס המרכזי. הנכסים של החברה מרוכזים על פני שמונה מדינות והניבו לחברה NOI של 350 מיליון שקל בשנת 2013.

הנכס המרכזי של החברה הוא קניון קוטרוצ'ני בבוקרשט בשטח של 80 אלף מ"ר אשר מציג צמיחה מרשימה ב-NOI בשנים האחרונות - מ-121 מיליון שקל בשנת 2011 ל-137 מיליון שקל בשנת 2013.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    דן 01/05/2014 10:39
    הגב לתגובה זו
    לא להאמין שחברה כזו מגיעה לקבוצת ה- A. כאילו לא למדנו כלום מהמשבר..
  • 1.
    ישראל 29/04/2014 15:32
    הגב לתגובה זו
    מיסתיים הסדר החוב בהצלחה
אייל ויסבלום, מגדל שוקי הון, צילום: אייל טואגאייל ויסבלום, מגדל שוקי הון, צילום: אייל טואג

העוצמה של הבורסה ב-2025 הורגשה גם באג"ח - מה הצפי קדימה?

אחרי עליות שנתיות שהגיעו עד לכ-11% באפיק הממשלתי ועליות בטווח של כ-5%-7% באפיקי האג"ח הקונצרניים המרכזיים, הצפי הוא לשנה חיובית גם ב-2026

מנדי הניג |

שנת 2025 תיזכר כשנת שיאים בשוק המניות המקומי, אבל בזמן שמדדי המניות כיכבו בכותרות, גם שוק החוב רשם מהלך חיובי. האג"ח הממשלתיות והקונצרניות בתל אביב הניבו למשקיעים תשואות חיוביות, בחלק מהמקרים גבוהות מהצפוי, והדגישו שהחוזקה של הבורסה המקומית באה לידי ביטוי לא רק באפיק המנייתי אלא גם באפיק הסולידי.

לקראת סיום השנה, ובהתאם לשינוי בסביבת הריבית ולציפיות להמשך הפחתות במהלך 2026, השאלה היא מה התמהיל הנכון כרגע. אייל ויסבלום, מנהל השקעות במגדל שוקי הון, מסכם את 2025 באפיק האג"ח המקומי, מנתח את הגורמים שהשפיעו על הביצועים, ומשרטט את נקודות המפתח וההחזקה המועדפות לקראת השנה הקרובה.

עליה דו-ספרתית באג"ח הממשלתיות הארוכות

בסיכום שנתי, סדרות האג"ח הממשלתיות השקליות לטווח ארוך (10-30 שנה) בלטו בעליות בטווח של כ-8%-11%, המסתכמות בכ-5% בטווחים הקצרים-בינוניים (2-5 שנים), בעוד השקעה באפיק הממשלתי צמוד המדד הניבה תשואה שנתית ממוצעת בטווח של כ-3%-5% ואילו המדדים העיקריים באפיק הקונצרני (מדדי התל-בונד המרכזיים) מסכמים את השנה בעליות של כ-5%-7%. 

במבט קדימה, הורדות הריבית של בנק ישראל הניצבות על הפרק בשנה הקרובה צפויות לספק תמיכה לשוק האג"ח המקומי, בדומה לצפי בקשר לשוק המנייתי, כך שהמגמה ב-2026 באפיק האג"ח הממשלתי והקונצרני צפויה להמשיך את הכיוון החיובי של שנה הנוכחית, גם אם לא באותן עוצמות. 

שנת 2025 בשוק האג"ח בתל-אביב נפתחה ברגל שמאל, עם המשך עליית תשואות מ-2024 והפסדים נוכח התארכות המלחמה, הורדת הדירוג של ישראל על-ידי סוכנויות הדירוג הזרות ועליית פרמיית הסיכון של ישראל.