אב-גד רושמת עליה של פי 8.5 ברווח הנקי – 9.5 מיליון שקל; עלייה של 150% בהכנסות
אב-גד אב-גד -0.25% חברת הנדל״ן ומניה בולטת בענף ההתחדשות העירונית מדווחת על צמיחה של 150% בהכנסות ועליה של פי 8.5 ברווח הנקי. ברבעון השלישי מכרה אב-גד 14 יחידות־דיור בתמורה של כ- 56 מיליון שקל כולל מע"מ
ברבעון השלישי הכניסה אב-גד 77 מיליון שקל, לעומת 31.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי של אב-גד הסתכם בכ-9.5 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 1.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
מתחילת השנה מכרה אב-גד 69 יחידות־דיור (חוזים + הרשמות) בהיקף כולל של כ- 238 מיליון שקל, זינוק לעומת מכירות של 22 יחידות־דיור בשנת 2023 כולה
מתוך כלל המכירות נחתמו 55 חוזי מכר ליחידות־דיור בהיקף של כ- 191 מילון שקל (כולל מע"מ) וכן נחתמו 14 הרשמות נוספות לרכישת דירות, בסך כולל של כ- 47 מיליון שקל כולל מע"מ
נכון למועד פרסום הדוחות מסתכם מלאי יחידות־דיור של אב-גד הנמצאות בשלבי הביצוע, התכנון, העתודות ואחר, בסך של כ- 11,000 יחידות־דיור
נכון למועד פרסום הדוחות לחברה 8 פרוייקטים בביצוע הכוללים 300 יחידות דיור בבנייה
במהלך 12 החודשים הקרובים תשלים החברה את בנייתם של 3 פרויקטים נוספים, ותחל בבנייתם של 7 פרויקטים חדשים. סך הפרוייקטים בביצוע של החברה צפוי לגדול ל- 13 שיכללו 1,290 יחידות־דיור בבניה
- אב-גד קיבלה היתר בניה לפרויקט "עיר כנרת" בטבריה
- "התחדשות עירונית היא הסטארט אפ של תחום הנדל"ן; זה מנוע צמיחה לרוב החברות בתחום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אב-גד משקפת אף היא הצמיחה בענף ההתחדשות העירונית ברבעון השלישי
הכנסות החברה לרבעון השלישי לשנת 2024 צמחו ב-150% לכ-77 מיליון שקל, לעומת 31.2 מיליון שקל ברבעון השלישי לשנת 2023. החברה מכרה במהלך הרבעון השלישי 14 יחידות־דיור בהיקף של כ- 56 מיליון שקל (כולל מע"מ) בהשוואה ל- 9 יחידות־דיור ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 55%.
נכון ליום הדוח, אב-גד מחזיקה ב- 14 הרשמות חתומות לרכישת דירות בהיקף של כ- 47 מיליון שקל נוספים.
הרווח הגולמי ברבעון השלישי של 2024 הסתכם בכ- 18.7 מיליון שקל, לעומת 6.97 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד גידול המשקף צמיחה חדה של כ- 168%.
החברה סיימה את הרבעון השלישי לשנת 2024 עם צמיחה חדה של פי 8.5 ברווח נקי שהסתכם לכ- 9.48 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-1.11 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי לתום הרבעון השלישי לשנת 2024 הסתכם בכ- 93.6 מיליון שקל ויחס החוב הפיננסי נטו ל- CAP עומד על שיעור של כ- 36%.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "אב-גד מסכמת רבעון מוצלח שבו נקטנו במספר מהלכים אסטרטגיים שהובילו לגידול בהכנסות וברווחים."
"מכירת פרויקט "MOSAIC" בעין הים, גבעת אולגה, בתמורה לכ-49 מיליון שקל, הניבה רווח של כ-16.7 מיליון שקל ברבעון הנוכחי והזניקה את הרווח הנקי פי 8.5. חיזקנו את ההון העצמי באמצעות הנפקה מיוחדת של כ-20 מיליון שקל מניות ואופציות לבית ההשקעות מור, וגייסנו חוב בהיקף של כ-81 מיליון שקל. הצפנו ערך בפרויקט הפינוי בינוי שלנו בתל-מונד, על ידי הכנסת קבוצת שפונדר פדלון כשותפה לפי שווי של כ- 80 מיליון שקל לפרויקט."
- פרטנר שוקלת לרכוש את פעילות הלקוחות העסקיים של הוט
- הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
"שיתוף הפעולה עם הפניקס, שהעניקה לנו מימון של עד 400 מיליון שקל, מאפשר לנו להמשיך ולקדם את כלל הפרויקטים בצבר החברה. ב-12 החודשים הבאים נתחיל בביצועם של 7 פרויקטים חדשים בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתם ייבנו כ- 1,084 יחידות־דיור נוספות, המשקפים את המשך צמיחת החברה."
"מתחילת השנה החלה החברה בבנייתם של 4 פרויקטים חדשים (אנילביץ' פתח תקווה, גולומב 5 רמת השרון, חנקין רעננה והחי"ל רעננה) בהיקף כולל של כ- 142 יחידות דיור. בנוסף, במהלך 2025 תשלים החברה בנייתם ומסירתם של 3 פרוייקטים של חיזוק ובנייה (תמ"א 38/1) (צה"ל קריית אונו, שמואל שרירא ראשון לציון ואוסטשינסקי כפר סבא), הכוללים 94 יחידות־דיור חדשות"
"המהלכים שנקטנו בשנה האחרונה מציבים את אב-גד מוכנה אל מול הצפי לפריחת ענף הנדל"ן הישראלי עם כניסת הפסקת האש לתוקפה וסיום המלחמה. בנימה אישית, כמו עם ישראל כולו אנו מייחלים לסיום המלחמה במהרה ולחזרתם המהירה של החטופים כולם לביתם." סיכם רצון.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
