המדדים המובילים ירדו עד 2.9%, הבנקים ב-2.3%, הנדל"ן ב-3.8%
"הרבי אמר לקנות אל אל על אל על -3.51% " - קני רוזנברג הקשיב לרב והרוויח 500 מיליון שקל קני רוזנברג ובנו אלי רכשו את אל על כשהייתה במצב גרוע מאוד לפני 3 שנים - מאז הם מורווחים ב-550 מיליון שקל על ההשקעה על חברה שמדווחת על רבעוני שיא אחד אחרי השני, אבל עושה זאת על חשבון הציבור. מדדי הנדל"ן: נדל"ן מניב או חברות בנייה - מה עדיף? מדדי הנדל"ן בתל אביב מתחלקים לחברות בניה, נדל"ן מניב בארץ ונדל"ן מניב בחו"ל - מהו מבנה המדדים? מיהן המניות המובילות? ואיזה אפיק הניב את התשואות הטובות ביותר? מניית צילו-בלו (לשעבר חנן מור) נפלה ב-38% - כתבנו על כך בתחילת החודש שהשווי הנכסי של החברה החדשה נמוך בהרבה משווי השוק של המנייה, מה שאומר שהמנייה תיפול.כך נראית הקונספציה. כשדובר צה״ל מצהיר שבצה״ל לא חשבו שחיזבאללה יירה על מגרש כדורגל, זה מזכיר לי את אותם קצינים בכירים בצה״ל שהודיעו ימים ספורים לפני פרוץ המלחמה שחמאס מורתע ולא מעוניין בהסלמה.
— אביגדור ליברמן (@AvigdorLiberman) July 28, 2024
העלייה בתוחלת החיים וההשפעה על חברות הביטוח
תוחלת החיים בישראל עולה וזה משפיע על חברות הביטוח. לפי הלמ"ס עד לפני 4 שנים, במשך 50 שנה, תוחלת החיים עלתה בערך ב-10-11 שנה. זה משמעותי כי זה אומר שמקבלי הקצבאות חיים זמן רב יותר וזה מאלץ את חברות הביטוח לשלם להם יותר כספים לאורך זמן. חלק מחברות הביטוח כבר דיווחו על ההשפעה הצפויה לדוחות הרבעון השני שלהן, אבל ההשפעה צפויה על כולן. מגדל מגדל ביטוח -7.27% דיווחה כי היא צופה קיטון של בין 250-350 מיליון שקל ברווח לרבעון השני, הרווח של הפניקס הפניקס -6.29% יקטן בין 80-130 מיליון שקל, של הכשרה הכשרה התחדשות 0.58% בין 3-7 מיליון שקל ושל הראל הראל השקעות -7.59% בין 70-80 מיליון שקל.היתרון שברכישות עצמיות
יש חברות שקונות את עצמן וזה יתרון למשקיעים. מדובר בתוכניות רכישה שמאפשרות לחברות לקנות באופן שוטף מניות של עצמן בשוק. ב לאומי מאמצים את השיטה כבר 5 שנים וזה מייצר להם תמיכה שוטפת במניה. גם בהפניקס יש רכישה עצמית משמעותית ושוטפת וכך בשורה של חברות. כאשר חברה רוכשת מניות של עצמה היא מסמנת לשוק שהיא מאמינה במניה. כמו כן, היא גם מופיעה כרוכשת בשוק. זה עוזר גם בהבעת האמון וגם במסחר עצמו, תלוי כמובן בהיקף הרכישות. ככל שהרכישות העצמיות גדולות יותר וככל שהן תכופות יותר, כך חשוב לשים לב אליהן. בזנלכל יש מדי יום רכישות כאלו, וכשמסתכלים בתוצאות העסקיות מבינים גם למה. ראשית, החברה חזקה בתחום הפעילות המסורתי שלה - ייצור מוצרי ירקות ופירות, שימורים, רכזים ורטבים וגם הרכישה של מחלבות רמת הגולן מוסיפה לה לרווח התפעולי. זה צפוי לעלות בהדרגה. החברה נסחרת ב-500 מיליון שקל, מכפיל רווח מייצג של כ-11. יש רכישות מסוג אחר - רכישות של בעל שליטה. בחודשיים האחרונים רוכש מאיר שמיר באופן קבוע מדי יום (עד ממש לאחרונה כנראה בשל כניסה לתקופה שבה אסור לרכוש על רקע פרסום דוחות קרוב) מניות בכ-45-50 אלף שקל ביום במבטח שמיר. מבטח שמיר -3.17% היא חברת החזקות עתירה בנכסים - היא מחזיקה בשליטה במניף, בחברות טק, בהרבה נדל"ן ובפעילות שערכה זינק בשנים האחרונות בתחום האנרגיה המתחדשת.מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף BITCOIN 0.84%
- 59.יקרוני 28/07/2024 17:03הגב לתגובה זואתם שמים לב שתל אביב 35 אף פעם לא יורד לאחרונה מתחת ל 2000 נקודות וזה מרמז שהמתוחכמים שאספו סחורה בזול שומרים על השער הזה ומוכרים את הסחורה שלהם בהדרגה בשער הזה וכשתיגמר להם הסחורה הם יפילו את השער עם כתבות מפחידות ושוב יצטיידו בסחורה זולה וחוזר חלילה
- 58.כמו שנאמר לא לגעת בתא 35 רק פוטים (ל"ת)מיכה 28/07/2024 15:56הגב לתגובה זו
- 57.כי אני לא טועה . פוטים הם תותים (ל"ת)עודד 28/07/2024 15:55הגב לתגובה זו
- 56.דוד עודד לא טועה נפילות פוטים טסים 379 א רווח (ל"ת)עודד 28/07/2024 15:55הגב לתגובה זו
- 55.מי נתן לכם לקנות פוטים ושורטים לפני שבוע (ל"ת)עודד 28/07/2024 15:55הגב לתגובה זו
- 54.הבורסה מתנפצת לרסיסים (ל"ת)אא 28/07/2024 15:15הגב לתגובה זו
- אלישע 28/07/2024 15:51הגב לתגובה זוקניתי בפתיחת המסחר
- 53.סכין נופלת (ל"ת)בורסה 28/07/2024 15:13הגב לתגובה זו
- 52.התרסקות!! (ל"ת)גל 28/07/2024 14:49הגב לתגובה זו
- כמו שאמרתי לאומי כסף בריצפה ורק דפוקים לא מרימים (ל"ת)שלום לכולם 28/07/2024 15:31הגב לתגובה זו
- 51.מוזר 28/07/2024 13:23הגב לתגובה זומניות הגז נמחקות על מה ?? חבורת מנוולים... כשרציו מביאה בשורות מצויינות..לא ממהרת לעלות.... המקום הכי שמור בעולם זה אסדות הגז...
- 50.מורג 28/07/2024 13:15הגב לתגובה זולאן נעלמו כל אלה שניבא עליות היום?
- לא נכון..אני ניבא עליות אל תבלבל מוח (ל"ת)למורג 28/07/2024 15:27הגב לתגובה זו
- 49.ראול סרוחו 28/07/2024 12:42הגב לתגובה זוכי היהודים אוהבים לקנות הכי יקר בעולם במקום הכי רע בעולם!!
- 48.אייל 28/07/2024 12:27הגב לתגובה זואני מעדיך לקבל מרות של לוחמי חיזבאלה מאשר חיילי משטר הנדלן הציוני, שמעיזים לקרוא לעצמם ציונים .
- ביקשת ... קיבלת (ל"ת)יונח 28/07/2024 22:26הגב לתגובה זו
- 47.מהיקף שטח המדינה 28/07/2024 12:04הגב לתגובה זושליש נמחק בצפון=-66%,למה שהבורסה לא תרד
- 46.אא 28/07/2024 11:34הגב לתגובה זומה יהיה אחרי?עוד 2 למטה?..בקיצור השוק ייחתך..על הפנים!
- אתה רמטכל גורנישט? מהיכן אתה יודע תקיפה ואת מי? (ל"ת)האלו 28/07/2024 15:28הגב לתגובה זו
- הנביא 28/07/2024 11:50הגב לתגובה זווהמציאות היא שמחר לכל היותר עוד יהיו ירידות קלות בלבד
- ממש לא (ל"ת)אא 28/07/2024 13:38
- 45.קובי 28/07/2024 11:08הגב לתגובה זועם כל הירידות רואים שתל אביב 35 תמיד מעל ל 2000 נקודות וזה מראה על בורסה מאד חיובית
- 44.פעם 28/07/2024 11:01הגב לתגובה זוהיום אנחנו "מכילים" וטובים בכיבוס מילים
- 43.פעם 28/07/2024 10:59הגב לתגובה זוהתנקשות בשגריר ארגוב הביאה למלחמת לבנון,כיום גם השמדת המדינה לא תיצור תגובה "נורמלית"
- ככה זה כשכלי הנשק והאוייבים משתכללים (ל"ת)הנביא 28/07/2024 12:00הגב לתגובה זו
- Ron DeSantis 28/07/2024 14:38ויקיר החרדים הוא ראש הממשלה ולא מנחם בגין
- 42.מפרקים אותם (ל"ת)בנקים 28/07/2024 10:51הגב לתגובה זו
- 41.שמחים גם הורגים חפים מפשע וגם הורגים את הכלכלה (ל"ת)חיזבאללה 28/07/2024 10:47הגב לתגובה זו
- 40.השר כץ אמר 28/07/2024 10:43הגב לתגובה זובהוראת נתניהו שמחר יכחיש ויכנס למוד הדחיינות הרגיל והבורסה תעלה
- 39.יימח שמה אבוג'ן הנבלה הסרוחה הזאת מתרסקת (ל"ת)tt 28/07/2024 10:38הגב לתגובה זו
- 38.שוקי 28/07/2024 10:27הגב לתגובה זומשקיעים קחו בחשבון שבדרך תגובה קשה נגד חיזבאללה שאף אחד לא יודע את התוצאות
- 37.שוק גמור השחילו לכם קמטק טבע ועוד (ל"ת)מנחם 28/07/2024 10:23הגב לתגובה זו
- 36.אל תתקרבו לשוק יפול עוד 30 אחוז (ל"ת)עמי םזטל 28/07/2024 10:22הגב לתגובה זו
- 35.מי ששמע לנו דרך מאות אלפים. . פוטים (ל"ת)טןמי 28/07/2024 10:22הגב לתגובה זו
- 34.כםויי טובה. הפשוטים שלי בשניים. (ל"ת)עודד 28/07/2024 10:21הגב לתגובה זו
- 33.פוטים תותים בשמיים (ל"ת)עודד 28/07/2024 10:21הגב לתגובה זו
- 32.יא חוסר מפרגנים. מגעילים אמרתי לכם ירידות (ל"ת)עודד 28/07/2024 10:20הגב לתגובה זו
- 31.שוב נוכלים מפילים את הבורסה (ל"ת)חושף שחיתות 28/07/2024 10:04הגב לתגובה זו
- 30.הזדמנות. אי אפשר להשוות מאה טילים מול מדיניות הכלה (ל"ת)מנחם 28/07/2024 09:55הגב לתגובה זו
- 29.Ron DeSantis 28/07/2024 08:45הגב לתגובה זומובלחה אותנו למלחמה כוללת
- 28.שי 28/07/2024 08:40הגב לתגובה זורומז על עננות נמוכה גשם ביקושים והתגברות מכירות
- 27.הצפי למלחמה זה הלחץ לירידות חדות אפילו הרגעה לא תעזור (ל"ת)מייק 28/07/2024 08:36הגב לתגובה זו
- 26.יהיו עליות כי בסוף לא התדרדר למלחמה רצינית. (ל"ת)אסולין 28/07/2024 07:44הגב לתגובה זו
- ברלר 28/07/2024 10:25הגב לתגובה זומניח שמחר או מחרתיים עליות. מאידך לאחר ה7 באוקטובר בטוח רק ב99 אחוז, לא מאה
- עכשו המעוף 2020, כשיגיע ל-1,740, יתחיל לעלות.... (ל"ת)דדי 28/07/2024 10:20הגב לתגובה זו
- 25.בבוקר הילדות עם קוקיות יברחו 28/07/2024 07:23הגב לתגובה זובבוקר הילדות עם קוקיות יברחו
- 24.כרגיל, יתחיל אדום ויעלה בסוף (ל"ת)28/07/2024 07:23הגב לתגובה זו
- 23.בת אל 28/07/2024 01:51הגב לתגובה זוהגרנדמיזר עם הכיפה מודיע מחר כי הוא מפסיק לשפוך כסף על ההתנחלויות המטופשות. הבורסה תעלה.
- שי 28/07/2024 08:46הגב לתגובה זוואני קונה קונסרבים ומי עדן
- 22.קפלניסט 28/07/2024 00:56הגב לתגובה זוההנהגה החרדית הארורה תודיע מחר כי היא מפסיקה לבזוז את הקופה הציבורית והבורסה מעלה
- בדיחה יפה))) (ל"ת)חח 28/07/2024 08:49הגב לתגובה זו
- לא מצאת לעצמך כותרות יותר טובות,במקומך הייתי נכנס לארון (ל"ת)מתי מבני ברק 28/07/2024 08:20הגב לתגובה זו
- 21.עליות של 2%. אם תרצו אין זו אגדה. (ל"ת)מני 28/07/2024 00:27הגב לתגובה זו
- 20.בריינסווי האקזיט הישראלי הבא (ל"ת)רז 27/07/2024 23:52הגב לתגובה זו
- 19.גדי 27/07/2024 23:20הגב לתגובה זוהחכמים קונים בזול ואז נהנים מהעליות
- 18.עכשיו יש הרבה לחיזבאלה מה לדאוג עד מחר שמח בלבנון, 27/07/2024 23:00הגב לתגובה זועכשיו יש הרבה לחיזבאלה מה לדאוג עד מחר שמח בלבנון, ביבי ביבי ביבי
- אכן 28/07/2024 10:46הגב לתגובה זוולא יקרה כלום כמו שהדחיין אוהב
- 17.והבורסה קפצה. זה שקוף שביבי יפיל את העסקה אז לפחות 27/07/2024 22:56הגב לתגובה זווהבורסה קפצה. זה שקוף שביבי יפיל את העסקה אז לפחות לעשות מזה כסף
- העיסקה כלומר חוסר הע 28/07/2024 10:47הגב לתגובה זולהשפיע מממממזמן
- 16.ירידות מה יכול להיות השוק גמור .לא להתקרב (ל"ת)עמי פזטל 27/07/2024 22:53הגב לתגובה זו
- זה 28/07/2024 10:48הגב לתגובה זוהספורט?
- 15.פוטים .הן תותים. תפנימו הכל גמור.לא לגעת (ל"ת)עודד 27/07/2024 22:53הגב לתגובה זו
- 14.אמרתי לכם רק פוטים.מחר נשלים 350;אלף רווח (ל"ת)עודד 27/07/2024 22:52הגב לתגובה זו
- 13.אנחנו נכנסים ללבנון שבוע הקרוב שיהיה ברור (ל"ת)משה ראשל"צ 27/07/2024 22:51הגב לתגובה זו
- היה שיר 28/07/2024 10:48הגב לתגובה זו"אשליות"
- 12.יומולדת ליאיר 27/07/2024 22:42הגב לתגובה זויומולדת ליאיר הגיבור השאר לא מעניין
- 11.אנונימי 27/07/2024 22:18הגב לתגובה זוהחברה קונה כל יום במשך חודשיים את המנייה שלה ומפמפמת את הניר למעלה.עסקת מחלבות רמת הגולן כושלת ומכה בהם ותכה בהם.מכרו את הנכס שלהם ורשמו רווח הון אל דמי השכירות כ 10 מיליון שח בשנה פוגעים ברווחיות בתפעולית כמו כן תוצאות המחלבות אז שלא יעבדו עליכם .הנייר בסיום הרכישות ירד ל 16 שח .נייר יקר..אנשי פנים מוכרים והחברה קונה .מכפיל יקר על הרווח ועל ההון העצמי.ביזפורטל תתעוררו
- 10.מני 27/07/2024 22:15הגב לתגובה זומכיוון שהבורסות בחו''ל עלו חזק בשישי ויש מניות דואליות אבל אחריי תחילת המסחר יתחילו בצלילות. גילוי נאות מחזיק בפוטים
- 9.בסוף יטילו מס על הפסדים, יש למממן בטלה ומשתמטים (ל"ת)רוני 27/07/2024 22:04הגב לתגובה זו
- 8.עמית 27/07/2024 21:30הגב לתגובה זווהכל כ ייש לנו את הראשון לזהות והראשון להנחות על ההגה. הזוג חוגג יום הולדת לחלאונת הקטנה.
- 7.תעדכנו 27/07/2024 20:44הגב לתגובה זווגם הנדל"ן כבר לא כ"כ יזנק בשנים הקרובות, וזה בלשון המעטה דל המעטה... הגיע הזמן שהמציאות תרסק לכם את כל השקרים המטונפים שאתם מוכרים לקוראים שלכם.....
- 6.שאול 27/07/2024 20:37הגב לתגובה זואל תפריעו לו לחגוג את יום ההולדת של המשתמט המרעיל .והמאובטח במיאמי .
- 5.החיים 27/07/2024 19:10הגב לתגובה זואלו החיים כשהמפקיר הלאומי חוגג לבנו יום הולדת
- סווינגר 27/07/2024 21:46הגב לתגובה זונפלו חזק, מישהו הזמין תיקון. אני בפנים מחמישי.
- 4.אין מה לנחש ירידות כמובן השוק גמור (ל"ת)שמעון אזולאי 27/07/2024 18:47הגב לתגובה זו
- 3.הגדלתי פוטים יחגגו מחר.חחח (ל"ת)סברין 27/07/2024 18:46הגב לתגובה זו
- 2.רק אדום .לא להתקרב.מפולת לפנינו שוק מת (ל"ת)אלעד 27/07/2024 18:46הגב לתגובה זו
- 1.מה יהיה? ברור אדום.אנחנו בפוטים ושורטים (ל"ת)יוסי 27/07/2024 18:46הגב לתגובה זו
- ליוסי 27/07/2024 21:50הגב לתגובה זובעשרשנים אחרונות שהשווקים עלו מאות אחוזים ואולי אלפי?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
