אלוני חץ
צילום: אלוני חץ
דוחות

אלוני חץ: ה-FFO ברבעון גדל 14%: 136 מ'; שערוך של 1.4 מיליארד בשנה

ברבעון הרביעי שנה קודם לכן ה-FFO הסתכם ב-119 מ' ש'; חברת האחזקות תחלק השנה דידידנד של 126 אג' למניה; עוד חשפה תחזיות ל-FFO השנה בחברות הבנות מלבד אמות ואנרג'יקס: 78 מ' ד' ב-CARR ו-17 מ' ליש"ט ב-Brockton. הרווח השנתי הסתכם ב-1.6 מיליארד ש' הודות לשערוכים
איתי פת-יה |

חברת אלוני חץ 2.47% שבשליטת נתן חץ מדווחת כי ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לרבעון הרביעי הסתכם בכ-136 מיליון שקל, גידול של 14.3% לעומת כ-119 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.

אלוני חץ היא בעלת השליטה (54%) בחברת הנדל"ן המניב אמות ובחברת האנרגיה המתחדשת אנרג'יקס (53.2%). עוד מחזיקה החברה ב-44% מ-CARR Properties שלה משרדים בוושינגטון, בוסטון ואוסטין, ב-55% מ-AH Boston שבבעלותה משרדים בבוסטון ובכ-83% מ-Brockton שבבעלותה משרדים ומעבדות מחקר בלונדון, קיימברידג׳ ואוקספורד.

לקריאה נוספת:

>> אנרג'יקס: קיפאון בהכנסות השנתיות - 267 מ' ש'; הרווח ברבעון הוכפל

>> אמות: ה-NOI עלה 22% ל-213 מ' ש' ברבעון; צופה 14% גידול בסעיף השנה

ב-CARR ה-NOI בנכסים הזהים עלה ברבעון הרביעי ב-3.5%. ב-2021 הסתכם ב-144 מיליון דולר והתחזית לשנה היא 155 מיליון דולר. ה-FFO עתיד לצמוח מ-77 מיליון דולר ב-2021 ל-78 מיליון דולר השנה. בניית הנכס Boston CBD (75% בעלות) עתידה להסתיים במרץ 2023 כש-100% הושכרו מראש.

ב-AH Boston ה-NOI השנתי הסתכם ב-29 מיליון דולר, ירידה מ-33 מיליון ב-2020, ה-FFO עמד על 20 מיליון דולר מול 23 מיליון שנה קודם לכן. לאחר השלמת הסבת הנכס Atlantic AVE במרץ 2023 הוא צפוי להניב NOI של 17 מיליון דולר בשנה. ב-Brockton ה-NOI וה-FFO ב-2021 עמדו על 31 מיליון דולר ו-16 מיליון ליש"ט, בהתאמה, והתחזית לשנה היא ל-NOI של 40 מיליון ליש"ט ו-FFO של 17 מיליון ליש"ט. 

מתחילת 2021 ועד היום רכשו חברות הקבוצה נכסים בהיקף של 3.8 מיליארד שקל ומימשו נכסים בהיקף של 1.6 מיליארד שקל. במקביל, במהלך השנה החולפת השקיעו חברות הקבוצה ביזמות ובפרויקטים בהקמה סך של 2 מיליארד שקל. עוד אתשקד השקיעה החברה בחברות המוחזקות סך של כ-1.3 מיליארד שקל.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

ההכנסות ב-2021 כולה עלו ל-1.7 מיליארד שקל מ-507 מיליון שקל ב-2020. אלוני חץ נהנתה משערוכים חיוביים במהלך 2021 כולה בסך 1.4 מיליארד שקל לפני מס. כך, הרווח הנקי קפץ מ-303 מיליון שקל בזמנו ל-1.6 מיליארד שקל הפעם.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה לסוף השנה הסתכם ב-7.63 מיליארד שקל (הון עצמי של 43.89 שקל למניה), לעומת כ-6.40 מיליארד שקל (כ-37.04 שקל למניה) לסוף שנת 2020. ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) נכון להיום עומד על  72.7 שקל. שיעור המינוף נכון להיום על בסיס ה-NAV הסחיר עומד על 24.0%.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מנועי בית שמש
צילום: רווח הפקות ויקיפדיה

פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל

אדיר בן עמי |

קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות. 

המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים. 

פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית.