בורסה מסחר ירידות
צילום: Getty images Israel
סקירה

נעילה אדומה: ת"א 35 נפל ב-2.9%, ת"א 90 ב-3.4%, נייס ב-2.4%

המלחמה באוקראינה פרצה בפועל במהלך הלילה ומזעזעת את שווקי העולם. הבנקים מחקו 4%, טבע איבדה 2.4%, לאומי נפל ב-4%, עזריאלי ירדה ב-4%, מנגד - מחירי הגז בעולם מזנקים אבל גם מניות הגז נכנעו לבסוף וירדו; אל על נפלה ב-7%, נובה איבדה 6%

נושאים בכתבה סקירת בורסה

הבורסה בתל אביב נעעלה בירידות שערים חדות על רקע המלחמה באוקראינה והנפילות ברחבי העולם. כל מניות מדד 35 ירדו למעט 3. בולטות בירידה: הפניקס -6.29%לייבפרסון 0.61%שפיר הנדסה -4.38% , ונובה -2.45% . גם הבנקים הגדולים יורדים: לאומי -3.48%פועלים -4.03%דיסקונט -5.52%בינלאומי -4.83%  ומזרחי טפחות -4.85% . העולות הן איי.סי.אל 4.75%  וטאואר -1.18% .  מניית אלביט מערכות -2.69% ממשיכה להיות מניה דפנסיבית ויורדת פחות מהאחרות. * אופציות המעוף פקעו ברמה של 1932.48 נקודות. בסיכום שבועי: הנפילות היום העבירו רשמית את הבורסה המקומית לירידות מתחילת השנה. ת"א 35 ירד השבוע ב-2.65% ומתחילת השנה ב-2.6%, ת"א 125 ירד השבוע ב-3.3% ומתחילת השנה ב-2.3%, ת"א 90 ירד השבוע ב-4.6% ומתחילת השנה ב-1%. הבנקים עדיין בטריטוריה הירוקה כאשר השבוע הם ירדו -0.8% ומתחילת השנה התשואה עומדת על 2.7%. מדד הנפט והגז עלה השבוע ב-5.7% ומתחילת השנה הוא זינק ב-24.4%. מדד ת"א בנייה איבד היום 5.1%, השבוע הוא איבד 13% ומתחילת השנה איבד 10%. מדד מניות הביומד איבד השבוע 8.6% ומתחילת השנה מחק 19%. מדד הטכנולוגיה איבד השבוע 7% ומתחלת השנה 14.5%. במהלך הלילה הכריז פוטין על מבצע צבאי מיוחד באוקראינה וכוחות צבאיים נכנסו לשטח בלווי מתקפות טילים על ערים באוקראינה, כולל הבירה קייב, ובכך בפועל פרצה המלחמה ממנה כולם חששו (לסיקור שוטף בנושא). מדדי המניות ברחבי העולם מגיבים בירידות חדות: ארה"ב פותחת את היום באדום וגם אירופה אדומה, וגם באסיה המסחר התנהל הבוקר בטריטוריה האדומה. הנפט הגיע ל-105 דולר וגם מטבעות הקריפטו נכשלים שוב בלהגן מפני ירידות ונסחרים בירידות חדות. מנגד - הזהב מזנק.  מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף > לשער הדולר היציג לחצו כאן BITCOIN 0.91%

מחזור המסחר הסתכם במחזור גבוה וחריג של 4.32 מיליארד שקל. נעילה אדומה בת"א: ת"א 35 נפל ב-2.9%, ת"א 90 ב-3.4%, נייס ב-2.4%. המלחמה באוקראינה פרצה בפועל במהלך הלילה ומזעזעת את שווקי העולם. הבנקים מחקו 4%, טבע איבדה 2.4%, לאומי נפל ב-4%, עזריאלי ירדה ב-4%, מנגד - מחירי הגז בעולם מזנקים אבל גם מניות הגז נכנעו לבסוף וירדו; אל על נפלה ב-7%, נובה איבדה 6%. המסחר בוול-סטריט נפתח בירידות שערים חדות, על רקע פלישת רוסיה לגבולות אוקראינה, כשהנאסד"ק יורד ב-2.6%, הדאו ג'ונס יורד ב-2.2% וה-S&P 500 יורד ב-2.4% (לכתבה המלאה). יאיר קפלן מונה לתפקיד מנכ"ל בנק ירושלים (לכתבה המלאה) במסגרת המסחר במטבע חוץ הדולר עלה היום ב-1.5% ושערו היציג נקבע על 3.271 שקלים. כשהדם זורם ברחובות אנשים מחפשים מקלט וחוזרים לדולר שמתחזק מול השקל בחדות. נובה -2.45% עקפה את תחזיות האנליסטים: הכנסות של 121.5 מ' ד' צמיחה של 60%. הרווח עמד על 32.8 מיליון דולר או 1.08 דולר למניה בדילול מלא, עלייה של 96% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. האנליסטים ציפו לרווח נמוך יותר של 1.05 דולר למניה; ברבעון הראשון החברה מצפה להכנסות בטווח של של 122-132 מיליון דולר, עם רווח בטווח של 0.96- 1.14 דולר - מעל הצפי (לכתבה המלאה) קומפיוגן 0.66% עם אפס הכנסות ברבעון: בשנה כולה החברה הכניסה 6 מיליון דולר, בהשוואה ל-2 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד; ההפסד הנקי ברבעון הסתכם בכ-8.6 מיליון דולר, או 0.10 דולר למניה, נתון זהה לתקופה המקבילה (לכתבה המלאה) קרור 0.12%  נסוגה מההחלטה להנפיק את חברת הבת שלה, חברת הטוגנים "תפוגן" לאחר שהצהירה בדצמבר האחרון על כוונתה להנפיקה, וזאת לאור תנאי השוק. מניות תמר פטרוליום -3.33%  , נאוויטס פטר יהש -3.93% , רציו פטרול יהש -0.39% , ניו-מד אנרג יהש -1.58% (עד אתמול דלק קידוחים) דלק קבוצה -2.39%  אנרג'יאן -2.23% ואחרות עולות בבורסה בניגוד למגמה, וזאת בעקבות הזינוק במחיר הנפט בעולם, שכבר הגיעו ל-105 דולר לחבית (לכתבה המלאה) הזדמנות של קבוצת דלק - האם ישראל תחליף את הגז הרוסי? חלום צינור הגז מאגן התיכון למערב אירופה חוזר לחיים. על רקע המשבר באירופה נוצרה כעת הזדמנות פז לקדם את הפרויקט שנושא בחובו יתרונות גדולים מבחינה כלכלית ומבחינת היחסים הבינלאומיים, ויכול לסייע לאירופה בבניית אלטרנטיבות לגז הרוסי. אף על פי שהקמת הצינור תיקח שנים רבות, עכשיו הזמן לפעול! (לכתבה המלאה) כמה מלחמות משפיעות על השווקים? הרבה פחות ממה שחושבים. השווקים מגיבים כעת בעצבנות לפתיחת המלחמה באוקראינה, זה הגיוני וזה טבעי. המלחמה משפיעה על הכלכלה - אבל רוב המלחמות בהיסטוריה השפיעו רק לטווח קצר, וברובן היו עליות אפילו תוך כדי המלחמה. דוגמה? במהלך מלחמת העולם השנייה הבורסות עלו ב-50%. אז אם אתם חושבים לטווח ארוך - לא בטוח שאתם צריכים לברוח (לכתבה המלאה) 10:06 המסחר בתל אביב נפתח בירידות חדות לאחר פתיחה אנגלית. ת"א 35 יורד ב-2.9%, ת"א 90 ב-1.8% והבנקים ב-3.6% 10:03 עיכוב של 3 דקות נוספות בפתיחת המסחר. 10:00 פתיחה אנגלית: עיכוב של 3 דקות בפתיחת המסחר בעקבות תנועה שלילית חדה במניות נייס, הפניקס ושפיר הנדסה. מניות במרכז  פורסייט -2.92%  חוזרת בפער שלילי של 9%. אתמול שהתה המניה בהפסקת מסחר שעות ארוכות בגלל "דיווח מהותי", רק כדי להודיע לבסוף על כך שהטכנולוגיה שלה תחליף את השימוש ב-LiDAR בצה"ל תמורת 250 אלף דולר בלבד. במניה זינקה בהתחלה בלמעלה מ-35% ולבסוף התמתנו העליות. בוול סטריט המניה כבר מחקה את כל העליות והיא צפויה לחזור, כאמור, עם פער שלילי משמעותי.  אפי נכסים -1.44%  מודיעה על הגדלת ההשקעה בפולין עם כניסת להשקעה בפרויקט לפיתוח משרדים ודיור להשכרה בהיקף של כ-160 אלף מ"ר. החברה צופה הכנסות של 38.5 מיליון דולר מהפרויקט.  לסיכו -0.76%  מודיעה על חתימה על חוזה להקמת מפעל לייצור גזים בקרית גת. החברה מעריכה את ההכנסות מהפרויקט ב-257 מיליון שקל. תקופת ביצוע העבודות צפויה להארך עד שנתיים.  הכשרה התחדשות 0.58%  מדווחת כי אושרה הפקדה להתנגדויות לפרויקט להקמת 103 דירות בדרך בר לב בתל אביב. 

אורמת טכנו -0.74%  עקפה את התחזיות: חברת האנרגיה המתחדשת דיווחה על רווח של 0.41 דולר למניה על הכנסות של 191 מיליון ד' ברבעון הרביעי. בשוק הניחו כי הרווח יהיה 0.3 ד' למניה וההכנסות 183 מ' (לכתבה המלאה).  סאפיינס 0% פספסה בשורת ההכנסות ובשורת הרווח. ההכנסות עמדו על 119.9 מיליון דולר, מתחת לצפי שעמד על 120.48 מיליון דולר. הרווח המדולל הסתכם ב-0.27 דולר למניה ומתחת לתחזיות שחיכו ל-0.3 דולר למניה. החברה צופה צמיחה של בין 6%-7% ב-2022, מתחת לתחזיות שמצפות לצמיחה של 10% בשנה הקרובה (לכתבה) ברנד -0.19% השמש זורחת בבריטניה? החברה רוכשת 50% מחברה סולארית ב-6 מיליון ליש"ט. ברנד מדווחת על חתימה על מכתב כוונות לקראת עסקה בבריטניה לרכישת 50% מחברה העוסקת בייזום פרויקטים בתחום האנרגיה הסולארית ואגירת אנרגיה, ההשקעה עשויה להגיע בתנאים מסוימים עד 42 מיליון ליש"ט. (לכתבה) אלון גז שנשלטת ע"י המוסדיים בעקבות הסדר החוב מ-2017, מסרבת להצעת המיזוג של תמר פטרוליום -3.33%  - החברה גם עדכנה כי קיבלה הצעה נוספת למיזוג מצבר סולאר. המוסדיים מעוניינים אך ורק למכור את אחזקותיו ויתנגד לכל מיזוג שיובא להצבעה. על כן באלון גז הוחלט שאין טעם לקדם משאים ומתנים למיזוגים. (לכתבה) מאקרו: מחיר למשתכן יצרה משקיעי נדל"ן חדשים - 36% מהזוכים משכירים את הדירה. בסקר של משרד הבינוי והשיכון שאלו את הזוכים אם הם גרים בדירה שזכו בה במחיר למשתכן? "האדם הסביר" שלא גר בדירה, לא יענה וזה כנראה מה שקרה (הרוב לא ענו לסקר) ועדיין - הסקר המוטה, מעיד על כך שחלק גדול מהזוכים לא גר בדירות; כך מייצרים שכונות 'סלאמס' (לכתבה המלאה). ההכרעה בימים אלו: האם ישראל תיכנס למדד האירופי של MSCI ואיך זה ישפיע על הבורסה? כניסה למדד תזרים באופן ישיר כ-2 מיליארד שקל לשוק המניות בתל אביב, ולאחר מכן תגרור השקעות נוספות בסכומים המוערכים במיליארדים רבים; האם החוזקה היחסית של השוק המקומי נובעת מהערכות כי ישראל בדרך להיכנס למדד? (לכתבה המלאה). המסחר בוול סטריט אמש: הירידות החריפו בנעילה: 2.6% בנאסד"ק, 1.4% בדאו ג'ונס וה-SP500 ירד ב-1.8%.  המסחר בת"א ננעל אמש במגמה מעורבת. ת"א 35 עלה ב-0.3%; ת"א 90 ירד ב-0.9% והבנקים עלו ב-1.4%; סאפיינס נפלה ב-13%, פורסייט עלתה ב-6%, ברנמילר עלתה 5%, ביו דבש ב-22%.

תגובות לכתבה(31):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 23.
    מיקה 1 24/02/2022 17:49
    הגב לתגובה זו
    חודש הבא (בדרך כלל) במרץ חלוקת דיוידנד. גם המחיר זול וגם המניה תתן דיוידנד נחמד. וין וין סיטואשיין
  • 22.
    המבקר הטוב 24/02/2022 15:21
    הגב לתגובה זו
    איפה כל הפרשנים שטענו שאנחנו אי של יציבות ושהסבירו את העליות של 2021 בכל מיני הסברים שונים אנחנו במקרה הטוב שלוחה של מה שקורה בעולם ובטח לא אי של יציבות
  • 21.
    מבין דבר 24/02/2022 14:49
    הגב לתגובה זו
    דעתי בלבד אם זאת לא מציאה אז מה היא מציאה. ירדה בלי הכרה והצדקה
  • 20.
    השקיע 24/02/2022 13:33
    הגב לתגובה זו
    צריך לנצל את הירידות ולהתחיל לקנות מניות של חברות עם ערך כלכלי בסוף כל מי שמנהל ירידות מרוויח
  • 19.
    שלי 24/02/2022 12:54
    הגב לתגובה זו
    לפני חודשיים כתבתי 13100 נסדקלפני שבועיים כתבתי מדד 35 יפול 1895 בדרך ונסדק 11390
  • מה אתה רוצה להגיד ? (ל"ת)
    המבקר הטוב 24/02/2022 15:22
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    ליויתן 24/02/2022 11:19
    הגב לתגובה זו
    רציו??????????????????????
  • 17.
    מחיר הגז בשיא 24/02/2022 10:11
    הגב לתגובה זו
    מחיר הגז טס.. מעניין איך ישפיע על ליויתן????????
  • 16.
    פוטין מגלומן, יירשם בספרי היסטוריה (ל"ת)
    אני 24/02/2022 09:59
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    נס לישראל 24/02/2022 09:45
    הגב לתגובה זו
    לצערנו המלחמה ברוסיה זה נס לכלכלה שלנו. זה בטוח יאיץ הסכמיי גז חדשים..בקרוב אם תורכיה..ולהיבחר גז לאירופה. מחיר הגז עלה היום לשיא כל הזמנים. וזה מצויין לליויתן רציו וישראל??????
  • 14.
    מערבי 24/02/2022 09:39
    הגב לתגובה זו
    רוסיה נסחרת בנסדק?הכל הבל הבלים
  • 13.
    . 24/02/2022 09:34
    הגב לתגובה זו
    פרופ' איצ100 בר אילן/הרווארד בלי מילים!!!!!!!!
  • לרון 24/02/2022 11:27
    הגב לתגובה זו
    כשאתה מוכר אני קונה,כך שבסה"כ אתה מוכר לי,תודה!
  • 12.
    וזה סיפק בולם זעזועים בזמן האחרון בירידות בעולם.אב 24/02/2022 09:30
    הגב לתגובה זו
    וזה סיפק בולם זעזועים בזמן האחרון בירידות בעולם.אבל השוק בפתיחה היה יורד חזק ותוך חצי שעה מתקן אם לא רוצים להוריד למה עושים תרגילים ומורידים בפתיחה
  • אוי-נכון (ל"ת)
    מאיר 24/02/2022 14:20
    הגב לתגובה זו
  • לרון 24/02/2022 11:23
    הגב לתגובה זו
    זה פ ח ד של ה"ידיים החלשות" למה לדעתך ה VIX עולה במצבים כאלה?
  • 11.
    זה הזמן לקנות (ל"ת)
    א 24/02/2022 09:26
    הגב לתגובה זו
  • לחם וושימורים (ל"ת)
    לא מניות 24/02/2022 11:17
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    לווסת גם היום בבקשה (ל"ת)
    רפי 24/02/2022 09:23
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    גאון 24/02/2022 09:12
    הגב לתגובה זו
    בקרוב הפסקת אש .
  • 8.
    ולדימיר 24/02/2022 09:09
    הגב לתגובה זו
    הכתובת היתה על הקיר באותיות גדולות ובאדום בוהק ולמרות זאת ראינו אתמול את מדד 35 בבורסה התל אביבית עולה. אין ספק שמי שלא נמלט בזמן יאכל אותה בגדול.
  • חכם 24/02/2022 09:30
    הגב לתגובה זו
    זה הכל אבו עלי וזמן לחכמים לקנות איזה השפעה יש לרוסיה על הכלכלה אפילו נשארו עם הרובל.
  • הפוך גוטה, מי שיברח עכשיו יפסיד בגדול (ל"ת)
    היינו בסרט הזה 24/02/2022 09:27
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    שלי 24/02/2022 08:59
    הגב לתגובה זו
    לפני חודשיים כתבתי 13000 נסדקלפני שבועיים כתבתי 11500 וזה בדרך
  • 6.
    החרם על באלרוס יעלה את מחיר האשלג כיל תגיע ל 55 (ל"ת)
    בלארוס 24/02/2022 08:49
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שוב חוזר הניגון 24/02/2022 08:38
    הגב לתגובה זו
    יספרו לכם שזה זמני שזה לא קשור אלינו, שקונים מניות שיש דם ברחובות, שיבוא תיקון... בלללללללה.אל תאמינו, תברחו, אין ידיד נאמן כמו כסף מזומן, הסיפור רק התחיל, שבו בשקט בצד .
  • לרון 24/02/2022 09:28
    הגב לתגובה זו
    ככה לא עושים כסף
  • 4.
    צפי- תלוי במושחתים הזבלים (ל"ת)
    מאיר 24/02/2022 08:30
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ירידות חחח 24/02/2022 08:12
    הגב לתגובה זו
    הירידות כבר מגולמות .
  • 2.
    יעלו והרבה (ל"ת)
    כיל ובזן 24/02/2022 08:10
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    dor 24/02/2022 08:00
    הגב לתגובה זו
    מעניין מאוד איך יפתח החזיקו בכול הכוח את השוק ברמות האילו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.