בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

נעילה ירוקה: ת"א 35 עלה ב-1%; סלקום עלתה ב-8%

ת"א 90 עלה ב-0.7%, הבנקים עלו ב-0.8%
נושאים בכתבה סקירת בורסה

המסחר בתל אביב ננעל בעליות שערים, על רקע הפתיחה החיובית בוול סטריט. >>>המומחים של ביזפורטל ילמדו אותך השקעות (ללא עלות) - להרשמה לקורס המדדים המובילים:

מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף > לשער הדולר היציג לחצו כאן BITCOIN 1.39%

  • טרם החל המסחר הרציף
מחזור המסחר הסתכם ב-1.84 מיליארד שקל. נעילה ירוקה: ת"א 35 עלה ב-1%, ת"א 90 עלה ב-0.7%, הבנקים עלו ב-0.8%. סלקום עלתה ב-8%. המסחר בוול סטריט נפתח בעליות שערים, בהובלת הדאו ג'ונס שמוסיף 0.9%, הנאסד"ק שמוסיף 0.1%, וה-S&P 500 שמוסיף 0.7% (לכתבה המלאה). במסגרת המסחר במטבע חוץ הדולר עלה היום ב-0.16% ושערו היציג נקבע על 3.1610 שקלים. לאחר שנכשלו חמש פעמים בניסיון להתמזג, מנהלי השלד הבורסאי קמן קפיטל מדווחים כי חתמו על הסכם למיזוג פעילותה של חברת ארטסיס360 העוסקת בתחום התעופה והרחפנים. על השלמת ההסכם תמוזג פעילות ארטסיס, אשר הוקמה בשנת 2013, ועוסקת בפיתוח מערכות מכ"ם מתקדמות, המשמשות בין היתר לאיתור וניטור תעבורה אווירית של רחפנים, אל תוך החברה הציבורית (לכתבה המלאה) חברת  אפקון החזקות -2.2%  חתמה על הסכם פיתוח נוסף של פרויקט אנרגיה סולארית בספרד בהספק פוטנציאלי של כ-250 מגה-וואט. סך עלות הקמת הפרויקט צפויה לעמוד על כ-170-180 מיליון יורו, כאשר ההון העצמי הנדרש ואשר ימומן על ידי השותפות צפוי לעמוד על כ-80 מיליון יורו, וזאת בהנחה כי הפרויקט יגיע להספק המקסימאלי שלו (לכתבה המלאה). טירוף הנדל"ן מתבטא היטב במכירות של חברות הנדל"ן.  אפריקה מגורים -2.75% הנשלטת ע"י לפידות קפיטל -3.92% (50.9%), מדווחת כי מכרה בחודש וחצי האחרונים (מאמצע אוקטובר ועד סוף נובמבר) 176 דירות בהיקף כספי של כ-476 מיליון שקל (כולל מע"מ). על פי החברה, מדובר עלייה של יותר מ-50% במספר הדירות שנמכרו בתקופה הזו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אז שווקו 113 דירות בשווי של כ- 250 מיליון שקל (לכתבה המלאה). המסחר בתל אביב נפתח בעליות שערים. ת"א 35 מוסיף 0.4%, ת"א 90 עולה ב-0.3% וכך גם הבנקים. טונדו קופצת ב-8% בפתיחה. בעלי אלרוב נדלן -0.07% אלפרד אקירוב ראוי להיות בעל השליטה ב כלל עסקי ביטוח -6.05% - השאלה אם הוא בכלל רוצה או שבקשת ההיתר היא רק תרגיל? עדיף אותו כבעל שליטה בכלל מסינים בהפניקס; למה הוא עובר שיימינג, האם הטייקונים "מתו", מיהם אנשי ההון-שלטון החדשים ומדוע הדוחות הכספיים של אלרוב מספרים שאקירוב עובד עלינו? (לטור המלא). מניות במרכז: חנן מור רוצה למכור לשותפות עם הראל השקעות -7.59% 250 דירות להשכרה. חברת הנדל"ן מחזיקה ב-60% מהשותפות, שכיום בפורטפוליו שלה זכויות להקמת 300 דירות להשכרה בהן זכתה במכרז של דירה להשכיר הממשלתית. היעד הוא לאלפי דירות, ובצד המכרזים השותפות תקנה דירות קיימות - גם מאחד הצדדים בה (לכתבה המלאה). נציגות הדיירים במתחם בניינים בחולון בחרה ב אאורה -1.92% לבצע את פרויקט הפינוי-בינוי בו. 162 דירות קיימות יהרסו ותחתם יוקמו כ-650 דירות חדשות. אאורה תחל כעת לקדם תכנית מפורטת מול העירייה. לא הוזכרו סכומים והערכות כספיות בדיווח החברה. סקייליין -0.42% תמכור את כל הבעלות (100%) במלון היאט ארקייד בקליבלנד בכ-49.5 מיליון דולר ו-90% מרנסאנס ב-45.7 מיליון דולר. סך התמורה היא 95.2 מיליון דולר. עם השלמת העסקה, החברה תקבל תמורה ראשונית במזומן נטו בסך של כ-31 מיליון דולר ארה"ב, לאחר ניכוי חלקו בתמורה של הבעלים המשותף של החברה (50%) ברנסאנס (כ-7 מיליון דולר) ולאחר פירעון הלוואות, אך לפני תשלומי מס ותשלומי הצלחה נוספים. איירובוטיקס הפכה את מזכר ההבנות עם סולאר דרון להסכם מחייב. האחרונה תקבל עד סוף ינואר לצורך פיילוט ללא תמורה בן חצי שנה 3 רחפנים הכוללים מטע"ד (מטען יעודי) ובו מיכל ומערכת שטיפה לניקוי פאנלים סולאריים, וכן תחנת עגינה. תוך חודשיים השתיים תתקשרנה בהסכם לשלב פיתוח הגרסה המסחרית של המערכת ותוך שנה יחתם הסכם מחייב לייצור, אספקה, התקנה, תפעול ואחזקה של המערכת המסחרית, שאיירובוטיקס צריכה להשלים את פיתוחה. דירקטוריון הבורסה לניע בתא -2.15% אישר את המלצת ועדת האיתור ומינה את אריק שטיינברג לתפקיד היו"ר. טונדו סמארט -2.84% תשמש לצד פלאפון מקבוצת בזק -3.67% ספק של חלק מהמציעים במכרז של נתיבי ישראל להסבת גופי תאורה מנל"ג ל-LED, מתן שירותי אחזקה למערכות ומתקני חשמל ותאורה וביצוע עבודות יזומות. השתיים חתמול על מזכר הבנות מחייב (לכתבה המלאה). בהמשך לפנייתו של חיים סבן, שמניותיו ב פרטנר -0.58% שועבדו להאצ'יסון הסינית ממנה רכש אותם במסגרת הלוואת מוכר שקיבל ממנה, גם כונסת הנכסים סיגל יעקובי מתנגדת להעברת השליטה לקבוצת שלמה רודב-אבי גבאי-הפניקס בלא קיום מכרז למקסום ההצעה (לכתבה המלאה). "הרבעון הנוכחי של הבנקים יהיה מייצג יותר בתשואה להון: 10-11%": כך לפי IBI, שם מצביעים על מכפיל ההון בענף שעקף את שיאי 2019 כשהגיע ל-1.15. ברבעון 3 המרווח הפיננסי היה ב"תחתית מסוימת" ממנה יוכל לעלות, אך כעת צפוי קיטון בהכנסות מהפרשות להפסדי אשראי ותרומה פחותה של מדד המחירים (לכתבה המלאה). פועלים -4.03% לאומי -3.48% מזרחי טפחות -4.85% דיסקונט -5.52% בינלאומי -4.83% חברת  סונוביה 0.35%  העוסקת במחקר ופיתוח של ציפויים אנטי-בקטריאליים לטקסטיל וביצור מסכות רב-פעמיות מקבלת השקעה של 10 מיליון שקל מבית ההשקעות  מיטב דש . בעסקה שמתבצעת לפי שער של כ-11.7 שקל למניה, המשקפים פרמיה קלה של כ-1.7% על שער הבסיס היום של 11.51 שקל, והנחה של 3.3% על השער של יום חמישי. מיטב דש תהפוך ל'בעלת עניין' עם כ-5.4% ממניות החברה (לכתבה המלאה).

מאקרו: "אני לא אתפלא אם הדולר ירד מתחת ל-3 שקלים": כך אומר בראיוןTV לביזפורטל פרופ' יאיר זימון מאוני' ת"א. הוא מסביר איפה האזרח הקטן מרוויח מהתחזקות השקל ("מי שרוכש מוצרים בחו"ל או שיש לו הלוואות במט"ח") ואיפה אנחנו מפסידים ("מי שמשקיע במניות בוול סטריט") - לראיון המלא. החל בדוחות השנתיים של 2021, הבנקים יצטרכו לפרסם גם דוח ESG נפרד - ולא רק דוח אחריות תאגידית. הפיקוח על הבנקים פרסם תיקונים להוראות הדיווח לציבור של המפקח על הבנקים, המיועדים לשפר את הגילוי שניתן לציבור על ידי תאגידים בנקאיים בנושאי ESG, במטרה לחזק את תרומת המערכת הבנקאית לסביבה ולחברה ובכך לחזק את נושא הקיימות (לכתבה המלאה). העליון: רכישת שלד בורסאי עם הפסדים צבורים היא עסקה מלאכותית. הפסיקה מגיעה ברקע ערעור חברת האשראי נאוי, שנדחה. החברה אם כן לא תכיר בקיזוז ההפסדים של השלד שקלט אותה. נאוי נכנסה לשלד בורסאי שהיו בו הפסדים צבורים וניצלה זאת לחיסכון במס - בית המשפט קבע: עסקה מלאכותית; יש לזה השלכות על חברות רבות (לכתבה המלאה). תוקם ועדה ציבורית לקביעת שכר הח"כים - שיוכלו להתעלם מההמלצות (לכתבה המלאה). אתמול המסחר ננעל במגמה מעורבת. ת"א 35 ירד ב-0.2%, ת"א 90 ירד ב-0.1%, ת"א בנקים ירד ב-0.2%. טבע ירדה 2.2%, אורמד נפלה ב-14%, סנוביה עלתה ב-6%, אורה סמארט עלתה ב-6%, סטורג' דרופ קפצה ב-17.5% (לסקירה המלאה). מחזור המסחר הסתכם בכ-672 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(41):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 26.
    לכל הבכיינים אז היום עליות 1% (ל"ת)
    ביבי 06/12/2021 18:20
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    יימח שמם אמריקקים נבלות כל יום שוחטים את הדואליות (ל"ת)
    tt 06/12/2021 16:43
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    NASDAQ יירד הרבה יותר מאשר בשנת 2000 עת ירד ב 80% !!! (ל"ת)
    פרופ' א 06/12/2021 16:42
    הגב לתגובה זו
  • אלירן 06/12/2021 19:14
    הגב לתגובה זו
    עוד שורטיסט שמתפלל לירידות
  • 23.
    ריצי 06/12/2021 16:41
    הגב לתגובה זו
    לדעתי בלבד מחיר ריצפה יש הרבה בשר לעלות.
  • 22.
    חייבים להוריד את השוק קבוע (ל"ת)
    סוף היום 06/12/2021 16:35
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    שמו לו ברקס (ל"ת)
    1880 06/12/2021 16:09
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    הבנו לא נעלה מכאן (ל"ת)
    בורסה 06/12/2021 15:53
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    השווקים יירדו בשבועיים הקרובים כ 27%..ואז תחל הקריסה!!! (ל"ת)
    מאבאריק 06/12/2021 15:35
    הגב לתגובה זו
  • אובייקטיבי 06/12/2021 19:15
    הגב לתגובה זו
    השורט מציג אותך במערומיך טיפש
  • 18.
    יימח שמם נוכלי המעוף משחקים במדד (ל"ת)
    tt 06/12/2021 15:02
    הגב לתגובה זו
  • תגיד לי אתה טוטומ? (ל"ת)
    לטוטו מאת נוכל 06/12/2021 16:42
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    אנונימי 06/12/2021 14:35
    הגב לתגובה זו
    כבר תקופה שהשוק רק יורד, נורא!
  • 16.
    המשקיע הוותיק 06/12/2021 14:34
    הגב לתגובה זו
    זו שאלת השאלות. סירטון חדש בערוץ היוטיוב - המשקיע הוותיק
  • 15.
    מי יכול עליהם? (ל"ת)
    שחקני מעו"ף 06/12/2021 13:59
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    א 06/12/2021 13:03
    הגב לתגובה זו
    זה נראה כאילו משחקים בחוזים בארה"ב כדי לעשות מניפולציה על המסחר בעולם. מה פשר הטמטום הזה שכל תזוזה של עשירית אחוז בחוזים, מזיזה את המדדים בת"א בחצי אחוז לכאן או לכאן? לא אחת קורה שהחוזים נמצאים בכיוון מסוים ומיד עם סיום המסחר בבורסות ישראל ואירופה, פתאום המסחר בארה"ב משנה כיוון...
  • לא עוברים אותו (ל"ת)
    1880 06/12/2021 15:28
    הגב לתגובה זו
  • מחפשים תירוץ להוריד (ל"ת)
    שחקני מעו"ף 06/12/2021 15:07
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    תוך שעה הפילו את השוק (ל"ת)
    שחקני מעו"ף 06/12/2021 12:56
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    מעלים ומיד מורידים (ל"ת)
    צעד תימני 06/12/2021 12:04
    הגב לתגובה זו
  • מורידים ..ומייד מפילים ומייד מקריסים (ל"ת)
    לצעד 06/12/2021 13:21
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    אינפלציה 3% 06/12/2021 11:50
    הגב לתגובה זו
    ולשים מליון שח בבנק בפק"מ להרויח 30 אלף שח בשנה לפני מס איזה רווחים אדירים אין דברים כאלה חזרנו לימים הטובים לכן הבורסה בירידה כולם מתכוננים לרווחים האדירים שיכנסו להם לחשבון אפשר לשלם בזה שכ"ד ל3 חודשים חחחח
  • 10.
    איזה עליות 06/12/2021 11:48
    הגב לתגובה זו
    לי . החשבון התפוצץ
  • 9.
    למה פוקס יורדת כבר כמה ימים??? 06/12/2021 10:45
    הגב לתגובה זו
    למה פוקס יורדת כבר כמה ימים???
  • עלתה יותר מדיי (ל"ת)
    אנונימי 06/12/2021 14:35
    הגב לתגובה זו
  • שושו 06/12/2021 11:18
    הגב לתגובה זו
    פוקס עלתה יותר מידי בשנתיים האחרונות ואנשים ממשים רווחים,כשהיא תרד ל 41000 נקודות יהיה כדאי לחשוב על רכישה
  • 8.
    יודע דבר 06/12/2021 10:26
    הגב לתגובה זו
    מבירור שעשיתי עם גורמים שיודעים אין שום סיבה לירידה שהיתה אתמול במניה ועדיים עובדים על תרופה לקורונה בצורת גלולה( היא כבר קיבלה תגובות חיוביות בדרום אפריקה ובמקסיקו ועומדים לפני אישור FDA
  • tt 06/12/2021 14:37
    הגב לתגובה זו
    כל יום מקווין שתתאושש ובמקום זה מוסיפה עוד לצלול
  • 7.
    מי ייתן לשוק לעלות? (ל"ת)
    עליות? 06/12/2021 10:25
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מקצוען 06/12/2021 10:25
    הגב לתגובה זו
    לא להיטפתות בסף היום כרגיל תבוא נפילה בעיקר אם ניו יורק תיכרוס להזהר במיוחד מבנקים טכנולוגיה ונדלן מניף. הדולר צולל וכל העולם בעיקבותיו
  • 5.
    אשמח לעזרה 06/12/2021 09:50
    הגב לתגובה זו
    אשמח לעזרה????בחישוב. היו לי ברציו 380 אלף..ולצערי נשארו 98 כמה אני מופסד באחוזים?????
  • דוד מירושלים 06/12/2021 11:52
    הגב לתגובה זו
    74.21%
  • תודה 06/12/2021 12:55
    תודה רבה לא יאומן בחברה שמרויחה מאות מיליונים
  • 4.
    תמיד נמוך ממדד 35 כרגיל (ל"ת)
    גלום נמוך 06/12/2021 09:48
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    למי שעדין לא ברח....שאו תפילה לאלוהים (ל"ת)
    יואל 06/12/2021 09:38
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שוק אדום היום (ל"ת)
    סוחר 06/12/2021 08:18
    הגב לתגובה זו
  • הפוטים יורדים 50 אחוז, ממש יום אדום (ל"ת)
    הלוחש לסוסים 06/12/2021 10:13
    הגב לתגובה זו
  • כמה שטויות אפשר לכתוב? (ל"ת)
    אבא של שחקן מעוף 06/12/2021 09:16
    הגב לתגובה זו
  • אין שכל-אין דאגות (ל"ת)
    שחקן מעוף 06/12/2021 09:16
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    פתיחה חיובית 06/12/2021 07:54
    הגב לתגובה זו
    לא ברור מה השתנה תוך יום אחד למה אתמול ירד והיום חיובי אין הסבר מלבד התגלות אלוהית שהבטיח להם שאינפלציה של 3% זה לא יתן להם הרבה פק"מ 3% על מליון שח נשאר מזה אחרי מס כסף לקניית מעיל חורף מגפי פלסטיק ופיצוחים זולים
  • הלוואי (ל"ת)
    אנונימי 06/12/2021 09:05
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.