אמות רוכשת בבית שמש 60% ממתחם בו יוקם מרכז לוגיסטי ב-53.5 מיליון שקל
מדובר על שטח של 40.5 דונם סמוך לכביש 38 והחברה מתכננת להתחיל לבנות מרכז לוגיסטי בן שתי קומות במקום באופן מיידי, ובשטח של 50 אלף מ"ר; מנכ"ל אמות: "זו לא תהיה העסקה האחרונה בבית שמש"
חברת אמות -1.51% רוכשת בעיר בית שמש 60% מקרקע של כ-40.5 דונם בבית שמש, שבה צפוי לקום מרכז לוגיסטי (מרלו"ג) בתמורה לסך של כ- 53.5 מיליון שקל. הזכויות נרכשו מחברת י.ד.ע. מניבים בע"מ (מקבוצת ערן י. ד. החזקות, בבעלות האחים יפרח), אשר נשארת בעלת 40% מהזכויות במתחם. מדובר בקרקע שנמצאת בכניסה לאזור התעשייה "לביא" בבית שמש, סמוך לכביש 38.
על פי הודעת החברה, בכוונת הצדדים להקים במשותף מרכז לוגיסטי דו-קומתי, בשטח של כ-50 אלף מ"ר, בגובה של עד 40 מטר, כאשר לכל מפלס רחבת תפעול עצמאית, אשר כבר נמצאים בתב"ע. אמות צפויה להתחיל בהקמת המבנה באופן מידי ותנהל את הפיתוח היזמי, התכנון, ההקמה והשיווק של המתחם.
לאחרונה רכשה אמות חצי מהזכויות במרכז לוגיסטי בחפץ חיים, הקמת מרלו"ג רובוטי במודיעין עבור פעילות האון-ליין של חברת שופרסל, רכישת מרלו"ג טבע-סלא בשוהם ורכישת מרלו"ג יוניליוור בקריית שדה התעופה.
בבית שמש מתגוררים כיום כ-140,000 תושבים, לאחר שהאוכלוסייה הוכפלה בעשור האחרון וצפויה לגדול בכ-100 אלף תושבים נוספים ב-5 השנים הקרובות - והמשמות היא שהעיר זקוקה להכנסות מנכסים מניבים. בית שמש מוגדרת כיום כאזור פיתוח א' בחוק לעידוד השקעות הון, המעניק הטבות מס ומענקים למפעלים בתחומי העיר. במכרזים נוספים של רשות מקרקעי ישראל, העתידים להתפרסם בקרוב, ישווקו עשרות אלפי מטרים של תעשייה, לוגיסטיקה ותעסוקה.
- אמות מציגה יציבות תפעולית: ירידה של 1% ב-FFO מול עלייה של 2% ב-NOI
- המוסדיים ממשיכים להתנפל על השוק: אמות מגייסת מעבר לתכנון המקורי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות "זוהי העסקה הראשונה שלנו בעיר, ואנו משוכנעים שהיא לא תהיה האחרונה". לדבריו: "מגמת התעצמות הסחר ב-Online, אשר קיבלה משנה תוקף בשנת הקורונה, הביאה לגידול משמעותי בביקושים לשטחי ומערכי אחסנה והפצה. לשמחתנו, כבר לפני חמש שנים סימנו את תחום המרלו"גים כמנוע צמיחה מרכזי בחברה, ואנו ממשיכים ליישם אסטרטגיה זו ביתר שאת, תוך הסטת ההשקעות בתחום המסחר מהמרכזיים הפיזיים אל מבני הלוגיסטיקה".
ערן ויובל יפרח, מנכ"לים משותפים בחברת י.ד.ע. מניבים: "לפני כעשור שמה לה הקבוצה כמטרה להתרחב בתחום הנדל"ן המניב בכלל ובתחום המרלו"גים בפרט. זאת לאור המגמה העולמית של עליית השימוש בסחר המקוון והדרישה לשטחי איחסון, ואנו ממשיכים להרחיב את פעילותנו בתחום זה".
עליזה בלוך, ראש העיר בית שמש: "הפיכתה של בית שמש לאזור פיתוח א' ממשיכה להביא תוצאות. אני שמחה על הצטרפותה של חברת אמות להתפתחותה של העיר. אני בטוחה שהם ימצאו כאן בית חם ואין לי ספק שחברות נוספות יצטרפו בעתיד הקרוב".
- גולף תרכוש את ג'אמפ ועונות תמורת 30 מיליון שקל
- העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
בדוחותיה לרבעון הראשון דיווחה אמות על NOI של 177 מיליון שקל ו-FFO של 126 מיליון שקל ברבעון הראשון. ה-NOI ברבעון המקביל הסתכם ב-201 מיליון שקל. הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-102 מיליון לעומת 89 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 15%. במהלך הרבעון הראשון נחתמו 135 חוזים חדשים לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים בהיקף של 54 אלף מ״ר בדמי שכירות שנתיים בסך של 53 מיליון שקל. שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 31.03.2021 הסתכם בכ-14 מיליארד שקל. שיעור התפוסה - 96.8%.

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
