רוטשטיין בוחנת לקנות מבעל השליטה שלה קרקע בלוד ב-270 מיליון ש'
במקום מתחם משרדים יוקמו בשטח כ-960 יח"ד; היקף הנכס 19 דונם; חברת ציפחה אינטרנשיונל שמעוניינת להתרחב מעבר למרכז הארץ תעמיד 75% מהמימון ותחזיק ב-45% מהנכס, את היתר תממן ותחזיק רוטשטיין
המחסור לקרקעות באזור המרכז מביא חברות להתחרות על כל קרקע פנויה ולקנות קרקעות במחירים גבוהים, שלא היו לפני עשר שנים. ברשותו של המיליארדר יצחק מירילשוילי, שבבעלותו חברת הנדל"ן רוטשטיין 0% , יש מתחם משרדים בעיר לוד, בתוך שטח בהיקף של 19 דונם, ובמתחם אשר ניתן יהיה להקים עליו על פי התב"ע כ-960 יח"ד. על המתחם מתחרות 3-4 חברות ואחת ההצעות כנראה מתקדמת יותר מהאחרות. רוטשטיין מדווחת כי היא בוחנת הצעה לרכוש ממנו את הקרקע ב-270 מיליון שקל, יחד עם חברה נוספת - ולביזפורטל נודע כי מדובר בחברת הנדל"ן הפרטית ציפחה אינטרנשיונל.
ככל הנראה, ציפחה אינטרנשיונל שפעילותה מתרכזת בפרויקטים בפריפריה: "כרמי הנדיב" בקרית מלאכי, ברכפלד במודיעין עלית וכן קבוצות רכישה בבית שמש ובאחיסמך, מעוניינת לקבל דריסת רגל במרכז הארץ, ולכן מוכנה ובאם העסקה תחתם היא צפויה לספק מימון של 75% מההון העצמי שיידרשו הצדדים להשקיע, ותסתפק לאחר מכן בהחזקה של 45% מהנכס. ציפחה מוכנה לשלם יותר כי יש לה מזומנים אך קשה להשיג כיום קרקעות במרכז הארץ ולכן בדרך זו היא תנסה להתחרות בחברות גדולות ממנה ולשכנע את רוטשטיין שהעסקה איתה תהיה כדאית יותר לרוטשטשיין ולבעל השליטה.
על פי התוכנית, רוטשטיין וציפחה צפויות לרכוש זכויות ל-900 דירות ו-14 אלף מ"ר שטחי מסחר ולפי הדיווח, על השטח הנדון קיים בנוי כיום מתחם משרדים ומסחר המושכר לצדדים שלישי ע"י הבעלים (כלומר יצחק מירילשוילי) . השטח יימסר לידי הרוכשות תוך שנתיים לאחר חתימה על הסכם, במהלכן ימשיך המוכר לנהל את המתחם לרבות קבלת דמי השכירות.
- 3.התיישבות 28/05/2021 11:26הגב לתגובה זובדיוק בגלל זה צריך לחזק התיישבות יהודית ... להגדיל זכיות בניה להתיישבות יהודית
- 2.אנונימי 28/05/2021 09:08הגב לתגובה זוכבר שנתיים בשוק, לא מצליח למכור גם לא ב 250 ודוחף ל רוטשטיין ב 270
- 1.קובי 27/05/2021 20:57הגב לתגובה זומי רוצה לגור בלוד אחרי האירועים האחרונים?

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -0.01% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- האם טבע היא הזדמנות? סמנכ"ל הכספים של טבע: “הוכחנו שהאסטרטגיה שלנו עובדת"
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

ניו-מד: ההכנסות ירדו ל-279 מיליון דולר בעקבות המלחמה וירידת מחירי הגז; הרווח הנקי נחלש ב-12.5%
מבצע "עם כלביא" והירידה במחיר הגז פגעו בהכנסות; הפקת הגז ממאגר לוויתן נשארה יציבה ברמה של 3.1 מיליארד מ"ק; השותפות תחלק דיבידנד של 60 מיליון דולר ותשלומי המסים מתחילת השנה הגיעו ל-739 מיליון שקל
ניו-מד אנרג’י, השותפה המרכזית במאגר לוויתן, (שמחזיקה בו נכון למועד הדוח בשיעור של 45.34%) מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי. ניו-מד פועלת בתחום חיפושי והפקת הגז הטבעי בישראל ובמדינות האזור, מציגה רבעון יציב מבחינת פעילות ההפקה אבל עם ירידה בהכנסות וברווחים, בעיקר בשל ירידה במחירי הגז בעולם וגם בשל השפעות מערכת "עם כלביא" ברבעון השני. מניית ניו-מד אנרג יהש 0% נסחרת בשווי שוק של כ-20 מיליארד שקל מתחילת השנה עלתה כ-58% ו-58.5% ב-12 החודשים האחרונים.
הירידה בכמות הגז שנמכרה נבעה בין היתר מהפסקת ההפקה במהלך הרבעון השני עקב מבצע "עם כלביא" וכן לצורך ביצוע עבודות מתוכננות בפרויקט הצינור השלישי של מאגר לוויתן. הירידה במחיר נובעת מירידה במחירי הנפט מסוג ברנט, המשמש עוגן לחלק מהחוזים ארוכי הטווח של השותפות מול לקוחות הייצוא. (הפירוט על כך בהמשך)
הפחתת ההכנסות ממכירת גז טבעי קוזזה בחלקה על ידי גידול במכירות הקונדנסט, שהסתכמו בכ-644 אלף חביות בהיקף כולל של כ-34.8 מיליון דולר (מתוכן חלק השותפות כ-15.8 מיליון דולר), לעומת 425 אלף חביות בתקופה המקבילה בהיקף של כ-28.6
מיליון דולר. עלייה זו נבעה מגידול בכמות המופקת, אף שהושפעה מירידה במחיר החבית, הצמוד גם הוא למחירי הברנט.
עיקרי התוצאות
ברבעון השלישי הפיקה ניו-מד כ-3.1 מיליארד מטרים מעוקבים (BCM) של גז טבעי ממאגר לוויתן - נתון זהה כמעט לרבעון המקביל אשתקד, מה שמעיד על יציבות בתפוקות ההפקה. ההכנסות ממכירת גז טבעי וקונדנסט הסתכמו בכ-279 מיליון דולר, לעומת 313.6 מיליון דולר בתקופה המקבילה - ירידה של כ-11%. הירידה נובעת בעיקר מהפחתה במחיר הממוצע ליחידת חום (MMBTU) שעמד על 5.43 דולר לעומת 6.18 דולר אשתקד, על רקע ירידת מחירי הנפט מסוג ברנט, המשפיע על חוזי הייצוא. בשורה התחתונה, הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-128.5 מיליון דולר, ירידה של כ-12.5% לעומת 147 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
- שברון דוחה עבודות הנחת הצנרת מלוויתן - איך זה ישפיע על רציו ודלק?
- ניו-מד אנרג'י נכנסת למרוקו ותקדם חיפוש והפקה של גז טבעי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, חלה עלייה במכירות הקונדנסט לבית הזיקוק באשדוד - 239 אלף חביות ברבעון לעומת 162 אלף חביות ברבעון המקביל - שהניבו תרומה של כ-5.7 מיליון דולר להכנסות. הרווח הנקי ברבעון השלישי עמד על 128.5 מיליון דולר לעומת 147 מיליון דולר אשתקד, ירידה של כ-12.5%. הירידה מוסברת בעיקר במחיר המכירה הממוצע של הגז, אף שקוזזה חלקית בזכות ירידה בהוצאות המימון.
