חברת איידיאו הישראלית, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה ונשלטת על ידי שיכון ובינוי -3.79% (37.5%) דיווחה היום (ד') על תוצאותיה לרבעון השלישי של 2018 עם עלייה של 31% בהכנסות ומעבר לרווח נקי של כ-12.4 מיליון שקל. בנוסף, החברה דיווחה כי מנכ"ל החברה שלמה זהר יסיים את תפקידו באמצע דצמבר. מניית החברה זינקה בכ-20% מתחילת השנה והחברה נסחרת במכפיל הון של 0.87.

צמיחת ההכנסות קיזזה את הירידה בשולי הרווח הגולמי

הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו בכ-179.4 מיליון שקל, גידול של כ-31% לעומת הכנסות של כ-137 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה מציינת כי עיקר הגידול נובע מהרחבת פורטפוליו הנכסים של החברה, עלייה בהכנסות מנכסים דומים ושמירה על שיעור תפוסה של כ-97%.

בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של כ-12.4 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-10.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

הרווח הגולמי ברבעון השלישי הסתכם בכ-125.6 מיליון שקל, על שולי רווחיות גולמית של כ-70%, מדובר בגידול של כ-28.8% לעומת הרווח הגולמי ברבעון המקביל אשתקד אשר הסתכם בכ-97.5 מיליון שקל, על שולי רווחיות גולמית של כ-71.1%.

בנוסף לירידה בשולי הרווחיות הגולמית כאמור, הציגה החברה עלייה בשולי הוצאות ההנהלה וכלליות, אשר עמדו בשיעור של כ-11.8% לעומת כ-10.2% ברבעון המקביל אשתקד. הוצאות ההנהלה וכלליות הסתכמו בכ-21.2 מיליון שקל, עלייה של כ-52% ביחס לתקופה המקבילה.

• איי.די.או רוכשת נכסים בברלין בכ-160 מיליון אירו
• רבעון טוב: הכנסות איי.די.או קפצו 33% ברבעון ל-27 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הפרש של 51 מיליון שקל בשערוכי שווי הוגן נדל"ן להשקעה

בנוסף לגידול בהכנסות כאמור, ההשפעה המרכזית על התוצאות בשורה התחתונה נעוצה בשערוכי שווי הוגן נדל"ן להשקעה אשר בגינן נרשם הפסד של כ-5.3 מיליון שקל, הפרש של כ-51 מיליון שקל לעומת ההפסד שנרשם כתוצאה מירידת שווי הוגן נדל"ן להשקעה ברבעון המקביל אשתקד.

נכון לסוף הרבעון השלישי, שווי תיק הנכסים של החברה עמד על כ-3.8 מיליארד אירו וכלל כ-23.7 אלף יחידות במרכז ברלין. במהלך הרבעון השלימה החברה רכישת בנייני מגורים בברלין, הכוללים כ-1,606 יחידות דיור ומסחר בעלות כוללת של כ-296.6 מיליון אירו.