ניו יורק ארה"ב נדל"ן בניין
צילום: Istock

ריבית המשכנתאות בארה"ב קפצה השבוע לשיא של 8 שנים

הזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות ממשיך להכביד על שוק המשכנתאות האמריקני ועל שוק הנדל"ן
עמית טל | (7)

שוק האג"ח האמריקני מרכז בימים האחרונים תשומת לב רבה ברקע לזינוק של התשואות לשיאים.  המגמה בשוק זה נמשכת גם הערב כאשר התשואה על אג"ח אמריקני ל-10 שנים עומדת על 3.12%, שיא של 7 שנים. נזכיר כי, רק השבוע למעשה הורגש צמצום המאזן הגדול שביצע הפד' בתחילת החודש, (כאשר ב-15 לחודש התבצע פדיון גדול של אג"ח ממשלתי).

 

מאזן הפד': רק השבוע הורגש צמצום המאזן שהתבצע מוקדם יותר החודש.

 

 

בתוך כך, הזינוק בתשואות האג"חים הממשלתיים ממשיך להשפיע על שוק המשכנתאות בארה"ב. ע"פ הדו"ח השבוע של חברת פראדי מאק שפורסם הערב,  התשואות המבוקשות על משכנתאות זינקו לרמה שיא של 8 שנים. התשואה המבוקשת על משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנים זינקה לרמה של 4.61%, שיא מאז מאי 2011.

 

בנוסף, הריבית על משכנתא במסלול של ריבית קבועה ל-15 שנים עלתה ב-0.07 נק' בסיס לרמה של 4.08%. הריבית לתקופה של 1-5 שנים בריבית משתנה קפצה לרמה של 3.82%.

גרף הריביות לפי הסקר שפורסם הערב:

 

 

חברות הבניה האמריקניות כצפוי הן הנפגעות העיקריות. תעודות הסל העוקבת אחר חברות אלו (סימול:ITB) אמנם מטפסת הערב בכ-0.8%, אך משלימה שבוע שלילי במיוחד.

גרף ITB

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    רמי 21/05/2018 10:05
    הגב לתגובה זו
    בארהב המצב שונה והיה שונה אל תשוו.לעומת זאת אנשים רוצים שהבתים יירדו אבל מצד שני עולים הרבה דרך המשכנתאות החוב גדל תכלס יותר גרוע
  • 3.
    כל הריביות הללו בדרך לישראל .תחזיקו חזק . (ל"ת)
    חיים ברו 17/05/2018 21:27
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    בקרוב בישראל (ל"ת)
    פיליפ מוריש 17/05/2018 21:09
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    טל 17/05/2018 20:31
    הגב לתגובה זו
    אז עברת לספר סיפורים על שוק המשכנתאות והנדל"ן?? מה יהיה ?! בסוף תגיע לשוק הקנאביס....
  • אור 18/05/2018 07:24
    הגב לתגובה זו
    נשמח לכתבה שלך על שוק המניות. אה, אין לך ידע באמת בתחום, אה?
  • אני לא טל 17/05/2018 22:41
    הגב לתגובה זו
    איזה צירוף מילים מטומטם זה הולך לך. נכון? יש גם רץ לך או זוחל לך? אגב.. מתי זה הסוף? לפני שהעולם יגמר או יחדל להתקיים? ומה הקשר ובעצם מה זה קנאביס? אגב..אכלת אותה במניות הקנאביס אז אתה מחורפן?
  • אבל אני יודע שהכותב הוא כלומניק אידיוט דבילי (ל"ת)
    אני ממש לא טל 17/05/2018 21:45
    הגב לתגובה זו

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.