עסקאות בולטות: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב פיארברג בתל אביב?

 Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
ענת דניאלי | (2)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו על ידי סוכנויות התיווך השונות - הנה הרשימה: 

תל אביב

דירת 4 חדרים ברחוב פיארברג, 100 מ"ר, מעלית וחנייה, קומה 3 מתוך 4, מושקעת, נמכרה ב-3.85 מיליון שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

דירת 4 חדרים ברחוב הבושם שכונת ליבנה, 126 מ"ר, 8 מ"ר מרפסת שמש, קומה 6 מתוך 8, מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל.

רי/מקס אושן

מיני פנטהאוז 5 חדרים ברחוב דיסנצ'יק, שכונת רביבים, 120 מ"ר, 40 מ"ר מרפסת שמש, קומה 2 מתוך 8, 4 חניות ו-2 מחסנים, נמכרה ב-4.04 מיליון שקל.

השכרה

דירת 3 חדרים ברחוב ויזל בצפון הישן, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, משופצת, הושכרה ב-5,500 שקל.

רי/מקס פרופשיונל גרופ

רעננה

דירת גג 5 חדרים ברחוב הגליל מרכז העיר, 180 מ"ר, 125 מ"ר גג, קומה 4 מתוך 4, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש - 3 מיליון שקל, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל.

קוטג' 6 חדרים ברחוב השחר, לב הפארק, 213 מ"ר, 200 מ"ר גינה, 100 מ"ר מרתף, קומת קרקע, חנייה, מקלט ופטיו פנימי, מחיר מבוקש - 5 מיליון שקל, נמכר ב-4.7 מיליון שקל.

רי/מקס One

הוד השרון

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב התלמיד, 200 מ"ר, 70 מ"ר מרפסת, קומה 21 מתוך 23, 2 חניות, 2 מחסנים ומעלית, מחיר מבוקש - 4.6 מיליון שקל, נמכרה ב-4.17 מיליון שקל.

רי/מקס One

גבעתיים

השכרה

דירת 5 חדרים ברחוב השניים, 210 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, מעלית, ללא חנייה, הושכרה ב-10,000 שקל.

רי/מקס 100%

הרצליה

דירת 5 חדרים ברחוב קק"ל, 134 מ"ר מרפסת 14 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית, חניה הבניין עובר תמ"א 38, נמכרה ב-2.47 מיליון שקל.

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב ויצמן,  165 מ"ר 80 מ"ר מרפסת, קומה 8 מתוך 8, עם מעלית, חניה, נמכר ב- 3.65 מיליון שקל.

אנגלו סכסון 

חולון

בית קרקע 7.5 חדרים ברחוב סירני, 236 מ"ר, קומת קרקע קומה א', כניסה נפרדת לכל קומה, בית פרטי שמור, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל.

רי/מקס אבניו

רמת השרון

קוטג' 5 חדרים ברחוב יצהר, 200 מ"ר בנוי על מגרש 375 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 5.25 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב פינסקר בנו"ש , 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב קרן היסוד ברוממה הישנה, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית, מחסן, ללא חניה, נמכרה ב-965 אלף שקל.

דירת 5.5 חדרים ברחוב איינשטיין באחוזה, 130 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית, ללא חניה , זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-2 מיליון שקל. 

דירת 3 חדרים ברחוב יוסף בהדר, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-620 אלף שקל.

דירת 4 חדרים בדרך הים בכרמל מערבי, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה ומחסן, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב רענן, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, מחסן, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

חדרה

דירת 3 חדרים ברחוב אלי כהן, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-1.01 מיליון שקל. 

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

באר שבע

דירת 3 חדרים ברחוב דרך מצדה, 78 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, משופצת ומושקעת, נמכרה ב-935 אלף שקל. 

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

דירת 4 חדרים ברחוב ניב דוד בנווה זאב, 128 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.12 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שדרות ירושלים בשכונה ט', 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית וחנייה, נמכרה ב-690 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי בשכונת נווה זאב, 127 מ"ר, קומה 6 מתוך 12, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.12 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אריה דולצ'ין בשכונה י"א, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-615 אלף שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב ביאליק שכונה ב', 127 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-960 אלף שקל.

רי/מקס פלוס

רחובות

דירת 3 חדרים בסמטת התפוח, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-800 אלף שקל.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    לא לקנות דירות ממשקיעים עד 10.2017 (ל"ת)
    כלכלן 23/12/2016 15:41
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    בא 23/12/2016 11:24
    הגב לתגובה זו
    ולאזרחים .
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.