עדיין אין פירוק - השופט אורנשטיין נותן היום עוד זמן לענבל אור, "אני מרגישה נהדר, ניפגש ב-25 לחודש"
שוב דחייה. נשיא בית המשפט המחוזי בת"א, השופט איתן אורנשטיין, החליט היום לקבל את בקשת פרקליטיה של ענבל אור ודחה את הדיון בדבר פירוק החברה ל-25 ביולי. אורנשטיין בהחלטתו אמר: "בהינתן שהחברות נמצאות בהליך פירוק זמני ומונה כונס זמני לנכסי בעלת השליטה, ייתכן כי לפנים משורת הדין יש מקום לאפשר דחייה".
עורכי דינה של אור הציגו בפתח הדיון כי בשעה 11:00 בבוקר, כלומר כחצי שעה לפני תחילת הדיון, הם הגישו בקשה לדחייתו: ״הוגשה בקשה לדחיית הדיון מצד ענבל אור כי יש משקיעים המעוניינים לסייע". השופט אורנשטיין ביטל את הטענות ואמר שכבר חודשים הוא שומע את זה. עורכי דינה של ענבל אור טענו כי ישנן טעויות רבות של המפרק הזמני עו״ד איתן ארז שטעה בניתוח החוב וכי אין בידיו אסמכתאות ועדויות. "יש 15 פרויקטים ובכל אחד מהם עולם שלם. אנו לא ערוכים לדיון ומבקשים חודש דחייה״.
ענבל אור בתום הדיון מרוצה ומחויכת מהחלטת השופט:
המפרק הזמני, עו״ד איתן ארז הגיב בביטול לבקשת הדחייה ואמר: ״עד כה הוגשו 13 הגשות דחייה. בקשת הפירוק הוגשה ב-23 בפברואר ולאחר שלושה חודשים נקבע הדיון״. ארז ציין כי זהו דפוס חוזר וכי ״כבר חודשיים וחצי שכל החומר אצלם וטוענים פתאום שיש עוד חומר וצריכים עוד זמן?!״
- קבוצות הרכישה חוזרות לשוק בגלל מחירי הדיור? כדאי שתקראו את זה
- משרד רו"ח שטיינמץ-עמינח ישלם 11.5 מיליון שקל לנושי ענבל אור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ענבל אור שמחה בסוף הדיון על ההחלטה:
מזה כחודשיים נדחה כל פעם הדיון בבקשות הפירוק לקבוצת החברות של ענבל אור וכן בבקשה מינוי כונס נכסים במסגרת הליך פשיטת רגל. קבוצת החברות נמצאת בשלב זה בהליך פירוק זמני, לאחר שמונה ע"ד איתן ארז לתפקיד המפרק הזמני מטעם ביהמ"ש.
- 5.פריחה לא קטנה. רימתה עשרות אנשים ועדיין השופט מאמין לה (ל"ת)אריה 25/07/2016 11:49הגב לתגובה זו
- 4.עופר 13/07/2016 14:28הגב לתגובה זוהיו קרבנותיך לא מרגישים טוב כמוך
- 3.אשר 13/07/2016 14:01הגב לתגובה זובקיצור עם כל הבוץ על עינבל. כנראה שארז עוד לא הוכיח את אמינותו הוא!!!
- חג'בי 20/07/2016 22:59הגב לתגובה זוהאשה הזו חולה, חולה
- 2.בזכות השופט הזה המשקיעים לא יראו שקל (ל"ת)dd 13/07/2016 13:55הגב לתגובה זו
- 1.בני 13/07/2016 13:19הגב לתגובה זוכלומר השופט כנראה הכריע שצריך לפרק ! וההחלטה כבר הוחלטה !
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
