הממשלה אישרה להקים צוות שייבחן הבאת חברות בנייה זרות
ממשלת ישראל אישרה היום (א') את הצעתו של שר האוצר, משה כחלון, להקים צוות בראשות ראש מטה הדיור במשרד האוצר, אביגדור יצחקי, אשר יבחן קריטריונים להבאת חברות בנייה זרות שיפעלו כחברות ביצוע.
הצוות יבחן גם את התנאים שיחולו על החברות במטרה להסדיר את נושא העובדים הזרים בתחום הבינוי. בצוות ישתתפו נציגי אגף תקציבים במשרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון, משרד המשפטים, משרד הכלכלה, ורשות האוכלוסין וההגירה.
בנוסף, החליטה הממשלה לאפשר את המשך העסקתם של 1,200 עובדים זרים באמצעות חברת יילמזלר התורכית בישראל. החלטה זו נועדה להגדיל את הוודאות לצורך ביצוע פרויקטים בענף הבנייה.
חברת יילמזלר מעסיקה בעשור האחרון עובדים בפרויקטים של בינוי ברחבי הארץ, בעקבות הסכם בין ישראל לתורכיה. כיוון שההסכם מתקרב לסיומו ובמטרה שלא לעכב פרויקטים בענף הבניה, החליטה הממשלה להאריך ב-36 חודשים את אישור השהייה לעובדים.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 9.יוחאי, פתח תקווה 26/10/2015 09:53הגב לתגובה זולפתוח את החשיבה
- עמית כהן 26/10/2015 21:01הגב לתגובה זואני מיהרתי לבדוק השקעות שונות בשנתיים האחרונות, אחת מהן בהגשמה ועד כה אני מחייך
- 8.כל הכבוד כחלון תראה לקבלנים הישראליים איך עובדים (ל"ת)משה ראשל"צ 26/10/2015 05:18הגב לתגובה זו
- 7.י. 25/10/2015 23:21הגב לתגובה זוהשיטה להנצחת השחיתות הציבורית לא תשתנה בעקבות חברות הבניה. השיטה להפיכת העם לעבדי המערכת הפיננסית לא תשתנה עקב כך.. נמשיך לקוות לטוב.
- 6.אור 25/10/2015 22:07הגב לתגובה זואם אתם בממשלה דופקים מחירים אסטרונומיים על הקרקע ?????
- 5.ואיגוד הקבלנים מאשר? (ל"ת)מנון 25/10/2015 20:28הגב לתגובה זו
- 4.רז 25/10/2015 16:34הגב לתגובה זו.
- 3.הגיע הזמן 25/10/2015 15:23הגב לתגובה זולצערי המדינה לא יודעת לפקח על איכות הבנייה גם כשמדובר בחברות ישראליות
- אכו, ראה חברת "גינדי מרפסות וזכוכיות" (ל"ת)אחד 25/10/2015 16:17הגב לתגובה זו
- 2.דורון 25/10/2015 15:22הגב לתגובה זויש פה ממשלה ושרים שמצליחים אט אט להוציא את עגלת שוק הנדלן מן הבוץ.תמשיכו והלוואי שצעדכם ישאו פרי.
- 1.מצויין! תביאו מסין, הם יודעים לבנות ערי רפאים (ל"ת)אלי 25/10/2015 14:13הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
