ח"כ אלי כהן רומז על הטבה לרוכשי דירות יד2: "בשורה אמיתית לזוגות הצעירים"
השבוע התכנסה ועדת הרפורמות לדיון דחוף בנושא הפרשנות החדשה לתמ"א 38 אשר מצמצמת משמעותית את זכויות הבנייה במייזמים של הריסה ובנייה מחדש. הוועדה קבעה שעד ה-3 בנובמבר יגובש התיקון שייתן פרשנות מרחיבה לתמ"א 38 וייצור ודאות בתחום. נמצא איתנו יו"ר הוועדה ח"כ אלי כהן אשר יעשה סדר בדברים וגם יספק תשובות לשאלת השאלות – כיצד יוצאים ממשבר הדיור הנוכחי. צפו בסרטון צילום ועריכה: גילי מייזלר
- 15.avist 22/10/2015 15:10הגב לתגובה זומה זה גן ילדים? משחקים איתנו ברמזים? מה זה השטויות האלה?
- 14.ישראל ישראלי 19/10/2015 15:10הגב לתגובה זוושלא יעבדו עליכם קבלני החתימות והקבלנים פושטי הרגל.
- מי הדייר המטורף שישקיע 8,000,000 שקל בשיקום הבניין (ל"ת)תפסיק לבלבל את המוח 21/10/2015 07:04הגב לתגובה זו
- 13.צריך לקבוע שזכויות הבניה בתמא 2 לא יפחתו מתמא 1 (ל"ת)אבי 18/10/2015 14:36הגב לתגובה זו
- 12.צריך לקבוע שזכויות הבניה בתמא 2 לא יפחתו מתמא 1 (ל"ת)אבי 18/10/2015 12:41הגב לתגובה זו
- 11.מאמר מעניין ומומלץ 18/10/2015 11:58הגב לתגובה זולהתחיל חייבים
- חומר מעניין למחשבה 18/10/2015 13:17הגב לתגובה זוצריך אומץ לעשות צעד
- תודה על ההפניה, קראתי על יזמות קטנה (ל"ת)למגיב 11 18/10/2015 12:06הגב לתגובה זו
- 10.12,000 איש כבר צפו בסרטון "לקנות דירה או לחכות מה עדיף" (ל"ת)@@@ הפתרון האמיתי @@ 18/10/2015 11:06הגב לתגובה זו
- סרטון לא רע בכלל (ל"ת)אחד שראה 18/10/2015 11:32הגב לתגובה זו
- 9.לבטל מס שבח על דירות ישנות מעל 25שנים, דבר שיוריד מחיר (ל"ת)ביטול מס שבח ליד2 18/10/2015 11:05הגב לתגובה זו
- 8.דב 18/10/2015 10:41הגב לתגובה זוכל חודש להעלות ברבע אחוז ובתוך שנה שוק המשכנתאות יאסוף דירות משומטי חוב ויתחיל למכור אותם ולבטח תוך הורדת מחירים. זכרו: העלאת הריבית! ברור?
- 7.וגם בדמות תמא 18/10/2015 10:26הגב לתגובה זוהתמ"א תהיה בכייה לדורות ציפוף לא אנושי שיהפוך לסלאמס בנינו לא חסרים דירות לפחות בפרירפרייה יש ים דירות למכירה ללא כל דורש הבעיה ובצדק כולם רוצים מרכז פרנסה תחבורה בילוי ועוד מה שאין בפריפרייה
- מבטלים את תמ"א 38/2 הכוללת הריסה ובניה מחדש (ל"ת)תמ"א 38 לא בוטלה 21/10/2015 07:07הגב לתגובה זו
- 6.יוסי 18/10/2015 10:06הגב לתגובה זואיך מבניין תמא 38 של 3 קומות רוצים לבנות בניין בין 15 קומות לא מספיק 2.5 קומות ?
- 5.יוסי 18/10/2015 09:52הגב לתגובה זומס חודשי בסך 5000 שקל על כל מי שמחזיק יותר מדירה אחת יגרום למליון דירות לצאת למכירה ולהצפת שוק הדירות ,,,הדבר יוזיל את מחירי הדירות ב40% לפחות אין פתרון אחר....עתידו של השר כחלון יהיה בהוזלת מחירי הדיור הוזלה במחיר = 25 מנדטים בבחירות הבאות לכחלון ..הקפאה במחירי הדירות ומחירם כיום כחלון לא יעבור את אחוז החסימה לתשומת ליבכם במפלגת כחלון "כולנו".
- לחייב שכל מי שרוצה לגור בישראל שיקנה דירה (ל"ת)לאסור השכרת דירות 21/10/2015 07:09הגב לתגובה זו
- 4.איזו דהירה? 18/10/2015 09:42הגב לתגובה זו"מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים יולי 2015 – אוגוסט 2015, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים יוני 2015 – יולי 2015, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.4 אחוז"
- 3.א.מ 18/10/2015 09:09הגב לתגובה זובטבריה ובית שאן מה אתם מעשירים קבלנים בגבעתיים וב"ג?העדיפות צריכה להיות באיזורי הסיכון .חוץ מזה למה לאשר כל כך הרבה קומות להריסה בניה?4-5 קומות לא מספיק רווח לקבלן?למה לחנוק את הערים?למה לא לחייב את הדייר להשתתף במס כלשהוא על ההטבה מסכום מסוים?מחירבה ששוה כמה מאות אלפי שקלים מקבלים דירה בשווי מליונים?איך מחירים לא יעלו?
- שהמדינה תממן את הריסת הבתים הישנים ובניה מחדש (ל"ת)למה שהמדינה לא תממן 21/10/2015 07:11הגב לתגובה זו
- 2.נמאס תעלו את הריבית כאן זה לא אמריקה ! (ל"ת)והמחירים ירדו 18/10/2015 09:09הגב לתגובה זו
- 1.אצלנו 18/10/2015 09:04הגב לתגובה זומקבלים דירה חדשה וחניה ומעלית וכסף אבל "התוכנית" שהוצעה להם לא נראתה להם. אף אחד מהם לא גר בדירה אלא משכיר מנוולים לא חסר
- tt 18/10/2015 09:37הגב לתגובה זומה זה פה רוסיה? לא רוצים שום הטבה ושיתקעו לך 4 דירות על הראש עם טינופת מזרחית
מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותדירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל300 אלף שקל לדירה
שלוש הגרלות בעיר מציעות 120 דירות במחיר בהנחה של כ-22%-27%. מחצית מהמלאי למילואימניקים; המחיר למ"ר לזוכים: כ-13 אלף שקל - לעומת רמות המחירים הקיימות באזור שעומדות על כ- 16-17 אלף שקל למ"ר. וגם - למה לא כדאי לכם לוותר על הזכאות?
אשקלון נכנסת לסבב הנוכחי של 'דירה בהנחה' - התכנית שממשיכה את הדרך של 'מחיר למשתכן', עם שלוש הגרלות הכוללות יחד 120 דירות. נכון לעכשיו נרשמו בעיר כ-7.6 אלף משקי בית, כך שהביקוש גבוה. אבל מי שיעמוד בתנאי ההעדפה למשרתי מילואים נהנה מיתרון גדול: מחצית מהמלאי שמור למילואימניקים, ומתוכו רבע ללוחמים, מה שמעלה להם משמעותית את סיכויי הזכייה לעומת האוכלוסייה הכללית.בנוסף, גם בהגרלה הכוללת הם מקבלים סיכויים שווים לזכות - כלומר יש למילואימניקים יתרון כפול: זה ראוי וזה צודק.
מבחינת מחיר, הזכייה באשקלון מתורגמת לפער שיורגש בכיס: כ-13 אלף שקל למ"ר לזוכים לעומת כ- 16-17.5 אלף שקל למ"ר בעסקאות באותו האזור. זהו פער של כ-3-4 אלף שקל למ"ר (בערך 22%-27% מתחת לשוק). בדירה של 100 מ"ר מדובר בחיסכון בסדר גודל של כ-300 אלף שקל. חשוב לציין - גם מי שמתכנן להמשיך לגור בעיר אחרת צריך לשקול לכלול את אשקלון ב-3 הערים שיסמן עבורו. הוא מקבל כאן את היכולת לרכוש במחיר המופחת, להשכיר באשקלון, ובמקביל לשכור דירה במקום המועדף עליו למגורים.
עם זאת, יש להדגיש גם שההנחה באשקלון היא לא בהיקפים כל כך רחבים כמו למשל ברעננה - שם דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר - וההנחה יכולה להגיע לסכומים של 1.5 מיליון שקל לדירה. וגם לא מתקרב להנחה הגדולה שניתנת בדירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל - וההנחה שיכולה להגיע לכ-700 אלף שקל.
בזירת הסיכויים, היחס הכללי הוא בקירוב נרשם אחד מתוך 63 לזכייה (120 דירות מול 7,538 נרשמים). אצל משרתי המילואים התמונה טובה יותר, מפני שהם מתחרים על מלאי ייעודי משלהם ומקבלים גם הזדמנות כפולה: משתתפים בהגרלה הייעודית למילואימניקים וגם בהגרלה הכללית. המשמעות בפועל היא שיפור חד בהסתברות, במיוחד כשחלקם היחסי של מילואימניקים מבין הנרשמים נמוך מחלק הדירות שמוקצה להם.
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- דירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד חשוב לדעת: כדי בכלל להיכנס למאגר ההגרלות יש להחזיק אישור זכאות בתוקף מטעם משרד הבינוי והשיכון.
קריאה מומלצת - דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההגרלה באשקלון טובה בעיקר למשקי בית מהאזור
מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותדירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל300 אלף שקל לדירה
שלוש הגרלות בעיר מציעות 120 דירות במחיר בהנחה של כ-22%-27%. מחצית מהמלאי למילואימניקים; המחיר למ"ר לזוכים: כ-13 אלף שקל - לעומת רמות המחירים הקיימות באזור שעומדות על כ- 16-17 אלף שקל למ"ר. וגם - למה לא כדאי לכם לוותר על הזכאות?
אשקלון נכנסת לסבב הנוכחי של 'דירה בהנחה' - התכנית שממשיכה את הדרך של 'מחיר למשתכן', עם שלוש הגרלות הכוללות יחד 120 דירות. נכון לעכשיו נרשמו בעיר כ-7.6 אלף משקי בית, כך שהביקוש גבוה. אבל מי שיעמוד בתנאי ההעדפה למשרתי מילואים נהנה מיתרון גדול: מחצית מהמלאי שמור למילואימניקים, ומתוכו רבע ללוחמים, מה שמעלה להם משמעותית את סיכויי הזכייה לעומת האוכלוסייה הכללית.בנוסף, גם בהגרלה הכוללת הם מקבלים סיכויים שווים לזכות - כלומר יש למילואימניקים יתרון כפול: זה ראוי וזה צודק.
מבחינת מחיר, הזכייה באשקלון מתורגמת לפער שיורגש בכיס: כ-13 אלף שקל למ"ר לזוכים לעומת כ- 16-17.5 אלף שקל למ"ר בעסקאות באותו האזור. זהו פער של כ-3-4 אלף שקל למ"ר (בערך 22%-27% מתחת לשוק). בדירה של 100 מ"ר מדובר בחיסכון בסדר גודל של כ-300 אלף שקל. חשוב לציין - גם מי שמתכנן להמשיך לגור בעיר אחרת צריך לשקול לכלול את אשקלון ב-3 הערים שיסמן עבורו. הוא מקבל כאן את היכולת לרכוש במחיר המופחת, להשכיר באשקלון, ובמקביל לשכור דירה במקום המועדף עליו למגורים.
עם זאת, יש להדגיש גם שההנחה באשקלון היא לא בהיקפים כל כך רחבים כמו למשל ברעננה - שם דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר - וההנחה יכולה להגיע לסכומים של 1.5 מיליון שקל לדירה. וגם לא מתקרב להנחה הגדולה שניתנת בדירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל - וההנחה שיכולה להגיע לכ-700 אלף שקל.
בזירת הסיכויים, היחס הכללי הוא בקירוב נרשם אחד מתוך 63 לזכייה (120 דירות מול 7,538 נרשמים). אצל משרתי המילואים התמונה טובה יותר, מפני שהם מתחרים על מלאי ייעודי משלהם ומקבלים גם הזדמנות כפולה: משתתפים בהגרלה הייעודית למילואימניקים וגם בהגרלה הכללית. המשמעות בפועל היא שיפור חד בהסתברות, במיוחד כשחלקם היחסי של מילואימניקים מבין הנרשמים נמוך מחלק הדירות שמוקצה להם.
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- דירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד חשוב לדעת: כדי בכלל להיכנס למאגר ההגרלות יש להחזיק אישור זכאות בתוקף מטעם משרד הבינוי והשיכון.
קריאה מומלצת - דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
