הקבלנים בלחץ: היכן תקבלו הנחה של 350 אלף שקל על דירה בחג?

מבצע צוק איתן וההמתנה לתוכנית מע"מ 0% של יאיר לפיד הכניסו את שוק הנדל"ן לעמדת המתנה בחודשים האחרונים, וכתוצאה מכך לצניחה בהיקף המכירות לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחודש יולי נרשמה ירידה של 39% במכירת דירות חדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

לאור המצב הקשה הקבלנים נכנסו לעמדת ספיגה עם מלאי דירות גדול וצפויים לסבול מהפסדים בהמשך. אז לקראת החגים, חברות הבנייה יוצאות בהנחות אשר יכולות להסתכם גם במאות אלפי שקלים. Bizportal ליקט מספר דוגמאות:

תל אביב חברת צ.פ. מציעה הנחה של 100 אלף שקל על דירות הדופלקס בשכונת נווה שאנן דופלקס 3.5 חדרים בשטח 90 מ"ר עם מרפסת 20 מ"ר מוצע ב-1.9 מיליון שקל ודופלקס 4 חדרים בשטח 106 מ"ר עם מרפסות 54 מ"ר מוצע ב-2.4 מיליון שקל.

ראשון לציון חברת סרוגו מציע הנחה של 120 אלף שקל על דירות 5 חד' 123 מר בנוי ועוד 18 מ"ר מרפסת וכן הנחה של 300,000 שקל על דירות הפנטהאוז 150 מ"ר + 60 מ"ר מרפסת. מחיר רגיל לפני המבצע: החל מ 2.07 מיליון שקל לדירת 5 חדרים, פנטהאוז 3.2 מיליון שקל. המבצע עד סוף אוקטובר. אכלוס אוקטובר 2015 חברת דוניץ מציעה 350 אלף שקל הנחה על פנטהאוזים אשר נמכרים אחרי הנחה ב-2.75 מיליון שקל

• המשקיעים עוברים לרכוש מקבלנים, וזונחים דירות ישנות - הנה הסיבות
• לפי הלמ"ס מחירי הדירות עלו, אבל המצב בשטח שונה

רמת גן קבוצת כנען בפרויקט תמ"א 38-2 ברח' עזריאל 22 ברמת גן הנחה של 70,000 שקל על דירות 4 חדרים בגודל 90 מ"ר + מרפסת של 14 מ"ר שיעלו 1,650,000 שקל במקום 1,720,000 שקל , והנחה של 100,000 שקל על דירת גן בשטח של 74 מ"ר+ 76 מ"ר גינה שתעלה 1,550,000 במקום 1,650,000 שקל. המבצע בתוקף עד סוף ספטמבר 2014 או עד גמר המלאי. אכלוס הפרויקט מתוכנן לדצמבר 2015. חברת קרן נדל"ן תעניק הנחה של 60 אלף שקל עבור דירת 4 ו-5 חדרים בפרויקט תמ"א 38(2) . במסגרת המבצע יעמדו מחירי הדירות על 1.75-1.89 מיליון שקל לדירות 4 חדרים ו-1.925-2.375 מיליון שקל לדירות 5 חדרים בפרויקט (במקום 1.81-1.95 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ו-1.985-2.435 מיליון שקל לדירת 5 חדרים). המבצע בתוקף עד סוף חודש אוקטובר. אכלוס הפרויקט צפוי ביולי 2016. בת ים קבוצת נוה שוסטר מציעה 10% הנחה על דירת דופלקס בשטח של 150 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר וגג 100 מ"ר, שתעלה 2,655,000 שקל במקום 2,950,000 ש"ח, וכן על דירת דופלקס בשטח של 163 מ"ר + מרפסת 18 מ"ר וגג 109 מ"ר - שמחירה יהיה 2,790,000 שקל במקום 3,100,000 שקל. המבצע בתוקף עד סוף ספטמבר 2014 או עד גמר המלאי.

רחובות חברת שיכון ובינוי נדל"ן מציעה 13% הנחה על 8 הדירות האחרונות - דירת 5 חדרים 127 מ"ר, 14 מ"ר מרפסת המוצעת עבור 1.93 מיליון שקל תימכר תמורת 1.656 מיליון שקל חברת פרי מציעה 30 אלף שקל הנחה על דירות 4 חדרים שמוצעות אחרי הנחה תמורת 1.64 מיליון שקל

אשקלון חברת אפרידר מציעה 18% הנחה, בדומה לפטור ממע"מ לפי חוק מע"מ 0% העומד בדיונים כעת בוועדת הכספים, על 10 דירות דירת 4 חדרים מול הים שהוצעה עד כה תמורת 1.49 מיליון שקל מוצעת כעת ב-1.22 מיליון שקל

• בלי בעל בית, עם חוזה ארוך: מנגנון דיור להשכרה בתל אביב
• פרויקט חדש בלב הרצליה פיתוח: מגדל בן 30 קומות במקום בית קורקס
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

קרני שומרון חברת מעוז דניאל מציעה 5% הנחה לדירות 4 חדרים, מיני פנטהאוזים ודופלקסים בפרויקט. מחיר דירת 4 חדרים בשטח של 113 מ"ר ומרפסת של 11-23 מ"ר ומחסן של 7 מ"ר החל מ- 875 אלף שקל. מחיר מיני פנטהאוז 6 חדרים בשטח של 155 מ"ר ומרפסת 39-54 מ"ר החל מ- 1.229 מיליון שקל , מחיר לדופלקס 6 חדרים בשטח של 166 מ"ר וחצר בשטח של 50-138 מ"ר החל מ- 1.156 מיליון שקל. מחירים אחרי ההנחה- לדירת 4 חד' - 831 אלף שקל, לדירת מיני פנטהאוז 6 חד'- 1.167 מיליון שקל, לדירת דופלקס 6 חדרים - 1.098מיליון שקל. המבצע בתוקף עד 30 בספטמבר 2014.

הוד השרון שיכון ובינוי נדל"ן מציעה 10% הנחה על דירות 5 חדרים דירת 140 מ"ר + 19 מ"ר מרפסת בקומה א' אשר נמכרה עד כה ב-2.32 מיליון שקל מוצעת כעת ב-2.088 מיליון שקל

יבנה חברת אביסרור מציעה על דירות מיוחדות דוגמת פנטהאוזים ודירות גן הנחה של עד 250 אלף שקל פנטהאוז 5 חדרים בשטח 163 מ"ר בתוספת 2 מרפסות ששטחן 110 מ"ר יעלה אחרי ההנחה 3.05 מיליון שקל.

ראש העין חברת שיכון ובינוי נדל"ן מציעה עד 150 אלף שקל הנחה עבור דירות מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים ודירות גן עד לסוף ספטמבר דירת גן 4 חדרים 100 מ"ר + 127 מ"ר גינה המוצעת תמורת 1.665 מיליון שקל תימכר אחרי הנחה ב-1.515 מיליון שקל. חברת אפרידר מציעה במרכז ראש העין 100 אלף שקל הנחה עבור דירת 4 חדרים. המחיר הישן 1.32 מיליון שקל, המחיר החדש 1.22 מיליון שקל. המבצע מוגבל ל-7 דירות בלבד. חברת צרפתי שמעון מציעה 50 אלף שקל הנחה על דירות 4 ו-5 חדרים שעולות לאחר ההנחה 1.44 ו-1.535 מיליון שקל בהתאמה. ירושלים חברת יורו ישראל מציעה בשכונת הר חומה 150 אלף שקל הנחה על פנטהאוז 5 חדרים המוצע למכירה תמורת 1.85 מיליון שקל

עפולה חברת פרי נדל"ן מציע 30 אלף שקל הנחה דירת 4 חדרים תימכר ב-840 אלף שקל

קריית אתא חברת שרביב מציעה 110 אלף שקל הנחה על דירות 5 חדרים אשר אחרי הנחה נמכרות תמורת 1.28 מיליון שקל