IBI על אפי פיתוח: "אם המצב ברוסיה ישתפר - האפסייד במניה הוא עצום"

אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות מתייחס לדוחות זרוע הנדל"ן של אפריקה ברוסיה. "יש ניגוד בין המיקרו למאקרו"
יוסי פינק | (8)

אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של קבוצת אפריקה ברוסיה, פרסמה הבוקר דוחות לרבעון השני. אמנם קניון האפימול שהינו הנכס המרכז של החברה הראה צמיחה נאה, אבל שיערוכים העבירו את החברה להפסד. שי עז, אנליסט הנדל"ן של IBI התייחס לדו"חות וכתב כי "ניתן לראות שיש ניגוד בין המיקרו למאקרו ובעוד מצבה הכלכלי של רוסיה לוטה בערפל לאור גיבוש הסנקציות, דווקא התוצאות התפעוליות של אפי מרשימות". לגבי האפימול, כותב עזר כי "לאחר שברבעון שעבר איכזב הקניון (כתוצאה מהעלאת תשלומי מס ומעונתיות) - חזר הקניון להרשים. ה-NOI הסתכם ב- 22.5 מיליון דולר (לאט לאט מתקרב לקצב שנתי של 100 מיליון דולר, סכום שהיה נראה דמיוני לפני שנה) לעומת 16.8 מיליון דולר ברבעון שעבר. שיעור התפוסה ירד מ-83% ל-82% אולם החברה ציינה שהרבה חנויות התווספו במהלך הרבעון דוגמת KFC, רשת הכלבו TSUM וחדר כושר ענקי בשטח של 3,290 מ"ר. לאור זאת נראה כי ה-NOI ימשיך להשתפר במהלך הרבעונים הבאים. בנוסף, ציינה החברה שמספר המבקרים הממוצע ביוני עלה ב- 25% לעומת יוני אשתקד." בשורה התחתונה, כותב עזר כי "התוצאות די טובות. המניה תמשיך לדשדש בגלל המצב ברוסיה אולם להערכתי המחיר היום מגלם כבר תרחיש מאוד פאסימי. המניה ירדה מ- 85-90 סנט ל 60 סנט ונסחרת כמעט שליש מההון (נזכיר שהיא ממונפת רק 27%) ובמידה והמצב ברוסיה יתאושש פוטנציאל האפסייד הינו עצום."

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    משקיע באר אפי 20/08/2014 00:24
    הגב לתגובה זו
    לבייב לא הגיעה הזמן לחלק דיבידנד באפי????גם כך המניה מתה!!! !מניה שהשווי אמיתי שלה לפחות 1.6 $ נסחרת במחיר הזוי מורידים אותה על גרושים כל יום !!!! בכל מקרה תודה למי שמאפשר לקנות בשערים כאלה שיבוא הבום זה יבוא!!!!
  • 7.
    יוסי 19/08/2014 22:26
    הגב לתגובה זו
    איפה האזהרה על הסיכון שהקניון יסגר ע"י השלטונות בגלל אי עמידה בתקני בטיחות אש? זהו מידע קריטי למשקיעים ומי שמסתיר אותו מבצע עברה על החוק!
  • 6.
    אם קצת סבלנות תגיע לכדולר (ל"ת)
    אפי 19/08/2014 18:02
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    איפה נסחרת מניית אפי פיתוח? (ל"ת)
    יוסי 19/08/2014 12:08
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    KAMPOS 19/08/2014 11:34
    הגב לתגובה זו
    אם טבע תקבל אישור להמשיך לשווק את הקופקסון בלעדים ולא יאשרו לחברות לשווק את הגנרי יש מצב שטבע תמשיך לקצור תשואות יפום בחייאת יוסי תשתדלו להיות יותר פרקטים אפשר להתמקד בסיכויים שהנדלן של רוסיה יתאושש
  • 3.
    אבי 19/08/2014 11:15
    הגב לתגובה זו
    זה על סמך העבר - אין שום שינוי
  • 2.
    זאביק השועל 19/08/2014 11:07
    הגב לתגובה זו
    שווה כל אגורה שמשקיעים באפי. נ.ב . הפורומים של ספונסר בעלי רמה סופר נמוכה בושה ממש לדעתי . אני אישית מיתבייש ליקרוא שם . ממש רמה נמוכה מאד.
  • 1.
    איפה הממליצים על אפי כשהיתה בשיא? נעלמו! (ל"ת)
    אני 19/08/2014 11:00
    הגב לתגובה זו
סקירה שבועית (דאלי)סקירה שבועית (דאלי)
סקירה

סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון

ת"א 125 איבד מעל 3% בשבוע מקוצר אך תנודתי, כשהכסף עובר ממניות לאג"ח קצר והקרנות הכספיות מושכות כספים על חשבון המניות; בזירה המאקרו-כלכלית נרשמו עליות בשכר ועלייה חדה בצריכה; מי בכל זאת בלטה לחיוב? אלו המניות והכותרות הבולטות של השבוע

תמיר חכמוף |

הבורסה בתל אביב המשיכה את המומנטום השלילי וסגרה שבוע של ירידות. מדד ת"א 35 ירד בסיכום שבועי 2.65%, ת"א 125 ירד ב-3.3% ות"א 90 איבד כ-5.2% מערכו. 

מניות הביטוח המשיכו לבלוט לשלילה עם ירידה שבועית של 4.8%, ומחק לחלוטין את הזינוק מלפני שבועיים. מדד הבנקים סיים בירידה של 4.4%, מדד הנפט והגז רשם ירידה שבועית של 1.6%, מדד היתר SME 60 ירד בכ-2.6% ומדד הנדל"ן בלט מעל כולם עם ירידה של 5.7%.

השקל ממשיך להתחזק ונסחר הבוקר סביב 3.45 מול הדולר, עלייה של כ-1% בשבוע החולף. מדוע מזנק הדולר ל-3.44?

מחזור המסחר השבועי קפץ ועמד על 4.5 מיליארד שקל בשבוע החולף, הודות לעדכון המשקולות בחמישי שרשם את יום המחסר השלישי בגובהו בבורסה, עם מחזור יומי של 11.2 מיליארד שקל בחמישי בלבד.

תנועת הכסף

השבוע התנודתי הביא עמו שינוי כיוון בקרנות המחקות. אחרי שבועיים של גיוסים, נרשמו הפעם מכירות נטו של כ‑0.5 מיליארד שקל בקרנות שעוקבות אחרי מדדי מניות מקומיים, יציאת כספים מעניינת מצד המשקיעים הפרטיים. מנגד, בקרנות על מדדי חו"ל נרשמה חזרה זהירה לרכישות, אם כי בהיקף לא מהותי.

גם באג"ח נרשם שינוי כיוון. הקרנות המחקות על אג"ח מקומי עברו ממגמת רכישות למכירות קלות של כ‑20 מיליון שקל.

אייל בן סימון מנכל הפניקס
צילום: ענבל מרמרי

עדכון MSCI - הפניקס מצטרפת למדד MSCI ישראל, מי עוד ברשימה?

הפניקס מצטרפת למדד MSCI, מהלך שצפוי להוביל לביקוש של מאות מיליוני שקל במניה ביום העדכון, איזה מניה מצטרפת אליה?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה הפניקס נובה MSCI

הפניקס, קבוצת ניהול הנכסים, הביטוח והפיננסים, מצטרפת למדד MSCI ישראל למניות בינוניות וגדולות של חברת המדדים העולמית MSCI. מניות החברה צפויות להיכלל במדד החל מסיום המסחר ביום 26 באוגוסט 2025. MSCI ישראל הוא מדד של שוק מפותח, שנועד לעקוב אחר הביצועים של החברות הגדולות והבינוניות (Large and mid-cap) בשוק הישראלי. המדד כולל חברות העומדות בקריטריונים ספציפיים של שווי שוק ונזילות במניה. המדד משמש כבנצ'מארק עבור מנהלי השקעות וכבסיס לקרנות סחירות העוקבות אחר מדדים.

בשנים האחרונות הפכה הפניקס מחברה עם שווי שוק קטן יחסית, המתאפיינת בנפחי מסחר מוגבלים והיכרות מועטה בקרב קהילת המשקיעים הגלובלית, לחברה מבוקשת ואטרקטיבית, כשמנייתה מרכזת מחזורי מסחר בסך של 70-110 מיליון שקל בממוצע ביום. כיום, הפניקס מרכזת עניין בקרב קשת רחבה של משקיעים מוסדיים בינלאומיים מובילים, כאשר 30-40% ממניות החברה מוחזקות על ידי משקיעים גלובליים. המשקיע הבינלאומי הגדול ביותר בחברה היא קרן ההשקעות Affinity Partners, המנוהלת על ידי ג'ארד קושנר.

מאז ש-MSCI סיווגה את ישראל בשנת 2010 כשוק מפותח, הפך מדד MSCI ישראל לכלי מרכזי לצורך מעקב והשקעה בשוק הישראלי. הכללת חברה במדד MSCI המיוחס למדינה ספציפית משמעו לרוב גם הכללתה במדדי MSCI נוספים, כגון: MSCI World, MSCI Developed Markets, MSCI ACWI, ומדדים סקטוריאליים כמו MSCI Financials. כיום, שוק ההון הישראלי מושך אליו מספר הולך וגדל של משקיעים בינלאומיים. באחרונה אף הודיעה הבורסה לניירות ערך בתל אביב על מעבר לשבוע מסחר בימים ב'-ו' החל מינואר 2026.

 

אייל בן סימון, מנכ"ל הפניקס פיננסים: "אנו שמחים מאוד להצטרף למדד MSCI ישראל. ההכללה של מניית הפניקס במדד משקפת את הביצועים החזקים של החברה, הצמיחה העקבית והמעמד החזק שלו היא זוכה בשוק הישראלי. ההצטרפות למדד גם מדגישה את האמון המתמשך בחברה – הן מצד משקיעים מישראל והן מצד משקיעים מרחבי העולם. הכללת המניה במדד רב השפעה זה היא אבן דרך חשובה לחברה, שמחזקת עוד יותר את הנראות שלה בזירה הבינלאומית. כחלק מאסטרטגיית יצירת הערך המוכחת שלנו, הפניקס ממשיכה להתמקד בצמיחה בכל תחומי פעילותה, ובראשם תחומי ניהול הנכסים והביטוח".