מהומה בטקס בשדה דב: יאיר לפיד - "מחירי הדיור הם איום אסטרטגי"

עם חתימת ההסכם לפינוי שדה דב עובדי המקום פרצו לאולם בו נערכה מסיבת העתונאים והפסקת חשמל אירעה במקום
לירן סהר | (13)

מהומות בטקס חתימת ההסכם לפינוי שדה דב - עשרות עובדי המקום פרצו לאולם הקטן בו נערכה מסיבת העיתונאים והפסקת חשמל אירעה במקום. העובדים מתלוננים על כך שהחתימה על ההסכם נחתמה עוד לפני שהוחלט באופן סופי מה יעלה בגורלם.

לפיד אמר בטקס כי "הממשלה הזו נחושה לעשות הכל כדי להוריד את מחירי הדירות. זו ההבטחה שלנו לבוחרינו ואנו נקיים אותה. 230 מיליון שקל מתקציב רשות מקרקעי ישראל יופנו להסרת חסמים בשוק הדיור. מחירי הדיור הם איום אסטרטגי על דור שלם במדינת ישראל ואנחנו מטפלים בזה".

שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמר: "חתמנו היום על פינוי שדה התעופה שדה דב בתל אביב ובניית יותר מ-12,000 אלף יחידות דיור חדשות במרכז הארץ. אני כשר השיכון בונה וחבריי לממשלה בונים בכל רחבי הארץ, בצפון, בדרום, ביהודה ושומרון וכמובן שגם במרכז הארץ. אני מחויב להורדת מחירי הדיור וגם היום אנו עושים צעד חשוב בכיוון הזה". השר התייחס בהלצה למו"מ המדיני ואמר: "היום נפתח כאן המו"מ, אבל לא המדיני אלא הכלכלי, והוא גם נחתם, בשיתוף הפעולה בין משרדי הממשלה להוזלת מחירי הדירות".

טקס החתימה התקיים בשדה דב. במסגרת ההסכם בין משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ורשות שדות התעופה, יושקעו 230 מיליון שקל לטובת פיתוח תשתיות חדשות לשדה תעופה חלופי בנתב"ג אליו תעבור הפעילות התעופתית האזרחית משדה דב, עד ליוני 2016.

משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ועיריית ת"א מקדמים תכנית לפיתוח שטח השדה המתפנה, הכוללת הקמת כ- 16,000 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ובתי מלון. בשל הסרת מגבלות הבנייה לגובה בסביבת השדה, יהיה ניתן להוסיף זכויות בנייה בהיקף של כ- 6,800 יחידות דיור בתוכנית בניין עיר.

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    יוסי 16/08/2013 12:38
    הגב לתגובה זו
    הזוג הצעיר שיוכל לקנות שם דירה יהיו הבנים של הטייקונים או ילדים של יהודים עשירים מצרפת\ אמריקה. זוג של עשירון 9 ומטה לא יוכל לחלום לקנות שם דירה. עוד נכסים שילכו לאלפיון העליון
  • 10.
    12000 זה נחמד 15/08/2013 01:23
    הגב לתגובה זו
    לא ייתכן שהם קונים כאן דירות ומפזרים כאן מיליונים על דירות ,גורמים לעליית מחירים מטורפת,משלמים מיסים מופחתים ,והישראלי שחי כאן בגיהנום של טילים נחנק ממשכנתא\שכירות של דירת 4 חדרים . די נ מ א ס
  • 9.
    א׳ 14/08/2013 14:12
    הגב לתגובה זו
    2. מעולם לא נפגע איש על הקרקע בארץ מתאונת מטוס באיזור שדה תעופה כלשהו! יש סטטיסטיקות עולמיות בעניין-תפסיקו לשקר לציבור! 3. השדה הזה היה ״תקוע״ שם מלפני קום המדינה ואתם באתם לגור לידו!
  • 8.
    שקר הקרקעות 14/08/2013 13:36
    הגב לתגובה זו
    למה בלונדון יש שדה תעופה? למה הכל פה מרוכז במקום אחד?
  • 7.
    מרדכי לקיש 14/08/2013 13:30
    הגב לתגובה זו
    יאיר כבר לא פופולרי ולא רגיש לכלום. יש לתת לעובדים של שדה דב פיצויים ולחפש להם מקום עבודה אחר. אם הוא לא רגיש לאחיו אז זה בגלל רגישות יתר למחבלים אותם שיחרר. אם משחררים מחבלים עם דם על הידיים אז שישחררו את עמי פופר שמתחרט על מה שעשה ועוד כמה אסירים יהודים. אני צופה שהממשלה הזאת תסתכסך עם עצמה בנושאים קריטיים כשאובמה ילחץ או בגלל נקמנות אישית תוך מפלגת יש עתיד והבחירות זה ענין של זמן. לפיד הוא מפלגת איש אחד וחושב שמבין הכל. אפילו בנטל הוא לא שווה. כשהייתי באימון מתקדם וגם לא ישנתי לילות בגלל מארבים הוא ישב וכתב שטויות. קשקשן שמדבר על שוויון בנטל.
  • 6.
    אקמולי 14/08/2013 13:25
    הגב לתגובה זו
    בין כה מחרבנים לנו על הראש
  • 5.
    ישראל 14/08/2013 13:24
    הגב לתגובה זו
    מדוע בתמונות הוא תמיד מסתכל מלמעלה? הבנתי שהוא נמוך קומה-יש לו רגשי נחיתות?צלמו אותו בגובה העיניים. ולעובדי שדה דב-אתם מפריעים למקורבים למפלגות לגזור קופונים של מיליארדים-היזהרו!!
  • 4.
    בכיה לדורות 14/08/2013 12:56
    הגב לתגובה זו
    מעשירים את העשירים עוד יותר בשעה שבאזור יש בנינים ישנים בני 50 שנה שיקרסו ברעידת אדמה במקום להרוס אותם ולפתח את האזור בונים לעשירים . אלק חסר קרקעות . זה התוכנית המטומטמת של כץ לרכז את כל שדה התעופה במקום אחד חשיבה מטומטמת כמו לרכז את כל הצבא והבהד"ים בבאר שבע לא חסר קרקעות . שקרנים. זה המדיניות הרכוזית של הממשלה
  • לפיד יימחק בכל מקרה לא מעניין אותו בורסה (ל"ת)
    גל 14/08/2013 13:01
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ינתי פרזי 14/08/2013 12:52
    הגב לתגובה זו
    ביבי לא הפנים וחטף מכה קשה בבחירות. אם יאיר ונפתלי לא יפעלו חזק בתחום הם נמחקים. נראה לי שהאסימון נפל... בהצלחה ומהר, השעון מתקתק.....
  • 2.
    הלוואי וזה יהיה מיועד לזוגות צעירים לצערי אין אמונה כזו (ל"ת)
    tr 14/08/2013 12:43
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    למה... מה לא "אוהבים .." את לפיד...שקרן גנב את הקולות (ל"ת)
    יזר 14/08/2013 12:41
    הגב לתגובה זו
  • כמו אביו (ל"ת)
    יהודי 14/08/2013 12:54
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.