מהומה בטקס בשדה דב: יאיר לפיד - "מחירי הדיור הם איום אסטרטגי"
מהומות בטקס חתימת ההסכם לפינוי שדה דב - עשרות עובדי המקום פרצו לאולם הקטן בו נערכה מסיבת העיתונאים והפסקת חשמל אירעה במקום. העובדים מתלוננים על כך שהחתימה על ההסכם נחתמה עוד לפני שהוחלט באופן סופי מה יעלה בגורלם. לפיד אמר בטקס כי "הממשלה הזו נחושה לעשות הכל כדי להוריד את מחירי הדירות. זו ההבטחה שלנו לבוחרינו ואנו נקיים אותה. 230 מיליון שקל מתקציב רשות מקרקעי ישראל יופנו להסרת חסמים בשוק הדיור. מחירי הדיור הם איום אסטרטגי על דור שלם במדינת ישראל ואנחנו מטפלים בזה". שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמר: "חתמנו היום על פינוי שדה התעופה שדה דב בתל אביב ובניית יותר מ-12,000 אלף יחידות דיור חדשות במרכז הארץ. אני כשר השיכון בונה וחבריי לממשלה בונים בכל רחבי הארץ, בצפון, בדרום, ביהודה ושומרון וכמובן שגם במרכז הארץ. אני מחויב להורדת מחירי הדיור וגם היום אנו עושים צעד חשוב בכיוון הזה". השר התייחס בהלצה למו"מ המדיני ואמר: "היום נפתח כאן המו"מ, אבל לא המדיני אלא הכלכלי, והוא גם נחתם, בשיתוף הפעולה בין משרדי הממשלה להוזלת מחירי הדירות". טקס החתימה התקיים בשדה דב. במסגרת ההסכם בין משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ורשות שדות התעופה, יושקעו 230 מיליון שקל לטובת פיתוח תשתיות חדשות לשדה תעופה חלופי בנתב"ג אליו תעבור הפעילות התעופתית האזרחית משדה דב, עד ליוני 2016. משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ועיריית ת"א מקדמים תכנית לפיתוח שטח השדה המתפנה, הכוללת הקמת כ- 16,000 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ובתי מלון. בשל הסרת מגבלות הבנייה לגובה בסביבת השדה, יהיה ניתן להוסיף זכויות בנייה בהיקף של כ- 6,800 יחידות דיור בתוכנית בניין עיר.
- 11.יוסי 16/08/2013 12:38הגב לתגובה זוהזוג הצעיר שיוכל לקנות שם דירה יהיו הבנים של הטייקונים או ילדים של יהודים עשירים מצרפת\ אמריקה. זוג של עשירון 9 ומטה לא יוכל לחלום לקנות שם דירה. עוד נכסים שילכו לאלפיון העליון
- 10.12000 זה נחמד 15/08/2013 01:23הגב לתגובה זולא ייתכן שהם קונים כאן דירות ומפזרים כאן מיליונים על דירות ,גורמים לעליית מחירים מטורפת,משלמים מיסים מופחתים ,והישראלי שחי כאן בגיהנום של טילים נחנק ממשכנתא\שכירות של דירת 4 חדרים . די נ מ א ס
- 9.א׳ 14/08/2013 14:12הגב לתגובה זו2. מעולם לא נפגע איש על הקרקע בארץ מתאונת מטוס באיזור שדה תעופה כלשהו! יש סטטיסטיקות עולמיות בעניין-תפסיקו לשקר לציבור! 3. השדה הזה היה ״תקוע״ שם מלפני קום המדינה ואתם באתם לגור לידו!
- 8.שקר הקרקעות 14/08/2013 13:36הגב לתגובה זולמה בלונדון יש שדה תעופה? למה הכל פה מרוכז במקום אחד?
- 7.מרדכי לקיש 14/08/2013 13:30הגב לתגובה זויאיר כבר לא פופולרי ולא רגיש לכלום. יש לתת לעובדים של שדה דב פיצויים ולחפש להם מקום עבודה אחר. אם הוא לא רגיש לאחיו אז זה בגלל רגישות יתר למחבלים אותם שיחרר. אם משחררים מחבלים עם דם על הידיים אז שישחררו את עמי פופר שמתחרט על מה שעשה ועוד כמה אסירים יהודים. אני צופה שהממשלה הזאת תסתכסך עם עצמה בנושאים קריטיים כשאובמה ילחץ או בגלל נקמנות אישית תוך מפלגת יש עתיד והבחירות זה ענין של זמן. לפיד הוא מפלגת איש אחד וחושב שמבין הכל. אפילו בנטל הוא לא שווה. כשהייתי באימון מתקדם וגם לא ישנתי לילות בגלל מארבים הוא ישב וכתב שטויות. קשקשן שמדבר על שוויון בנטל.
- 6.אקמולי 14/08/2013 13:25הגב לתגובה זובין כה מחרבנים לנו על הראש
- 5.ישראל 14/08/2013 13:24הגב לתגובה זומדוע בתמונות הוא תמיד מסתכל מלמעלה? הבנתי שהוא נמוך קומה-יש לו רגשי נחיתות?צלמו אותו בגובה העיניים. ולעובדי שדה דב-אתם מפריעים למקורבים למפלגות לגזור קופונים של מיליארדים-היזהרו!!
- 4.בכיה לדורות 14/08/2013 12:56הגב לתגובה זומעשירים את העשירים עוד יותר בשעה שבאזור יש בנינים ישנים בני 50 שנה שיקרסו ברעידת אדמה במקום להרוס אותם ולפתח את האזור בונים לעשירים . אלק חסר קרקעות . זה התוכנית המטומטמת של כץ לרכז את כל שדה התעופה במקום אחד חשיבה מטומטמת כמו לרכז את כל הצבא והבהד"ים בבאר שבע לא חסר קרקעות . שקרנים. זה המדיניות הרכוזית של הממשלה
- לפיד יימחק בכל מקרה לא מעניין אותו בורסה (ל"ת)גל 14/08/2013 13:01הגב לתגובה זו
- 3.ינתי פרזי 14/08/2013 12:52הגב לתגובה זוביבי לא הפנים וחטף מכה קשה בבחירות. אם יאיר ונפתלי לא יפעלו חזק בתחום הם נמחקים. נראה לי שהאסימון נפל... בהצלחה ומהר, השעון מתקתק.....
- 2.הלוואי וזה יהיה מיועד לזוגות צעירים לצערי אין אמונה כזו (ל"ת)tr 14/08/2013 12:43הגב לתגובה זו
- 1.למה... מה לא "אוהבים .." את לפיד...שקרן גנב את הקולות (ל"ת)יזר 14/08/2013 12:41הגב לתגובה זו
- כמו אביו (ל"ת)יהודי 14/08/2013 12:54הגב לתגובה זו
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
