"פישר מכין את הקרקע להורדת ריבית, פחות חשובה לו בלימת מחירי הדיור"

"בהצעותיו השונות להטיל מסים על שוק הדיור מעביר נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, מסר ברור לפיו מדיניות הריבית היא לא הכלי שבאמצעותו יש לבלום את מחירי הדירות", כך אומר שמואל בן אריה, מנהל מחקר שוק מקומי בחברת פיוניר תכנון פיננסי, בעקבות הפרסומים האחרונים על הצעות בנק ישראל כי הממשלה תטיל מסים שונים בשוק הדיור על מנת להילחם במחירים הגואים.

לדבריו, המשמעות היא, שלא צפויה העלאת ריבית בטווח הנראה לעין, וייתכן שבנק ישראל אף מכשיר את הקרקע להורדת ריבית בהמשך השנה. "בהצעות להטיל מסים על שוק הנדל"ן מאותת פישר, כי זהו תפקידה של ממשלת ישראל לבלום את עליית המחירים, באמצעות המדיניות הפיסקאלית, ולא תפקידו של בנק ישראל, באמצעות המדיניות המוניטרית. בנק ישראל מנסה להעביר את תפוח האדמה הלוהט לידי הממשלה".

בן אריה מציין עוד, כי "בחודשים האחרונים עומדת מול בנק ישראל דילמה קשה מאוד בכל החלטת ריבית: אם יעלה את הריבית, הדבר עשוי לסייע לצנן מעט את שוק המשכנתאות, אבל במחיר התחזקות נוספת של השקל מול המטבעות הזרים, דבר שיפגע קשות במשק הישראלי וביצואנים, שגם כך סובלים מהתחזקות השקל. מצד שני, אם יוריד את הריבית על מנת לסייע למשק, הוא עלול להביא להוזלת ריבית המשכנתאות, מה שישפוך עוד שמן על מדורת מחירי הדיור.

"פרוטוקול דיוני בנק ישראל מצביע על כך שאם לפישר היתה בכלל דילמה, הרי שהיא הוכרעה: פישר ינקוט מדיניות ריבית שתשמור על המשק הישראלי, וישאיר את ההתמודדות עם מחירי הדיור לממשלה".