לראשונה זה 8 חודשים: הרעה במצב רוכשי הדירות - מדד משכן ירד 0.1%

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, רשם ירידה קלה של 0.1% בחודש ספטמבר לרמה של 134.7 (100=ינואר 1996).

מצב רוכשי הדירות נותר הורע מעט, אך מוגדר כיציב תוצאה של עלייה במחירי הדיור שהתקזזה בעליית השכר. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 1.4%, ירידה במונחים ריאליים של 0.5%. יחד עם זאת, בחמשת החודשים שבו המחירים לעלות בשיעור של 2.8%.

לדברי כלכלני בנק הפועלים, מחירי הדירות שבו לעלות בחודשים האחרונים, אך השפעתם על רוכשי הדירות התקזזה בעליית השכר הממוצע ומגמת ירידה בריבית המשכנתאות. "היקף העסקאות החדשות בחודש ספטמבר הראה אמנם ירידה חדה לעומת חודש קודם, אך אם בוחנים את נתוני החודשיים האחרונים ובניכוי עונתיות, וזאת על מנת לנטרל את השפעת החגים ואת הקדמת הרכישות בשל העלאת המע"מ, מקבלים ירידה של 7.5% בלבד ברכישת דירות חדשות. כלומר קשה עדיין לומר שהביקושים ירדו", מוסיפים הכלכלנים.

בנק ישראל הטיל החודש הגבלות נוספות על נוטלי המשכנתאות: משקיעים יוכלו מעתה לקבל משכנתא בגובה 50% בלבד משווי הנכס, משפרי דיור עד 70% משווי הנכס, ורוכשי דירה ראשונה עד 75% משווי הנכס. לפי כלכלני הבנק, "האפקטיביות של הגבלות אלו תלויה בשאלה עד כמה הצעד ירחיק משקיעים מהשוק, וצריך לזכור שהגבלות אלה אינן משפיעות על אלו שיש בידם די הון עצמי."