בוננזה: פרויקט תמ"א38 ענק יוצא לדרך בקריית אונו - אז כמה ירוויח כל דייר?

קריית אונו, "מלכת הפינוי בינוי" הישראלית, מתקדמת גם בתחום התמ"א 38, חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה. חברת 'התחדשות אורבנית' הודיעה היום (א') על יציאה לדרך של מייזם התמ"א 38 הגדול ביותר שנעשה עד כה בישראל.

ברחוב הזמיר בעיר יתווספו 44 דירות חדשות ל-144 הדירות הקיימות בתשעה בניינים כאשר לכל בניין יתווספו שתי קומות מכוח תמ"א 38(1). הבניינים יעברו שיקום ושדרוג מקיף, שיכלול חיזוק נגד רעידות אדמה, החלפת תשתיות מים, חשמל וביוב, הוספת חדר ביטחון (ממ"ד) בשטח 12 מ"ר לכל דירה קיימת, הוספת מרפסת שמש בשטח של 12 מ"ר, בנייה והצמדה מחסן דירתי בקומת הקרקע וחנייה בטאבו. דירות 4 חדרים בשטח של 98-106 מ"ר ומרפסת בשטח של 20-14 מ"ר יימכרו תמורת 1.85-2 מיליון שקלים, דירות 5 חדרים בשטח של 116 מ"ר ומרפסת בשטח של 14 מ"ר יימכרו תמורת 2.25 מיליון שקלים, פנטהאוזים בני 5 חדרים בשטח של 132-138 מ"ר ומרפסת בשטח 63-30 מ"ר יימכרו ב-2.6-3 מיליון שקלים ופנטהאוז בן 6 חדרים בשטח של 143 מ"ר ומרפסת בשטח 30 מ"ר יימכר ב-3.2 מיליון שקלים.

בהתחשב בעובדה שבחודש מאי נמכרה ברחוב דירת 3 חדרים בשטח 57 מ"ר נטו, בקומה א', תמורת 1.46 מיליון שקל, בעלי הדירות הקיימים צפויים לרשום אפסייד של בין 27% ל-37% עבור דירותיהם, בהתחשב בעובדה שדירות 4 החדרים החדשות יימכרו כאמור במחירים של 1.85-2 מיליון שקל, קרי ירוויחו בהערכה גסה בין 390 ל-540 אלף שקל (בהתחשב במצב הדירה). הנתונים מאתר מידע נדל"ן של רשות המיסים. אתיאל בן פורת, מנכ"ל החברה, מסר: "הפרויקט, המכונה 'נופי רייספלד', מהווה מבחינתנו ציון דרך חשוב משום שכאן לראשונה בישראל ניתנה לנו האפשרות וההזדמנות להשפיע על אופיו של רחוב שלם, אנו מבצעים פרויקט שישנה הלכה למעשה את פני הרחוב כולו ולא רק בניין בודד." כתבות מעניינות נוספות:

מנקים את הטיילתסוף "עידן": הבאסטות באילת יפונו; כל רוכל ישלם 50 אלף שקל שכ"ט מריאן: "הקמת בניין של 120 קומות פה היא בעייתית - בגלל דרישות המדינה"