ירידת ערך הנכסים הסבה הפסד של 54 מיליון ש' לכלכלית ירושלים ב-Q2

כלכלית ירושלים, מקבוצת פישמן, מסכמת את הרבעון השני של 2012 עם הפסד המיוחס לבעלי מניות החברה של כ-54 מיליון שקל, זאת לעומת רווח נקי של כ-200 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד נובע ברובו מירידת ערך הנדל"ן בסך של כ- 82 מיליון שקל, שעיקרו ירידת ערך בגרמניה ובצרפת, שקוזזה בחלקה על ידי עליית ערך בישראל ובשוויץ, ומהפסד בגין השקעות בניירות ערך סחירים בסך של כ- 59 מיליון שקל. הרווח בתקופה המקבילה אשתקד נבע ברובו מעליית ערך הנדל"ן בסך של כ- 200 מיליון שקל ורווח חד פעמי בסך של כ- 127 מיליון שקל בגין עסקת המיזוג עם דרבן.

הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו ברבעון השני בכ-407.2 מיליון שקל, זאת לעומת כ-400.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הצטמצמו בכ-25% והסתכמו ב-38.3 מיליון שקל, זאת לעומת 51.2 מיליון שקל אשתקד. סך כל ההכנסות הסתכמו בכ-574 מיליון שקל, בדומה לנתוני התקופה המקבילה אשתקד.

ליום 30.6.2012 מחזיקה החברה (כולל חלק בעלי זכויות שאינן מקנות שליטה בחברות מאוחדות), בשטחים להשכרה של כ-4.2 מיליון מ"ר, מתוכם כ-2.3 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 30.6.2012 מושכרים לכ-9,258 שוכרים. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה הינו כ- 87%.

הון החברה המיוחס לבעלי המניות ליום 30 ביוני 2012 הסתכם לכ- 3.01 מיליארד שקל לעומת כ- 3.068 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר, 2011.

עודד שמיר, מנכ"ל החברה, מסר: "במסגרת פעולות החברה להקטנת שעור המינוף במאזן, השלמנו בחודשים האחרונים עסקאות, למכירת נכסים בישראל ובחו"ל בסכום כולל של כ- 1.778 מיליארד שקל אשר התזרים הפנוי בגינן צפוי להסתכם עד תום שנת 2012 לסך של כ- 1.052 מיליארד שקל. אנו צופים כי בתקופה הקרובה נמשיך למכור נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם מבחינתנו ונפעל לאיתור נכסים המגובים בתזרים מזומנים יציב ובעלי פוטנציאל להשבחה והצפת ערך".