מנכ"ל חלמיש סיים את תפקידו לאחר שנמצאו ליקויי בטיחות ב-500 יח"ד

גיל סער סיים את תפקידו לאחר 4 שנים. סיבה נוספת לסיום עבודתו היו המחלוקות על הטיפול בתושבי כפר שלם
לירן סהר | (2)

לאחר 4 שנות עבודה סיים אתמול מנכ"ל חלמיש, גיל סער, את תפקידו בחברה. עורך הדין של חלמיש, אשר חלד, ועורך דינו של סער, גיל אגמון, הגיעו אמש להסכמה על פרישתו המיידית של המנכ"ל ועל סיום עבודתו באופן מיידי בחברה.

הפרישה הגיעה על רקע החלטת דירקטוריון החברה על איבוד האמון במנכ"ל והזמנתו לשימוע לפני פיטורים. בדירקטוריון לא היו מרוצים משורה של מה שהם מכנים ככשלונות של סער, ובראשם הטיפול בדיור הציבורי. על פי בדיקה שערך הדירקטוריון, בלמעלה מ-500 דירות של חלמיש נמצאו ליקויי בטיחות שנחשבים לליקויים הקשים ביותר. כמו כן היו מחלוקות בין הדירקטוריון לבין סער על הטיפול בתושבי כפר שלם.

יו"ר דירקטוריון חלמיש, עו"ד רחל תורג'מן, מסרה בתגובה: "דירקטוריון חלמיש יקים ועדת איתור לצורך בחירת מנכ"ל חדש, ויעשה זאת בזמן הקצר ביותר, על מנת שחלמיש תוכל לטפל במטלות ובתפקידים החשובים העומדים לפניה, ובראשם טיפול ושיקום הדיור הציבורי, הגדלת הפתרונות לדיור ציבורי וניסיון ליצירת מכנה משותף עם התושבים בכפר שלם, ובהסכמה".

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יועץ עסקי 10/07/2012 12:44
    הגב לתגובה זו
    התקציב לשיפוץ הדירות ואחזקתן הוא של המדינה. המדינה אינה מעבירה תקציבים לא לחלמיש ולא לאחרים. מה זה חשוב איזה מנכ"ל יהיה, אף אחד מאלה שיבואו לא יביא כסף מהבית , כסף פרטי לשיפוץ ואחזקה. המדינה מנוונת את הדיור הציבורי, נקודה!!!
  • 1.
    חלם זה כאן (ל"ת)
    ttttt 09/07/2012 17:42
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.