אליעזר פישמן במהלך: ימכור למבני תעשיה שני נכסים שבבעלותו ב-100 מיליון שקל
איש העסקים אליעזר פישמן רוצה להרחיב את פעילותה של חברת מבני תעשיה הנמצאת תחת שליטתו. אתמול דיווחה החברה שחתמה על הסכם לרכישת שני נכסים הנמצאים היום בבעלותו של פישמן תמורת 100 מיליון שקל. מאחר ופישמן מחזיק בנכס הנמכר באופן ישיר ושולט בחברה הרוכשת באופן עקיף, אזי מדובר ב'עסקה עם בעל השליטה' אשר מחייבת את אישורה של האסיפה הכללית.
שני הנכסים אותם רוצה לרכוש החברה מפישמן ממוקמים בנצרת עלית ובעפולה. בחברה מעריכים כי רכישת המתחמים ושילובם עם נכסי החברה הקיימים תאפשר להשביח הן את הנכסים הנרכשים והן את נכסי החברה.
הנכס הראשון בנצרת עלית משתרע על שטח של 14.5 דונם וכולל 24,200 מ"ר של מסחר, תעשייה ומשרדים. בבעלות מבני תעשיה כיום, מבנים הצמודים למתחם הנרכש. הערכת שווי שבוצעה לנכס העריכה את שוויו בכ-73 מיליון שקל. שיעור התפוסה בנכס עומד כיום על 57% בלבד והוא מייצר דמי שכירות חודשיים של 368 אלף שקלים בחודש.
- 11.עפולה הולכת ומתפתחת בצעדי ענק (ל"ת)תמיר 03/03/2012 23:14הגב לתגובה זו
- 10.מאריך למרחק 03/03/2012 12:11הגב לתגובה זויש לדרוש הערכת שווי שתוזמן על ידי רשות ניע והעלות על חשבון מרפישמן
- 9.אנליסט 02/03/2012 23:38הגב לתגובה זופישמן מתכונן לימים קשים עבורו בפרטי. אופציית ה-PUT שיש למגדל על 10% ממונדון שמגדל קנו מנכסי פישמן ב-60 מ' $ עומדת להיכנס לתוקף מאוקטובר 2012. בנוסף, הבעיות של פישמן בהום סנטר - קרן מנוף שהשקיעה בהום סנטר שוקלת להפעיל ערבות (עוד 50 מ' ש" ח) כפועל אי עמידה של הום סנט בתנאים של אגרות חוב. קשה להיות טייקון על כספים של אחרים...
- 8.שונרא 02/03/2012 21:00הגב לתגובה זואם אני בעל חברה בורסאית ורכשתי נכסים באופן פרטי והעסקה לא הצליחה לי.האם אני יכול למכור את הנכסים לציבור במחיר מופקע ?
- 7.הוא מוכר את הקניון המת של נצרת עילית? (ל"ת)צפוני 02/03/2012 19:14הגב לתגובה זו
- 6.פישמן תותח!!היחידי שתמיד מחזיר חובות!!! (ל"ת)ch 02/03/2012 18:50הגב לתגובה זו
- האם זה שקונה חזרה בזול מה שמוכר ביוקר, נקרא מחזיר???? (ל"ת)סתם שאלה 19/12/2012 00:07הגב לתגובה זו
- רמי א. 02/03/2012 19:09הגב לתגובה זותהייה בטוח זה ע" ח המשק לא על חשבונו,אם במכירת אליאנס לחברה הודית העברת המאפייה שרכש בת" א לשטחים ומימוש הנדל" ן וכו' ....
- 5.להזהר -מדובר בנוכל לא קטן!! (ל"ת)המומחה 02/03/2012 17:54הגב לתגובה זו
- נכלולי 02/03/2012 18:56הגב לתגובה זואולי נוכל אבל עד היום במשך עשרות שנים שילם חובות והתאושש מנפילות.לעומת טייקונים אחרים הוא צדיק
- 4.בולבול אקבולבול 02/03/2012 17:08הגב לתגובה זואיזה נדיב, איזה כיף שהוא כל כך רוצה את טובת הציבור וחולק איתו את רווחיו הפרטיים. פשוט חסיד אומות עולם!!!
- 3.בדיחה 02/03/2012 16:59הגב לתגובה זופישמן כנראה השתגע אם הוא חושב שיאשרו לו עסקת בעלי עניין שבמסגרתה הוא ימכור נכס חצי ריק בנצרת עילית לפי תשואה של 6%.
- 2.העוקץ 02/03/2012 16:19הגב לתגובה זולמה רק מאה מיליון .אולי 200 מיליון .שודדים
- 1.קוקוס 02/03/2012 15:34הגב לתגובה זוהאם אליעזר היה רוכש את הנכסים האילו במחיר הזה ?57% תפוסה זה לא קצת ? מה יהיה בהמשך ומי עוזב את בקרוב ?
- רשות ני" בכאילו, 03/03/2012 13:08הגב לתגובה זובנוסף לכל האמור לעיל, בעל שליטה יציג לרשות את עלות הערכת השווי של הנכס המבוקש להימכר, וסכום זהה יועמד לרשות על ידי בעל השליטה, אישית, למימון הערכת שווי נוספת שתבוצע על פי הנחיות הרשות. רק לאחר קבלת ערכת השווי הזו תוכל להתכנס אספה כללית של בעלי המניות לדין בעיסקת הרכישה מבעל השליטה. מובן שתוספת זו לחוק היא הגיונית וחשובה ולכן לא תתקבל
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןמנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.
טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.
טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות
וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים
הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.
תוצאות הרבעון השלישי
ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.
- למה התחזיות השחורות על מפולת לא מסתדרות עם המציאות
- האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.
