אספן מתרחבת בהולנד: במו"מ לרכישת מרכז לוגיסטי של טומי הילפיגר ב-105 מיליון שקל

חברת אספן גרופ דיווחה היום (א') על הרחבת פעילותה בהולנד, ובמסגרת זו היא מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת המרכז הלוגיסטי של חברת ההלבשה הבינלאומית, טומי הילפיגר. אספן עשויה לרכוש את הנכס תמורת כ-105 מיליון שקל (כ-21.5 מיליון אירו). המרכז הלוגיסטי של הילפיגר ממוקם באחד הפארקים הלוגיסטיים הגדולים בהולנד, והוא כולל ארבעה מבנים בשטח בנוי כולל להשכרה של כ-44,000 מ"ר, המשתרעים על שטח של כ-65 דונם.

המרכז הלוגיסטי מושכר להילפיגר לתקופה של כ-10 שנים תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-10.7 מיליון שקל (כ-2.2 מיליון יורו), המוצמדים למדד המחירים צרכן בהולנד. דמי שכירות אלה מגלמים תשואה ברוטו של כ-10% לאספן ביחס לעלות הנכס הנרכש.

אספן מציינת, כי החברה הרוכשת קיבלה מכתב התחייבות מבנק מקומי בהולנד למימון 74.4% ממחיר הרכישה לתקופה בת 8 שנים, בריבית שנתית קבועה של כ-5.55%.

גיא פרג, יו"ר דירקטוריון אספן גרופ, אמר היום: "אנו ממשיכים באסטרטגיית הרכישות של נכסים מניבים, המושכרים לתקופות ארוכות לשוכרים איכותיים במדינות הפעילות שלנו במערב אירופה. אשתקד נכנסנו לראשונה לפעילות בהולנד, אז רכשנו את מרכז ההפצה והלוגיסטיקה של רשת אופיס דיפו תמורת כ-90 מיליון שקל, ועתה אנו שמחים לצרף, במידה והעסקה תושלם, את רשת ההלבשה הבינלאומית טומי הילפיגר לרשימת השוכרים של הקבוצה. בעיסקה הנוכחית מדובר בנכס המניב תשואה גבוהה שימומן בתנאים נוחים ויבטיח לאספן תזרים מזומנים יציב לאורך 10 שנים לפחות. אנו ממשיכים לפעול לאיתור הזדמנויות יחודיות לרכישת נכסים אטרקטיביים במדינות הפעילות שלנו".

אספן גרופ, שגייסה במאי האחרון כ-91 מיליון שקל בהנפקת איגרות חוב, סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2011 עם עליה בהכנסות לכ-25.1 מיליון שקל ועם רווח נקי של כ-8.5 מיליון שקל. בתחילת שנת 2011 הפכה קרן ההשקעות בראשית לבעלת עניין באספן, כאשר השקיעה כ-36 מיליון שקל תמורת כ-11.4% מהחברה לפי מחיר של 5.9 שקל למניה.