אספן מתרחבת בהולנד: במו"מ לרכישת מרכז לוגיסטי של טומי הילפיגר ב-105 מיליון שקל

חברת הנדל"ן מדווחת היום על ניהול מו"מ לרכישת מתחם חברת ההלבשה בשטח של כ-44 אלף מ"ר הצפוי לספק תשואה שנתית של כ-10%

לירן סהר | 03/07/2011 11:36 (1)

חברת אספן גרופ דיווחה היום (א') על הרחבת פעילותה בהולנד, ובמסגרת זו היא מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת המרכז הלוגיסטי של חברת ההלבשה הבינלאומית, טומי הילפיגר. אספן עשויה לרכוש את הנכס תמורת כ-105 מיליון שקל (כ-21.5 מיליון אירו). המרכז הלוגיסטי של הילפיגר ממוקם באחד הפארקים הלוגיסטיים הגדולים בהולנד, והוא כולל ארבעה מבנים בשטח בנוי כולל להשכרה של כ-44,000 מ"ר, המשתרעים על שטח של כ-65 דונם.

המרכז הלוגיסטי מושכר להילפיגר לתקופה של כ-10 שנים תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-10.7 מיליון שקל (כ-2.2 מיליון יורו), המוצמדים למדד המחירים צרכן בהולנד. דמי שכירות אלה מגלמים תשואה ברוטו של כ-10% לאספן ביחס לעלות הנכס הנרכש.

אספן מציינת, כי החברה הרוכשת קיבלה מכתב התחייבות מבנק מקומי בהולנד למימון 74.4% ממחיר הרכישה לתקופה בת 8 שנים, בריבית שנתית קבועה של כ-5.55%.

גיא פרג, יו"ר דירקטוריון אספן גרופ, אמר היום: "אנו ממשיכים באסטרטגיית הרכישות של נכסים מניבים, המושכרים לתקופות ארוכות לשוכרים איכותיים במדינות הפעילות שלנו במערב אירופה. אשתקד נכנסנו לראשונה לפעילות בהולנד, אז רכשנו את מרכז ההפצה והלוגיסטיקה של רשת אופיס דיפו תמורת כ-90 מיליון שקל, ועתה אנו שמחים לצרף, במידה והעסקה תושלם, את רשת ההלבשה הבינלאומית טומי הילפיגר לרשימת השוכרים של הקבוצה. בעיסקה הנוכחית מדובר בנכס המניב תשואה גבוהה שימומן בתנאים נוחים ויבטיח לאספן תזרים מזומנים יציב לאורך 10 שנים לפחות. אנו ממשיכים לפעול לאיתור הזדמנויות יחודיות לרכישת נכסים אטרקטיביים במדינות הפעילות שלנו".

אספן גרופ, שגייסה במאי האחרון כ-91 מיליון שקל בהנפקת איגרות חוב, סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2011 עם עליה בהכנסות לכ-25.1 מיליון שקל ועם רווח נקי של כ-8.5 מיליון שקל. בתחילת שנת 2011 הפכה קרן ההשקעות בראשית לבעלת עניין באספן, כאשר השקיעה כ-36 מיליון שקל תמורת כ-11.4% מהחברה לפי מחיר של 5.9 שקל למניה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

1.
מאז גם המניה יורדת כל הזמן-למה? (ל"ת)
יובל 03/07/2011 11:54
הגב לתגובה זו

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.