פישר הולך ראש בראש עם הבנקים: מחמיר את דרישות הפיקוח על תיק המשכנתאות
בנק ישראל ממשיך בצעדיו האגרסיביים לצינון שוק הדירות הדוהר, כעת על ידיי הקשחת הפיקוח על הבנקים. בנק ישראל ידרוש החל מדוחות הרבעון הראשון של 2011 להרחיב את פירוט הסיכונים בתיק המשכנתאות שלהם.
מהטיוטה בעניין "גילוי על הלוואות לדיור" עולה כי הבנקים יידרשו כעת לפרט בדוחותיהם הרבעוניים את הפעולות שהם נוקטים כדי להתמודד עם סיכוני המשכנתאות. עליהם יהיה להגיב להוראה ולהעביר את הערותיהם עד יום חמישי הקרוב.
על הבנקים יהיה לדווח על פיגורים והפסדים שספגו מהלוואות משכנתא, על גידול חריג בהיקף ההלוואות, שיעורי מימון גבוהים וכל הלוואה בעלת מועדי פירעון ארוכים. יצויין כי תיק המשכנתאות של הבנקים עומד על כ-200 מיליארד שקל.
ביום חמישי שעבר נחשף כי בנק ישראל צפוי לנקוט בצעדים חריפים יותר להגבלת שוק המשכנתאות. לפי הערכות במערכת הבנקאית נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, צפוי להגביל את שיעור המימון בהלוואת המשכנתא ל-60% משווי הנכס וכך בעצם לחייב את הרוכשים להביא 40% משווי הנכס.
יצוין כי פישר, נקט בחודש שעבר בצעד החריף ביותר שבוצע עד כה להגבלת תנאי המשכנתאות. לפי צעד זה יאסר מתן משכנתאות בעלות רכיב ריבית משתנה העולה על 33.3%. מדובר בצעד השלישי שבנק ישראל נוקט בשנה האחרונה לצינון שוק הדיור. במאי הוגבלו משכנתאות הפריים ל-60% ממחיר הדירות, במקום 70% ובאוקטובר הוכרז כי הבנקים יידרשו לשמור כביטחון כמות גדולה יותר של הון בעת מתן משכנתאות גדולות.
- 9.פישר לא בונה דירות 11/05/2011 03:02הגב לתגובה זוברור שבהעדר הייצע, מחירי הדירות רק ימשיכו לעלות ... צעדי פישר רק מרחיקים את הדירות מהיישג ידו של הציבור ... כבר כיום 50% מתושבי תל אביב גרים בשכירות ... מי שלא דואג לדירה לילדים, דן אותם לחיי עוני ... הסופרטנקר יניב דירות בעוד 10-15 שנה ובינתיים, המחירים יעלו ויעלו ... עקב מגבלות על משקיעים, מבחר הדירות להשכרה יצומצם ... ולכן, גם מחירי השכירות יעלו מאד
- 8.אבי 09/05/2011 22:15הגב לתגובה זו" הימורים" ולא " אימורים" , כל כך מאפיין ממונפים שלא יודעים קרוא או כתוב שיהיה בהצלחה ! בקריסה
- fifi 10/05/2011 14:29הגב לתגובה זוhalas
- 7.אריק 09/05/2011 18:50הגב לתגובה זופישר שודד אותנו ואומר שהוא דואג לנוהוא מעלה את הריבת כדי לחסות על ההפסדים שלו באימורים על הדולר חזור לאמריקה ותן לצעירים לחיות
- 6.כשמנסים להוריד את מחירי הדירות דרך המשכנתא (ל"ת)פוגעים בזוגות צעירים 09/05/2011 16:35הגב לתגובה זו
- 5.שלמה 09/05/2011 14:28הגב לתגובה זוכל הכבוד לנגיד היחיד שנלחם לטובת המדינה נטו ,בלי לעשות חשבון לבעלי ההון.זה לא כלכך משנה אם זה נכון או לא (ימים יגידו). אם הממשלה היתה עושה 10% ממה שהנגיד עושה אז היה אפשר לרכוש דירה בארץ.
- 4.חסר בית 09/05/2011 12:56הגב לתגובה זואני כבר הפסקתי לבדוק דירות למכירה ביד 2. התייאשתי.
- יועץ השקעות. 10/05/2011 07:42הגב לתגובה זופישר יודע שמחירי הדירות הם מלכותיים כרגע ודינם להיחתך עד מחציתם. פישר עושה כל שביכולתו למנוע פגיעה כלכלית קשה בך ובמשפחתך, וכמובן גם להגן על המערכת הפיננסית שלנו קרי " הבנקים" שיכולים להביא עלינו שואה כלכלית כזאת שתרם נראתה במדינת ישראל (ראה - ארה" ב, אירלנד וכו' ) צריך להבית כצת קדימה מעבר לשנה הקרובה ולהבין שהסיכונים הם ענקיים הצעתי לך תמתין היתכן והריבית תהיה קצת יותר גבואה בשנה הבאה אבל ערך הנדלן ירד דרמתית. אז שלא יעבדו אלייך בבנק שלך.
- 3.יש לי הרגשה שהבחור הופך (ל"ת)מנכס לנטל 09/05/2011 10:30הגב לתגובה זו
- 2.בנקאי 09/05/2011 09:44הגב לתגובה זושומר נפשו ירחק
- דני 09/05/2011 10:54הגב לתגובה זושישלם . הציבור אוהב לשלם , לשרת , לתרום ולתת לאחרים מה שלא מגיע להם .
- 1.נרו 09/05/2011 09:21הגב לתגובה זונא פטור אותנו מעונשו של האמריקאי המבולבל הזה שרק דואג לכיסוי תחת של עצמו. מה הוא מקשקש לנו על הסיכונים שהוא!!! רוצה להציל אותנו מעצמנו כדי שניקח מה שפחות משכנתא בריבית פריים. הרי גם לאחר שהעלה את הריבית ב - 1% במהלך השנה עדיין משכנתא בפריים זולה בהרבה מכל מסלול אחר. הרי הבנקים נותנים בפריים (-) מינוס 0.5 - 1 % וזה כאמור נמוך בהרבה מכל מסלול אחר. הוא גם " שוכח" להגיד לנו שמשכנתא בפריים ניתן לפרוע בכל רגע!!! ללא קנס!!! כך שתמיד ניתן להחליפה במשכנתא עם ריבית צמודה או בכל מסמול ריבית אחר. תעשה לנו טובה פישר, תחזור כבר לאמריקה. תן להם להנות ממך........
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
הגירעון - נמוך מהצפוי
