פישר הולך ראש בראש עם הבנקים: מחמיר את דרישות הפיקוח על תיק המשכנתאות

בנק ישראל ממשיך בצעדיו האגרסיביים לצינון שוק הדירות הדוהר, כעת על ידיי הקשחת הפיקוח על הבנקים. בנק ישראל ידרוש החל מדוחות הרבעון הראשון של 2011 להרחיב את פירוט הסיכונים בתיק המשכנתאות שלהם.

מהטיוטה בעניין "גילוי על הלוואות לדיור" עולה כי הבנקים יידרשו כעת לפרט בדוחותיהם הרבעוניים את הפעולות שהם נוקטים כדי להתמודד עם סיכוני המשכנתאות. עליהם יהיה להגיב להוראה ולהעביר את הערותיהם עד יום חמישי הקרוב.

על הבנקים יהיה לדווח על פיגורים והפסדים שספגו מהלוואות משכנתא, על גידול חריג בהיקף ההלוואות, שיעורי מימון גבוהים וכל הלוואה בעלת מועדי פירעון ארוכים. יצויין כי תיק המשכנתאות של הבנקים עומד על כ-200 מיליארד שקל.

ביום חמישי שעבר נחשף כי בנק ישראל צפוי לנקוט בצעדים חריפים יותר להגבלת שוק המשכנתאות. לפי הערכות במערכת הבנקאית נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, צפוי להגביל את שיעור המימון בהלוואת המשכנתא ל-60% משווי הנכס וכך בעצם לחייב את הרוכשים להביא 40% משווי הנכס.

יצוין כי פישר, נקט בחודש שעבר בצעד החריף ביותר שבוצע עד כה להגבלת תנאי המשכנתאות. לפי צעד זה יאסר מתן משכנתאות בעלות רכיב ריבית משתנה העולה על 33.3%. מדובר בצעד השלישי שבנק ישראל נוקט בשנה האחרונה לצינון שוק הדיור. במאי הוגבלו משכנתאות הפריים ל-60% ממחיר הדירות, במקום 70% ובאוקטובר הוכרז כי הבנקים יידרשו לשמור כביטחון כמות גדולה יותר של הון בעת מתן משכנתאות גדולות.