אימת המשכנתאות: הפריים בדרך ל-7%, ההחזר השנתי יזנק בעשרות אלפי שקלים

כלכלני בנק לאומי מדגישים כי כדאי למי שנטל משכנתא שמוצמדת כולה לריבית הפריים למחזר אותה למסלול צמוד מדד

לירן סהר | 14/04/2011 13:50 (25)

כלכלני בנק לאומי פרסמו היום בבלוג השבועי אזהרה חמורה מפני המשך ההחזקה במשכנתא צמודת מסלול פריים בתקופה הקרובה בשל החשש כי ריבית הפריים תעלה באופן ניכר בשנים הקרובות.

"אני מחזיק בדעתי כי הריבית היא בהמשך מסעה למעלה ומי שלוקח משכנתא ומעוניין לשלב את מסלול הפריים בתמהיל ההלוואה שלו, חייב לבדוק מה יקרה להחזר המשכנתא שלו ביום שהריבית תגיע לגובה 7% ואף יותר", אומר הכלכלן תומר קדמי.

לדבריו, זוג שלקח משכנתא של מיליון שקל לעשרים שנה והצמיד את כולה למסלול הפריים - בחודש אפריל 2009 שילם: 5,059 שקל לחודש, בחודש אפריל 2010 הזוג שילם 6,326 שקל לחודש. משמע, עליה משמעותית של 1,267 שקל בהחזר החודשי ובחישוב שנתי, מדובר על תוספת של יותר מ15,000 שקל ריביות רק בשנה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

21.
פאנקי 18/04/2011 09:04
הגב לתגובה זו
כתבת תדמית שלא במקום הנכון! אנשים שקוראים בביזפורטל הם לא כהל יעד לכתבות מסוג הזה. הם מבינים קצת יותר בכלכלה וקשה לעבוד עליהם!!!
20.
גם 7% פריים זה אטרקטיבי... P-1 לא צמוד למדד (ל"ת)
זה סבבה... 15/04/2011 18:39
הגב לתגובה זו
נו ומה אז 16/04/2011 00:00
הגב לתגובה זו
תיק את הקנס נשלם שנרצה נקודות יציאה או למחזר שוב ככה בפריים לפחות אין קנסות אפשר להזרים כסף למשכנתא בלי הגבלה כל עוד יש מאיפה ובלי קנסות ...הפריים גם ב10 אחוז עדיפה יותר...ומי שלקח אותה לפני שנתיים בטוח לא חישב ריבית של פריים 2 אחוז מינוס 1 וציפה לשלם אחוז אחד ריבית כל ה 20 שנה...אני לקחתי פריים ל 30 שנה ומה שהיה חשוב לי זה ההחזר החודשי ובלי קנסות בדרך כשארצה לצמצם את המשכנתא...אני נשאר בלי לחשוב פעמיים...ולבריאות לבנקים.
19.
יוניל 15/04/2011 13:43
הגב לתגובה זו
רק הקרן עלתה ב כ 36000 ש" ח תשלומי הריבית של כ 4.5 % . משכנתא צמודת פריים לא עולה הקרן והשינוי מתבטא רק בתשלומים השוטפים. במשכנתא צמודת מדד הקרן צמודה ועולה בשעור עליית המדד והריבית אף היא צמודה ועולה בשעור עליית המדד בצמודת פריים התשלומים גדלים אבל הקרן נשחקת בשעור עלית המדד. כלכלית רק כאשר המדד ריבית על הלוואה מדדית תהיה נמוכה משעור הריבית על הלוואת פריים יהיה כדאי לעבור למדדית השאר זה עניין של תזרים מזומנים ולא של כדאיות כלכלית
18.
להשאר בפריים 15/04/2011 10:27
הגב לתגובה זו
הבנקים מרויחים פחות בפריים, והקרן נשחקת במהירות.לעומת זאת קרן צמודת מדד לא נשחקת לעולם. לא להתפתות.
17.
אזרח מודג 15/04/2011 09:35
הגב לתגובה זו
הבנקים שודדים לאור יום רק לחשוב זוג צעיר לקח משכנתא מליון שח - מתקון בטוח למרבות לגרושים עדיף להשכיר מאשר לאתבד כלכלית שבת שלום לכולם
16.
למה לא מספרים בכמה גדל החוב הכללי... (ל"ת)
זה יותר מפחיד 14/04/2011 22:16
הגב לתגובה זו
15.
הבנקים:" החנקן של החוסך הקטן" -2% ריבית (ל"ת)
אלייי 14/04/2011 20:18
הגב לתגובה זו
14.
יוסי 14/04/2011 17:48
הגב לתגובה זו
ואילו הקרן עולה בגובה המדד ועוד מוסיפים על ההצמדה החדשה ריבית תעשו חשבון אם בפריים אתם מסוגלים להחזיק 6% אז תישארו. חברים שלי מטומטמים מחזיקים 5.5% צמוד מסוף שנות התשעים הקרן גדלה מאז ב-20% והם משלמים כבר 15 שנה כמה שניסיתי לשכנע - ראש כרוב
13.
דובי איש קטן מספונס 14/04/2011 17:33
הגב לתגובה זו
חבל, חבל זוגות הצעירים בדרך לגירושים. עו" ד בדרך המשכית לעשות הון על רווחי ריבוי לקוחות
12.
אליקו 14/04/2011 15:41
הגב לתגובה זו
מציעים לכם להחליף לצמודת מדד .היום זה 7% וכשהפריים יהיה 7% המדד יהיה 6% ותשלמו יותר כי ריבית הבסיס הצמדה תמיד תהיה גבוהה מריבית בסיס שלילית בפריים
11.
קובי 14/04/2011 15:14
הגב לתגובה זו
כשהריבית תגיע ל-7% זה אומר שהאינפלציה תהיה עשרות אחוזים !!! וכך גם הקרן שלכם תוצמד בעשרות אחוזים...אל תאכלו את הלוקשים האלה ! הנגיד יותר שקול בהעלאת הריבית
10.
אלעד 14/04/2011 14:58
הגב לתגובה זו
מילכוד 21
איתי 14/04/2011 17:52
הגב לתגובה זו
על מיחזור של פריים אין בכלל קנס. אפשר למחזר תמיד בחינם. אבל בשביל מה למחזר? הריבית תהיה אמנם יותר נמוכה אבל תתחיל לשלם מדד (ואם הריבית 7 אחוז, המדד בטח יתקרב לזה..)
להיפך 14/04/2011 22:21
לכן שווה למחזר אפילו אם משלמים מעט יותר עכשיו, ברגע שהריבית הריאלית במשק תהיה חיובית זה ישתלם ובגדול. בפריים צריך להשאיר חלק קטן שאפשר להחזיר ע" י קרן השתלמות או הכנסה צפויה אחרת
9.
אז למה נתתם לזוגות 14/04/2011 14:40
הגב לתגובה זו
מה יקרה אם הדירות יתרסקו וזה יקרה והחוב לא יכסה את מחיר הדירה?
8.
הבנק חייב למכור שחר 14/04/2011 14:37
הגב לתגובה זו
האם עושיתם זאת או רק נותנים עצות דמגוגיות
7.
הכפלת המחיר כל שנה 14/04/2011 14:33
הגב לתגובה זו
במקום כל שנתיים
6.
השאלה האם הם מכרו את כל השחר שהם מחזיקים (ל"ת)
עצות אכיטו פול 14/04/2011 14:32
הגב לתגובה זו
5.
ספקולנט בדימוס 14/04/2011 14:32
הגב לתגובה זו
תודה ולשלוח אותו בחזרה למי שמכן לקבל אותו. בחינם.
4.
המדד לצרכן 14/04/2011 14:28
הגב לתגובה זו
הם שוכחים להגיד שמי שלקח משכנתא צמודת מדד חייב להם חוץ מהמליון שלקח עוד 40,000 בגלל שהמדד עלה 4% אז גם עם שולמו עוד 15,000 ריביות נשאר לנו בכיס עוד 25,000 וזה רק לשנה אחת עכשיו להכפיל את זה ב 25 שנה וקיבלנו 625,000 ש" ח לא רע אה... הריבית תמשיך לעלות רק אם המדד ימשיך לעלות לכן זה נכון לכל תקופה ושלא יעבדו עליכם....
דימה 15/04/2011 11:03
הגב לתגובה זו
צודק 100 % חוץ מזה לקחתי משכנתה 480000 רק על פריים אחרי שנה של תשלומים 2400 נשאר לי קבר 471000 זאת אומרת ה קרן ירדה ולמרות שהריבית תעלה זה כבר יהיה מ 471000 אם היתי לוקח צמוד ל מדד ההיתי חייב לבנק עכשיו 495000 לפחות הכתב שקרן או לא מבין כלום
3.
המום 14/04/2011 14:20
הגב לתגובה זו
קודם מכניסים למלכודת הפריים ואחרי זה " עוזרים" שמכניסים חוב בלתי אפשרי להצמדה למדד - ציבור אוכל לקרדות , בנקים מרוויחים - שוב:) לכן, ככל שמגמה זו תמשיך ( וכנראה שהיא תמשיך ) מניות הבנקים הן מתנה בגלל שווי עתידי של תיק המשכנתאות הצמוד מדד שלהם.
2.
גבי 14/04/2011 14:19
הגב לתגובה זו
החבר' ה האלה רק רוצים להרוויח מאיתנו בכל מיחזור הם לוקחים עמלות סגירת תיק / פתיחת תיק , וכ" ו ,תפסיקו לשגע אנשים ריבית גבוה כלומר מדד גבוה המשכתנאות בריבית קבועה צמודות למדד ולאורך 20 שנה ריבית פריים משתלמת יותר (כמובן למי שיכול לעמוד מידי פעם בשינויים כתוצאה מהעלאת ריבית
1.
אבי 14/04/2011 14:12
הגב לתגובה זו
לא ייאומן,אחרי שהעדר ברח מחפשים את הפירצה בגדר?

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.