רבעון סביר לסיטיקון: "ב-2011 יחול שיפור במרבית הפרמטרים לעומת 2010"
חברת סיטיקון, הנשלטת על ידי גזית גלוב (47.3%), פרסמה הבוקר תוצאות סבירות לרבעון הרביעי של השנה בהתאם לאזהרת הרווח שפורסמה בסוף דצמבר. החברה רשמה עליה בשורת ההכנסות הכוללת לעומת הרבעון הקודם והמקביל. לפי אזהרת הרווח של החברה לרבעון הרביעי, שורת ה-NOI הכללית רשמה ירידה של כ-3.7% ב-NOI לעומת הרבעון הקודם ועליה של כ-0.6% ב-NOI לעומת המקביל. במגדל שוקי הון אומרים כי עיקר הירידה מיוחסת לגידול בהוצאות הפעלת הנכסים המיוחסת לעונתיות (חורף מושלג וקר מהרגיל). רמת התפוסה בנכסים עלתה ל-95.1%, לעומת תפוסה של 94.5% ברבעון הקודם (95% בסוף 2009). עם שיפור בשלושת מוקדי הפעילות של החברה. מח"מ החוזים הממוצע הוא כ-3.2 שנים. שכר הדירה הממוצע ב-2010 עמד על 19.2 אירו למ"ר לעומת 17.4 בשנת 2009. החברה שיערכה מעלה את נכסיה בכ-11.3 מיליון אירו. תשואת ההיוון הממוצעת להיוון נכסי החברה ירדה לכ-6.4% לעומת 6.5% ברבעון הקודם ו-6.6% בסוף 2009. גידול ב-NAV הסתכם ל-3.79 אירו למניה לעומת 3.71 ברבעון קודם ו-3.64 אירו למניה בשנת 2009. במגדל מוסרים כי החברה חוזה כי ב-2011 על בסיס הנכסים הקיימים, יחול שיפור במרבית הפרמטרים לעומת 2010, כאשר תחזית מדויקת תינתן עד פרסום תוצאות Q1. דירקטוריון החברה הודיע על חלוקת דיבידנד של 0.04 אירו למניה וביצוע הפחתת הון של 0.1 אירו למניה (בדומה לשנה קודמת) שיבוצעו בסוף מרץ ובתחילת אפריל, וכן על תוכנית BuyBack לרכישה בחזרה של עד 20 מ' מניות של החברה בשוק. Petri Olkinuora, מנכ"ל סיטיקון היוצא ציין: "בשנת 2010 לא עמדנו בציפיות שלנו בכל הקשור לתוצאות התפעוליות בשל עלויות גבוהות והתייצבות איטית מהמצופה של נכסים בפיתוח/פיתוח מחדש שהושלמו. הנכסים שנמצאים עכשיו בפיתוח מחדש הקטינו את השטח המושכר של סיטיקון בכ- 30,000 מ"ר והשפיעו על ה- NOI בשנת 2010. המצב הפיננסי של החברה יציב, הנפקת המניות שבוצעה בחודש ספטמבר הושלמה בהצלחה. בנוסף, הסכם ההלוואה לטווח ארוך שהושלם במהלך השנה הגדיל את נזילות החברה ובסוף התקופה סך הנזילות העומדת לראשות סיטיקון עמדה על 245 מיליון אירו." לסיכום אומרים במגדל כי ניכר שיפור בתפוסה במדינות הפעילות ושכר הדירה הממוצע שומר על יציבות יחסית. "שיעור ההיוון הממוצע על הנכסים ממשיך לרדת קלות וחזר לרמה שהיה בה בשנת 2008. למרות קושי מסוים באכלוס נכסים שפיתוחם הושלם, החברה ממשיכה למכור נכסים שאינם בעסקי הליבה ובפיתוח נכסים חדשים. לאחרונה חלו שינויים פרסונליים בחברה, כולל מינוי מנכ"ל חדש המקורב לבעלת השליטה ואנו צופים כי יחול שיפור במישור זה בשנה הנוכחית. סיטיקון מהווה כ-10% מה-NAV הסחיר של גזית גלוב, אשר נכון להבוקר עומד על 45.2 שקל. אנו מסקרים את גזית גלוב בהמלצת קניה עם מחיר יעד של 51".
- 1.אין על גזית גלובבבבב (ל"ת)בן 09/02/2011 13:37הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
