מחירי הדירות בתל אביב אשר זינקו בלמעלה מ-50% ב-4 השנים האחרונות החלו להתמתן בחודשים האחרונים. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי מחיר דירה ממוצעת בעיר היה 1.76 מיליון שקל בסוף 2011, לעומת 1.96 מיליון שקל בסוף הרבעון הראשון של 2011 - ירידה של כעשרה אחוזים בתשעה חודשים. ברחוב מרים החשמונאית בצפון הישן, נמכרה לאחרונה דירת 3 חדרים עורפית בשטח של כ-85 מ"ר תמורת 1.35 מיליון שקל. מדובר בדירה לשיפוץ טוטאלי ללא חניה, ללא מעלית בקומה רביעית עם 68 מדרגות ו-3 כיווני אויר. המחיר המבוקש היה 1.6 מיליון שקל והיא נמכרה לאחר שבועיים כאמור ב-16% פחות. בועז גלעדי, יועץ הנדל"ן שביצע את העסקה מטעם רשף נכסים תל אביב, אומר כי "מדובר בדירה הרוסה בבניין המיועד לשיפוץ אשר עתיד לעבור בעתיד הליך של תמ"א 38, אך עדיין אין כל הליך פורמאלי." לדבריו, "המוכרים היו זקוקים לכסף ולכן ביצעו את המכירה ממש מהר. הדירה עמדה מוזנחת ושוממה במשך כ-4 שנים וכדי להתאימה למגורים יש לבצע השקעה של לפחות 600 אלף שקל. לאחר השיפוץ ניתן לדעתי יהיה למוכרה בכ-2.1 מיליון שקל." יצויין כי לא הרחק משם, ברחוב בבלי, נמכרה על ידי רשף נכסים דירת 3.5 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר לשיפוץ בכ-2.56 מיליון שקל. הדירה בקומה 7, עורפית ועם חנייה ועמדה בשוק כ-3 שבועות עם מחיר מבוקש של 2.65 מיליון שקל. כתבות נוספות שעשויות לעניין: דירוג BDI: הרעה במוסר התשלומים של קבלני הבנייה ברבעון הראשון של 2012 אותה הדירה בדיוק, פער של 265 אלף ש' בין שני רוכשים - והסיבה לכך? כנסו...