התפוצצות הבועה התל אביבית? דירת 3 חדרים בצפון הישן נמכרה ב-16% פחות מהמחיר המבוקש
מחירי הדירות בתל אביב אשר זינקו בלמעלה מ-50% ב-4 השנים האחרונות החלו להתמתן בחודשים האחרונים. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי מחיר דירה ממוצעת בעיר היה 1.76 מיליון שקל בסוף 2011, לעומת 1.96 מיליון שקל בסוף הרבעון הראשון של 2011 - ירידה של כעשרה אחוזים בתשעה חודשים.
ברחוב מרים החשמונאית בצפון הישן, נמכרה לאחרונה דירת 3 חדרים עורפית בשטח של כ-85 מ"ר תמורת 1.35 מיליון שקל. מדובר בדירה לשיפוץ טוטאלי ללא חניה, ללא מעלית בקומה רביעית עם 68 מדרגות ו-3 כיווני אויר. המחיר המבוקש היה 1.6 מיליון שקל והיא נמכרה לאחר שבועיים כאמור ב-16% פחות.
בועז גלעדי, יועץ הנדל"ן שביצע את העסקה מטעם רשף נכסים תל אביב, אומר כי "מדובר בדירה הרוסה בבניין המיועד לשיפוץ אשר עתיד לעבור בעתיד הליך של תמ"א 38, אך עדיין אין כל הליך פורמאלי."
לדבריו, "המוכרים היו זקוקים לכסף ולכן ביצעו את המכירה ממש מהר. הדירה עמדה מוזנחת ושוממה במשך כ-4 שנים וכדי להתאימה למגורים יש לבצע השקעה של לפחות 600 אלף שקל. לאחר השיפוץ ניתן לדעתי יהיה למוכרה בכ-2.1 מיליון שקל."
יצויין כי לא הרחק משם, ברחוב בבלי, נמכרה על ידי רשף נכסים דירת 3.5 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר לשיפוץ בכ-2.56 מיליון שקל. הדירה בקומה 7, עורפית ועם חנייה ועמדה בשוק כ-3 שבועות עם מחיר מבוקש של 2.65 מיליון שקל.
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
- 17.תל אביבי 30/04/2012 14:11הגב לתגובה זומדובר בדירת שיכון הרוסה, קומה 4 בלי מעלית. יכלו לבקש 3 מיליון.. ואז היו אומרים שהשוק התל אביבי בקריסה מוחלטת...
- 16.דני 30/04/2012 08:22הגב לתגובה זואין חדש בנתונים. יש רגיעה מועטה במחירים. אבל הכיוון ברור. חבל שכל הפריירים " קונים" ברווזים של עיתונאים שאין להם מושג במה שכותבים ובינתיים הכסף שלהם נשחק והמחירים זוחלים וימשיכו לזחול כלפח מעלה.
- 15.א. שרוני 30/04/2012 07:56הגב לתגובה זונראה שלאתר יש אג' נדה ויומרה חסרת כל בסיס ריאלי.פעם ראשונה נתקלתם במיהו לחוץ שמוכן להוריד מחיר? או 4% הורדה במחיר לאחר ממו' ' מ זה כבר התפוצצות בועה? 600K Kלשיפוץ דירת 85 מ" ר מישהו רוצה לעשות מכה.מדובר כניראה בדירת יורשים שרצו מהר כסף נזיל או להכניס את האמא לבית אבות.
- 14.האחד 30/04/2012 01:00הגב לתגובה זוהמוכר עשה את עסקת חייו
- 13.בוטיק הנעל (סנדלריה) 30/04/2012 00:59הגב לתגובה זושמישהו יסביר לבחור שהוא רק מתווך דירות , לא יועץ ובטח שלא יועץ נדל" ן !!!!! אבל בעידן שכל ספר הפך להיות מעצב שיער וכל פקידה הפכה להיות מזכירה בכירה,מה הפלא שהבחור המסכן " הפך" להיות יועץ נדל" ן.......ישראל - מדינת הפלצנים.
- 12.עמי מקסימוס 29/04/2012 23:59הגב לתגובה זווהדירה
- תמא 38 הדיירים לא משלמים גרוש! (ל"ת)קובי 30/04/2012 08:08הגב לתגובה זו
- 11.בחיפה על דירה מקבילה היו משלמים חצי, (ל"ת)שום בועה לא מתפוצצת 29/04/2012 19:44הגב לתגובה זו
- לא בועה ולא נעלים 29/04/2012 22:18הגב לתגובה זומחירי הירות יעלו ויעלו תפסיקו להיות מטומטמים תקנו עכשיו יותר מאוחר יהיה יקר יותר
- א 29/04/2012 22:12הגב לתגובה זוגם סרטן ...
- אי 30/04/2012 07:51ובתל אביב עם זיהום האויר הסרטן גם מגיע
- 10.מזל 29/04/2012 18:32הגב לתגובה זויש הרבה מטומטמים היסטרים שמשלמים את המחירים המופקעים שדורשים אז מה הפלא.????????????
- 9.אי 29/04/2012 17:30הגב לתגובה זומוכרים לחוצים לדירה הרוסה עם השקעה מטורפת אולי ימצאו כושים מסודן לגור שם אבל העיקר זה הכותרת היפה לבחירות של ביבי
- 8.ממתין 29/04/2012 17:24הגב לתגובה זותנסו 200% עליה בשנתיים ואז המספרים יסתדרו יותר טוב.
- 7.היה קונה 22 מכוניות סיטרואן 1 וגר בחניה ברחוב (ל"ת)מי צריך מעלית יש חבל 29/04/2012 17:00הגב לתגובה זו
- 6.פרסום נדלניסט בלוף שיווקי לפראייר!!!! (ל"ת)פרסום נדלניסט=בלוף 29/04/2012 16:59הגב לתגובה זו
- 5.מחיר הזוי מעל30-50%,מיתון עיוור הלא מאמין!!! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון 29/04/2012 16:57הגב לתגובה זו
- Copy Paste הזוי מעל 500000 תגובות!!! (ל"ת)תמשיך להמתין 29/04/2012 19:29הגב לתגובה זו
- 4.מי המטומטם שישלם כזה מחיר על חורבה? (ל"ת)ביזיון! 29/04/2012 16:50הגב לתגובה זו
- 3.מחיר גבוה מאוד 29/04/2012 16:50הגב לתגובה זופריירים לא מתים
- 2.בום!!!!!!!!!!!!!!! 29/04/2012 16:49הגב לתגובה זוחחחחחחחחחחחח
- 1.שימו לב 29/04/2012 16:48הגב לתגובה זובמחיר הזה כדאי לקנות דירה נוספת . מה יש להשקיע 600 אלף ? להרוס הכל ולבנות מחדש? פשוט לא יאומן.
- רוסי 30/04/2012 09:02הגב לתגובה זומרוב שעמום במשרד
- ק 29/04/2012 17:36הגב לתגובה זואני לא מבין מי נותן יד לשטויות שכותבים פה! לשפץ דירה של 85 מטר ב 600K זה מטורף ודורש המון דימיון ויוקרה .
- ג 30/04/2012 09:04נותנים למוכרים ולקבלנים להנות מהלוואות גישור של (הבנקים הנחמדים)
- שטויות של השטויות 29/04/2012 19:16ב 600000 בונים מהיסוד 150 מ" ר. כנראה מדובר ביועץ אחיטופל. (או בכתב אומלל או בקלדנית עיוורת)
- איציק 29/04/2012 18:51הכן צודק הבחור אני משפץ דירה קומפלט של 65 מטר ב250,000 ש" ח אזי85 מאר יעלה 300,000 ש" ח זה רק תוספת ריצוף.
