תוכניות חדשות להשבחת בתים בקריית שמונה ובשלומי יוצאות לדרך

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה להפקדה שתי תוכניות משמעותיות שמובילות מהלך של חידוש והשבחת שכונות ותיקות בקריית שמונה ובשלומי. היוזמה, שגובשה על ידי מינהל התכנון בשיתוף לשכת התכנון המחוזית והרשויות המקומיות, נועדה לתת מענה לצורך הדחוף בשיקום הצפון בעקבות נזקי המלחמה ולעודד חזרת תושבים לאזורים שנפגעו בצורה קשה.

עיקרי המהלך מתמקדים במתן אפשרות לבעלי בתים שנבנו לפני 1992 לבצע פיצול נכסים ולהוסיף יחידות דיור נוספות, תוך שמירה על תנאים בסיסיים של בטיחות ומיגון. כל יחידה חדשה תחויב בבניית ממ"ד ותשמור על שטח מינימלי של 55 מ"ר. לראשונה תועבר הסמכות לאישור התוכניות לוועדות המקומיות, וההליך יקוצר משמעותית – כך שניתן יהיה להוציא היתר בנייה ישירות ולא להמתין לתהליכים מחוזיים ממושכים. מטרת השינוי היא להניע פרויקטים באופן מיידי, לאפשר לבעלי נכסים להשביח את בתיהם ולהחזיר חיים לשכונות הוותיקות.

במינהל התכנון מעריכים כי התוכנית תוביל להוספת אלפי יחידות דיור חדשות בשתי הערים, מהלך שיספק תמריץ חזק לחזרת משפחות ותיקות שנטשו במהלך המלחמה ולמשיכת אוכלוסייה צעירה המחפשת פתרונות דיור בצפון. לצד הגדלת היצע הדיור, התוכנית צפויה לשפר את רמת המיגון בבתים וליצור ניצול יעיל יותר של הקרקע במגרשים קיימים.

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "התוכניות שאושרו הן חלק ממערך כולל לשיקום ולחיזוק היישובים בצפון, בדגש על ביישובים שנפגעו בצורה אנושה במהלך המלחמה - קריית שמונה ושלומי. המהלך נועד להעניק לבעלי הנכסים כלים ישימים לשיפור, חיזוק ומיגון בתיהם, תוך יצירת תמריץ לחזרת תושבים ולמשיכת אוכלוסייה צעירה. קידום התוכניות במתכונת מקוצרת ובסמכות הוועדות המקומיות יאפשר יישום מהיר בשטח, ויסייע בהאצת תהליכי ההתחדשות העירונית והכפרית". 

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "חשיבותן של התוכניות היא בכך שיאפשרו התחדשות של שכונות ותיקות של צמודי קרקע, אשר משתרעות על חלקים נרחבים מהעיר ואשר יתר התכניות להתחדשות עירונית אינן עוסקות בהן. התכניות יאפשרו לקדם במהירות פתרונות התחדשות, חיזוק מבנים ומיגון ללא צורך להמתין לתוכניות מורכבות ומסובכות שאורכות זמן רב".

• מה מסתתר מאחורי ההודעה שקיבלו מילואימניקים רבים?
• כשהריבית הפכה לנטל בלתי אפשרי: החלטה חריגה בהוצל"פ
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף: "מדובר בתוכנית שהיא 'חשיבה מחוץ לקופסה' שתאפשר הזרמת דם צעיר ליישובים בצפון באופן מהיר תוך כדי ניצול מיטבי של קרקע. הורים שאין בידם לסייע במימון רכישת דירה לילדיהם, יוכלו לבנות קומה מעל לטובת הילדים או לחלק את הבית הקיים לשתי יחידות דיור מבלי לעבור על החוק. אני מקווה שנוכל להרחיב את התכנית לכל הישובים בצפון העירוניים והכפריים".

התוכנית הנוכחית מצטרפת למהלכים קודמים שנעשו בשנים האחרונות לקידום התחדשות עירונית בצפון. בניגוד לפרויקטים רחבי היקף של פינוי־בינוי והתחדשות מרכזי ערים בחיפה, נצרת ועפולה, כאן מדובר במודל חדש שמותאם במיוחד לשכונות צמודי קרקע – מגזר מגורים שעד כה כמעט ולא נגעו בו תוכניות ממלכתיות. הבחירה בקריית שמונה ובשלומי נובעת מהפגיעה הישירה שספגו הערים במהלך המלחמה ומהצורך לספק מענה מיידי לתושביהן.

המהלך משקף שינוי תפיסה רחב יותר במערכת התכנון: מעבר מהתמקדות בפרויקטים ארוכי טווח למהלכים ממוקדים, מהירים וישימים בשטח. אם התוכניות ייושמו בהצלחה, בכוונת מינהל התכנון והוועדה המחוזית להרחיב את המודל ליישובים נוספים בצפון, הן עירוניים והן כפריים. בכך עשויה להיווצר מסגרת חדשה להתחדשות יישובים שנפגעו, שתאפשר חזרה מהירה של תושבים, משיכת משפחות צעירות, חיזוק תשתיות ומיגון, ושדרוג איכות החיים בצפון כולו.

• רוכשי דירות במבצעי מימון מתחרטים - 1,300 ביטולים; האוצר: משבר עמוק במכירות קבלנים
• “עירוב שימושים הוא כבר לא טרנד - אלא הכרח תכנוני”
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מחירי הדירות בשכונה המבוקשת נפלו ב-20%; ולמה זה היה ידוע...