הקבלנים מגלגלים את העיכובים למדינה; דורשים כ־130 מיליארד שקל
בעקבות המלחמה ועצירת הכניסה של העובדים הפלסטינים, ענף הבנייה בישראל נקלע למחסור בכוח אדם. מה שגרם לדבריהם לעיכובים של חצי שנה במסירת דירות; הקבלנים דורשים שהמדינה תכיר בכך כ'כוח עליון', ותספר פתרון שיימנע מהם
לשאת בתשלומי הפיצויים לרוכשים ולהיחשף לתביעות
התאחדות הקבלנים בוני הארץ הגישה עתירה לבג"ץ נגד המדינה, בטענה כי המלחמה הביאה לפגיעה קשה בענף הבנייה והתשתיות – והאחריות מוטלת על הממשלה. לדבריהם, עיכובים במסירת דירות, פרויקטים ציבוריים ועבודות תשתית הובילו
לנזק כלכלי מצטבר של כ־131 מיליארד שקל - והם דורשים שהמדינה תתערב באופן מידי. לפי העתירה, מאז פרוץ מלחמת "חרבות ברזל", הוטל סגר על שטחי יהודה, שומרון ועזה - מה שמנע כניסת עשרות אלפי עובדים פלסטינים לאתרי הבנייה בישראל. הסגר, יחד עם גיוסי מילואים, סגירת אתרים
והגבלות פיקוד העורף, יצר מחסור חמור בכוח אדם - שהוביל לעיכוב ממוצע של כחצי שנה במסירת דירות. במצב הזה, הקבלנים חשופים לתביעות מצד רוכשי דירות - לפי חוק המכר, שמטיל פיצויים עונשיים על כל חודש איחור.
בנוסף, קבלנים המדווחים על עיכובים בפרויקטים ציבוריים
נדרשים לעמוד בלוחות זמנים קשיחים - גם אם אין להם כוח עבודה מספק, ונחשפים לקנסות, חילוט ערבויות ועלויות תקורה גבוהות. בהתאחדות דורשים שהממשלה תכיר במצב ככוח עליון (force majeure) – מהלך שיאפשר להפסיק את גל התביעות ויאזן את האחריות בין המדינה למגזר הפרטי. לדבריהם,
ניסיונות קודמים להביא לפתרון חוקי – כולל חקיקה שתחריג את העיכובים מהחוק – לא צלחו. "עברו כמעט שנה וחצי - והממשלה לא עשתה דבר", נכתב בעתירה.
נשיא התאחדות הקבלנים, רוני בריק מסר: "מתחילת המלחמה, פנתה התאחדות פעם אחר פעם לגורמי הממשלה השונים והתריעה על השפעת המלחמה על הענף. היקף המלחמה והסגר חריגים בכל קנה מידה, והענף כולו ורוכשי הדירות סופגים נזקים עצומים ובלתי הפיכים ובתי המשפט מתחילים להתמלא בתביעות. דרשנו מהממשלה פתרון חקיקתי או כל פתרון רוחבי אחר שיכיר במלחמה כנסיבה המהווה סיכול חוזה, כך שאיחורים במסירת דירות בשל המלחמה לא יזכו רוכשי דירות בפיצוי בגין איחורים במסירה ויידרש פתרון אחר. על אף הפניות הרבות והפגישות שלנו עם נציגים שונים של הממשלה, הממשלה לא יצרה שום הסדר חקיקתי ולא הציגה שום עמדה, מתווה או כל פתרון אחר לבעיה, גם לא אחרי כשנה וחצי מפרוץ המלחמה. השאלה שעולה לאורך כל התקופה הזו, האם ניתן להגדיר את המלחמה כאירוע כוח-עליון ואני אומר, שזהו אירוע כוח-עליון לפי כל חוק".
- 2.אנונימי 21/05/2025 08:18הגב לתגובה זוהקבלנים הנוכלים עשו מספיק רווח על הגב של כולנו ושל המדינה. שיתמודדו
- חתיכת ידיוט פופוליסט (ל"ת)אנונימי 25/05/2025 14:58הגב לתגובה זו
- 1.עכשיו הקבלנים הפושעים מנסים לעקוץ את המדינה המדינה בקריסה ניגמר הכסף (ל"ת)רועי 20/05/2025 11:44הגב לתגובה זו

משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע
סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה
שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.
הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים.
מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן (נחזור למשקיעים בהמשך)
נתון בולט נוסף שנמצא בדוח - מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.
- חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים
הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".