לבייב סופג הפסדים באירופה: אפריקה נכסים הפסידה 113.4 מיליון ש' ברבעון השלישי
אפריקה ישראל נכסים, העוסקת בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל, ושייכת לקבוצת אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, פירסמה היום את דוחותיה לרבעון השלישי של 2008. החברה דיווחה על הפסד של 113.4 מיליון שקלים לעומת רווח של כ-255.9 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.כזכור העריכה החברה כי הפסדיה ברבעון יסתכמו בטווח של 105-125 מיליון שקלים.
עיקר ההפסד נובע מהפחתות שווי בסך 232 מיליון שקלים בפרויקטים בהקמה וקרקעות באירופה. ההפסד בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם ב-36.2 מיליון שקלים.
סך ההכנסות ברבעון השלישי של השנה הסתכמו ב-82.7 מיליון שקלים, זאת לעומת 85 מיליון שקלים ברבעון המקביל. הכנסות החברה ברבעון השלישי אינן כוללות הכנסות מהשכרת נכסיה בגרמניה, בשל מכירת חלק מהאחזקות בתחילת הרבעון. בנטרול ההכנסות האמורות גדלו ההכנסות ב-11%.
עיקר הגידול בהכנסות מהשכרת ומהפעלת נכסים, נבע מהגידול בתיק הנדל"ן המניב של החברה במהלך שנת 2008 כתוצאה מרכישת נכסים והשלמת פרויקטים כמו גם, גידול בשיעורי התפוסה ועלייה בשכר הדירה בחלק מנכסי החברה.
לאור החרפתו של המשבר הכלכלי הגלובלי, בדקה החברה את שוויו של תיק הנכסים שבידה והפחיתה את שווים של פרויקטים המצויים בשלבי הקמה ושל קרקעות (בעיקר פרויקטים וקרקעות המיועדים למגורים באירופה) בסך כולל של כ-240 מיליון שקלים. לעומת זאת, כתוצאה מבדיקת תיק הנכסים המניב של החברה, רשמה החברה רווח נטו (בניכוי הפרשה למס וחלק המיעוט) בסך של כ-138 מיליון שקלים. העלייה בשווי נבעה בעיקר מהעלאת שווי של קניון רמת אביב (שהמשיך להפגין שיפור משמעותי בתוצאות פעילותו) ומהשלמתו של שלב נוסף בפרויקט אירפורט סיטי בבלגרד.
החברה מציינת כי לאור ההחרפה במשבר הפיננסי הגלובלי, היא תתמקד בטווח הקצר והבינוני בהשלמת הקמתם של 12 פרויקטים ב-5 מדינות, הנמצאים בשלבי ביצוע שונים ואשר יושלמו ברבעון האחרון של שנת 2008 ובמהלך שנת 2009. לגבי פרויקטים נוספים, שהקמתם טרם החלה, בוחנת החברה מחדש את המועד להתחלת כל פרויקט, בשים לב לתנאי השוק במדינות השונות.
בנוגע לאיתנותה הפיננסית, מדווחת החברה כי סך חובותיה נטו לבנקים ולמחזיקי איגרות חוב של החברה הסתכם ביום 30 בספטמבר בסך של כ-3.65 מיליארד שקלים. מתוך סכום זה סך של 1.7 מיליארד שקלים הינו אשראי כנגד מספר נכסים מניבים של החברה ששווים הכולל על פי הערכות שמאי מסתכם בכ-4.7 מיליארד שקלים.(34%) וסך של 1.1 מיליארד, שקלים שנלקח למימון הקמת פרויקטים בתחום הנדלן המניב ובתחום המגורים. עלותם של פרויקטים אלו ליום 30 בספטמבר 2008 (לאחר ביצוע ההפחתות עליהן דיווחה החברה) הסתכמה לסך של כ-3.4 מיליארד שקלים.(32%).
יתרת חובה של החברה למחזיקי איגרות החוב מסתכמת בכ-0.8 מיליארד שקלים. עפ"י תנאי איגרות החוב צפויה החברה לשלם עד סוף שנת 2009 סך של כ-37 מיליון שקלים על חשבון תשלומי הקרן של אגרות החוב והיתרה עד שנת 2015.
ההון העצמי של החברה ליום 30 בספטמבר 2008 הסתכם ב-2.8 מיליארד שקלים. ההון המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם בכ-2.4 מיליארד שקלים (151.9 שקלים למנייה).
"נוכח החרפת המשבר הכלכלי הגלובלי בחודשים האחרונים נערכה החברה במהירות להתאמת היקפי פעילותה למצב החדש שנוצר. החברה תתמקד בהשלמתם של מספר פרויקטים אותם מפתחת אפי אירופה ואשר צפויים להסתיים עד סוף שנת 2009. פרויקטים אלה צפויים להציף ערך רב לחברה ולהגדיל את רווחיותה", ציין איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל.

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- יותר נשים חרדיות בהייטק, מספר הגברים חרדים והערבים נותר נמוך
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.

לבנון בין משבר לתקווה: כלכלה קורסת, רפורמות מתחילות והשקעות זרות חוזרות
בורסת לבנון, מהעתיקות במזרח התיכון מאז 1920, מציגה תמונה עגומה: מדד BLOM צנח ב-23% בשנה האחרונה. המדד משקף משבר כלכלי עמוק המשפיע על כל תחומי החיים, אך לצד התמונה האפלה צומחים גם סימני תקווה ראשונים.
בורסת ביירות, שהוקמה ב-1920 ואחת הוותיקות במזרח התיכון, היא בורסה במלחמה. המלחמה של ישראל בחיזבאללה וחוסר היכולת של לבנון להשתלט על ארגון הטרור מייצר אי וודאות גם לגבי ההמשך. המלחמה פגעה בכלכלה, הגדילה את אי הוודאות, אבל גם קודם הכלכלה הלבנונית היתה בקריסה ונשענה על לבנונים בחו"ל שמעבירים כספים לבני המשפחה.
מדד BLOM של המניות הנרכזיות בבורסה ירד בכ-23% ב-2025, ועמד על 1,888 נקודות בסוף דצמבר, וזאת על רקע משבר פיננסי מתמשך שהחל ב-2019 והוביל לאובדן 40% מהתמ"ג. הבנקים איבדו מעל 72 מיליארד דולר. עם זאת, יש קצת סימני התאוששות לאחר הפסקת האש בנובמבר 2024 והקמת ממשלה חדשה בתחילת 2025, עם צמיחה צפויה של 3.5%-4.7% בתמ"ג.
הממשלה קידמה רפורמות בעיקר בבנקאות, לצד צעדים תקציביים לקיצוץ הוצאות, רפורמת מסים ושקיפות. הבנק העולמי מציין כי לבנון לקראת תקציב מאוזן, גירעון חשבון שוטף 15% ואינפלציה של 15%. אלו לא נתונים טובים, אבל מעודדים לעומת העבר.
הירידות בבורסה מבטאות את המצב - תוצאות חלשות על רקע משבר קשה. מדד CLFI (מדד מניות הפיננסים) ירד מ-983 ל-791, כ-20% מהשיא; CLCI (בנייה) מ-6,679 ל-4,365 נקודות. השאלה מה יהיה בהמשך? המצב הביטחוני עדיין מתוח: הפסקת אש מחייבת פירוק חיזבאללה מדרום לליטני עד סוף 2025, אך זה לא קורה, וישראל מגיבה. אם לבנון לא תצליח להשתלט על חיזבאללה, התקיפות במרכז לבנון ובירות יכולות לחזור.
- ארה״ב ומדינות המפרץ לוחצות לפירוק חיזבאללה מנשקו - לבנון על סף עימות חדש
- איך הפכה לבנון מבת ערובה של חיזבאללה למדינה השולטת בגורלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשנה האחרונה יש התאוששות בתיירות שעלתה בכ-20% עם 2.8 מיליון מבקרים. במקביל, מדינות מפרץ בשיחות עם הממשל על סיוע וזרם ההשקעות הזרות עלה ב-50% ל-1.45 מיליארד דולר
מהו מצב מדד BLOM נכון לסוף דצמבר 2025?
