בנק אוף אוסטריה מסדר מימון ללבייב: אפי אירופה תקבל 132 מיליון שקל לפארק המשרדים בבלגרד
אפי אירופה, מקבוצת אפריקה ישראל של לב לבייב, וקבוצת תדהר הודיעו היום כי חתמו על הסכם מימון עם בנק אוף אוסטריה (Bank of Austria)מקבוצת Uni Credit בהיקף של 132 מיליון שקל (כ-25 מיליון אירו) עבור השלב השני של פארק המשרדים איירפורט סיטי בלגרד (Airport City Belgrade). פרויקט זה, הינו פרויקט הדגל של החברות בבלגרד (סרביה) בו הן שותפות.
עופר לינצ'בסקי, מנכ"ל אפי אירופה אמר: "פארק המשרדים Airport City Belgrade הוא דוגמא לפרויקט משרדים רחב היקף, ברמה גבוהה ביותר, המנוהל היטב ומאוכלס על ידי חברות ראשונות במעלה. בהמשך למימונים נוספים עליהם דיווחה החברה לאחרונה גם הסכם המימון הנוכחי מעיד על אמון המערכת הבנקאית בחברה וזאת על אף מצב השווקים הפיננסיים בעולם".
"הצלחת הפרויקט, אשר מושכר במלואו, נובעת מקונספט עסקי נכון, המשלב רמת גמר ומערכות עם חשיבה הנדסית על מענה מירבי לצרכי השוכר", אמר אריה בכר, שותף בחברת תדהר. "בנוסף, הפארק נותן לשוכרים חווית שרות המתחילה בהתאמות לפני הכניסה וממשיכה בכל יום ויום .הדרישה להשכרת שטחים גבוהה מקצב הבניה ואנו שוקדים על קיצור לוחות זמנים כדי לספק את הביקוש".
איירפורט סיטי בלגרד הינו פארק משרדים המשתרע על פני 190 אלף מ"ר שטח מבונה בסמוך לשדה התעופה. הפרויקט נבנה במספר שלבים כששני השלבים הראשונים הכוללים 43 אלף מ"ר כבר מושכרים ומאוכלסים ע"י חברות מקומיות ובינלאומיות מובילות כגון סיסקו, יוניליבר, PWC, רנו, דו-פונט ועוד.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
התמ"ג זינק ב-11% ברבעון השלישי של 2025, הצריכה ב-21%
הצריכה הפרטית, ההשקעות והייצוא הובילו את הצמיחה לאחר הירידה החדה ברבעון השני על רקע מלחמת "עם כלביא"; התמ"ג לנפש עלה ב-9.5%
התמ"ג רשם קפיצה חדה ברבעון השלישי של שנת 2025, עם עלייה של 11% בחישוב שנתי (2.6% בחישוב רבעוני), כך על פי האומדן השני של החשבונות הלאומיים שפרסמה היום הלמ"ס. העלייה החדה משקפת התאוששות משמעותית בפעילות הכלכלית, לאחר ירידה של 4.8% בתמ"ג ברבעון השני של
השנה, שנרשמה בעקבות מלחמת "עם כלביא" והשפעותיה על המשק.
על פי נתוני הלמ"ס, הצמיחה ברבעון השלישי נובעת יותר מכל מהתאוששות חזקה בצריכה הפרטית, מגידול חד בהשקעות בנכסים קבועים ומעלייה ביצוא הסחורות והשירותים. במקביל, נרשמה גם עלייה מתונה יחסית בצריכה הציבורית, בעוד היבוא עלה בשיעור דו-ספרתי, דבר המעיד על חידוש הביקושים במשק.
תוצר מקומי גולמי לנפש נתונים מנוכי עונתיות, בשקלים
תמ"ג - נתונים מנוכי עונתיות שינוי כמותי לעומת רבעון קודם בחישוב שנתי
צריכה פרטית
בפילוח לפי רכיבי התוצר, עולה כי ההוצאות על צריכה פרטית זינקו ב־21.6% בחישוב שנתי (5% בחישוב רבעוני), לאחר ירידה של 5.1% ברבעון השני. הצריכה הפרטית לנפש עלתה ב-19.9% בחישוב שנתי. העלייה בצריכה הפרטית נרשמה כמעט בכל סעיפי ההוצאה, ובפרט במוצרים ברי-קיימא (למשל ריהוט, מקררים ומכונות כביסה) וברי-קיימא למחצה (למשל בגדים, נעליים וחפצים לבית).
